Vyhněte se ztrátě v moři rozhodnutí o přestavbě pomocí těchto 5 kroků jako kotvy
Přestavba je skvělý způsob zůstaň v domě, který máš. Navíc provedení změn může zlepšit jak žijete. Ale všichni slyšeli hororové příběhy o odchodu 50 % nebo více nad rozpočet na přestavbu. Po pravdě řečeno, dokonce dodavatelé přiznají, že je těžké poskytnout přesnou cenu na práci, protože často dochází k nepředvídatelným okolnostem což by mohlo způsobit růst ceny. Faktoring vždy doporučuji asi o 20 % nad rámec toho, co si myslíte, že byste měli rozpočet. Ale vědět co chcete od samého začátku – a toho se držte cíle — může výrazně pomoci vašemu projektu zůstat na správné cestě. I kdyby zdá se, že to jde mimo koleje. Pochopte důvod Chcete předělat Chcete zvýšit hodnotu při dalším prodeji? Vylepšit rozvržení? Zlepšit energetická účinnost? Může to být kombinace několika věci, ale ujistěte se, že jste racionální. Jestli chceš spotřebiče profesionálního stylu, ale většinu večerů jíte venku chci to přehodnotit. V jednom projektu chtěl náš klient zdvojnásobit svou velikost kuchyně, protože měl pocit, že nemá místo na pultu. Namísto jen šel do vesmíru, mluvili jsme s ním o tom, jak se připravuje jídla a pracovali na zvýšení množství využitelného prostoru pultu než jen zvětšit kuchyň.
Stanovte rozpočet a odečtěte 20 % na 30 % pro nepředvídané události Vytvořte si rozpočet, který vám vyhovuje, a poté si dejte 20 % stranou že pokrýt neznámé, které nevyhnutelně přicházejí. Tohle je tvoje rozpočet "sestavit na". Během fáze návrhu by vás měl váš návrhář upozornit částku, která je vaším stavebním rozpočtem. Měli byste se vyhnout pokušení utratit svou nepředvídanou situaci, než začnete konstrukce. Pohotovostní fond není rozbředlý fond, který, pokud můžete vyhnout se utrácení, můžete nasměrovat na zařízení a dokončit upgrady. Pohotovost je nedílnou součástí nákladů na stavbu, zejména přestavba, která si zaslouží přidělení rozpočtu jako kterákoli jiná součást vašeho projektu. Neznámé jsou velmi těžké předvídat a snadno překročit váš projekt přes rozpočet jinak. Upřednostňujte, co chcete Když si uděláte počáteční seznam přání, bude jich pravděpodobně mnoho konkurenční položky, ale nezačínejte to ještě zmenšovat. Budete to chtít odložit, probrat to s rodinou nebo přáteli a . Mluvení o vašich nápadech může pomoci objasnit projekt. Návrháři vám mohou pomoci pochopit dopad toho, co chcete dosáhnout (a často vám pomohou najít efektivní způsoby, jak se tam dostat), ale vy jste expert na svůj život. Někdy se to vyplatí dokumentujte, jak děláte věci kolem domu (vaříte večeři, bavit). To může pomoci určit oblasti, které jsou frustrující. To jsou místa, na která se musíte soustředit, abyste získali maximum dobře za peníze.
Zapište si svůj Priority Můžete si jej také zapsat a uložit do dokumentu online. Může se to zdát jako ztráta času (víte, co chcete), ale v hustém, jak svůj projekt provést, existuje mnoho lesklých předměty, které mohou stát mezi vámi a úspěšnou přestavbou. Když si své priority zapíšete, umožní vám to ustoupit v žáru momentu a vyhodnotit, zda se objeví nová možnost jste blíže ke svým cílům nebo naopak dál. Podle mých zkušeností asi 60 % až 70 % voleb, které se provádějí okamžitý impuls stál víc než lpění na originálu výběr. Někdy je to proto, že je třeba něco předělat nebo upgradováno (jako je zpevnění dlaždicové podlahy), na které se nebralo zohlednit během fáze návrhu. A někdy je to jen proto přítel navrhne, že by něco, co viděl v televizi, vypadalo tak dobře vaši přestavbu. V každém případě, pokud máte seznam, na který se můžete odkázat, je snazší vyhodnotit, zda vás tyto změny přiblíží vaše cíle.
Vraťte se zpět k vašim prioritám později v Projekt I když se po vás pravděpodobně dožaduje mnoho rozhodnutí pozornost, odkazování zpět na váš seznam vám pomůže udržet a čistou hlavu, když se zdá, že je na to příliš mnoho rozhodnutí udělat. Stavba má způsob, jak odvést pozornost majitelů domů od celku cíl, protože je potřeba zvážit tolik detailů. Dub nebo javor podlahy? Světla do květináčů nebo přívěsky? V diskuzích s vašimi návrháře, můžete rozhodnutí rozdělit zhruba do dvou kategorií: osobní preference (obvykle detaily, jako je příslušenství) a design směr (věci, které ovlivňují celkové cíle, které jste si stanovili ve vašem seznamu priorit). Rozdíl je v tom prvním pravděpodobně nebude mít vliv na to, zda získáte skvělé prostředí pro vaření jídla v. Druhý by. Řekněte nám:Jste uprostřed projektu přestavby? Podělte se o své tipy a rady v komentářích.
Pochopte důvod Chcete předělat
Stanovte rozpočet a odečtěte 20 % na 30 % pro nepředvídané události
Upřednostňujte, co chcete
Zapište si svůj Priority
Vraťte se zpět k vašim prioritám později v Projekt