De 4 stadier af en ombygning: Fornyelsen af løfter
I denne fase vil du genoprette forbindelsen til din oprindelige vision om dit hjem og endelig begynde at se det komme sammen
Det kan være at passere midtvejs i en ombygning en spændende tid. Efter uger (eller måneder, men forhåbentlig ikke år) efter at være i en tilstand af uorden, begynder tingene endelig føles som om de samles. Du har oplevet den hurtige lyksalighed ved den. Du har trasket gennem den opbremsning, der kommer med. Og nu? Nu er du klar til at se kærligt ind i din entreprenørs øjne igen. Alt, hvad du havde håbet og drømt om dengang du først forestillede dig, at dit projekt skulle gå i opfyldelse, og det gør du føler mig klar til at sige "jeg gør" igen. Det er tid til ombygningsfasen vil jeg gerne henvise til som fornyelsen af løfter. Du vil sandsynligvis ikke høre din entreprenør omtale denne fase som sådan (men hvor sjovt ville det være?). Ligesom Midprojektkrisen er mere almindeligt omtalt som det mekaniske ru-in-stadium, denne fase har andre, mere industristandardnavne. Du vil sandsynligvis høre ord som "afslut", "trim ud", "mekanisk trims" eller "finisher". Og, som du sikkert kan gætte, handler denne fase om at afslutte og forskønne det arbejde, der blev påbegyndt i de første par af måneder. Der er meget, der måske (eller måske ikke) er involveret i afsluttende fase af dit job, afhængigt af dit arbejdsomfang, men her er en liste over de mest almindelige trin, der sker under dette fase.
Sheetrock.Huller lavet under rough-in vil blive lappet, ny Sheetrock vil blive sat op ved eventuelle nye vægge eller lofter, og tekstur vil blive anvendt for at få dine vægge til at se ud som vægge igen.
Trim tømrerarbejde.Der er et par forskellige typer af trim, der kan installeres i denne fase: baseboard (som kører langs fugen, hvor bunden af en væg møder gulvet), dør- og vinduesbeklædning (som er installeret rundt om omkredse af døre og vinduer) og kroneliste (som er løber langs samlingen, hvor toppen af en væg møder loftet). Trim er rent valgfrit - nogle mere moderne design giver afkald på det helt - men det er beregnet til at skabe et færdigt, samlet se.
Cabinetry.Installationen af kabinetter er normalt omkring det tidspunkt, hvor jeg ser et lille glimt komme tilbage i en husejers øjne. Det er her, køkkenet begynder at se mere ud som et køkken, men det er også når du kan visualisere hvordan din andre opbevaringsdele, såsom indbygnings- og badeværelsesskabe, vil ændre dit hjems funktion.
El- og VVS-beklædning.Dette er den anden store "wow", der følger med afslutningsfasen. Et master badeværelse kan begynde at se gennemført ud, når fliser og skab er installeret, men smid et fritstående kar og en bruser fuld af regnhoveder, håndholdte armaturer og en dampenhed, og pludselig du ser ikke på et stort set færdigt, uidentificerbart rum - du ser på dit hovedbadeværelse. Det samme gælder for elektriske genstande som dekorativt lys inventar eller apparater. Ser nyt rustfrit stål (eller hvad som helst din foretrukne finish er) apparater, der bringes ind i og installeret i dit køkken får de fleste mennesker til at gå stjerneklare og savle lidt. Ingen dom her – jeg har gjort det samme.
HVAC-trim.Jeg nævnte det i sidste del det meste VVS-arbejde udføres i rough-in-fasen, så hvad er det venstre? I bund og grund er alt, der skal gøres montering af udluftningsdæksler og termostater og måske lidt justering af klimaanlægget. Intet for spændende, men det skal ikke desto mindre bemærkes.
Diverse.Som jeg sagde, der er meget, der kan være foregår under trim-out-fasen. Gulvbelægning - såsom tæpper, træ, fliser eller laminat — vil blive installeret. (gulvbelægning installatører er kendt for at insistere på, at de er de absolutte sidste folk, der arbejder på et hus.) Fliser vil gå op i brusere og som tilbageslag. Bordplader vil gå i. Grunding og maling af vægge, lofter, trim og kabinettet bliver færdigt. Lidt landskabspleje kan endda være færdig.
Der er en million bevægelige dele under den mekaniske finishfase. Og jeg indrømmer, som husejer og totalentreprenør, det er spændende at se. Ligesom under bryllupsrejsen, en masse synligt kvantificerbare arbejdet er ved at blive afsluttet. Kun denne gang, i stedet for at tingene er revet op og smidt ud, de bliver bragt ind og installeret. Puslespilsbrikkerne passer endelig sammen, og det gør du begynder at se det store billede. (Drømmende suk.) Jeg har gentagne gange harpet om, hvordan kommunikation er nøglen, og dette stadig stemmer under Renewal of Vows-fasen. Men tålmodighed er også vigtigt. Når du ser nye ting blive båret ind og installeret, kan det være så fristende at begynde at flytte tilbage til dit nye rum eller bruge dit nye køkken. Men din entreprenør har muligvis stadig brug for nogle tid og rum til at arbejde. Der er varer i sidste øjeblik, der i sidste ende vil garantere din tilfredshed, der skal tages hånd om, før du og dine familie kan begynde at nyde din nye ombygning. Så bliv ved, og din tålmodighed vil blive belønnet. Du tænker måske: Der kan ikke være noget tilbage, vel? Det er det, ikke? Alt er installeret, huset ligner et hus igen, tid til at flytte ind og finde sig til rette. Ikke så hurtigt. Du er Er der næsten. Find ud af, hvad de sidste stykker er involveret i slutfasen af en ombygning, hvad jeg kan lide at kalde Happily Ever Efter etape. |
Alt, hvad du havde håbet og drømt om dengang du først forestillede dig, at dit projekt skulle gå i opfyldelse, og det gør du føler mig klar til at sige "jeg gør" igen. Det er tid til ombygningsfasen vil jeg gerne henvise til som fornyelsen af løfter.
Der er en million bevægelige dele under den mekaniske finishfase. Og jeg indrømmer, som husejer og totalentreprenør, det er spændende at se.
Du tænker måske: Der kan ikke være noget tilbage, vel? Det er det, ikke? Alt er installeret, huset ligner et hus igen, tid til at flytte ind og finde sig til rette. Ikke så hurtigt. Du er Er der næsten. Find ud af, hvad de sidste stykker er involveret i slutfasen af en ombygning, hvad jeg kan lide at kalde Happily Ever Efter etape.