En guide til selvopbevaring: Hvad skal du spørge, før du lejer
Lad være med at ende på 'Storage Wars'. Før du forpligter dig til en enhed, afklare problemer som standard, sikkerhed og forsikring
Om 1 i 10 amerikanske husstande lægger deres overskydende ting i et minilager enhed. Nogle af dem vil miste en del af eller det hele på grund af tyveri, misligholdelse, uagtsomhed eller en katastrofal begivenhed. For at mindske chancerne af dette sker for dig, ved, hvad du skal spørge, før du lejer og om du er dækket af forsikringen. Hvis det er muligt, besøg kommende anlæg, herunder om natten. Hvis det er upraktisk, prøv at få så meget information som muligt om følgende emner. Relateret: Bygning og placering.Hvordan er bygningen opført? Er det i orden tilstand? Er det i et sikkert, godt oplyst område eller et, der er højt i forbrydelse? Hvad med dets potentiale for oversvømmelse? Er det i nærheden af nogen virksomheder, der kunne tiltrække skadedyr? Tilbyder det eksteriør og indvendige enheder? Er det enkelt- eller multihistorie? Renhed.Er stedet ryddeligt? Hvor ofte bliver det gjort rent? Har den en skadedyrsbekæmpelse kontrakt på plads? Hvad skal du gøre for at beholde rengør din enhed? Hvis et anlæg ikke er regelmæssigt og grundigt rengjort, er der en chance for, at bug og gnaver angreb vil ikke blive opdaget. Adgang. Er du den eneste, der kan komme ind i din enhed, eller kan udlejer komme ind for at f.eks. lave en reparation? Er din adgang begrænset eller 24/7? Hvis det er efter aftale, hvor meget varsel er det påkrævet? Under hvilke omstændigheder kunne udlejer låse dig ud, og hvordan får du adgang igen? Hvordan når du din enhed? Gør du har brug for opkørselsadgang, eller kan du klare dig med en trolley og en elevator? Hvor brede er indkørslerne? Har du brug for en kørestolsvenlig enhed? Begrænsninger. Er der en værdigrænse på, hvad du kan opbevares i enheden? Hvad kan du ikke gemme i den? Typisk, restriktioner forbyder noget letfordærveligt, farligt, skadeligt, brandfarlig, eksplosiv eller ulovlig, sammen med planter, dyr og mennesker. "Nogle tillader bandøvelse," siger Alexander Harris, web redaktør for , en markedsplads til at finde og reservere opbevaring."Men generelt er faciliteterne ikke udlagt til beboelse." Jarrod Schulz spiller hovedrollen i "Storage" Wars,"som følger auktionerne over tilbagetaget opbevaring enheder. Foto af Stuart Pettican Betaling og misligholdelse eller misligholdelse. Hvad er beløbet din husleje og depositum? Er der administrative eller andet gebyrer (f.eks. hvis du mister din nøgle eller lederen er nødt til det beslaglægge dine ejendele på grund af misligholdelse)? Hvornår er betalingen betales hver måned? Kan du foretage online betalinger? Hvor meget varsel gøre skal du give før du forlader? Hvad sker der, hvis du betaler for sent eller ikke betaler? Da manglende betaling kan resultere i en auktion over din enheds indhold, som dramatiseret på A&E's reality-tv-show Storage Wars, spørg hvor mange dage kriminalitet er tilladt før auktioneringsprocessen begynder. Selvom auktioner finder sted regelmæssigt, er de virkelig en sidste udvej, siger Harris. Lageroperatører kan kun få den forfaldne leje tilbage og auktionsrelaterede omkostninger (for eksempel at klippe en lås) og skal tilbagebetale resten af provenuet til lejeren. "De vil ikke at have auktioner," siger han. Sikkerhed. Gør det anlægget har hegn, der er mindst 6 fod højt og væk fra bygninger og træer, der kunne give adgang? Hvad om automatiske porte og videoovervågning? Er der lys, bevægelsesdetektorer og individuelle enhedsalarmer? Er der røg alarmer og sprinklere? Får du adgang til din enhed med din egen lås, nøglekode eller endda biometrisk scanner? Er der en på stedet leder, en sikkerhedsvagt eller begge dele? Er sikkerhedsfunktionerne i funktionsdygtig stand? Hvor ofte patruljeres grundene? Hvordan er potentielle lejere screenet? Forsikring. Selv med state-of-the-art sikkerhed, ingen facilitet kan garantere, at dine ting bliver det sikker. Og da kontrakter ofte forbyder anlægsejere at åbner din enhed, kan du være på krogen for at holde den fri af skadedyr, brandbare materialer og meget mere. Faktisk mange ejere kræver, at du har en forsikring, der dækker den fulde udskiftning prisen på din enheds indhold. Sørg for at læse din lejekontrakt og spørg spørgsmål om noget, du ikke forstår. Er du interesseret i at forsikre dine ejendele eller kræves af mulighed for at forsikre dem? Hvis ja, så find ud af, om din nuværende lejer- eller husejerforsikringer dækker allerede udenfor fast ejendom ejendele eller tilbyder en tillægspakke, så spørg hvad grænserne er er. Hvis du er forsikret, medbring bevis for dækning til facilitet. Kræver anlægget, at du køber sin egen forsikring? Hvis ja, har den en licens til at sælge forsikringer? Forvent at betale omkring 15 procent over din månedlige lejesats som månedlig forsikringsgebyr, siger Harris. Hvilke farer er og ikke er dækket af din forsikring, og hvad er dækningsbeløbene? Selvom forsikringsudbydere varierer på hvor meget de refunderer, er de ret konsekvente med hensyn til hvad de vil ikke dække, siger Loretta Worters, vicepræsident ved. Almindelige undtagelser omfatter skader fra insekter, gnavere, skimmelsvamp og oversvømmelse; manglende genstande, når der ikke er tegn på et indbrud; og dyre genstande som kunst, antikviteter, smykker, ure, pelse, kontanter, skøder og værdipapirer. De fleste faciliteter giver refusion baseret på pladsen optagelser af enheden, såhvis du propper en lille enhed med værdigenstande, får du muligvis ikke refunderet deres fulde værdi. "Tjek både dækningsgrænserne, og om det er givet på en faktisk kontantværdi eller genanskaffelsesomkostningsgrundlag," siger Worters. "De fleste lagerfaciliteter vil også tilbyde en række forskellige supplerende forsikringspakker. Spørg din forsikringsmand hvis det giver mening at købe denne ekstra dækning. Hvis det bliver forsikret af din husejerforsikring, vil det afhænge af grænserne angivet af dit forsikringsselskab, ikke anlæggets ejer.Hvis din off-premises dækning er en brøkdel af din personlige ejendomsdækning, kan du ønske at øge din personlige ejendomsdækningsgrænsen i din husforsikring. At kan resultere i en øget grænse for ejendele, mens disse varer er væk fra dit hjem." Worters siger, at hvis du har til hensigt at placere meget værdifulde genstande, kunst eller smykker, i en opbevaringsenhed, du måske ønsker at købe øget dækning (kendt som planlagt personlig ejendom dækning) for specifikt at beskytte disse genstande. Det er også et godt idé at have oversvømmelsesforsikring. Og før du låser din enhed og forlader, skal du sørge for, at du har grundigt dokumenteret, hvad du opbevarer med en, og at den faciliteten har dine mest opdaterede kontaktoplysninger i tilfælde af en nødsituation. Foto fra Boulder Self Opbevaring Klimakontrol. Opbevarer du genstande, der er følsomme over for varme, kulde og fugt, såsom læder- eller træmøbler, apparater, elektronik, instrumenter, kunst og vigtige dokumenter el billeder? Skal de opbevares i længere tid? Gør du bor i et område, hvor ekstreme temperaturer er sandsynlige? Er fugt et problem? Hvis ja, så klimakontrol (køling, opvarmning, affugtning) kan være de ekstra omkostninger værd, da det kan beskytte mod revner, spaltning, vridning, gulning, korrosion, rust, skimmelsvamp, meldug og bakterier. En klimastyret enhed lejer generelt for 30 til 50 procent mere end en standard enhed, siger Harris. Tydeliggør detaljerne ved klimakontrol med anlægget. Nogle kan afkøle luften uden aktivt at bringe den relativ luftfugtighed til de generelt optimale 55 procent. Andet ekstraudstyr og faciliteter.Har enhederne lys og strømudtag? Tilbyder anlægget pakkeforsyninger, håndkærrer, dukker og containere eller endda udlejning af lastbiler? Hvis det er vigtigt for dig, giver det et forretningscenter med gratis Wi-Fi og pakkeaccept? Jordvenlighed.Har virksomheden solpaneler, genbrugsspande, bevægelsesfølsomme lys og energieffektive pærer? Understøtter det miljøvenlige formål? Næste: Forrige: Fortæl os:Hvad har du gjort med dine overskydende ting? Hvad har du lært af at bruge selvopbevaring? Fortæl os det i Kommentarer.
Bygning og placering.Hvordan er bygningen opført? Er det i orden tilstand? Er det i et sikkert, godt oplyst område eller et, der er højt i forbrydelse? Hvad med dets potentiale for oversvømmelse? Er det i nærheden af nogen virksomheder, der kunne tiltrække skadedyr? Tilbyder det eksteriør og indvendige enheder? Er det enkelt- eller multihistorie?
Jarrod Schulz spiller hovedrollen i "Storage" Wars,"som følger auktionerne over tilbagetaget opbevaring enheder. Foto af Stuart Pettican
Sikkerhed. Gør det anlægget har hegn, der er mindst 6 fod højt og væk fra bygninger og træer, der kunne give adgang? Hvad om automatiske porte og videoovervågning? Er der lys, bevægelsesdetektorer og individuelle enhedsalarmer? Er der røg alarmer og sprinklere? Får du adgang til din enhed med din egen lås, nøglekode eller endda biometrisk scanner? Er der en på stedet leder, en sikkerhedsvagt eller begge dele? Er sikkerhedsfunktionerne i funktionsdygtig stand? Hvor ofte patruljeres grundene? Hvordan er potentielle lejere screenet?
Forsikring. Selv med state-of-the-art sikkerhed, ingen facilitet kan garantere, at dine ting bliver det sikker. Og da kontrakter ofte forbyder anlægsejere at åbner din enhed, kan du være på krogen for at holde den fri af skadedyr, brandbare materialer og meget mere. Faktisk mange ejere kræver, at du har en forsikring, der dækker den fulde udskiftning prisen på din enheds indhold. Sørg for at læse din lejekontrakt og spørg spørgsmål om noget, du ikke forstår.
Foto fra Boulder Self Opbevaring