Profesionální organizátor nabízí rady, jak vyprázdnit rodinu dům se připravuje na prodej
Nedávno jsem asistoval dvěma klienti, kteří byli zodpovědní za úklid svých rodičů Dům. Prostorná rezidence, zakoupená před 50 lety, měla kdysi byl domovem rodiny s pěti dětmi. Bohužel obojí staří rodiče nedávno zemřeli a domov to potřeboval vyprázdnit a uvést na trh. Řešení obrovského projektu, jako je tento, po odchod milované osoby může být vyčerpávající za všech okolností. Řízení procesu však během pandemie, kdy zdroje jsou omezené, mohou být plné ještě více emocí, konfliktů a frustrace. Pokud se potýkáte, doporučuji následující tipy podobný úkol. 1. Získejte odborné poradenství Zvažte konzultaci s místním realitním makléřem a realitní kanceláří právníka, aby obdržel pokyny k pozůstalosti. Například v v některých státech jsou dědici povinni platit daně z kapitálových výnosů z jakéhokoli zvýšení ceny domu od data úmrtí do uzavření úschovy. Místní realitní makléř vám může poskytnout informace o tom, které vylepšení a opravy jsou nutné před prodejem domu. To může ovlivnit vaše načasování. Například, pokud domov potřebuje nový barva, podlaha nebo nějaké vylepšení kuchyně a koupelny, to by mohlo má smysl uklidit veškerý nábytek a další věci před zahájením práce. Podle mých zkušeností s klienty, jakmile je podepsána smlouva o zařazení s realitním makléřem je často tlak na přesun věcí rychle a dostat dům na trhu. Pokud nejste emocionálně připraveni a potřebují více času na zpracování informací vašich rodičů věci, doporučuji odložit podpis smlouvy.
2. Dopřejte si čas Truchlit Jedna z největších lítostí, kterou často slyším od přátel a klientů že si nenechali více času na vyklizení Domov. V některých případech je dům vyprázdněn přímo po pohřeb, kdy jsou emoce syrové. Dědicové se mohou cítit pod tlakem, aby se stěhovali rychle, aby potěšil ostatní členy rodiny; Někdy slyším smutné příběhy dědiců, kteří rozdali věci, které si přáli neměl. Nedoporučuji proces odkládat na neurčito. jestli ty dopřejte si luxus pár týdnů počkat, doporučuji si dát čas truchlit, než se vrhnete do vyklízení domova. Necíťte se provinile, pokud opravdu nechcete nikoho ze svých rodičů věci. Mnoho dědiců má již založené domácnosti a nemusí potřebovat další nábytek nebo dekorace. Nicméně, daný čas, ty může vidět majetek tvých rodičů v novém světle a může ho najít způsoby, jak začlenit pár vzpomínek do vašeho domova. 3. Povzbuďte členy rodiny, aby se chovali osobně Věci Nejjednodušší částí práce může být distribuce osobních věcí jako jsou staré ročenky, sbírky desek, hudební nástroje a sportovního vybavení jejich řádným majitelům. Při prosévání přes dům, použijte modrou malířskou pásku nebo lepicí papírky označte položky a vytvořte kategorie podle vlastníka. Jakmile nasbíráte 10 až 12 položek, pořiďte fotografie a přepošlete je je každému člověku. Doporučuji neposílat příliš mnoho fotek na jednou, aby nedošlo k přetížení příjemce. Někdy dospělé děti nechtějí nic ze svého dětství věci a předměty lze darovat nebo vyhodit. "Strážci" mohou být zabalené do stěhovacích krabic. Krabice ihned označte jméno vlastníka a seznam obsahu. Rodinní příslušníci žijící místně by měli být vyzváni, aby si své věci vyzvedli v a včasná móda. 4. Posoudit Zájem o další domácí potřeby a nábytek Často osobní majetek, jako jsou šperky, umělecká díla a starožitnosti nábytek není v závěti výslovně uveden. Proces dělení cennějšího majetku může vést ke konfliktu mezi dědicemi. Navrhuji, aby si každý dědic vytvořil seznam přání. Když Při porovnání seznamů můžete zjistit, že existuje mnoho objektů pouze jeden seznam. Pokud dva nebo více dědiců chtějí stejnou věc, zkuste to vypracovat spravedlivé řešení a zároveň upřednostnit důležitost osobních vztahů před materiálními majetek. 5. Stanovte hodnotu Starožitnosti a historické kusy Mnoho věcí ponechaných v domácnosti může zůstat nevyzvednuto. Zvažte nabídku tyto věci vnoučatům, sestřenicím nebo jiné rodině členové neuvedení v závěti. Mnoho mých klientů přeceňuje hodnotu zděděného věci. Někdy rychlé online vyhledávání určí hodnotu položky. Pokud máte podezření, že jde o umělecké dílo, starožitnost židle nebo speciální kroužek má velkou hodnotu, zvažte nalezení a místní aukční síň. Mnozí přijmou fotografii a poskytnou přibližná hodnota. 6. Zasílejte nábytek a krabice dědicům mimo město Jakmile byly položky rozděleny, měly by být zabaleny robustní stěhovací krabice, polstrované balicím papírem nebo bublinkovou fólií a zajištěno kvalitní pohyblivou páskou. Označte každou krabici štítkem jméno a adresu příjemce. Označte jej také určeným umístění v domácnosti, například "Jídelna" nebo "Kuchyně". Stručný užitečný je také seznam obsahu krabice. Domluvte se na stěhování nábytku s renomovanou stěhovací společností krabice dědicům mimo město. Nejnižší nabídka není vždy nejlepší obchod. Pečlivě si přečtěte recenze a pokud je to možné, získejte doporučení od realitního makléře nebo přítele. 7. Prodej zbytků Před pandemií bylo možné najmout nemovitost na prodej společnost, která vyklidí zbytek věcí vašich blízkých. Mnoho společností zabývajících se prodejem nemovitostí však tuto činnost pozastavilo. Pokud máte ve svém okolí realitní společnost, dejte si pozor že obecně dostávají 30 % až 40 % hrubého výnosu prodej. Hledejte společnost, která zajistí odvoz neprodaných věcí po prodeji a slibuje, že dům nechá zcela prázdný. Nečekejte, že na tomto prodeji vyděláte velké množství peněz. Cíl obvykle je vyklidit dům spíše než udělat velký zisk. Další možností může být kontaktovat místní zásilkový obchod nebo využít online tržiště. Často může být obtížné najít kupce pro tyto položky. Můžete je nakonec rozdat zdarma. Když jednání přímo s potenciálním novým vlastníkem, připomeňte jim to poskytnout vlastní nákladní automobil a svaly na přesun nábytku. I když za sebe pravděpodobně nedostanete moc peněz drahocenný nábytek rodičů, alespoň někdo může darovat kousky nový domov. Také rozdávání nábytku ušetří peníze na poplatcích pro přepravní společnosti nebo společnosti zabývající se odvozem odpadu. 8. Koordinovat s místní charita, která vybírá dary Bohužel, mnoho charitativních organizací nepřijímá nábytek, ale můžete darovat menší domácí potřeby, dekorace, kuchyňské potřeby, oděvy, knihy a bižuterie. Při práci s klienty obecně koordinuji s a charitativní organizace, aby vybírala dary přímo z domova. Můžeš obvykle naplánujte konkrétní den pro vyzvednutí a většinu charitativních organizací pojme 15 až 30 velkých pytlů najednou. Někteří vezmou více, pokud jejich vůz má kapacitu a vy dáte předem upozornění. 9. Zjistěte, co je poskytováno vaší službou odpadového hospodářství Doporučuji kontaktovat místní společnost pro nakládání s odpady a zjistit služby zahrnuté v měsíčním poplatku. Nějaká společnost webové stránky mají podrobné informace online, ale jiné vyžadují a zavolejte a získejte aktuální informace. Každá společnost zabývající se odpadovým hospodářstvím nabízí různé služby, které se může v jednotlivých městech lišit. Některé zahrnují vyzvednutí až 15 velkých pytle na odpadky jednou ročně. Ostatní účtují malý poplatek za každého přídavná taška. V některých městech si můžete popelnici objednat jednou ročně, abyste se zbavili přebytečného odpadu. Po vyčerpání všech služeb zahrnutých ve vašich poplatcích, většina společnosti doručí velký popelník až k vám domů dodatečné náklady. Na naplnění popelnice máte často jeden týden s odpadky nebo rozbitými předměty, které nelze darovat. Za použití zdrojů vaší služby nakládání s odpady je obvykle více nákladově efektivnější než kontaktování společnosti zabývající se odstraňováním odpadu. 10. Mít nějaký zbytek Trash Hauled Away Váš realitní makléř vám obvykle může doporučit seriózní odtah společnost, aby odvezla vše, co zůstalo v domě. Tohle by mělo být vaše poslední možnost, protože tyto položky jsou určeny na skládku. Je to skvělý způsob, jak zlikvidovat velké nebo objemné předměty, které nelze darovat nebo dát do odpadkového koše. Například zlomený venkovní deštník nebo nadměrně opotřebovaný gauč si může vyzvednout a dopravce. Obecně se nabíjejí zatížením plus vysypáním poplatky. Zachovat pamatovat na to, že vyklízení nemovitosti je extrémně rozsáhlá práce, která přichází v době, kdy mohou být emoce roztřepené. Být k sobě laskaví během procesu a v případě potřeby si udělejte přestávky. Přijměte pomoc od přátel nebo blízkých, pokud jsou nabídnuty, a možná najmout odbornou pomoc, pokud vás to přetíží.
1. Získejte odborné poradenství
2. Dopřejte si čas Truchlit
3. Povzbuďte členy rodiny, aby se chovali osobně Věci
4. Posoudit Zájem o další domácí potřeby a nábytek
5. Stanovte hodnotu Starožitnosti a historické kusy
6. Zasílejte nábytek a krabice dědicům mimo město
7. Prodej zbytků
8. Koordinovat s místní charita, která vybírá dary
9. Zjistěte, co je poskytováno vaší službou odpadového hospodářství
10. Mít nějaký zbytek Trash Hauled Away
Zachovat pamatovat na to, že vyklízení nemovitosti je extrémně rozsáhlá práce, která přichází v době, kdy mohou být emoce roztřepené. Být k sobě laskaví během procesu a v případě potřeby si udělejte přestávky. Přijměte pomoc od přátel nebo blízkých, pokud jsou nabídnuty, a možná najmout odbornou pomoc, pokud vás to přetíží.