657 kvadratfod baggårdshytte fyldt med smarte Idéer
Et californisk pars søn i 20'erne bor i denne ADU, som de kan bo i senere, hvis de ønsker at ældes på plads
Få over for med stigende boligpriser i San Francisco Bay Area, hvilket gjorde det svært for deres voksne børn at bosætte sig i nærheden kiggede husejerne Tara og Michael Wolf på deres Oakland, Californien, baggård og så en mulighed. Deres vision var at tilføje en hårdtarbejdende tilbehørsbolig enhed (ADU), der kunne tjene som et hjem nu for Nick Wolf, deres søn, der driver sit eget fotografi forretning. I fremtiden kan rummet skifte ind i et aldrende sommerhus for parret; og deres søn, hvis hans egen familie vokser, kunne have mulighed for at flytte ind i hovedhuset. Fotos af Ellyce Moselle og Nick Wolf ADU på et øjeblik Hvem bor her: Nick Wolf bor i ADU; hans forældre, Tara og Michael Wolf bor i hovedhuset, hvor de voksede op deres familie. Placering: Oakland, Californien Størrelse: 657 kvadratfod (61 kvadratmeter); etværelse, et lille kontor (som også kan bruges som en soveværelse) og et bad på en 4.200 kvadratfod (390 kvadratmeter) grund, som omfatter hovedhuset, baghaven og ADU Arkitekt: Entreprenør: Landskabsdesigner: Husejerne henvendte sig til Inspired ADU'er og McDunn ADU'er, erfarne tilbehør boligenhed designere og bygherrer, til at hjælpe med at lave deres drøm til virkelighed. Arbejder med professionelle, der er specialiserede i dette byggeområdet var vigtigt for husejerne, som teamet ville vide præcis, hvordan den nye ADU skal designes og bygges, så den overholder dem med Oakland bykoder. Designerne hos Inspired ADUs arbejdede med forældrene og deres søn under konceptdesignfasen for at komme med et rum, der ville passe til hele familien. Nick ville have masser af naturligt, omgivende lys - både for hans fotografering og for at holde det lille plads til at føle sig for indelukket. Tara og Michael ville gerne designe sommerhuset med en aldrings-på stedet plan i tankerne, med detaljer som nem adgang, ingen trin, en nul-tærskel bruser og en forsænket tærskel for glasdørene, der åbner til gårdhave. Ud over disse ønsker inkluderede designerne også masser af elementer, der ville få rummet til at føles så åbent og indbydende som muligt. eller Entré Du når den nye ADU ved at gå ned ad hovedgårdens sidegård hus og gennem en lukket privat indgang til baghaven. Det ADUs hovedindgang er gennem store bifoldede glasdøre, som åben til det primære opholdsrum. Strukturen er konfigureret i en L-form omkring en central gårdhave med et springvand. Den ene fløj rummer opholdsrum, spisekrog og køkken, mens soveværelset, kontoret og badeværelset sidder på den anden side side. Køkken og Spisekrog Køkkenet føles luftigt og lyst, takket være det dobbelte glas døre og store hjørnevinduer, som låner udsigt fra gårdhave. Til spisekrogen havde designteamet en Bænksæde med indbygget opbevaring specialfremstillet. Nick og Michael lavet spisebordet med betonplade og pulverlakeret stål base. Hjelets køkken fik særlig opmærksomhed, da Michael er en pensioneret kok og en ivrig hjemmekok. det er udstyret med en høj, men smal (24 tommer bred) europæisk stil køleskab, 30-tommer gaskomfur, opvaskemaskine, rigelige skabe og masser af diskplads. Dybe skabe i begge ender af køkkenøen tilføjer værdi lagerplads. Forsænkede LED strip lys langs den ene væg tilføjer bonus belysning om aftenen. Underbords LED-lys lyser køkkenborde. Simpelt design bevæger sig — som at vælge en glasdør frem for en solid og ved hjælp af hvide skabe — hjælp med at gøre køkkenet så let som muligt. Køkkenet har en blanding af overdækkede og åbne reoler. Overskabe med låger give værdifuld opbevaring, mens åbne træhylder kan bruges til fremvis yndlings-kina. Til backsplash brugte designteamet lokalt producerede fliser fra . "Køkkenflisen har et elegant mønster med meget subtile farvevariationer for at give den dybde," siger Carrie Shores Diller, hovedarkitekt og medstifter af Inspired ADU'er.
Samlet set holdt designteamet sig til en simpel dæmpet farvepalet af hvide, bløde grå, lyst træ og pasteller. "Det ændringer i farve er med til at bryde rummet op," siger Diller. Til for eksempel opholdsrummets gråvaskede egetræsskab, som fungerer som en læsekrog, der visuelt skiller sig ud fra det meste hvidt køkken, der er med til at få opholdsrummet til at læses som en andet rum. Open Living Område I stuen, lige ved køkkenet, giver en sofa plads til afslapning. Den indbyggede læsekrog adskiller køkkenet fra barområdet, som også byder på hylder til Nicks rekord samling. I en anden pladsbesparende træk, fjernsynet er designet til at poppe op fra en spalte i køkkenøen (via fjernbetjening) og forsvinde tilbage i den, når den ikke er i brug. I løbet af dagtimerne efterlades de bifoldede døre normalt åbne for at adoptere terrasse i forlængelse af stuen. Gardiner kan trækkes for om aftenen for privatlivets fred. Gulvene i hele boligen er den betonplade, der tjener som grundlag for ADU. Indenfor havde holdet overfladen poleret og forseglet for at få den fyldige varme grå farve frem. Mens poleringen og forseglingen tog lidt ekstra indsats, endte det med sparer en del af projektets budget. "Ikke at have en færdig gulvudgifter frigivet omkring $15.000 i forhold til andre gulvalternativer," siger Dan McDunn, hvis firma, , varetog konstruktionen. Denne besparelse gav mulighed for finish i højere ende i hele hjemmet, såsom fliserne og de plane fodlister med Fry Reglet detaljer. Main Soveværelse Soveværelset er designet til at være stort nok til at rumme en king-size seng, som husejerne efterspurgte. Et præstehusvindue over sengen bringer lys ind uden at gå på kompromis med privatlivets fred. Selvom det ikke er set fra denne vinkel, er der også en god størrelse indbygget skab i væggen, der adskiller stue og soveværelse. Designteamet droppede loftshøjden ind ADU'ens fløj med soveværelse, badeværelse og kontor. (Du kan se højdeændringen fra dette udvendige billede.) Arkitekt Diller siger, at de kunne have lavet lofterne 14 fod høje, ifølge lokale byggeregler, men det gør det ikke giver nødvendigvis mening for mindre rum. "Det finder vi med smaller-footprint [rum], rummet føles ikke altid godt, hvis [der er så højt til loftet]," siger Diller. "Det kan føles som en canyon." I stedet føles et lidt lavere loft mere proportional og hyggeligere til et lille værelse. Bad Badeværelset har en bruseniche uden kantsten samt en flydende forfængelighed og toilet — beslutninger truffet for tilgængelighed og nem rengøring. Bruseren er beklædt med flere fliser fra Fireclay Tile — denne gang i en sjov fiskeskæl-form. I tilknytning til badeværelset, der er en stablet vaskemaskine og tørretumbler i et skab, der er adgang til fra hall. Andet soveværelse-hjemmekontor Det andet, mindre, soveværelse bruges i øjeblikket af Nick som hjem kontor. Skrivebordet og de indbyggede hylder er indrettet til at tage fordel af det store vindue med udsigt til en bregne og en anden terrasse. Rummets dimensioner og indretning blev designet for at kunne montere en sovesofa til fremtidig brug. "Siden der var der ikke meget plads, der er kroge på begge sider af [fremtidig sengeplads] til at fungere som natborde," siger Diller. Nu, disse fordybninger bruges som miniskærmkroge. Gårdsplads Gårdhaven er enkel og vedligeholdelsesvenlig, med en vægt på at maksimere udendørs opholdsrum. En smuk recirkulerende springvand, som er oplyst om natten, fungerer som brændpunkt og fylder rummet med lyden af rislen vand. På stedet støbte betonplader danner trædesten, der slange rundt i huset, med vinbeklædte skærme tilføjet privatliv.
Det ydre af ADU er beklædt med en kombination af stuk og HardiePlank fibercementbeklædning. Pulverlakeret stål finner over vinduerne tilføjer et brugerdefineret, avanceret look. "Skikken stålmarkiser var et virkelig kraftfuldt arkitektonisk statement og var ikke for dyre," siger Diller. Denne plan viser den L-formede konfiguration af ADU'en og interiøret layout. Du kan også se, hvordan de store vinduer og døre åbner sig den centrale gårdhave.
Fotos af Ellyce Moselle og Nick Wolf
Entré
Køkken og Spisekrog
Hjelets køkken fik særlig opmærksomhed, da Michael er en pensioneret kok og en ivrig hjemmekok. det er udstyret med en høj, men smal (24 tommer bred) europæisk stil køleskab, 30-tommer gaskomfur, opvaskemaskine, rigelige skabe og masser af diskplads.
Simpelt design bevæger sig — som at vælge en glasdør frem for en solid og ved hjælp af hvide skabe — hjælp med at gøre køkkenet så let som muligt.
Køkkenet har en blanding af overdækkede og åbne reoler. Overskabe med låger give værdifuld opbevaring, mens åbne træhylder kan bruges til fremvis yndlings-kina.
Samlet set holdt designteamet sig til en simpel dæmpet farvepalet af hvide, bløde grå, lyst træ og pasteller. "Det ændringer i farve er med til at bryde rummet op," siger Diller. Til for eksempel opholdsrummets gråvaskede egetræsskab, som fungerer som en læsekrog, der visuelt skiller sig ud fra det meste hvidt køkken, der er med til at få opholdsrummet til at læses som en andet rum.
Open Living Område
I en anden pladsbesparende træk, fjernsynet er designet til at poppe op fra en spalte i køkkenøen (via fjernbetjening) og forsvinde tilbage i den, når den ikke er i brug.
I løbet af dagtimerne efterlades de bifoldede døre normalt åbne for at adoptere terrasse i forlængelse af stuen. Gardiner kan trækkes for om aftenen for privatlivets fred.
Main Soveværelse
Designteamet droppede loftshøjden ind ADU'ens fløj med soveværelse, badeværelse og kontor. (Du kan se højdeændringen fra dette udvendige billede.) Arkitekt Diller siger, at de kunne have lavet lofterne 14 fod høje, ifølge lokale byggeregler, men det gør det ikke giver nødvendigvis mening for mindre rum. "Det finder vi med smaller-footprint [rum], rummet føles ikke altid godt, hvis [der er så højt til loftet]," siger Diller. "Det kan føles som en canyon." I stedet føles et lidt lavere loft mere proportional og hyggeligere til et lille værelse.
Bad
Andet soveværelse-hjemmekontor
Gårdsplads
Det ydre af ADU er beklædt med en kombination af stuk og HardiePlank fibercementbeklædning. Pulverlakeret stål finner over vinduerne tilføjer et brugerdefineret, avanceret look. "Skikken stålmarkiser var et virkelig kraftfuldt arkitektonisk statement og var ikke for dyre," siger Diller.
Denne plan viser den L-formede konfiguration af ADU'en og interiøret layout. Du kan også se, hvordan de store vinduer og døre åbner sig den centrale gårdhave.