10 věcí, na které se musíte zeptat svého dodavatele, než začnete Projekt
Položte si tyto otázky, než podepíšete smlouvu s dodavatelem pro lepší komunikace a méně překvapení způsob
Přestavba nebo stavba nového domova je velká finanční a emocionální investice. Může to být i vaše velká investice čas, pokud chcete být úzce zapojeni do rozhodování. Vědět, co očekávat před zahájením projektu, pomůže raději se na proces připravte. Zde je 10 otázek vždy byste se měli zeptat svého dodavatele před zahájením domu projekt přestavby. 1. Jaký je náš rozvrh? Plán je více než jen počáteční a koncové datum. Mít a plán, který nastiňuje úkoly a načasování vám dá a velkoobrázkový pohled na sekvenování a termíny pro věci jako dlaždice a pracovní desky. To vám také poskytne měřítko, takže víte, jestli věci utíkají o den nebo dva. U malých projektů, jako jsou kuchyně a koupelny, rozvrh je všechno. Čas zahájení kabinetu určuje datum zahájení a dílčí obchody je třeba plánovat v rychlém sledu, např instance. Nezačínejte bez plánu, který vám řekne, které dny a čas, kdy budou pracovníci na místě. 2. Kdo tu bude každý den? V závislosti na velikosti a struktuře společnosti, kterou najímáte, odpověď se může značně lišit. Mnoho úpravců používá olovnatého tesaře systém, kde zaměstnanec (někdy nazývaný superintendent) je zodpovědný za každodenní práci na místě a často se mění a kladivo také. Zeptejte se svého dodavatele přímo na to, kdo bude odpovědný za otevírání a zamykání, kdo bude dohlížet na subdodavatele na místě a koho denně oslovit s případnými dotazy.
3. Jak ochráníte můj majetek? Tohle je nejlepší rozhovor před demolicí, ne po vás přijďte domů a najděte prach po celém domě. Je jich celá řada to lze vzít a mluvit o tom předem poskytnout vám jasnou představu o tom, jak bude oblast výstavby probíhat být uzavřen od zbytku vašeho domova a jak budete moci pohybovat se po vašem domě.
Je tu také otázka věcí – všechny knihy, nábytek, závěsy, jemné vázy a obrazy na stěnách odstranit je všechny ze stavební zóny. To zahrnuje cokoliv visí na stěnách nebo sedí na policích v sousedních místnostech, protože se mohou uvolňovat vytrvalým bušením.Pokud odejdete jak jsou, bude to stát jejich přesunutí a opětovné přesunutí držte je mimo cestu a riskujete poškození během procesu lepší je přesunout vše najednou a vědět, že je to bezpečné a zdravé.
4. Jak se mnou budete komunikovat? S každým způsobem elektronické komunikace na dosah ruky, můžete mít nějaké představy o tom, jak byste chtěli přijímat informace o vašem projektu. Váš dodavatel pravděpodobně ano specifické způsoby, jak rád komunikuje – každodenní e-maily, cloudové plány nebo možná jen telefonní hovory. Ujistěte se porozumět tomu, jak vás budeme kontaktovat a přijímat informace. Pokud formát dodavatele nedává to, co si myslíte budete potřebovat, dohodněte se na metodě a formátu, abyste byli ne v remodelaci limbu na denní bázi.Týdenní setkání v a konkrétní čas jsou efektivním způsobem, jak zajistit, abyste viděli své dodavatele osobně, aby vám odpověděl na vaše otázky. 5. Jaká část mého projektu Zajímá vás? Na projektu nebo oblasti je vždy něco neznámého s největší pravděpodobností vyvolá okamžitý . Šance jsou, vaše dodavatel už ví, co to je. Mluvit o tom předem a spustit některá čísla nejhoršího scénáře nebo provést nějaké brzy, selektivní demolice pro získání více informací by mohla být nejlepší způsob, jak získat kontrolu nad tím, co může být před námi. 6. Co se stane, pokud dojde ke změně objednávky? Změnové zakázky lze snadno vyřídit ve vaší stavbě smlouva. Běžným způsobem dokumentování změnových příkazů je písemná forma, kde je zaznamenána změna rozsahu práce a ceny a podepsané klientem a dodavatelem. Některé smlouvy také berou na vědomí změnu harmonogramu, je-li to relevantní. Ujistěte se, že máte připravený plán, jak zdokumentovat neočekávané a očekávané změny, ke kterým na cestě dojde. 7. Jak mi dáte vědět, co potřebuji udělat rozhodnutí? Existuje mnoho způsobů, jak uspořádat seznam rozhodnutí — od tabulky, seznamy, poznámky v kalendáři. Ale tohle všechno metody se zaměřují na stejný výsledek: dávají vám jasný směr o tom, co a kdy se potřebujete o něčem rozhodnout. Požádat o seznam a termíny vám pomůže udržet si pořádek a ujistěte se, že jste schopni nakupovat materiály a rozhodovat se včas, abyste splnili plán vašeho dodavatele. 8. Jak se k vám dostanu po pracovní době? Vědět, jak kontaktovat svého dodavatele v případě nouze, je stejně důležité jako to, že vás váš dodavatel může zastihnout. Vyměňte si všechna svá čísla – pracovní, mobilní a pevnou linku – takže vzájemné kontaktování nebude samo o sobě krizí. Před fotkou9. Kdy potřebuji být Dostupné pro Meet? I když si domluvíte pravidelnou týdenní schůzku, stále může existovat nutné další schůzky. Obvykle naplánujeme elektro procházka v den, kdy elektrikář nastaví krabice a rozsvítí aby si každý mohl předem prohlédnout jejich umístění a funkci dráty jsou vedeny. Dalším klíčovým dnem je, když tvůrce dlaždic pracuje na rozvržení existuje několik způsobů, jak nastavit dlaždice a mít schůzku na místě je nejlepší způsob, jak tato rozhodnutí učinit. Je také možné ať se těchto schůzek účastníte vy. 10. Jaký druh dokumentace obdržím při projektu Je hotovo? Smlouvy často vyžadují papírování na konci projektu – zástavní právo výpusti, vyznačené plány se stavbou na vodoinstalaci a jiné inženýrské sítě, kopie revizních zpráv a tak dále. Ale může být další položky, které považujete za cenné: kompletní sadu mechanické fotografie před instalací izolace, provozní manuály k instalovanému zařízení (a osobní lekce v jejich operace, pokud neznáte základy), seznam subdodavatelů a kontaktní informace, péče o věci, jako jsou pracovní desky a dlaždice, a dobře označený elektrický panel. Potvrzuji, že ano přijmete tyto věci dříve, než začnete, pomůže to zajistit dokončíte projekt se všemi informacemi, které potřebujete.
1. Jaký je náš rozvrh?
3. Jak ochráníte můj majetek?
4. Jak se mnou budete komunikovat?
5. Jaká část mého projektu Zajímá vás?
7. Jak mi dáte vědět, co potřebuji udělat rozhodnutí?
Před fotkou9. Kdy potřebuji být Dostupné pro Meet?