Før og efter: Familiehjem genopfrisket til en ny Livsstil
Et par henvender sig til en betroet designer for at opdatere deres hjem for deres skiftende behov og et fremtidigt videresalg
Flere faktorer påvirket renoveringen af dette 24 år gamle hjem udenfor Atlanta. Først havde indretningsarkitekt Laura Freeman renoveret boligejernes herrebadeværelse nogle år tidligere, og det var de klar til, at resten af huset bliver så smukt og opdateret som det badeværelse. For det andet havde deres behov ændret sig. To af deres tre børn havde afsluttet college og familien brugte ikke længere dets fælles rum på samme måde. Endelig med deres rede næsten tom, besluttede parret, at dette ikke ville være deres for evigt hjem. De planlagde at flytte om cirka fem år og ville gerne ombygge i overensstemmelse hermed. Før-billede"Efter"-billeder af Et blik på huset Hvem bor her: Et par og deres teenagesøn. Deres to voksne døtre kommer hjem til længere ophold. Placering: Atlanta Størrelse: 3.381 kvadratfod (314 kvadratmeter); fire soveværelser, 3½badeværelser Designer:Laura Freeman fra Før:"De havde allerede en åben grundplan, men den køkkenet var mørkt og dateret," siger Freeman. "Den havde en masse faux maleri, der var populært i slutningen af 90'erne, som glaseret maling på skabene." Boligens indretning havde dog et fantastisk flow, og husejerne havde fulgt med vedligehold. For nylig havde de vinduerne skiftet, gulvene lakeret og nye køkkenmaskiner installeret. Så omfanget af projektet var for det meste kosmetisk i stedet for helt ned til nitterne.
Efter:Køkkenet er et godt eksempel på, hvordan Freeman fandt en balance mellem at lave pladsarbejdet for parret og få det til at fungere til videresalg ned vejen. Designeren vidste, hvor han skulle investere penge og hvor Gemme. "Flowet i dette køkken fungerede rigtig godt," siger hun. "Vi behøvede ikke at lave en komplet ombygning." Med ny maling, belysning og ombygget skab gik rummet fra mørk kokon til lys og luftig. En stor beslutning var, om det skulle udskifte eller ombygge skabene. "Vi var virkelig nødt til at spørge, hvor dybt vi skulle renovere, da de vidste, at de ville gå ind fem år," siger Freeman. Hun fandt et skabsrenoveringsfirma, , på Servista. Refacing betød at i stedet for at udskifte alle skabene, beholdt de skabskasser og udskiftet låger og skuffefronter. I nogle tilfælde erstattede de nederste skabslåger med mere ønskelige og effektive skuffer. Vægmaling: Nuance, Sherwin-Williams; trim maling (hele vejen huset): Dropcloth,Farrow & Bold
Før FotoFør: Backsplash og bordplader mørkede rummet. Øen havde en dateret morgenmad i barhøjde bar. Desuden spiste familien ikke ved køkkenbordet som det vant til, da de alle fem boede her. "Det fortalte de mig nu den havde altid en symaskine eller et skoleprojekt på i stedet," siger Freeman. En del af renoveringen omfattede en ny sløjdstue og et større soveværelse til teenagesønnen, så de kunne bruge køkkenets spiseplads til bedre brug. Efter:Freeman matchede trim og skabsfarve til de eksisterende stolper på vinduerne, som kunderne for nylig havde udskiftet. "Der var ingen måde at ændre dem på, så vi arbejdede bare med dem," siger hun. Hun valgte en lys bagplade og bordplade for at lysne op pladsen. Når du sammenligner dette billede med før-billedet, skal du bemærke, hvordan dørene var skiftet til mere effektive skuffer på de nederste skabe. Og nu overskabene strækker sig helt til loftet. Skabet Refacing-fagfolk opnåede alt dette. Efter fjernelse de originale overdøre, tilføjede de fodhøje skabskasser på toppen af de originale æsker. Så installerede de nye døre dække de nye kasser. Freeman prioriterer wellness i sit arbejde. Forlængelse af overdelen skabe til loftet forhindrer støv og allergener fra opsamling i rummet over overskabene. Hun advarer også af støvet og allergener, der samler sig på kunstige planter. "Medmindre nogen konstant vil støve de falske blade, slippe af med dem," siger hun.
Freeman fjernede morgenmadsbaren del af øen og erstattede pendellamperne. "De har denne smukke udsigt over baghaven, men pendlen lyser blokerede det," siger hun. Designeren prioriterer også bæredygtighed i sit arbejde. Huntror på at genbruge og genbruge så meget som muligt.Boligejerne havde for nylig købt en ny opvaskemaskine og køleskab, så der var ingen grund til at skifte de der. "Ved at arbejde med det, vi havde, og snarere omvendt end at udskifte skabene, sparede vi dem for mindst 35.000 $ over en komplet køkkenrenovering," siger Freeman. Opbevaring af skabskasserne betød også, at de ikke endte på en losseplads.
Bag disken, et nyt siddeområde udskiftet køkkenbordet. "Nu hvor børnene er blevet voksne, er en stuen var en bedre udnyttelse af dette lyse rum," Freeman siger. Et nyt lys, tæppe og vinduesbehandlinger fortsatte den luftige fornemmelse. "De fik en masse tunge vinduesbehandlinger i hele huset, og de havde ikke rigtig brug for dem, fordi deres hus er helt stille privat," siger Freeman. "At fjerne dem og erstatte dem med lyse gardiner og solskærme hjalp med at lysne tingene op op." FørbilledeFør:The Familieværelset var også mørkt. Andre problemer omfattede et dårligt flow pga til to sofaer, der var for store til pladsen, et tv over pejs, der ikke var ergonomisk og den forkerte type belysning. Efter: Freeman lysnede op pejseindfatning, indbygning og vægge med maling. Fordi der var kun tre af dem hjemme på fuld tid nu, og fordi de havde et storskærms-tv i en mandshule på lavere niveau, en L-formet sektion nok. Designeren flyttede tv'et til væggen på højre. "Dette rum var ikke dybt nok til fjernsynet over pejs skal være ergonomisk," siger hun. Nu gør et spejl pejs et smukt omdrejningspunkt. Hun forbedrede også belysningen uden at ændre mængden meget. "Så mange gange har folk bare de forkerte pærer eller deres lys er orienteret i den forkerte retning," siger hun. Her byttede hun 3.000 Kelvin LED-pærer til 2.700 Kelvin-pærer. Hun erstattede torchiere, som kun gav oplysning, med en bordlampe tændt venstre og gulvlampe (lige ude af rammen til højre). Vægfarve: Nuance; pejs surround farve: Alabaster, begge Sherwin-Williams Før fotoFør:Måden familien brugte solrummet havde også ændret sig. "De fem af dem plejede at spille spil her meget om natten. Men nu hvor der er kun tre af dem og deres søn er ældre, det gør de ikke," Freeman siger. Målet var at skabe et mere behageligt layout med mindre omfangsrige møbler og giver plads til at læse og et arbejdsområde til konen. Efter:Solstuen er nu en lys og afslappende læsesal. Den eksisterende sofa passede ikke ind i huset hvor som helst, så de donerede det til velgørenhed. "Men jeg er meget stor på genbrug, og sofaerne fra alrummet var i stor stil tilstand," siger Freeman. Hun genbrugte denne med hvid polstring. Hun greb den vævede stol fra en gammel udendørs møbelsæt husejerne havde og malede det om. Et cirkulære sofabord skaber et lettere flow omkring det end deres overstørrelse rektangulært sofabord gjorde. En af de vigtigste ændringer var at skabe et arbejdsrum til konen til at holde husholdningen organiseret og arbejde hos hende computer. Hendes skrivebord er af vejen for enden af rummet, med en flot udsigt over baghaven. Vægfarve: Wimborne White, Farrow & Ball
Før FotoFør: Det store soveværelse havde en trist maling farve på væggene og møbler og vinduesbehandlinger var mørk og tung. Efter:Freeman brugte en fredfyldt neutral palet til vægge, gardiner og sengetøj. Hunbeholdt parrets kommode og natborde og udskiftede sengen, sengetøj og vinduesbehandlinger.Den nye sengs polstring er en lys havregrynsfarve. Hun hjalp også parret finde noget kunstværk, der betød noget for dem. "De var ikke rigtig samlere og vidste ikke, hvilken slags kunst de vil gerne her, så jeg viste dem forskellige medier som akvareller og skitser," siger Freeman. Hun besluttede, at de kunne lide sketches og talte med dem om deres kærlighed til New York by, hvor de havde mødt hinanden. Parret hyrede en kunstner til at skabe to stykker - en af restauranten, hvor de havde mødtes, og en af Empire State Building, hvor de var blevet forlovet. Det originale værker flankerer deres seng. Vægfarve: Hardwick White, Farrow & Ball; loft farve: Natural Choice, Sherwin-Williams Før FotoFør: Sønnen overtog en af sine søstres tidligere soveværelser som en del af ombygningen. Den er placeret over garage og har højt til loftet og badeværelse. I værelsesblandingen, hans mor overtog hans gamle soveværelse og forvandlede det til et håndværk værelse. Efter:Sønnens soveværelse er en bonus suite over garagen. "Det var meget vigtigt at tilføje en loftsventilator fordi HVAC-systemet ikke fungerede så godt heroppe," Freeman siger. Tip: At finde en loftsventilator, der virkelig bevæger luften er nøgle. "Der er mange flotte fans derude, som ikke gør det faktisk flytte luft. Jeg kan godt lide at sikre, at den er bedømt til mindst 5.500 CFM [kubikfod per minut] for at sikre, at det er effektivt," Freeman siger. "Teenagere laver alt på deres værelser - studerer, afspiller video spil, spise snacks og sove," siger hun. Hun lavede en video gaming hjørne med en lav konsol, et område tæppe og to komfortable sækkestole. Et skab for enden af sønnens seng holder snacks. Hun stillede et skrivebord på den anden side af rummet. Som for stilens skyld elskede han jeeps og fodbold, så designeren hjalp ham finde kunst relateret til begge ting til hans sengegavl væg. Vægfarve: Brewster Grey, Benjamin Moore Før fotoFør:Sønnens badeværelset var forbi sin bedste alder. "Dette hus var 24 år gammelt, hvilket betød, at dens badeværelsesventilator også var 24 år gammel," siger Freeman. "Det betød, at det var ineffektivt og ikke udtog allergener og fugt, som den skal." Hun bemærker, at erstatte badeværelse fans er en af de vigtigste og mest virkningsfulde måder at forbedre sig på indendørs luftkvalitet. "Selv en lille mængde skimmelsvamp vil resultere i dårlig indendørs luftkvalitet," siger hun. Efter:Dette var en ned til studs ombygge. Freeman erstattede badekar-bruseren med en mere rummelig bruser stall. En brusevæg af glas, en åben forfængelighed og lyse fliser og maling får det kompakte badeværelse til at føles større, end det er. Det designeren skulle være klog, når han skulle finde belysning, der ville fungere på det vinklede loft, og vælger enten vedhæng at hænge ned på side af spejlet. "Skærmerne af matteret glas er blødere belysning, når man kigger i spejlet. Det er godt - fordi af det vinklede loft måtte jeg hænge dem lidt tættere på ansigt end normalt," siger hun. Hun installerede også en ny blæser med et lys, der kan styres på en separat switch. Før FotoFør:Denne suite på lavere niveau inkluderer en stue, soveværelse og komplet badeværelse. Det var mørkt og fyldt med rester af møbler. Selvom begge døtre var færdige med college, har hver af dem haft medicinske træningssessioner siden eksamen, der har bragt dem hjem til længerevarende ophold. Deres forældre ville have Freeman til det transformer suiten til et rum med følelsen af et separat lejlighed for nogen af deres børn at bo i under sådan bliver. Efter:Pakken indeholder en fællesareal, ses her, et soveværelse og et badeværelse. Fællesarealet havde brug for et spillebord, et behageligt sted at se tv og et studieområde. Freeman malede væggene og trimmede lysegrå, genbrugte anden alrumssofa og tilføjede puffer og sjovt kast puder. Studieområdet er bagerst til højre. Bordet i vindueskarmen er til at spille kort og have en cocktail med vennerne efter arbejde. Vægfarve: Agreeable Grey, Sherwin-Williams
Før-billede"Efter"-billeder af
Efter:Køkkenet er et godt eksempel på, hvordan Freeman fandt en balance mellem at lave pladsarbejdet for parret og få det til at fungere til videresalg ned vejen. Designeren vidste, hvor han skulle investere penge og hvor Gemme. "Flowet i dette køkken fungerede rigtig godt," siger hun. "Vi behøvede ikke at lave en komplet ombygning."
Før FotoFør: Backsplash og bordplader mørkede rummet. Øen havde en dateret morgenmad i barhøjde bar. Desuden spiste familien ikke ved køkkenbordet som det vant til, da de alle fem boede her. "Det fortalte de mig nu den havde altid en symaskine eller et skoleprojekt på i stedet," siger Freeman. En del af renoveringen omfattede en ny sløjdstue og et større soveværelse til teenagesønnen, så de kunne bruge køkkenets spiseplads til bedre brug.
Efter:Freeman matchede trim og skabsfarve til de eksisterende stolper på vinduerne, som kunderne for nylig havde udskiftet. "Der var ingen måde at ændre dem på, så vi arbejdede bare med dem," siger hun. Hun valgte en lys bagplade og bordplade for at lysne op pladsen.
Freeman fjernede morgenmadsbaren del af øen og erstattede pendellamperne. "De har denne smukke udsigt over baghaven, men pendlen lyser blokerede det," siger hun.
Bag disken, et nyt siddeområde udskiftet køkkenbordet. "Nu hvor børnene er blevet voksne, er en stuen var en bedre udnyttelse af dette lyse rum," Freeman siger.
FørbilledeFør:The Familieværelset var også mørkt. Andre problemer omfattede et dårligt flow pga til to sofaer, der var for store til pladsen, et tv over pejs, der ikke var ergonomisk og den forkerte type belysning.
Efter: Freeman lysnede op pejseindfatning, indbygning og vægge med maling. Fordi der var kun tre af dem hjemme på fuld tid nu, og fordi de havde et storskærms-tv i en mandshule på lavere niveau, en L-formet sektion nok. Designeren flyttede tv'et til væggen på højre. "Dette rum var ikke dybt nok til fjernsynet over pejs skal være ergonomisk," siger hun. Nu gør et spejl pejs et smukt omdrejningspunkt.
Før fotoFør:Måden familien brugte solrummet havde også ændret sig. "De fem af dem plejede at spille spil her meget om natten. Men nu hvor der er kun tre af dem og deres søn er ældre, det gør de ikke," Freeman siger. Målet var at skabe et mere behageligt layout med mindre omfangsrige møbler og giver plads til at læse og et arbejdsområde til konen.
Efter:Solstuen er nu en lys og afslappende læsesal. Den eksisterende sofa passede ikke ind i huset hvor som helst, så de donerede det til velgørenhed. "Men jeg er meget stor på genbrug, og sofaerne fra alrummet var i stor stil tilstand," siger Freeman. Hun genbrugte denne med hvid polstring. Hun greb den vævede stol fra en gammel udendørs møbelsæt husejerne havde og malede det om. Et cirkulære sofabord skaber et lettere flow omkring det end deres overstørrelse rektangulært sofabord gjorde.
Før FotoFør: Det store soveværelse havde en trist maling farve på væggene og møbler og vinduesbehandlinger var mørk og tung.
Efter:Freeman brugte en fredfyldt neutral palet til vægge, gardiner og sengetøj. Hunbeholdt parrets kommode og natborde og udskiftede sengen, sengetøj og vinduesbehandlinger.Den nye sengs polstring er en lys havregrynsfarve. Hun hjalp også parret finde noget kunstværk, der betød noget for dem.
Før FotoFør: Sønnen overtog en af sine søstres tidligere soveværelser som en del af ombygningen. Den er placeret over garage og har højt til loftet og badeværelse. I værelsesblandingen, hans mor overtog hans gamle soveværelse og forvandlede det til et håndværk værelse.
Efter:Sønnens soveværelse er en bonus suite over garagen. "Det var meget vigtigt at tilføje en loftsventilator fordi HVAC-systemet ikke fungerede så godt heroppe," Freeman siger.
Før fotoFør:Sønnens badeværelset var forbi sin bedste alder. "Dette hus var 24 år gammelt, hvilket betød, at dens badeværelsesventilator også var 24 år gammel," siger Freeman. "Det betød, at det var ineffektivt og ikke udtog allergener og fugt, som den skal." Hun bemærker, at erstatte badeværelse fans er en af de vigtigste og mest virkningsfulde måder at forbedre sig på indendørs luftkvalitet. "Selv en lille mængde skimmelsvamp vil resultere i dårlig indendørs luftkvalitet," siger hun.
Efter:Dette var en ned til studs ombygge. Freeman erstattede badekar-bruseren med en mere rummelig bruser stall.
Før FotoFør:Denne suite på lavere niveau inkluderer en stue, soveværelse og komplet badeværelse. Det var mørkt og fyldt med rester af møbler.
Efter:Pakken indeholder en fællesareal, ses her, et soveværelse og et badeværelse. Fællesarealet havde brug for et spillebord, et behageligt sted at se tv og et studieområde. Freeman malede væggene og trimmede lysegrå, genbrugte anden alrumssofa og tilføjede puffer og sjovt kast puder.