10 største ombygningsbeklagelser og hvordan man undgår dem

Vi har bedt et panel af eksperter om at afsløre de mest almindelige renovere fortrydelser — og hvordan man kan styre uden om dem

Naomi Findlay fra

1. Undervurdering af omkostninger
Renoverere, der ikke budgetterer ordentligt, løber snart tør for penge. Hvornår det sker, kan de stå med en ufærdig ejendom de er tvunget til at sælge. Ingen køber er villig til at betale top dollar for en ufærdigt produkt, så renovatøren ofte ender med at pådrage sig en tab.
Husk, at du ikke får et nyt skud på dit budget og penge du taber på at lave en fejl, som ikke kan tages tilbage. Korrekt budgettering og planlægning fra starten er afgørende.
Tip: Jeg medtager også altid en 10% til 20% buffer i mit budget for uventede omkostninger — og du kan garantere, at der vil være et par af dem disse, når du bygger om.


2. Valg af de billigste entreprenører
Dette sker ofte, når ombygningsarbejdere forsøger at holde omkostningerne nede, og det kan føre til ekstra omkostninger ned ad banen, når de ender at skulle rette fejl eller lave arbejde af dårlig kvalitet igen.
Det billigste bud er ikke lig med det bedste job - dette er noget jeg ikke kan understrege nok. I stedet for udelukkende at fokusere på overkommeligheden af et entreprenørtilbud, tjek præcist hvad det citat dækker - det er her den sande værdi eller mangel på værdi, løgne.
Indhent tilbud fra mindst tre entreprenører og sammenlign dem i detalje. Det kan også betale sig at få en idé om, hvor meget arbejde hver af dem dem er i gang, så du kan måle den potentielle ekspeditionstid.
Tip:Før du træffer din beslutning om entreprenører, bør du se også efter beviser på kvalitetsarbejde, såsom vidnesbyrd, projektbilleder og professionelle anbefalinger.


3. Valg af dårlige plantegninger
Funktionen af et rum og hvordan trafikken flyder i det er to af de vigtigste aspekter, da de direkte påvirker din oplevelse af at bruge rummet. En gennemtænkt rumindretning kan også øge værdien af dit hjem. Alligevel ignorerer mange remodelers funktion og trafikafvikling ved fremstilling af en plantegning og i stedet fokusere al deres opmærksomhed på farve og finish.
For at undgå at begå denne almindelige fejl, skal du bruge mere tid på planlægningsstadiet. Tænk på detaljer såsom placeringen af døre, vinduer og stikkontakter. Kom med en fornuftig plantegning, der gør det nemt at bevæge sig gennem rummet og bruge det til sit fulde potentiale. For eksempel i et kompakt rum kan du kan se ud til at maksimere indbyggede siddepladser og opbevaring, der ikke gør det hæmmer trafikafviklingen og øger rummets følelse af rummelighed.

Cherie Barber, grundlægger af
4. Ikke at have et detaljeret budget
Ikke at udarbejde et detaljeret budget gør dig sårbar overfor overkapitalisering eller løber tør for penge. Dit budget skal diktere renoveringen — ikke omvendt.


5. At tænke DIY vil automatisk spare dig penge
DIY-fælden fanger en masse nybegyndere. Ikke kun kan du ender med en substandard renovering, men det bliver det nok tage dig tredobbelt den tid, det ville have taget en erfaren pro.
Begræns dine gør-det-selv-opgaver til ting som at male og enkelt landskabsarbejde, og dediker din tid til projektstyring renovering.


6.Ikke at have en klar plan og et detaljeret arbejdsomfang til din ombygning
Dette kommer ofte ned til utilstrækkelig forskning og planlægning kl selve starten på renoveringen, inden ethvert arbejde går i gang. Hvis du ikke har en klar plan, vil du finde dig selv konstant ændre mening, hvilket koster tid og penge - og vil også gå din entreprenør på nerverne.
Tip:Det er også en meget praktisk ting at falde tilbage på, hvis en tvist opstår med en entreprenør.


7. Opdeler ikke ansvar retfærdigt
Denne vedrører renoverende par. Det fungerer ikke klart ansvarslinjer i starten, der er afstemt efter din respektive styrker og svagheder kan føre til argumenter, vrede og spildtid. Inden byggearbejdet påbegyndes, bruge tid på at finde ud af, hvem der skal gøre hvad, og hvem der er tilgængelig når.

Steve Pisani, national Builder Business Manager hos

8. At være usikker på det præcise udseende, du ønsker - eller ikke vide sproget til
Beskriv det nøjagtigt
Før du går i gang med at bygge, skal du bruge tid på at finde ud af, hvilket udseende du ønsker at opnå. Opret idébøger på Servista og brug digitale visualizere for at få en fornemmelse af, hvordan forskellige layouts og finishes vil arbejde og se.
Bliv også fortrolig med den rigtige terminologi for udseendet og finish, du ønsker. Dette kan virkelig hjælpe dig præcist kommunikere dine ønsker til dine professionelle.

9. Opsøger ikke en bygmester, der forstår dig Vision
Manglende kommunikation på en build er ikke kun frustrerende (f begge parter), men kan betyde, at du ender med et hjem, der er langt fra det, du ønskede.
Tag dig tid til at finde en bygherre, der er ekspert i at skabe se du vil have. Bed dem om at beskrive udseendet for dig og hvad gør det anderledes end andre bygnings- eller dekorationsstile. Enkelt gang arbejdet med dit projekt går i gang, vil du opdage, at alle mulige slags spørgsmål og beslutninger om detaljer dukker op vedrørende din valgt æstetik, og du vil være meget taknemmelig for, at du handler med en professionel.
10. Forsømmer at undersøge alle materialerne fuldstændigt Indstillinger
Materialer spiller en afgørende rolle for dit udseende og funktionalitet hjem, men bygherrer kan falde tilbage på de samme, som de altid har gjort brugt frem for at undersøge nutidige alternativer, der evt være mere egnet til dit projekt.
Det er her du kommer ind. Brug tid på at undersøge de forskellige tilgængelige materialer (inklusive udseende, pris, fordele og ulemper, bæredygtighed, holdbarhed og hvilke der er bedst egnede til din placering), og tag disse oplysninger med til din bygherre. Bevæbnet med denne viden kan I sammen beslutte det meste passende materialer og finish til dit projekt.

Fortæl os:Del dine tips og råd om ombygning i Kommentarer.

# Renovering af lejlighed