Udělejte první kroky ke splnění svých snů o přestavbě a realita s tímto průvodcem
Pokud jste nikdy nerekonstruovali ani nestavěli a nový domov, možná si nejste jisti, jak se zárodek nápadu změní do hotového projektu. Zde jsou tipy pro dva počáteční kroky: dát dohromady svůj renovační tým a sestavit svůj náklady projektu. Kdo bude Pomůže vám vybudovat vaši vizi? Než se setkáte s profesionálem, víte, co chcete splnit. Je vaším cílem vytrhat celou vaši kuchyň a začít znovu? Možná hledáte méně nákladné upgrady a ? Chcete předělat celý dům? Někteří majitelé domů vědí pouze to, že jejich současný dům nefunguje pro ně, ale nejsou si jisti, jak to opravit. Pokud jste v tomto skupiny, pravděpodobně budete chtít pracovat s návrhem nebo budovou profesionální. Tento profesionál vám pomůže vytvořit plán stavby který odpovídá vašemu rozpočtu, splňuje místní bezpečnostní předpisy pro budovy a odráží váš osobní styl.
Jak vybrat prvního člena týmu Při najímání prvního člena konstrukčního týmu můžete začít s stavitel, architekt, projektant, projekční firma nebo remodelář. Každá profese má svůj zvláštní důraz, ale nějaké mohou být překrývání i ve službách. Velmi obecně:
a vytvářet koncepty a kreslit plány. Mohou také nabízet služby řízení staveb, zahrnující poradenství a koordinaci s různými agenturami, které dohlížejí na váš projekt, a řídit nabídkový proces, když hledáte to správné dodavatel.
nabízí jak projekční, tak stavební služby, některé s interními službami architekti, jiní zadáním projektových prací.
sestavte plány.
vytvářejte návrhy a plány venkovních prostor.
Pravidla, pro která mohou profesionálové navrhovat plány, se liší podle státu (a v některé státy podle okresů nebo obcí) as velikostí a typem projektu. Profesionálové, které kontaktujete, vám mohou pravidla vysvětlit ve vaší oblasti. V průzkumu nejvíce řekli Servistaers, kteří předělali v roce 2015 cenné příspěvky generálních dodavatelů a design-build firmy přinášely kvalitní výsledek a nacházely správné produktů a materiálů, dodržení rozpočtu a řízení projektu. Průzkum také ukázal, že architekti a designéři byli ceněni za pomoc klientům integrovat jejich osobní styl do design. Majitelé domů ocenili architekty za pochopení a v souladu s místními stavebními předpisy a interiérovými designéry nalezení správných produktů nebo materiálů. Použijte Servistaův adresář k , prohlédněte si jejich minulé projekty a čtěte recenze klientů. Zeptejte se přátel, sousedů a dalších domácích profesionálů respekt k doporučením. Klíčem je najít někoho, koho cítíte pohodlně a kdo je kvalifikovaný pro práci, kterou chcete hotovo. Proces pohovoru Zúžte svůj seznam na své oblíbené profesionály a poté pohovor a pár lidí. Zeptejte se na reference a jděte se podívat na minulé projekty, pokud možné. Podívejte se, jaký to může být pocit spolupracovat. Ujistěte se, že máte a vztah s profesionálem. Měli byste zjistit, zda jsou naslouchejte a umíte dobře komunikovat, říká Jon Dick, architekt se v Santa Fe v Novém Mexiku, který praktikuje 30 let a pracoval na více než 100 domech. "Jejich konstrukční schopnosti jsou velmi dobré důležité," říká Dick. "Ale je to také dlouhodobý vztah. Budou klást docela osobní otázky a vědět, že je to spravedlivé částka o vás." Průměrně to trvá asi pět měsíců od zahájení stavby, ale třikrát tak dlouho od počáteční fáze návrhu až po dokončení. Tak profesionálové, které si najmete, by měli být lidé, které máte rádi a umíte komunikovat s. Buďte předem O vašem čísle Je užitečné být upřímný ohledně svého rozpočtu s profesionály, na které se obracíte. Profesionálové obvykle pracují s klienty, jejichž rozpočty jsou v určitém rozmezí. (Někdy může rozsah profesionála najdete na jeho profilu Servista.) Pokud se zamilujete do a profík, jehož projekty začínají na 50 000 dolarech, ale máte na to 5 000 $ utrácet, pravděpodobně se netrefíte. Někteří majitelé domů platí a high-end designér vytvořit původní plán, jen realizovat později, že navrhované produkty a materiály již nejsou rozsah. Majitelé domů bez omezených rozpočtů se mohou bát být také nastávající ze strachu, že je profesionálové donutí utrácet více než chtěli by. Tam je kontrola referencí a hledání lidé, se kterými můžete komunikovat, přicházejí prověření profesionálů, o kterých uvažujete, najdete seriózní lidé, kteří na vás nebudou tlačit, ale využijí vaše cílové číslo pomozte nasměrovat váš plán. Některé náklady v USA Průměr Náklady na přestavbu se v závislosti na regionu a dokonce i městě značně liší na místních mzdových sazbách a nákladech na povrchové úpravy, které si vyberete. Na Abychom vám poskytli velmi široký obrázek, zde jsou některé referenční náklady Údaje Servista. Renovace kuchyní. V USA typická kompletní předělat na kuchyň menší než 200 čtverečních stop pomocí materiály střední kvality stojí mezi 27 000 a 42 000 USD, podle údajů Servista. Pro účely tohoto odhadu a kompletní rekonstrukce kuchyně včetně výměny skříněk, pracovní desky, spotřebiče, podlahy, backsplash, svítidla, dřezu a baterie a také nanášení barvy. Tento odhad také předpokládá, že aktualizace jsou prováděny bez jakékoli změny uspořádání nebo struktury a že přestavba je řízena generálním dodavatelem. Upgradujte na materiály prémiové kvality pro tato úroveň přestavby kuchyně a typická cena může být jako až 74 000 $. Pro kuchyni o velikosti 200 čtverečních stop nebo větší je to typický komplet přestavba s použitím materiálů střední kvality stojí mezi 30 000 $ a 52 000 $. Při použití materiálů prvotřídní kvality mohou být náklady jako až 86 000 $. Mějte na paměti, že přestavby, které zahrnují zvětšení velikosti kuchyně nebo které se konají v rušných metropolitních oblastech stojí mnohem více a přestavby kuchyní v malých městech nebo tamních městech čistě kutilské práce by mohly stát mnohem méně. Renovace koupelny. V USA jsou náklady na a kompletní přestavba hlavní koupelny menší než 100 čtverečních nohy s použitím materiálů střední kvality se pohybuje mezi 14 000 $ a 28 000 dolarů, podle údajů Servista. V těchto případech kompletní rekonstrukce zahrnuje výměnu dlažby, podlahy, vany, sprchového koutu, sprchové dveře, svítidla, skříňka pod umyvadlo a pracovní deska, baterie a hlavice do vany a sprchy, lékárnička, toalety a ventilátoru a také nanášení barvy. Tento rozsah nákladů také předpokládá, že aktualizace jsou prováděny bez jakékoli změny uspořádání nebo struktury a že projekt je řízen generálním dodavatelem. Použitím prvotřídních materiálů, typické náklady na přestavbu koupelny této velikosti mohou být tak vysoké 49 000 $. V USA jsou náklady na přestavbu hlavní koupelny 100 nebo více čtverečních stop při použití materiálů střední kvality mezi 16 000 a 36 000 $. U materiálů prémiové kvality je náklady na přestavbu koupelny této velikosti mohou být vysoké 65 000 $. Zeptejte se na možnosti Mnoho profesionálů nabízí řadu služeb, od počátečního návrhu až po projektové řízení, které může být naceněno jako menu popř účtovány hodinovou sazbou. Jen jeden příklad, architekti mohou poskytovat služby hodnocení a plánování, které mohou zahrnovat místo analýzy a výběr, studie ekonomické proveditelnosti a pomoc určujete, co chcete, potřebujete a za co jste ochotni zaplatit. I když ještě nejste připraveni najmout profesionála, který navrhne popř spravovat svou renovaci, možná budete chtít najmout profesionála na hodinu základ, který vám pomůže upřesnit vaše nápady. "Malé procento peníze předem s profesionálem mohou skutečně pomoci objasnit rozsah projektu a rozpočet, než se příliš zapojíte," říká John Firmin, generální dodavatel společnosti , ve Fayetteville, Arkansas, který firmu založil před 16 lety. Dále se zaměříme na to, jak spolupracovat s vašimi profesionály zdokonalte svou vizi renovace, pochopte její reálné náklady a v případě potřeby upřesněte plán tak, aby odpovídal vašemu rozpočtu. Část 2:
Kdo bude Pomůže vám vybudovat vaši vizi?
Jak vybrat prvního člena týmu
Buďte předem O vašem čísle
Některé náklady v USA Průměr
Zeptejte se na možnosti