En renoveringsekspert deler værdifulde tips til at forhindre din opbygning af budget fra at sprænge i luften
I mit fag har jeg set mange mennesker fejle i deres renoveringer, blot fordi de løb tør for tid og penge. Det er hjerteskærende - og så nemt at undgå. De fleste mennesker indser ikke, at størstedelen af deres succes afhænger af deres evne til at planlægge godt på start.Her er mine bedste tips til at holde dit budget på spor under hele din renovering.
Break it Down Uanset om du renoverer for fortjeneste eller fornøjelse, er det meget nemt at undervurdere omkostningerne. Hvis dit budget sprænges, du vil ikke have råd til den sidste hånd det kan være så vigtigt for slutproduktet. Under planlægningsfasen skal du nedbryde dit budget i detaljer - på denne måde vil du være mindre tilbøjelig til at overskride det under byggeriet. Det vil også give dig mulighed for at være realistisk omkring, hvad du kan og ikke kan opnå. Og glem ikke de skjulte renoveringsomkostninger, såsom nedrivning og oprydning på stedet.
Plan for det værste Det er så vigtigt at lave en fænomenal ejendomsinspektion. Hvis jeg ikke havde foretaget grundige eftersyn i nogle af mine egne renoveringer for at opdage ting som asbest og forkert VVS, der er ingen måde, jeg kunne have fået det overskud, jeg har. Men husk, forvent altid nogle overraskelser og planlæg dem, nej uanset hvor god en inspektion du foretager. Gør det ikke Bliv Demo-Happy Gå ikke ind i enhver renovering og tænker, at alt skal til blive revet ud. Alt for ofte er folk så ivrige efter at rive tingene ud at det næsten er, som om de lider under nedrivning feber. Et af dine første skridt, når du skal sammensætte en renoveringsplan er at se, hvad der er intakt og kan blive. Det er en fin linje, selvfølgelig - du skal sørge for, at du ikke er sentimental og går for langt med restaureringen og de dermed forbundne omkostninger. Men hvis de eksisterende badeværelsesgulvfliser vil fungere med det nye look, hvorfor fjerne dem? Produkter og tid er penge. Her er nogle spørgsmål, du kan stille dig selv:
Kan du beholde det samme køkken, badeværelse eller vaskeri layout så du ikke skal gå på bekostning af at flytte rør og el (som kan være dyrt)?
Hvad kan du opdatere med et nyt lag maling?
Kan du opdatere køkkenskabene med nye greb?
Kan du forynge eksisterende trægulve?
Byg i en pude Selv efter 114 renoveringer ved jeg stadig ikke præcis, hvad der er skjult bag væggene i de projekter, jeg påtager mig (og dette er selv med omfattende ejendomsinspektioner). Altså en buffer i din budget er afgørende, uanset hvor erfaren du er. Nogle gange sker der ting, der simpelthen er uden for din kontrol. Du kan ikke bare vende det blinde øje til dem, fordi de ikke var noteret ned i dit oprindelige budget. Og nogle gange vil du ikke være i stand til det klem de par tusinde dollars fra en anden sektion af dit budget uden at påvirke resultatet af finalen space. Når der sker uventede ting, er det når dine bufferpenge kommer i spil. Som minimum ville jeg anbefaler at afsætte 15 % af dit samlede budget til uvelkomne overraskelser. Fortæl os:Hvad er dit bedste tip til holde et renoveringsbudget på sporet? Del det i Kommentarer.
Break it Down
Plan for det værste
Gør det ikke Bliv Demo-Happy
Her er nogle spørgsmål, du kan stille dig selv:
Byg i en pude
Når der sker uventede ting, er det når dine bufferpenge kommer i spil. Som minimum ville jeg anbefaler at afsætte 15 % af dit samlede budget til uvelkomne overraskelser.
Fortæl os:Hvad er dit bedste tip til holde et renoveringsbudget på sporet? Del det i Kommentarer.