Jak se můžete vypořádat se zvýšenými náklady na materiál a výrobky? během vašeho projektu? Čtěte dále pro odbornou radu
Je to cítit mírně skličující, když je cena renovace vyšší, než se očekávalo nebo ceny v polovině projektu stoupnou, takže je dobré být připraven a flexibilní. Abychom vám pomohli získat určitý přehled, oslovili jsme tři profesionály na Servista, abyste zjistili, jak se zvyšují ceny ovlivnit jejich projekty a naučit se tipy, které mohou majitelé domů použít zmírnit tyto náklady. "Tam byly při oceňování určitých zakázek určitým překvapením," říká Conor Brady z . "Projekty, o kterých jsme si mysleli, že budou nákladově efektivní jsou mnohem dražší, než kdokoli očekával." "Není pochyb o tom, že v poslední době došlo k nárůstu," říká Jonathan Brady z . "Materiálové náklady, stejně jako problémy s dodávkami a zvýšená poptávka, zaznamenali obecný nárůst dodavatelů ceny. "Stavba na chvíli je velmi drahá, ale začínáme vidět záblesk věcí, které se možná zpomalují, což doufejme bude dostat náklady zpět pod kontrolu," říká Brady. Brady dodává, že tyto náklady lze zmírnit zvýšením hodnoty majetku. "Takže je to všechno úměrné," říká. "Investice ve skvělém designu bezpochyby přidává dlouhodobou hodnotu vlastnostem, as stejně jako odlišení svého majetku od ostatních, které zvyšuje hodnotu při dalším prodeji." Zvažte následující způsoby, jak se připravit na potenciální cenu zvyšuje. 1. Najděte jistotu Kdekoli je to možné Vyplatí se zjistit, zda váš profesionál nabízí pevnou cenu smlouvu, která vám poskytne stabilnější plán. "Kde děláme." mít kontrolu nad náklady, je důležité, aby se klienti cítili bezpečně že jsou co nejpevnější," říká Amit Malhotra, který nabízí fixní poplatek. "Jakmile je zajištěn projekt a stavba náklady jsou potvrzeny, obvykle zajišťujeme, že tato cena je pevná. My také se pokuste držet naše dodavatele na jejich cenách." Rovněž doporučuje platit zálohy dodavatelům již od r možné, takže ceny zůstávají stejné při dodání a instalace.
2. Udělejte si čas na plánování Na začátku je nejdůležitějším nástrojem podrobný rozpočet mít před určením designu a funkcí, Malhotra říká. To vám umožní poukázat na priority a zjistit, kde chcete zaměřit své výdaje. Při najímání architekta Brady doporučuje někoho zaměstnat kteří s vámi budou spolupracovat na vypracování projektu na vysoké úrovni podrobně a na místě jej správně spravovat. "Tato investice se vyplatí dividend snížením dodatečných nákladů na nepředvídané položky jednorázově projekt je na místě," říká. "Dobrý architekt by tě měl zachránit." jejich poplatek v dlouhodobém horizontu."
3. Přemýšlejte o alternativách Rostoucí náklady můžete kompenzovat tím, že požádáte svého profesionála, aby našel více cenově dostupné materiály a metody. "Přemýšlíme o tom bočně." jak skvělého výsledku designu lze ještě dosáhnout použitím alternativní materiály a zavádění zvýšené efektivity," říká Brady. "Zajišťujeme, aby byl návrh pečlivě zvážen snížit úroveň potřebné stavební práce, která se může snížit celkové náklady." Navrhuje také, abyste se podívali na způsoby, jak ušetřit na nástavbě (stěny, podlaha a střecha), kde je velká část nákladů jde. "Použitím alternativních metod, jako je tepelná izolace SIP panely pro střechu a stěny, je třeba ušetřit," on říká. "Jsou z dlouhodobého hlediska efektivnější a šetří čas na místě, to vše může ušetřit peníze." Brady také navrhuje zvážit prefabrikovanou výstavbu, standardizace, alternativní dodavatelé a "off-the-shelf" produktů, které lze navrhnout do projektu jako metodu nákladového inženýrství. Klíčem je požádat svého odborníka o jeho odborné znalosti. "Dobrý firma bude schopna nejen vytvořit prostor na míru, ale také to udělat efektivním a uváženým způsobem," říká Brady. 4. Zvážit Vyjednávání Někdy může být nabídka upravena, pokud jste ochotni se zeptat profesionál k vyjednávání. "Možná se dá zjistit, kde dodavatel zohlednil riziko možného zvýšení materiálové náklady," říká Brady. "Dodavatel může být otevřený myšlenku přijetí přístupu "otevřené knihy", kde cena dodávky určité materiály mohou být v okamžiku přezkoumání a odsouhlasení objednávání." Říká, že by to mohlo být prospěšné, pokud by ceny materiálu začaly sestoupit během stavby. "Existuje však také riziko, že ceny budou nadále růst, což by klient musel přijmout, když jsou v době dodání přesné náklady na dodávku objednávání," dodává.
5. Posuďte své Seznam přání Neztrácejte peníze za příslušenství a funkce, které ve skutečnosti nepotřebujete, říkají naši odborníci. "Udělejte si domácí úkoly a velmi pečlivě přemýšlejte o tom, co děláte a." nepotřebuji," říká Brady. "Skratka, která je pečlivě vypilovaná váš architekt umožní, aby byl návrh efektivní a dal vám přesně to, co chcete, ale přesto s nějakou architekturou vkus. "Také utrácejte peníze moudře za kousky, kterých se dotknete a uvidíte," řekl říká. "To vše přidává na zážitku." Například skvělé kování nebo krásné povrchy mohou proměnit kuchyň a být doplněné standardními skříňovými boxy používanými "za scény." Řekněte nám:Ovlivňují rostoucí náklady vaši přestavbu? Má vaše profesionálové dokázali u některých tyto výkyvy zmírnit rozsah? Podělte se o své myšlenky a zkušenosti v komentářích.
"Tam byly při oceňování určitých zakázek určitým překvapením," říká Conor Brady z . "Projekty, o kterých jsme si mysleli, že budou nákladově efektivní jsou mnohem dražší, než kdokoli očekával."
1. Najděte jistotu Kdekoli je to možné
2. Udělejte si čas na plánování
3. Přemýšlejte o alternativách
4. Zvážit Vyjednávání
5. Posuďte své Seznam přání