Generelle entreprenører bringer et design til live og overvåger alt konstruktion. Brug dem på store projekter og lille
Gad vide om det er tid til at ansætte en general entreprenør? Disse professionelle er eksperter i at styre alle aspekter af en projekt, herunder ansøgning om byggetilladelse, ansættelse underleverandører, tilsyn med arbejde og oprydning med mere. Hvis du er tænker på at påtage sig et større boligforbedringsprojekt, ombygning eller nybyggeri, vil en hovedentreprenør sandsynligvis være et centralt medlem af dit hold. Her er 10 gange det giver mening at arbejde med en hovedentreprenør til at hjælpe dit projekt med at køre problemfrit. (Hvis du vil lære mere om andre professionelle i hjemmet, skal du gå til nederst i denne historie for links til andre historier i vores 10 Times til Hire-serien.) Generalentreprenør vs. Specialiseret Entreprenør En specialiseret entreprenør er en professionel med et enkelt specialområde øve, like og . A (GC) på den anden side overvåger alle on-site aspekter af et byggeprojekt, herunder arbejdet med eventuelle specialiserede entreprenører. GC er din pointe person - den en med et fugleperspektiv af hele projektet og personen du ringer om alt relateret til projektet. 1. Du er klar til at implementere en arkitekts planer Hvis du har arbejdet med en arkitekt for at designe et skræddersyet hjem, når planerne er færdige, er det tid til at finde en entreprenør hvem kan bringe designet ud i livet. Det er vigtigt, at disse professionelle fungerer godt sammen, så hvis din arkitekt foreslår entreprenører han eller hun har arbejdet med før, er det en god idé at overveje får bud fra dem. Men selvom du går med en af de entreprenører, som din designer foreslår, forsøm ikke at lave din egen due diligence — tjek referencer, bed om at se tidligere arbejde og dobbelttjek, at han eller hun er forsikret. designet det moderne Vermont bondehus vist her, og implementeret konstruktion. 2. Du ønsker at udøve dit design Koteletter Dette er bestemt ikke tilfældet for alle boligejere, men for en visse design-kyndige undergrupper - som Servista bidragende forfatter Becky Harris, hvis ombyggede badeværelse er vist her - tager på et (relativt) lille designprojekt med hjælp fra en alm entreprenør er et spændende forslag. Arbejder med de professionelle på , Harris valgte sit eget inventar og finish til forvandle et ho-hum badeværelse til et lyst og dejligt plads. Tip:Hvis du planlægger at gå direkte til en hovedentreprenør uden at hyre en designer, er det et mere sikkert spil, hvis du bliver ved de fleste elementer på samme sted. Med andre ord, jo flere kompleksitet involveret, jo mere sandsynligt er du nødt til at medbringe en designer om bord.
3. Du laver ændringer i din Køkken
Hver gang du ved, at du har brug for flere professionelle på arbejde et enkelt projekt, kan det normalt betale sig at ansætte en general entreprenør til at overvåge og koordinere projektet. I et køkken, for eksempel stort set alt arbejde, der går ud over at ændre en enkelt element (som udskiftning af apparater) vil kræve flere professionelle, herunder en blikkenslager, en elektriker og en tømrer el snedker. Din totalentreprenør kan vedligeholde den større vision for rummet (inklusive en køkkendesigners planer, hvis du bruger dem), leje og føre tilsyn med underleverandører, planlægge arbejde og vedligeholde siden. 4. Du vil have en simpel Tilføjelse I nogle tilfælde vil du måske oprette en planlægge en tilføjelse, der integreres problemfrit med resten af dit hjem, før du hyrer en totalentreprenør. Men i andet tilfælde kan en entreprenør, der er specialiseret i tilføjelser, tage at føre. Ranchhuse, som det her vist af, er især velegnet til nemme tilføjelser på grund af deres vandret planløsning og et-plan bolig. En entreprenør kan få en byggetilladelse og bygge din tilføjelse til kode.
5. Du skal gendanne efter en brand, oversvømmelse eller storm Når Cape Cod, Massachusetts, interiørlejlighed designer blev oversvømmet i en nor’east, hele interiør blev beskadiget, hvilket nødvendiggjorde en top-til-bund restaurering. Fra montering af ny gipsplade og laver el-reparationer til udskiftning af gulve og ommaling, arbejdet efter et arrangement som dette kan være omfattende. En totalentreprenør kan være din pointe person til at se dig gennem processen med at få dit hjem ind form, så du kan flytte ind igen.
Før foto 6. Du ønsker at foretage strukturelle ændringer i dit hjem Håber du at vælte en væg og åbne dit rum? Du kan vælge at hyre en designer eller en arkitekt til at udføre designarbejdet hvis der er mere i det end det, men hvis det du har i tankerne er ret ligetil, dit bedste bud for at komme i gang er sandsynligvis en totalentreprenør. Denne pro, når du har fundet den rigtige, kan hjælpe med at koordinere alt arbejdet, lige fra at have en bygningsingeniør vurdere plads til at føre tilsyn med byggeri og el-arbejde.
7. Der er et sikkerhedsproblem, der skal løses Det kan være fristende at hyre en handyperson til noget, der ligner en lille job, men hvis din families og gæsters sikkerhed er på indsats, er det afgørende at få en professionel ind, der kender bygningen koder og kan udføre arbejdet med sikkerhed for øje. Om det er et dæk, der er rådnet op og skal udskiftes, en defekt rækværk eller vaklende trin, tag problemet alvorligt og ansæt en erfaren entreprenør til at føre tilsyn med arbejdet. 8. Du er færdig med DIY Hvis du har bidt mere af, end du kan tygge med et gør-det-selv-hjem forbedringsprojekt, er det vigtigt at vide, hvornår du skal lægge din (hard) hat og indkald en pro. En totalentreprenør kan hjælpe med at vejlede dit projekt til afslutning, uanset hvilken fase det er in. 9. Du har brug for tilladelser
Uanset om du sætter ind a,ændring af taglinjen i dit hjem, eller lave en række andre projekter, hvis du har brug for tilladelser, det er et godt tegn på, at du kan bruge en totalentreprenør. Hovedentreprenører er velbevandrede i lokale byggeregler og bekendtgørelser, og kan søge om eventuelle tilladelser dit projekt kræver.
10. Du købte en Fixer-Upper Hvis du har købt en , er chancerne for, at der er nok arbejde på din pakke at holde en entreprenør beskæftiget i et godt stykke tid. Når Peggi og John Fu købtehjemmet vist her, det vidste de at vælge den rigtige entreprenør ville være nøglen til at få alt nødvendigt arbejde udført på en stram tidslinje. Parret gik med fordi entreprenøren var åben for at bruge materialer, de hentede dem selv. Selv på et lille budget og en stram tidsplan var de det i stand til at forvandle det, der var et væld af små rum og gange ind i et lyst og lyst hjem, der stadig er i tråd med midten af århundredet følelse af nabolaget. Din tur:Har du arbejdet med en totalentreprenør elsket? Del i kommentarerne, hvad der fik oplevelsen til at fungere godt til dig. 10 gange at leje | | | | | | | | | |
Generalentreprenør vs. Specialiseret Entreprenør
2. Du ønsker at udøve dit design Koteletter
4. Du vil have en simpel Tilføjelse
5. Du skal gendanne efter en brand, oversvømmelse eller storm
Før foto
7. Der er et sikkerhedsproblem, der skal løses
10. Du købte en Fixer-Upper