Opret en vision, lav et budget, vælg din stil og materialer, hyr de rigtige professionelle og få projektet færdig
Så du er klar til at ombygge det badeværelse. Tillykke! Som du sikkert allerede ved, har du nogle opgaver foran dig. Selv med hjælp fra et professionelt badeværelse konstruktør og en totalentreprenør, der tager sig af konstruktion og installation, meget af det mentale arbejde falder uundgåeligt lige på dig, husejeren. Så det er op til dig hvor du vil have tingene til at gå, hvor meget du vil bruge, hvad du vil have det til at se ud, og hvordan du vil have det til at fungere.Dette trin-for-trin projektmappe vil hjælpe dig med at navigere processen igennem planlægnings- og konceptfasen. Bare husk at beholde din øje på præmien, og søg hjælp og vejledning fra folk, der har været der før. Og frem for alt, planlæg grundigt. Trin 1: Hvad prøver du at opnå? Det virker som et simpelt nok spørgsmål, der burde have et simpelt svar: "Nå, jeg har brug for et nyt badeværelse." Men når man går i gang med en rejse, der vil tage et godt stykke ud af din tid og penge konto, vil du have det rigtigt. Og du vil gerne være glad for slutresultatet. Før du gør noget, så tænk over, hvad dit ideelle badeværelse ville være. Glem begrænsninger af penge og plads; Tænk engang hvad du ønsker, og hvad formålet er. Hvem er det badeværelse til? Er det et masterbadeværelse? Et pudderbadeværelse? Et barns badeværelse? Hvor ofte vil det blive brugt, og hvad vil funktionen være?
Andre overvejelser:
Hvor mange mennesker vil bruge det?
Hvor meget tid bruger du på badeværelset i løbet af morgen, eftermiddag og aften?
Hvad er din rutine - hvordan hindrer dit nuværende rum det og hvordan kan et nyt rum forbedre det?
Har du planer om at blive gammel i dette hus?
Har du medicinske problemer som dårligt syn eller gigt overveje?
Vil du bare have noget, der er nemt at rengøre?
Er opbevaring katalysatoren? Afslapning?
Eller vil du bare opdatere udseendet til videresalg?
Vil dit drømmebadeværelse indeholde et , , eller tv? Alle disse ting vil hjælpe dig med at træffe dine beslutninger.
Hvorfor er du Ombygning? Der er tre hovedårsager til, at folk ønsker at ombygge et badeværelse. (For nogle er det en kombination af disse eller alle tre.) Opdatering af udseendet. Hvis du er tilfreds med layoutet af din nuværende badeværelse, men føler, at det bare trænger til en genopfriskning, så skal du være at fokusere din opmærksomhed på materialevalg og måske nyt skabs- eller VVS-armaturer. Vær opmærksom på dit hjems alder og ombygningerne udført af tidligere husejere. Lægge nye fliser over et fundament fyldt med tør råd eller stærkt forældet eller elendigt VVS-arbejde forsinker kun en potentielt stort problem hen ad vejen. Du vil måske vente indtil du kan udføre et komplet arbejde rigtigt. Gensalgsværdi. Hvis du opdaterer din badeværelse at sælge, vil du gerne se på, hvilke potentielle købere måske vil. Selvom det er svært at forudse, hvad en tilfældig køber er leder efter, kan du lave lidt research på, hvad der appellerer til flertallet af boligejerne. Servista'er er et godt sted at starte, men også tale med designere, naboer, venner og familie om hvad der er bedst for dit område. Bedre funktionalitet og mere lagerplads.Måske har du altid hadet hvordan døren slår op og rammer forfængeligheden, eller du er træt af at stable toiletpapir på toiletbeholderen og ser makeup på disken. Måske bruger du aldrig badekarret og længes efter et større brusebad. Eller ønsk dig to håndvaske i stedet for en. Eller trang til mere naturligt lys. Dette niveau af ombygning vil sandsynligvis få dig til at rense rummet, og eventuelt omarrangere elementerne i den og omdirigere VVS. Dette ville resultere i et helt nyt badeværelse. Denne kategori ville også være i den højere ende.
Trin 2: Forskning og budget Før du går foran dig selv, er det bedst at vide, hvad du vil kunne bruge. Du har sikkert allerede en idé om, hvad du har råd til, så den første ting du gerne vil forstå er hvordan meget en ombygning af badeværelset kommer til at koste. Medianforbruget på master badeværelse ombygninger i USA er $8.000, ifølge . Overvej, om du er ude efter en grundlæggende ombygning ($3.000 til 12.000 USD), en mellem- og overklasse (12.000 USD til 35.000 USD) eller en luksus ombygning ($35.000 til $100.000 og opefter), og tag altid hensyn til en pude på mindst 10% til 20% mere for uforudsete omkostninger, der kan opstå. Husk: For at holde omkostningerne nede, se om du kan lave dine opdateringer uden at flytte nogen af de eksisterende vvs eller ledninger.
Trin 3: Find en professionel Hvorvidt du skal hyre en professionel til nogen del af din projektet er op til dig. Hvis du ved, hvad du vil have, og hvor du kan finde hvad du har brug for, og er sikker på, at dine ideer vil virke designfasen kan overlades til dig. Men ved, at en professionel badeværelsesdesigner måske kan tænk på ting, du måske ikke har overvejet - som at montere en vaskemaskine og tørretumbler ind i dit badeværelse, tilføje et ovenlys eller omarrangere rummet på en kreativ måde for at maksimere funktionaliteten og effektivitet. Der er forskellige måder, du kan arbejde med en designer på. En lille vejledning fra en eller en mere udviklet vision med en kan være alt dig skal i gang. Til særligt komplicerede job, er nok bedst.
Hvis du er tryg ved at tackle nedrivning, konstruktion og montering selv, må du ikke brug for en totalentreprenør. Men det er et projekt, der hurtigt kan komme ud af dit greb. Hvis du mangler erfaring, et badeværelse ombygning kunne tage dig flere gange så lang tid som en professionel til komplet, og resultatet kan stadig være af dårlig kvalitet. Kompleksiteten ved at dirigere VVS, lægge fliser og gulve, installation af toiletter og toiletter, og mere efterlader alt for meget plads til fejl, og du risikerer at ødelægge noget, tabe penge og ender med et badeværelse, der er fuld af fejl. hvis du ønsker at skære lidt ned på dit budget, hold dig til ligetil opgaver som at male. Ved større strukturelle ændringer skal du muligvis hyre en arkitekt. VVS- og el-arbejde udlejes stort set altid. I nogle steder, er det lovpligtigt. Når du er i tvivl, så hyr en professionel til hjælp.
Trin 4: Forfin din plan Saml billeder af badeværelser, du kan lide. Du kan på Servista for at gemme og organiser billeder af layouts, stilarter, finish og mere. Til for eksempel kan du godt lide, hvordan toilet, vaskeskab og bruser er lagt ud i ét bestemt billede, men kan ikke nødvendigvis lide stil, farve eller materialer i det pågældende rum. Hvis dit drømmebadeværelse ikke ser ud som om det nogensinde kunne passe i den plads du har, tænk på hvad der er på den anden side af badeværelsets vægge. Kan du stjæle plads fra et tilstødende skab, soveværelse eller andet ubrugt område? Er det muligt at slå ud fra dit hjem for at skabe mere plads?
Andre muligheder at overveje er, om eller ikke du vil have toilettet ude i det fri eller i eget vand skab. Hvilken slags speciel opbevaring har du brug for - til håret tørretumbler, makeup, barbersæt og meget mere. Sådan bliver du mere naturlig lys. Eller endda hvordan man indarbejder håndvaske og forfængeligheder, så de passer til din højde og din ægtefælles eller partners højde. Kan du skabe et overgangsområde, der forbinder gennem et skab og påklædningsområde og så ud til gangen, så du ikke har at vække din ægtefælle eller partner, mens du gør dig klar i morgen? Der er næsten ingen ende på, hvad du kan drømme om og udføre, så tænk fremad og planlæg i overensstemmelse hermed for at få alt du vil have.
Og det kan virke banalt, men noget så simpelt som hvor forretningerne vil gå kan have en enorm indflydelse på din morgenrutine. Oplader du din telefon i badeværelse? Bruger du en hårtørrer eller andre enheder? Det er nu, du vil lave en plan for, hvordan du får adgang strømkilden. Andre overvejelser kan omfatte ting som hvor du skal placere toilettet eller endda hvor du vil opbevare toiletpapir. Det kan være kompliceret at vælge den stil på badeværelset, du ønsker. Designere anbefaler, at du ser til resten af dit hus for en springende punkt. For eksempel vil du sandsynligvis ikke lave en badeværelse i industriel stil i et håndværkerhjem. Men hey, det er det dine penge. Se igen til billeder, der inspirerer dig, og samle så mange ideer som muligt uden at overlade noget til tilfældighederne. Med så meget der sker under en ombygning ville det være en skam at lave et knæ beslutning om et materiale eller en stil, som du i sidste ende ikke bliver tilfreds med, fordi du ikke havde tid til at planlægge det.
Trin 5: Godkend skemaet Design I denne fase vil du gennemgå skitser og foreløbig gulv planer og opstalter, der viser layoutet af din planlagte badeværelse og størrelsen på dets komponenter, som forfængelighed og evt kabinet. Pointen her er at få de store elementer og afstanden ned før du går videre, ikke at have et fuldstændigt billede af, hvordan færdigt badeværelse vil se ud med hensyn til farve og materialer. Når og størrelserne er sømmet fast, så ved du hvor mange kvadratmeter flise, du skal bestille, eller hvor stor en marmor plade du skal bruge til bordpladen. Du eller din designer kan bruge denne info for at begynde at shoppe rundt efter priser på materialer. Disse tegninger, skitser og arbejdsomfang vil blive brugt til interview entreprenører for at begynde at få estimater.
Trin 6: Vælg dit Materialer, finish og farver Du har sandsynligvis planlagt denne ombygning i et stykke tid og har allerede dine idébøger med inspirationsbilleder i stykker ned, hvordan du vil have dit rum til at se ud. Nu er det tid til at undersøge materialer, så du i det mindste har noget arbejdskendskab og kunne føre en god samtale med din designer eller leverandør. Selvom valgene i denne fase synes uendelig, her er en generel oversigt over, hvad du vil være vælger.
Trin 7: Arbejd med design Udviklings- og byggedokumenter På dette stadium bør du aktivt gennemgå plantegningen, koter, fliselayout og eventuelle andre relevante tegninger forbundet med dit projekt. Mere planlægning betyder færre fejl vil komme op. Du vil også gerne holdes ajour med alt, hvad der foregår ind i dit projekt - hvilke materialer vil blive brugt, og hvordan de vil lægges ud. Hvis noget ikke er specificeret i konstruktionen tegninger, såsom generel fliselayout eller hvordan du vil have trimstykker i din bruseniche for at se, er chancerne for din fliseinstallatør vil træffe en beslutning på stedet, især hvis du ikke er i nærheden på installationsdagen. Denne fase vil også omfatte tilladelsesprocessen. Hvis du er arbejder med en kyndig professionel, han eller hun vil tage dette op, da de er dygtige til at navigere i processen og arbejder med kontakter, de har fået på lokalplankontoret. Hvis du laver meget af arbejdet selv, bliver du nødt til at børste op på, hvilke tilladelser du skal bruge, og hvor og hvordan du skal indsende tegninger.
Trin 8: Få estimater fra Entreprenører Det er almindelig kendt, at du skal have tre adskilte estimater fra licenserede entreprenører for dit projekt. Hvis du er allerede arbejder med en designer, kender han eller hun måske dygtig mennesker eller kan hjælpe dig med at interviewe forskellige fagfolk til at lave sikker på, at de er rigtige til jobbet. Og det hjælper at vide lidt om, hvad der er i en entreprenørs tilbud. Lad ikke det højeste bud skræmme dig, og spring ikke med det samme på det laveste bud.
Trin 9: Planlæg for installation og gør dig klar til Demo Som nævnt er der meget, der går ind i en ombygning af badeværelset. Afhængig af størrelsen og omfanget af dit projekt kan processen tage seks uger til otte måneder eller mere, ifølge National Køkken & Bad Foreningen. Og mens noget af det kan gøres på fluen, er du meget bedre stillet, jo mere forberedt du er. Det er ideelt at have planlagt hver eneste detalje og hvert materiale plukket ud og bestilt, inden byggeriet går i gang. Den sidste ting du ønsker er at komme halvvejs gennem din ombygning og skal fortæl dit byggemandskab om at holde en to-ugers pause, mens du vente på, at den restbestilte marmor ankommer fra Italien. Du vil gerne sætte møtrikker og bolte fast på, hvordan tingene vil flow og hvor tingene generelt vil blive placeret. Du skal bruge en tør plads til at opbevare dine materialer, så du bliver nødt til at planlægge hvor du kommer til at beholde alt, mens byggeriet er i gang. Kan du få plads i din garage eller på siden af din hus? Er du forberedt på projektet og forstyrrelsen? Hvad tid vil arbejderne er der, og vil nogen være på stedet for at svare spørgsmål og overvåge byggeriet? Vil det påvirke dit arbejde tidsplan eller ture? Hvor vil du bade under byggeriet? Hvem i din familie vil være til rådighed, hvis der skulle dukke noget op? Tænk på, hvor længe besætningen vil være der, og om materialerne kommer i tide. Alle beslutninger i sidste øjeblik skal tage top prioritet for at sikre et problemfrit projekt.
Trin 10: Lav en post-afslutnings-punch Liste NKBA anbefaler, at du opbevarer alle kvitteringer, kontrakter, garantier og produktinformation (så du forstår, hvordan du skal pleje for og vedligeholde materialerne). Ikke desto mindre er det højst sandsynligt, at dit badeværelse ombygning vil har noget galt, overset, ødelagt, ridset eller mangler - en bule i væggen, en defekt skuffe, rodet caulk. Nu er det tid til at lave en liste over disse ting, enten i en uformel e-mail eller mere formelt dokument. Få det i hænderne på den ansvarlige for at rette fejlene, og inkludere en dato, hvor arbejdet skal være afsluttet. Det er sandsynligt din entreprenør bliver nødt til at vende tilbage til flere besøg for at tage fat disse bekymringer. Vær ikke bekymret. Det er et uundgåeligt resultat af sådan en kompleks virksomhed. Prøv at huske, at alle tjener lidt fejl, og at de bliver rettet.
Trin 11: Indret Tillykke med dit nye badeværelse! Nu er det tid til at lave det se godt ud med de rigtige håndklæder, måtter, sæbeholdere, tilbehør og mere.
Trin 1: Hvad prøver du at opnå?
Andre overvejelser:
Hvorfor er du Ombygning?
Gensalgsværdi. Hvis du opdaterer din badeværelse at sælge, vil du gerne se på, hvilke potentielle købere måske vil. Selvom det er svært at forudse, hvad en tilfældig køber er leder efter, kan du lave lidt research på, hvad der appellerer til flertallet af boligejerne. Servista'er er et godt sted at starte, men også tale med designere, naboer, venner og familie om hvad der er bedst for dit område.
Trin 2: Forskning og budget
Trin 3: Find en professionel
Hvis du er tryg ved at tackle nedrivning, konstruktion og montering selv, må du ikke brug for en totalentreprenør. Men det er et projekt, der hurtigt kan komme ud af dit greb. Hvis du mangler erfaring, et badeværelse ombygning kunne tage dig flere gange så lang tid som en professionel til komplet, og resultatet kan stadig være af dårlig kvalitet.
Trin 4: Forfin din plan
Andre muligheder at overveje er, om eller ikke du vil have toilettet ude i det fri eller i eget vand skab. Hvilken slags speciel opbevaring har du brug for - til håret tørretumbler, makeup, barbersæt og meget mere. Sådan bliver du mere naturlig lys. Eller endda hvordan man indarbejder håndvaske og forfængeligheder, så de passer til din højde og din ægtefælles eller partners højde.
Og det kan virke banalt, men noget så simpelt som hvor forretningerne vil gå kan have en enorm indflydelse på din morgenrutine. Oplader du din telefon i badeværelse? Bruger du en hårtørrer eller andre enheder?
Trin 5: Godkend skemaet Design
Trin 6: Vælg dit Materialer, finish og farver
Trin 7: Arbejd med design Udviklings- og byggedokumenter
Trin 8: Få estimater fra Entreprenører
Trin 9: Planlæg for installation og gør dig klar til Demo
Trin 10: Lav en post-afslutnings-punch Liste
Trin 11: Indret