10 způsobů, jak připravit svůj domov na prodej s nízkým rozpočtem
Abyste přilákali co nejvíce kupujících, měli byste věci vyčistit a opravit dlahy a čisté, čisté, čisté
Po drobných opravách (oprava rozbitý zvonek) na zásadní vylepšení (výměna topení). systém), seznam domácích projektů, které byste mohli provést v Název přípravy vašeho domova k prodeji se pravděpodobně zdá nekonečný. Ale s omezeným rozpočtem a časovou linií je důležité soustředit se které opravy vám přinesou největší ránu za vaše peníze – a ještě více důležité, bude mít největší dopad na potenciální kupce. Soustřeďte své úsilí na 10 oblastí, které stojí za každý cent a budete začněte dobře. 1. Získejte profesionální konzultaci.V rámci procesu prodeje je váš dům budoucí kupující nepochybně dostanou domovní prohlídku. můžu říci že v této fázi není zábavné narazit na překvapení, právě když jste si mysleli, že prodej má proběhnout. Najímání vašeho vlastní domov inspektor, než dáte svůj dům na trh může poskytne vám solidní přehled o všech potenciálních problémech, které by mohly nastat – a možnost je opravit, pokud cítíte, že to stojí za to takže. Promluvte si brzy také se svým realitním makléřem. A důvtipný agent by měl mít znalosti o tom, co kupující v této oblasti hledají a dokážou navrhnout vylepšení a inscenaci nápady, které odpovídají vašemu rozpočtu.
2. Odstraňte mnohem více svých věcí než jste si mysleli, že je to možné.Existuje důvod, proč "Odklidit!" je válečným pokřikem stagerů všude. Dům plný věci vypadají menší a může to ztížit potenciál kupující, aby viděli, že tam žijí. Pokud se stěhujete, protože přerostli jste svůj současný domov, možná budete muset zabalit krabice a naskládat je v garáži, nebo dokonce . Není to pohodlné, ale alespoň vyklizení je levné – i když nakonec pronajmete skladování na několik měsíců. A pamatujte, že vaším cílem je pomoci vašemu domu postavit se co nejlépe vpřed. Jakkoli se to může zdát trapné a nepohodlné, je to tak důležité pochopit, že účelem vašeho domova již není podporovat životní styl své rodiny. Vy a váš domov se rozcházíte a je čas, aby se váš dům oblékl a oblékl připraveni na pár rande naslepo.
3. Úplně vyčistěte i skladovací prostory.Ano, potenciální kupci bude hledat ve vaší garáži, skladovací kůlně a skříních, a méně toho v nich je, tím prostornější se tyto oblasti budou zdát. V ideálním případě se snažte ponechat asi dvě třetiny úložného prostoru prázdné, s ničím naskládaným nebo nahromaděným na podlaze. Použijte regály, nástěnné úložné prostory a odpovídající skladovací kontejnery, které si můžete ponechat co zůstalo čisté a uspořádané. |
4. Najměte si kutila pro a den.Podrobnosti se sčítají. Pokud potenciální kupec prochází vaším domů a všimne si jedné nebo dvou maličkostí špatně, žádný velký problém. Ale 10 nebo 11? To by mohlo začít vyvěšovat nějaké červené vlajky. Vypracujte a seznam všech maličkostí, které jste chtěli opravit dům (děravý kohoutek, cinkání ve zdech) a najměte si údržbáře abyste zvládli spoustu úkolů za jediný den.
5. Udělat nízkonákladová vylepšení s velkým dopadem.Dejte potenciálním kupcům řídit dobrý první dojem z vašeho domova s úhledným, dobře osvětlená, atraktivní předzahrádka a veranda. Malé věci jako nové, nová poštovní schránka, veranda světla, květináče a rohožka nevyžadují velké investice, ale sčítají se a vytvářejí pozitivní dojem jen by mohl získat dalšího vlastníka vašeho domu.
6. Opravte barvu.Pokud jste namalovali a místnost za posledních několik let a stále to vypadá dobře, rychle retuš může být vše, co potřebuje. Pokud máte pocit, že potřebujete přemalovat, vzít to na základě místnosti po místnosti. Například když při přípravě prodeje mého vlastního domu jsme se rozhodli přemalovat ložnice ale dotkněte se pouze kuchyně a obývacího pokoje – dvou prostorů kterýjiž měl relativně svěží, neutrální barva.
7. Považujte za malé, ale mocné upgrady.Vylepšení položek, jako jsou svítidla, skříň knoflíky, sprchové hlavice a vodovodní baterie jsou relativně levné rychlý pohyb, který může mít velký dopad. Projděte si svůj domov a udělejte si seznam malých upgradů, které je třeba zvážit. A neomezujte se seznam svítidel – cokoliv, v čem by byl velký rozdíl váš prostor se počítá, včetně ostrého bílého krytu na staré pohovka nebo jídelní stůl.
8. Mít jasný účel pro každou místnost (a kout).Pokud máte "náhradní" místnost, která je v současné době plná cvičení vybavení a kartotéky nebo nepohodlný malý kout, který máte nikdy jsem si nebyl jistý, co s tím dělat, teď je čas to získat trochu jasnosti. Obecně platí, že každá místnost (nebo kout) by měla mít jednu hlavní účel, který je jasně definován zařízením v prostoru. Udělejte z toho volného pokoje pokoj pro hosty, kancelář nebo cvičení prostor — ale ne všechny tři.
9. Získejte nové měkké doplňky.Přemýšlejte o svěžích polštářích, přehozech a nadýchané bílé ručníky. Aktualizací těchto měkkých doplňků můžete okamžitě vytvořit svůj vzhled domova čistší, svěžejší a aktuálnější. A není třeba utrácet jmění. Pro soudržnost, dobře stylizovaný vzhled, vyberte pouze jednu nebo dvě hlavní barvy a opakujte tyto v příslušenství v celém domě.
10. Dopřejte každému povrchu lesk a čistotu.The při prodeji vašeho domu je důležité důkladné a hluboké čištění nelze přeceňovat. Pokud nechcete (nebo nemáte čas to) dát do lokte mazivo, najmout dobrou úklidovou službu získat váš dům ultračistý. , lesklé podlahy, neposkvrněná kuchyně a koupel — dokonce — předvede váš domov v tom nejlepším možném světlo. Řekněte nám:Máte nějaké tipy, jak připravit domov? prodat s rozpočtem? Podělte se o své nápady v komentářích.
1. Získejte profesionální konzultaci.V rámci procesu prodeje je váš dům budoucí kupující nepochybně dostanou domovní prohlídku. můžu říci že v této fázi není zábavné narazit na překvapení, právě když jste si mysleli, že prodej má proběhnout. Najímání vašeho vlastní domov inspektor, než dáte svůj dům na trh může poskytne vám solidní přehled o všech potenciálních problémech, které by mohly nastat – a možnost je opravit, pokud cítíte, že to stojí za to takže.
2. Odstraňte mnohem více svých věcí než jste si mysleli, že je to možné.Existuje důvod, proč "Odklidit!" je válečným pokřikem stagerů všude. Dům plný věci vypadají menší a může to ztížit potenciál kupující, aby viděli, že tam žijí. Pokud se stěhujete, protože přerostli jste svůj současný domov, možná budete muset zabalit krabice a naskládat je v garáži, nebo dokonce . Není to pohodlné, ale alespoň vyklizení je levné – i když nakonec pronajmete skladování na několik měsíců.
3. Úplně vyčistěte i skladovací prostory.Ano, potenciální kupci bude hledat ve vaší garáži, skladovací kůlně a skříních, a méně toho v nich je, tím prostornější se tyto oblasti budou zdát. V ideálním případě se snažte ponechat asi dvě třetiny úložného prostoru prázdné, s ničím naskládaným nebo nahromaděným na podlaze. Použijte regály, nástěnné úložné prostory a odpovídající skladovací kontejnery, které si můžete ponechat co zůstalo čisté a uspořádané.
4. Najměte si kutila pro a den.Podrobnosti se sčítají. Pokud potenciální kupec prochází vaším domů a všimne si jedné nebo dvou maličkostí špatně, žádný velký problém. Ale 10 nebo 11? To by mohlo začít vyvěšovat nějaké červené vlajky. Vypracujte a seznam všech maličkostí, které jste chtěli opravit dům (děravý kohoutek, cinkání ve zdech) a najměte si údržbáře abyste zvládli spoustu úkolů za jediný den.
5. Udělat nízkonákladová vylepšení s velkým dopadem.Dejte potenciálním kupcům řídit dobrý první dojem z vašeho domova s úhledným, dobře osvětlená, atraktivní předzahrádka a veranda.
6. Opravte barvu.Pokud jste namalovali a místnost za posledních několik let a stále to vypadá dobře, rychle retuš může být vše, co potřebuje. Pokud máte pocit, že potřebujete přemalovat, vzít to na základě místnosti po místnosti. Například když při přípravě prodeje mého vlastního domu jsme se rozhodli přemalovat ložnice ale dotkněte se pouze kuchyně a obývacího pokoje – dvou prostorů kterýjiž měl relativně svěží, neutrální barva.
7. Považujte za malé, ale mocné upgrady.Vylepšení položek, jako jsou svítidla, skříň knoflíky, sprchové hlavice a vodovodní baterie jsou relativně levné rychlý pohyb, který může mít velký dopad. Projděte si svůj domov a udělejte si seznam malých upgradů, které je třeba zvážit. A neomezujte se seznam svítidel – cokoliv, v čem by byl velký rozdíl váš prostor se počítá, včetně ostrého bílého krytu na staré pohovka nebo jídelní stůl.
8. Mít jasný účel pro každou místnost (a kout).Pokud máte "náhradní" místnost, která je v současné době plná cvičení vybavení a kartotéky nebo nepohodlný malý kout, který máte nikdy jsem si nebyl jistý, co s tím dělat, teď je čas to získat trochu jasnosti.
9. Získejte nové měkké doplňky.Přemýšlejte o svěžích polštářích, přehozech a nadýchané bílé ručníky. Aktualizací těchto měkkých doplňků můžete okamžitě vytvořit svůj vzhled domova čistší, svěžejší a aktuálnější.
10. Dopřejte každému povrchu lesk a čistotu.The při prodeji vašeho domu je důležité důkladné a hluboké čištění nelze přeceňovat. Pokud nechcete (nebo nemáte čas to) dát do lokte mazivo, najmout dobrou úklidovou službu získat váš dům ultračistý. , lesklé podlahy, neposkvrněná kuchyně a koupel — dokonce — předvede váš domov v tom nejlepším možném světlo.