Undgå at fare vild i havet af ombygningsbeslutninger ved at bruge disse 5 trin som et anker
Ombygning er en fantastisk måde at blive i det hus du har. Derudover kan ændringer forbedre måden du lever på. Men alle har hørt rædselshistorierne om at gå 50 % eller mere over ombygningsbudgettet. Sandt at sige, endda entreprenører vil indrømme, at det er svært at give en nøjagtig pris på arbejdet, fordi der ofte er uforudsete omstændigheder som kan få prisen til at stige. Jeg anbefaler altid factoring i omkring 20% over, hvad du mener, du bør budgettere. Men at vide hvad du vil helt fra begyndelsen - og holde fast i dem mål — kan i høj grad hjælpe dit projekt med at holde sig på sporet. Selvom det det ser ud til, at det går af sporet. Forstå grunden til, at du Vil du ombygge Søger du at øge videresalgsværdien? Forbedre layout? Forbedre energieffektivitet? Det kan være en kombination af flere ting, men sørg for at være rationel. Hvis du vil pro-style apparater, men du spiser ude de fleste aftener, måske ønsker at genoverveje. I et projekt ønskede vores kunde at fordoble størrelsen af hans køkken, fordi det føltes, som om han ikke havde nogen bordplads. I stedet for bare at gå efter plads, vi talte med ham om, hvordan han forbereder sig måltider og arbejdede på at øge mængden af brugbar bordplads frem for blot at gøre køkkenet større.
Sæt et budget, og træk derefter 20 % fra til 30 % for uforudsete udgifter Opret et budget, du er tryg ved, og afsæt derefter 20 % af at dække de ukendte, der uundgåeligt dukker op. Dette er din "byg til" budget. Under designfasen bør din designer gøre dig opmærksom på det beløb, der er dit build-to-budget. Du bør undgå fristelse til at bruge dit uforudsete beløb, før du begynder konstruktion. Et beredskab er ikke en slush-fond, der, hvis du kan undgå at bruge, kan du lede mod apparatet og finish opgraderinger. Et beredskab er en integreret del af byggeomkostningerne, især ombygning, der er lige så fortjent til budgettildeling som enhver anden del af dit projekt. Ukendte er meget svære at forudsige og kan nemt køre dit projekt over budgettet ellers. Prioriter, hvad du vil have Når du laver en indledende liste over ønsker, vil der sandsynligvis være mange konkurrerende varer, men begynd ikke at skære det ned endnu. Du vil gerne lægge det til side, diskutere det med familie eller venner og . At tale om dine ideer kan hjælpe med at afklare projektet. Designere kan hjælpe dig med at forstå virkningen af det, du vil opnå (og ofte hjælpe dig med at finde effektive måder at komme dertil), men du er eksperten i dit liv. Nogle gange kan det betale sig dokumentere, hvordan du gør tingene rundt i huset (laver aftensmad, underholde). Dette kan hjælpe med at udpege områder, der er frustrerende. Det er de steder, du skal koncentrere dig om, så du kan få mest muligt ud bang for your buck.
Skriv din ned Prioriteter Du kan også skrive det ned og gemme det i et dokument online. Dette kan virke som spild af tid (du ved, hvad du vil), men i spidsen for at få dit projekt gjort, er der mange skinnende genstande, der kan stå mellem dig og en vellykket ombygning. At have dine prioriteter skrevet ned vil give dig mulighed for at stå tilbage i øjeblikkets hede og vurdere, om en ny mulighed vil få dig tættere på dine mål eller længere væk. I min erfaring omkring 60% til 70% af de valg, der bliver truffet på Øjeblikkets spor kostede mere end at holde sig til originalen valg. Nogle gange er det fordi noget skal laves om eller opgraderet (som at forstærke et klinkegulv), der ikke blev taget i betragtning redegøre for i designfasen. Og nogle gange er det bare fordi en ven foreslår, at noget set på tv ville se så godt ud din ombygning. Uanset hvad, hvis du har en liste at henvise til, det er nemmere at vurdere, om disse ændringer vil bringe dig tættere på dine mål.
Se tilbage til dine prioriteter senere i Projekt Selvom der sikkert er mange beslutninger, der råber på din opmærksomhed, vil en henvisning tilbage til din liste hjælpe dig med at opretholde en klart hovedet, når det ser ud til, at der er alt for mange beslutninger til lave. Byggeri har en måde at distrahere husejere fra det overordnede mål, fordi der er så mange detaljer at overveje. Eg eller ahorn gulve? Pottelamper eller pendler? I diskussioner med din designer, kan du inddele beslutninger i groft sagt to kategorier: personlige præferencer (normalt detaljer såsom inventar) og design retning (ting, der påvirker de overordnede mål, du har fastsat på din prioriteringsliste). Forskellen er, at førstnævnte vil sandsynligvis ikke påvirke, om du får et godt miljø at lave mad måltider i. Sidstnævnte ville. Fortæl os:Er du midt i et ombygningsprojekt? Del dine tips og råd i kommentarerne.
Forstå grunden til, at du Vil du ombygge
Sæt et budget, og træk derefter 20 % fra til 30 % for uforudsete udgifter
Prioriter, hvad du vil have
Skriv din ned Prioriteter
Se tilbage til dine prioriteter senere i Projekt