11 spørgsmål at stille en arkitekt eller en bygningskonstruktør
Før du træffer din ansættelsesbeslutning, skal du stille disse spørgsmål til find den rigtige boligdesignproff til dit projekt
Så du har fundet en række arkitekter og bygningskonstruktører på Servista hvis stilarter du elsker. Du har studeret deres projekter, læs deres anmeldelser og endda gemt nogle af deres billeder i dine egne. Du har reduceret din liste til to eller tre, der kan arbejde inden for dit budget. Nu er det tid til at lave et par interviews. Men hvad skal du spørge om? For ideer spurgte vi tre arkitekter, hver med mere end 20 års erfaring indenfor boligdesign: Annie Chu fra Los Angeles', Hamid Kashani fra Minneapolis' og Kansas-baserede. Vi fik også indsigt fra snesevis af andre professionelle boligdesignere på Servista diskussionsforum. Her er 11 spørgsmål, de foreslår: 1. Hvis jeg hyrede dig, hvordan ville vi så gå fra dette møde til mit familie, der flytter ind i vores nye eller ombyggede hjem? Hvorfor:Hvis ombygning eller bygning er nyt for dig, så spørg de professionelle du mødes med for at forklare præcis, hvilke tjenester de give, den tidslinje, hvor de typisk leverer disse tjenester, hvor lang tid hver fase kan tage og andre benchmarks for dig skal forvente hen ad vejen. Ikke kun vil dette give nødvendigt information til din egen planlægning, men også proffens svar vil sandsynligvis give dig en fornemmelse af hans eller hendes prioriteter og arbejde stil. 2. Hvem fra din virksomhed ville være involveret i projektet, og hvor involverede ville de være? Hvorfor:Mens du måske i første omgang mødes med en rektor fra arkitektfirma, vil han eller hun ikke nødvendigvis være personen du kommer til at arbejde med de fleste - eller overhovedet. Vil du lave indledende planer med en rektor og interaktion med et projekt leder fra dag til dag? Vil en junior associeret være bedre egnet til dit mindre projekt (og vil det bringe omkostningerne ned)? Find ud af, hvem der skal gøre hvad, og hvad det kan betyde for dig. 3. Hvornår slutter bygherren sig til din projekter, og hvordan fungerer kontrakterne? Hvorfor:Når bygherrer bliver involveret tidligt i processen, er det kan påvirke omkostningsoverslag og designordninger, da de vil være det i stand til at bidrage med indsigt og prissætningsekspertise fra starten. Der er også et par måder, hvorpå entreprenører kan vælges. Hvis du får en god anbefaling til en bygmester fra en ven, f.eks. du kan vælge at beslutte dig for en bygherre, før du beslutter dig for en arkitekt. Hvis ikke, arkitekten eller designeren du taler med kan have en forudvalgt entreprenør, han eller hun kan lide at arbejde med eller anbefalede entreprenører, som du skal have grønt lys for. Vilje der er en traditionel budproces — det vil sige, når en arkitekt laver et sæt tegninger og lægger dem ud til flere entreprenører til at byde på projektet? I så fald kan det også betyder mere konkurrencedygtige priser. I mange tilfælde bygherren leverer kontrakten, som kunden kan gennemgå. 4. Er det, jeg beskriver, muligt inden for mit budget? Hvorfor:Lad os se det i øjnene —det kan vores designdrømme nogle gange vove sig lidt (eller meget) ud over vores prisklasse. Og byggepriserne varierer meget. At stille dette spørgsmål kunne hjælpe du måle, hvor ærlig den professionelle vil være med dig gennem hele proces, og hvordan han eller hun kommunikerer og finder løsninger, der hjælpe dig så tæt på det resultat, du drømmer om. Det kan den også afsløre, om projektet måske passer bedre til nogen på det professionelle firma, der kan specialisere sig i mindre budgetprojekter - eller et helt andet firma. Det kan også være et wake-up call din ønskeliste er bare ikke realistisk med dit budget rigtigt nu.
5. Hvad er tre af de største forhindringer, du kunne se os løbe ind i i dette projekt? Hvordan ville vi arbejde igennem dem? Hvorfor:Der er en grund til, at en version af dette spørgsmål dukker op så mange jobsamtaler. Det giver interviewpersonerne en chance for at vise deres erfaring og hvordan de griber problemløsning an. Det også giver dig et indblik i, hvilke udfordringer der realistisk kan ligge forude, og en fornemmelse af, om du er sikker på, at denne pro kunne komme igennem dem med dig. 6. Hvornår kan vi anmode om ændringer, og hvad kan ændre sig i løbet af byggeri betyder for projektet? Hvorfor: Du vil gerne forstå grundreglerne for, hvordan en ændringsanmodning vil påvirke projektets tidsplan og omkostninger. Arkitekter og boligdesignere kan have sprog, der adresserer dette problem i deres kontrakter, men det er altid bedst at tale det igennem først.
7. Hvilke specifikke tegninger skal jeg forvente af det komplette sæt af byggedokumenter? Hvorfor:Generelt set er et arkitektonisk projekt opdelt i faser med tilsvarende eller tegninger. Tidligst fase, kan den professionelle producere nogle indledende skitser og derefter et par stykker skematiske designs. Disse adresserer de store designmål og muligheder, såsom hvordan huset komplementerer sit landskab, eller måde naturligt lys vil påvirke visse rum. Derfra skitser i designudviklingsfasen kan begynde at komme ind i detaljer, såsom hvordan designs vil fungere med VVS, varme- eller elektriske systemer. Mere formelle konstruktionstegninger end entreprenører og bygherrer vil følge er normalt lavet derfra. En grundlæggende byggetegnesæt vil sandsynligvis indeholde alt nødvendigt gulv planer og et par mere detaljerede . (Dette kaldes nogle gange et tilladelsessæt.) Nogle arkitekter eller designere vil opkræve en tillæg for et mere komplet byggetegnesæt, der kan omfatte elementer som indvendige forhøjninger, skabsdesign detaljer, systemlayouts, apparater og indbyggede funktioner.
8.Hvordan oplader du, og hvad gebyrer vil være involveret? Hvorfor: Arkitekter eller bygningskonstruktører skal vide hvad økonomiske forventninger, du opererer under lige så meget som dig skal vide, hvad de har i tankerne. Sørg for at du forstår hvordan gebyrplanen er sat op, hvad er inkluderet i den tidsplan og hvilke andre gebyrer (byindsendelse, teknik, projektledelse og så videre) du skulle forvente. 9. Hvorfor tror du du ville passe godt til mit projekt? Hvorfor:Dette spørgsmål giver dine kandidater endnu en chance at lægge konkrete eksempler på den værdi, de tilfører bord. Spørg om detaljer. 10. Har du referencer, jeg kan kontakte? Hvorfor:Det er muligt at tale med kunder, som den professionelle har arbejdet med før styrk din tillid til den professionelle, du overvejer, og hjælp du forestiller dig, hvordan processen kan være, som du hører om en anden kundes oplevelse. Hvis det er muligt, så prøv at se projekter din pro arbejdede personligt på. 11. Et selvvalgt lære-dig-at-spørgsmål Hvorfor:Igen og igen, arkitekter, bygningskonstruktører og boligejere taler om, hvordan kemien mellem pro og klient kan lave eller bryde et projekt. Måske lære at din top kandidat elsker Troldmanden fra Oz vil faktisk ikke svaje dig på den ene eller anden måde, men få en fornemmelse af denne persons personlighed, temperament og kommunikationsstil er altid smart. Gør dit hjemmearbejde, men stol på din mavefornemmelse. Du kommer til at bruge meget tid sammen gennem hele projektet og interagere videre regelmæssigt, så du føler dig godt tilpas med din pro og væsen let at kommunikere vil gøre hele forskellen. Fortæl os:Hvilke spørgsmål stiller du altid, før du ansætter en pro? Del dine forslag i kommentarerne.
For ideer spurgte vi tre arkitekter, hver med mere end 20 års erfaring indenfor boligdesign: Annie Chu fra Los Angeles', Hamid Kashani fra Minneapolis' og Kansas-baserede. Vi fik også indsigt fra snesevis af andre professionelle boligdesignere på Servista diskussionsforum.
3. Hvornår slutter bygherren sig til din projekter, og hvordan fungerer kontrakterne?
5. Hvad er tre af de største forhindringer, du kunne se os løbe ind i i dette projekt? Hvordan ville vi arbejde igennem dem?
7. Hvilke specifikke tegninger skal jeg forvente af det komplette sæt af byggedokumenter?
8.Hvordan oplader du, og hvad gebyrer vil være involveret?
9. Hvorfor tror du du ville passe godt til mit projekt?
11. Et selvvalgt lære-dig-at-spørgsmål