11 otázek, které byste měli položit architektovi nebo stavebnímu projektantovi
Než učiníte rozhodnutí o náboru, položte tyto otázky najít toho správného odborníka na domácí design pro svůj projekt
Takže máte našel na Servista řadu architektů a stavebních projektantů jejichž styly máte rádi. Prostudovali jste jejich projekty, čtěte jejich recenze a dokonce si některé jejich fotografie uložili do svých vlastních . Zkrátili jste svůj seznam na dva nebo tři, kteří mohou pracovat v rámci vašeho rozpočtu. Nyní je čas připravit několik rozhovorů. Ale na co byste se měli zeptat? Pro nápady jsme požádali tři architekti, z nichž každý má více než 20 let zkušeností v oboru rezidenční design: Annie Chu z Los Angeles, Hamid Kashani z se sídlem v Minneapolis a Kansasu. Sbírali jsme také poznatky z desítky dalších profesionálů v oblasti bytového designu na diskusních fórech Servista. Zde je 11 otázek, které navrhují: 1. Kdybych tě najal, jak bychom šli z této schůzky na mou rodina se stěhuje do našeho nového nebo zrekonstruovaného domova? Proč:Pokud je pro vás přestavba nebo stavba nová, zeptejte se profesionálů se kterými se setkáte, abyste přesně vysvětlili, jaké služby poskytují poskytnout, časovou osu, ve které je obvykle poskytují služby, jak dlouho může každá fáze trvat a další měřítka měli očekávat po cestě. Nejen, že to bude nezbytné informace pro vaše vlastní plánování, ale také odpověď profesionála pravděpodobně vám dá představu o jeho prioritách a práci styl. 2. Kdo z vaší firmy by se na projektu podílel a jak moc by byli zapojeni? Proč:I když se zpočátku můžete setkat s ředitelem architektonickou firmou, on nebo ona nemusí být nutně tou osobou budete pracovat s většinou – nebo vůbec. Budete dělat počáteční plány s hlavním a interakce s projektem manažer ze dne na den? Bude se mladší spolupracovník lépe hodit? váš menší projekt (a sníží to náklady)? Nalézt kdo bude co dělat a co to může znamenat vy. 3. Kdy se k vám připojí stavitel projekty a jak fungují smlouvy? Proč:Když se stavitelé zapojí na začátku procesu, je to mohou ovlivnit odhady nákladů a návrhová schémata, protože budou schopni přispívat vhledem a odbornými znalostmi o cenách od začátku. Existuje také několik způsobů, jak lze vybrat dodavatele. Pokud dostanete skvělé doporučení pro stavitele od kamaráda, např. můžete se rozhodnout pro stavitele, než se rozhodnete pro architekt. Pokud ne, architekt nebo designér, se kterým mluvíte může mít předem vybraného dodavatele, se kterým rád spolupracuje nebo doporučené dodavatele, kterým budete muset dát zelenou. Vůle existuje tradiční nabídkový proces — to znamená, že architekt vytvoří sadu kreseb a rozloží je na několik dodavatelé podat nabídku na projekt? Pokud ano, tak by to také šlo znamená konkurenceschopnější ceny. V mnoha případech stavitel poskytuje klientovi smlouvu ke kontrole. 4. Je to, co popisuji, proveditelné v rámci mého rozpočtu? Proč:Přiznejme si to –naše sny o designu mohou někdy se odváží trochu (nebo hodně) za naše cenové rozpětí. A ceny staveb se velmi liší. Položení této otázky by mohlo pomoci odhadnete, jak upřímný k vám profesionál bude po celou dobu procesu a jak on nebo ona komunikuje a nachází řešení pomůže vám dostat se co nejblíže k vysněnému výsledku. To také může odhalit, zda by projekt mohl být pro někoho vhodnější firma tohoto profesionála, která se může specializovat na projekty s menším rozpočtem – nebo úplně jiná firma. Může to být také budíček váš seznam přání prostě není realistický se správným rozpočtem teď.
5. Jaké jsou tři z hlavní překážky, na které jste nás v tomto projektu mohli vidět? Jak propracovali bychom je? Proč:Existuje důvod, proč se verze této otázky objevuje tolik pracovních pohovorů. Dává dotazovaným příležitost ukázat se jejich zkušenosti a jak přistupují k řešení problémů. To také vám umožní nahlédnout do toho, jaké výzvy mohou reálně ležet dopředu a pocit, zda jste si jisti, že tento profík mohl je s vámi překonat. 6. Kdy můžeme požádat o změny a co se může v průběhu změnit stavební prostředek pro projekt? Proč: Budete chtít porozumět základním pravidlům, jak a žádost o změnu by ovlivnila harmonogram a náklady projektu. Architekti a domácí designéři mohou mít jazyk, který to řeší problém v jejich smlouvách, ale vždy je nejlepší si to promluvit první.
7. Jaké konkrétní kresby bych měl očekávat od kompletního souboru stavební dokumentace? Proč:Obecně řečeno, architektonický projekt je rozdělený do fází s odpovídajícími nebo výkresy. Nejdříve fáze může profesionál vytvořit několik počátečních náčrtů a poté několik schematické návrhy. Ty se zaměřují na cíle velkého designu a možnosti, například jak dům doplňuje jeho krajinu, nebo způsob, jakým přirozené světlo ovlivní určité místnosti. Odtud skici ve fázi vývoje návrhu se může začít dostávat do specifika, například jak budou návrhy fungovat s instalatérstvím, topných nebo elektrických systémů. Formálnější stavební výkresy než dodavatelé a stavitelé budou následující jsou obvykle vyrobeny odtud. Základní Stavební výkresová sada bude pravděpodobně obsahovat všechny potřebné podlahy plány a několik podrobnějších . (Někdy se tomu říká sada povolení.) Někteří architekti nebo projektanti budou účtovat an příplatek za kompletnější stavební výkresovou sadu, která může zahrnovat prvky, jako jsou vnitřní pohledy, design skříněk detaily, uspořádání systému, zařízení a vestavěné funkce.
8.Jak nabíjíte a co budou zahrnuty poplatky? Proč: Architekti nebo stavební projektanti potřebují vědět co finanční očekávání, se kterými pracujete stejně jako vy potřebují vědět, co mají na mysli. Ujistěte se, že rozumíte jak je nastaven sazebník poplatků, co je v tomto rozvrhu zahrnuto a jaké další poplatky (předložení města, inženýring, projektový management a tak dále), měli byste očekávat. 9. Proč si myslíš, že ty hodilo by se pro můj projekt? Proč:Tato otázka dává vašim kandidátům další šanci uvést konkrétní příklady hodnoty, kterou přinášejí stůl. Zeptejte se na podrobnosti. 10. Máte reference, na které bych se mohl obrátit? Proč:Mluvit s klienty, se kterými profesionál dříve pracoval posílit svou důvěru v profesionála, o kterém uvažujete, a pomoci mu můžete si představit, jaký může být proces, když o něm slyšíte zkušenost jiného klienta. Pokud je to možné, zkuste se podívat na projekty váš profík pracoval osobně. 11. Seznamovací otázka dle vašeho výběru Proč:Znovu a znovu, architekti, stavební projektanti a majitelé domů mluví o tom, jak funguje chemie mezi profesionálem a klientem může vytvořit nebo rozbít projekt. Možná se naučíte, že je to váš top kandidát miluje Čaroděj ze země Ozve skutečnosti ovlivnit vás tak či onak, ale získat pocit, jaký má tato osoba osobnost, temperament a styl komunikace je vždy chytrý. Udělejte si domácí úkoly, ale věřte svému nitru. Budete utrácet hodně času spolu během projektu a interakce pravidelně, takže se cítíte pohodlně se svým profesionálem a bytím schopnost snadno komunikovat bude znamenat velký rozdíl. Řekněte nám:Jaké otázky si vždy kladete, než najmete a pro? Podělte se o své návrhy v komentářích.
Pro nápady jsme požádali tři architekti, z nichž každý má více než 20 let zkušeností v oboru rezidenční design: Annie Chu z Los Angeles, Hamid Kashani z se sídlem v Minneapolis a Kansasu. Sbírali jsme také poznatky z desítky dalších profesionálů v oblasti bytového designu na diskusních fórech Servista.
3. Kdy se k vám připojí stavitel projekty a jak fungují smlouvy?
5. Jaké jsou tři z hlavní překážky, na které jste nás v tomto projektu mohli vidět? Jak propracovali bychom je?
7. Jaké konkrétní kresby bych měl očekávat od kompletního souboru stavební dokumentace?
8.Jak nabíjíte a co budou zahrnuty poplatky?
9. Proč si myslíš, že ty hodilo by se pro můj projekt?
11. Seznamovací otázka dle vašeho výběru