Zjistěte, kdy byste měli zvážit firmu, která nabízí design a stavební služby jako balíček
Zajímalo by mě, jestli je čas najmout projekční firmu? Na rozdíl od tradičnější cesty (známý jako "design, bid, build"), což zahrnuje najmutí designéra a stavitele zvlášť, najmutím projekční firmy získáte projekční a konstrukční služby pod jednou střechou. Zda pod vedením architekta nebo stavitele, všechny opravdové design-build firmy zahrnují jak designéry, tak stavitele v jejich jádru. Pokud uvažujete o přestavbě, přístavbě nebo výstavbě scratch a chtějí snadnou práci s jedinou firmou od od začátku do konce může být projekční firma tou správnou volbou vy. (Pokud se chcete dozvědět o dalších domácích profesionálech, přejděte na stránku ve spodní části tohoto příběhu najdete odkazy na dřívější příběhy v našem "10 Times to Hire" série.) Zde je 10 případů, kdy má smysl pracovat s designovou firmou, která váš projekt přivede k životu. 1. Líbí se vám nápad pracovat s a "Master Builder" Kdysi byly profese architektury a stavba nebyla tak oddělená, jak je tomu dnes. A i když je pravda, že i v designérské firmě je design práce a konstrukce jsou obecně řešeny různými lidí, výsledkem může být úzká spolupráce mezi těmito dvěma křídly v něčem podobném přístupu "mistra stavitele", který byl kdysi běžnější. Například design-build firma, jejíž práce je zde zobrazena, má a tým, který zahrnuje architekty, projektanty, stavební odborníky a řemeslníky, kteří spolupracují na základě jedné smlouvy. Li hledáte podobně úzkou integraci mezi na straně budovy a na straně designu, nezapomeňte se zeptat kteří profesionálové jsou součástí týmu a kteří (pokud existují) jsou subdodavatelé.
2. Ty chceš specialista na stavební metody Protože design-build model přináší všemčlenům a projektový tým — včetně projektanta, dodavatele, inženýra a jakékoli speciální subdodavatele – společně na začátku procesu, můžete si být jisti, že jsou brány do úvahy složité konstrukční problémy účet hned od začátku. V tomto domě v San Francisku dokončila designérská firma rozsáhlé demolice a renovace nižší úrovně, které si vyžádaly dům bude zavěšen na betlém, zatímco bude nový základ položil. Dokončený prostor, který zahrnuje stylový rodinný pokoj, pokoje pro hosty a prádelna, získal cenu Remmies od National Asociace remodelingového průmyslu v roce 2016.
3. Máte napjatý plán Neshoda mezi projektantem a zhotovitelem na způsobu věci, které je třeba udělat, mohou mít za následek vážné zpomalení. Když pracujete s designovou firmou, ale všichni jsou na stejný tým – což se může promítnout do rychlejších časových os. Taky díky této spolupráci může stavba často začít, i když zbývá doladit ještě několik drobných úprav design.
4. Ty chceš Váš tým bude dobře spolupracovat I když bezkonfliktní zážitek ze stavby není nikdy jistý Jedna z výhod při najímání designérské firmy je klíčová hráči se již znají a pravděpodobně jednoho respektují práce někoho jiného dost na to, aby spolu podnikali. A protože dvě části vašeho týmu již fungují jako jeden, vyžehlení pozdějších změn bývá rychlejší a hladší.To je důležité, protože konflikty mezi vašimi architekt a dodavatel nejsou jen otravní – mohou také potenciálně způsobovat zpoždění, zvyšovat náklady nebo dokonce přinášet práci zastavení broušení. Když jeden pár najal architektonickou firmu Fuse Architects, aby navrhnou útěk v pohoří Santa Cruz v Kalifornii si představoval obydlí o rozloze 3000 čtverečních stop. Ale jednou stavba začala, majitelé domů si uvědomili, že chtějí zmenšit domov na zhruba poloviční velikost – což vedlo k dodavatel se odhlásí z práce. Tváří v tvář tomu náročná situace,Dan Gomez a Dan Townsend,partneři společnosti Fuse Architekti,se rozhodli přivést Townsendova bratra, a licencovaným dodavatelem a stanete se.
5. Na Servista jste našli práci, kterou máte rádi Pokudnahodíte práci, kterou si zamilujete při procházení Servista stojí za to zjistit více o profesionálovi (nebo profesionálové), kteří to způsobili – mít rád minulou práci profesionála je a docela dobré znamení, že budete na stejné vlně, designwise.Chcete-li se dozvědět více o fotografii, kterou zbožňujete, klikněte přes profilovou stránku tohoto profesionála Servista, kde uvidíte více jeho práce nebo její portfolio, zjistěte obsluhovanou geografickou oblast a použijte ji kontaktní formulář pro dotazy. Když se profesionální bruslař Tony Hawk snažil překvapit přítel s přestavbou domu, použil Servista k nalezení stavitele Davida Spetrino a návrhářka Chrissy Bonney z . Chcete-li získat tuto kuchyň, tým otevřel prostor a přinesl tolik potřebné světlo. Spetrino odstranil zeď oddělující kuchyň od obývacího pokoje pokoj, zatímco Bonney vybílil strop, přidal šedé skříňky a aktualizovali osvětlení.
6. Chcete to opravit Fixer-Horní Rekonstrukce domu, který je ve špatném stavu, je náročná nejlepší okolnosti. Přidejte logistické, organizační a emocionální problémy při vyjednávání více kontraktů, osobnosti a protichůdné myšlenky a bolesti hlavy mohou násobit. Protože designová firma zvládne vše pod s jednou střechou (a jednou smlouvou), můžete mnohé z nich odstranit dohady a zbytečné natahování, které byste museli řešit pokud byste si najímali designéra a dodavatele samostatně. Když majitelé koupili tento dům v Georgii z roku 1925 v zabavení, nedokázali ani vkročit dovnitř. když to udělali, našli mišmaš bývalých renovací. Tváří v tvář vyhlídky na vykuchání domu se majitelé obrátili na design-build firma, která renovaci zvládne od začátku do konce. Dnes dům má čistší, jednotný design, který dobře sedí sousedství a působí jako útulné útočiště uvnitř i venku.
7. Udržet rozpočet je na prvním místě Priorita
V tradičním modelu design-bid-build více dodavatelé podali nabídku na projekt – vnímaný přínos je takový můžete potenciálně ušetřit peníze na stavbě. Nicméně, zajištění této počáteční stavební smlouvy není jediné faktor, který vede k eskalaci nákladů na projekt: Špatná komunikace mezi vaším projektantem a dodavatelem a nepotřebné nebo nadměrné změnit objednávky, může také způsobit zmatek ve vašem rozpočtu. V design-build model, váš architekt a dodavatel spolupracují v rámci jedné smlouvy, což může pomoci omezit zbytečné změny a udržet všechny na stejné stránce, pokud jde o rozpočtová očekávání.
8. Doufáte, že minimalizujete rizika Každý, kdo se na projektu podílí, by samozřejmě doufal, že nic se pokazí. Ale pokud dojde ke sporu, spolupráce s a design-build firma klade větší část právní odpovědnosti konstrukční chyby a opomenutí, stejně jako vadná konstrukce, na firmě. V tradičním modelu design-bid-build však majitel domu je od té doby v potenciálně zranitelnější pozici vlastník je umístěn mezi architekta a dodavatele.
9. Vy Chcete zelený domov Pravděpodobně už víte, že existují architekti, kteří se specializují na — ale věděli jste, že existují také design-build firmy, které to považují za specialitu? Najímání projekční firmy s odbornými znalostmi v této oblasti je dobrou volbou, pokud hledáte k dokončení přestavby, doplnění nebo nové stavby, která zahrnuje metody a principy zelené budovy, jako je pasivní energie a vysoká energetická účinnost. Společnost Green Hammer, která se specializuje na zelené stavby, byla pověřena modernizací tohoto malého bungalovu z roku 1922 Portland, Oregon. Zachování historické fasády (domov je na National Register of Historic Places), projekční firma aktualizovala interiér komplexními energetickými modernizacemi, a ventilační systém s rekuperací tepla v celém domě a další.
10. Cítíte se ohromeni procesem výstavby domu Pokud plánujete postavit svůj vysněný dům od nuly, je to tak přirozené cítit se ohromen. Výběr práce s design-build firma může zjednodušit proces a snížit stres projektu řízení a snížení počtu lidí, se kterými musíte jednat s. Jakmile si vyberete firmu, které důvěřujete, toto jednotné kontaktní místo dohlíží na architekta, dodavatele a subdodavatele. Na řadě jste:Spolupracovali jste s návrhářskou firmou? miloval? Podělte se o to, díky čemu se vám tato zkušenost osvědčila v Komentáře. 10krát k pronájmu | | | | | | | | | |
1. Líbí se vám nápad pracovat s a "Master Builder"
2. Ty chceš specialista na stavební metody
4. Ty chceš Váš tým bude dobře spolupracovat
5. Na Servista jste našli práci, kterou máte rádi
6. Chcete to opravit Fixer-Horní
9. Vy Chcete zelený domov