Garáž o velikosti 245 čtverečních stop nyní svěží zahradní útočiště
Příslušná bytová jednotka v L.A. dává majitelům domů a hostům prostor pro bydlení uvnitř i venku
Pro majitele domu z 20. let 20. století v Highland Park, historické čtvrti v severovýchodní Los Angeles, čímž získá další životní prostor chráněná venkovní stavba změnila jejich život doma. The manželé, kteří přeměnili svou garáž na svěží doplněk bytovou jednotku, také viděli příležitost k doplnění svých příjmů tím, že někdy pronajímají ADU jako sekundární jednotku na svém vlastnictví. "Pro majitele domů to znamenalo velký rozdíl – jak oni žili tam, jak se jim líbilo," architektElaine René-Weissmanříká. "Finančně to bylo velké rozdíl." Fotografoval ADU na první pohled Kdo jej používá:Pár, který vlastní nemovitost, žije v hlavní dům a využívá ADU k zahradničení, zábavě popř pronajímání. Umístění:Highland Park v Los Angeles Velikost: 245 čtverečních stop (23 metrů čtverečních) Návrhář:Elaine René-Weissman z (architektka) Majitelé domu spolupracovali s René-Weissmanem na přeměně původní garáž na jejich pozemku do zahrady. "Z že se to proměnilo v toto magické útočiště pro majitele domů," ona říká. Majitelé navíc někdy pronajímají zrekonstruovaný prostor jako doplňkovou bytovou jednotku vytvořit příjem."Je to také způsob, jak expandovat bydlení v místech, kde toho není dost bydlení,"říká René-Weissman. Zpočátku tým pokračoval v přestavbě garáže na a nebytová jednotka příslušenství, protože požadavky města na přidání ADU v této části L.A. se ukázalo jako cenově nedostupné. V pozdní 2018, po zahájení výstavby, město aktualizovalo svůj ADU požadavky, což je pro pár jednodušší a dostupnější přidat jednu. "Dokázali jsme převést naše povolení k jednotce příslušenství na povolení ADU s dodatečným volně prodejným povolením," říká René-Weissman.
Renovovaný jednotkaje jeden otevřený prostor, kromě nově instalovaného koupelna, cožje uzavřená místnost za kuchyní a obytný prostor. V koupelně je sprchový kout, toaleta a umyvadlo. A kuchyňský kout obepíná přední roh jednotky a je zapnutý skříňový systém vpravo ukrývá skládací postel. Otevřený obývací prostor vč gauč a TV, sedí na druhém konci ADU (za pohled na tuto fotografii). Tým zachoval původní odhalenou střešní konstrukci garáže a palubkový strop, který zachovává rustikální kvalitu prostoru. The vodorovné konstrukční prvky přes strop jsou nové, doplněny po technickém posouzení, ale struktura jinak zůstává nedotčena. Nová izolace ve stěnách a stropě a mini split pro vytápění a chlazení udrží prostor pohodlný a v souladu s kalifornskými energetickými předpisy. Nová střešní okna přinášejí více přirozeného světla. Zvláště na slunečné dny, lze obrazovku zmenšit stažením dolů jas. Zelený trojúhelník nad dveřmi, jak je vidět zde, je a úložný loft René-Weissman nad novou koupelnou. Ona natřel ji teplou, zemitou zelenou (Parsley Snips od Benjamina Moore), dává prostoru více barvy a spojuje jej s zahrada za ním. The ADU obsahuje dvě sady nových skleněných dveří, z nichž jedna se otevírá směrem k dům, zobrazený zde, a jeden na přilehlé zdi, kde byl starý garážová vrata bývala. To vytváří svěží interiér-venku cítit. "Ujistili jsme se, že dveře a okna jsou orientovány pryč z domu," říká René-Weissman. Zóny v zahradě také pomáhají vytvořit pocit soukromí a oddělení mezi domů a ADU, i když stavby jsou jen 10 stop od sebe. Podlaha je betonová. Tým přidal bariéru proti vlhkosti stávající betonovou desku, aby byl prostor suchý, a poté dokončil to tenkou vrstvou betonu a polomatu vrchní nátěr. Vestavěné úložiště vyrobené z vzdálenou stěnu lemují prefabrikované překližkové panely. "Dřevěná stěna propůjčuje interiéru spoustu tepla," říká René-Weissman většinou bílý prostor. Nástěnná jednotka má skříně, úložné kouty a skládací postel, která může být skryta před zraky, když není uvnitř použití.
Projekt byl kreativním cvičením v vyvážený, s městskými kódy, omezeným prostorem a atraktivním designem neustále soupeří o pozornost. "Bylo tam hodně gymnastiky k tomu,"říká René-Weissman. To je jasně vidět na vestavěné úložné jednotce. Podle začleněním šatny architekt přidal cenné úložné prostory a odtáhl využitelný obytný prostor dále od nemovitosti linka, jak požaduje město. Jak bylo řečeno, postel může být složené do zdi během dne, vyklizení podlahy pro ostatní používá. Zákoutí a police jsou zastrčené do také odkládací stěna. Vestavěná knihovna vedle postele dělá je snadné uchopit a uložit knihy a další noční stolky náležitosti."[Majitel domu] řekl: ‚Potřebuji místo dej mi brýle na noc,"říká René-Weissman. Jednostěnný kuchyňský kout se skládá z a dřez, dvouplotýnkový sporák, podpultová lednice a police. S výjimkou základní skříňky, která byla zakoupena z regálu, kuchyně je na míru. Otevřou se druhé skleněné dveře na novou krytou terasu, která sedí na původní garáži příjezdová cesta. (Dveře jsou tam, kde bývala garážová vrata být.) Navrženo jako přístřešek pro auto během iterace projektu, kdy bylo požadováno kryté parkovací místo, prostor si nyní můžete užívat majiteli domů a hosty jako zahradní posezení. "My si uvědomili, že krytý venkovní prostor je obrovskou výhodou webu. V Highland Parku je opravdu horko," René-Weissman říká. Prostor má sloupkovou a trámovou strukturu podobnou hlavní architektura domu.
ADU, při pohledu sem z hlavní budovy, má stát se destinací, kde si majitelé domů mohou odpočinout, scházet se přátelé a zahradu, když ji nepronajímají. "Dokonce na a malý majetek, je skvělé mít toto místo, kam jít, které není připojený k vašemu domu. Dokonce i 20 nebo 30 kroků od vás máte chuť jdeš jinam," René-Weissman říká.
Fotografoval
Renovovaný jednotkaje jeden otevřený prostor, kromě nově instalovaného koupelna, cožje uzavřená místnost za kuchyní a obytný prostor. V koupelně je sprchový kout, toaleta a umyvadlo. A kuchyňský kout obepíná přední roh jednotky a je zapnutý skříňový systém vpravo ukrývá skládací postel. Otevřený obývací prostor vč gauč a TV, sedí na druhém konci ADU (za pohled na tuto fotografii).
The ADU obsahuje dvě sady nových skleněných dveří, z nichž jedna se otevírá směrem k dům, zobrazený zde, a jeden na přilehlé zdi, kde byl starý garážová vrata bývala. To vytváří svěží interiér-venku cítit. "Ujistili jsme se, že dveře a okna jsou orientovány pryč z domu," říká René-Weissman. Zóny v zahradě také pomáhají vytvořit pocit soukromí a oddělení mezi domů a ADU, i když stavby jsou jen 10 stop od sebe.
Projekt byl kreativním cvičením v vyvážený, s městskými kódy, omezeným prostorem a atraktivním designem neustále soupeří o pozornost. "Bylo tam hodně gymnastiky k tomu,"říká René-Weissman.
Zákoutí a police jsou zastrčené do také odkládací stěna. Vestavěná knihovna vedle postele dělá je snadné uchopit a uložit knihy a další noční stolky náležitosti."[Majitel domu] řekl: ‚Potřebuji místo dej mi brýle na noc,"říká René-Weissman.
Jednostěnný kuchyňský kout se skládá z a dřez, dvouplotýnkový sporák, podpultová lednice a police. S výjimkou základní skříňky, která byla zakoupena z regálu, kuchyně je na míru.
Otevřou se druhé skleněné dveře na novou krytou terasu, která sedí na původní garáži příjezdová cesta. (Dveře jsou tam, kde bývala garážová vrata být.)
ADU, při pohledu sem z hlavní budovy, má stát se destinací, kde si majitelé domů mohou odpočinout, scházet se přátelé a zahradu, když ji nepronajímají. "Dokonce na a malý majetek, je skvělé mít toto místo, kam jít, které není připojený k vašemu domu. Dokonce i 20 nebo 30 kroků od vás máte chuť jdeš jinam," René-Weissman říká.