Ombygningsaktivitet og forbrug ramte højeste niveau i år

Find ud af, hvor husejere placerer deres renovering dollars og flere detaljer fra 2022 U.S. Servista & Home Undersøgelse

Hjemrenoveringaktiviteter nået den højeste rate siden 2018,ifølge den netop udgivne 2022 U.S. Servista & Home Study. Renoveringsudgifter steg 20 % i 2021 sammenlignet med året før, har også ramt sit højeste sats om fire år.
Læs videre for at se, hvad der sker inden for boligombygning nu, herunder hvordan husejere bruger deres renoveringskroner, hvor mange mennesker går over deres budget og hvilke professionelle boligejere ansætter til at hjælpe med deres projekter.
Køkkenromantik

Ombygningsaktivitet og Udgifter når de højeste priser siden 2018
En større andel af boligejerne (55 %) tog fat på en boligrenovering projekt - inklusive ombygning af køkken og badeværelse - i 2021 sammenlignet med tidligere år (53 % i 2020, 54 % i 2019 og 54 % i 2018).
Udsmykningsprojekter er også populære. Mere end halvdelen af husejere (55 %) indrettede deres hjem i 2021.
"Grundlæggende markedsforhold, herunder begrænset og aldrende boliger aktie, fortsætte med at drive boligrenoveringsmarkedet," Servista personaleøkonom Marine Sargsyan siger. "Boligejere er klart forpligtet til at investere i deres hjem på trods af øgede produkt- og materialeomkostninger drevet af forsyningskæden forstyrrelser og udforsker forskellige finansieringskilder. Dette er især udtalt blandt nyere boligkøbere, som er stærkt afhængige på kontanter fra tidligere boligsalg for at finansiere deres projekter og forbrug væsentligt mere end den nationale median."

Fra 2022 Servista & Home Study

I 2021, medianforbrug på renoveringsprojekter steg 20% år over år til $18.000. At følger et stigning på 15 % i medianforbrug fra 2019 til 2020.
Husk, at medianen betyder, at halvdelen af personerne brugte mere og halvdelen brugte mindre; det er ikke gennemsnittet. Økonomer kan lide at referere til medianen eller midtpunktet i stedet for gennemsnit, fordi gennemsnittet kan være skævt, kan være ustabilt år over år og kan være misvisende høj eller lav på grund af en enkelt projekt, der koster langt mere eller mindre end andre.
Højbudgetprojekter (de øverste 10 % af udgifterne) bidrog også til den markante vækst. Brug på disse topprojekter steget fra 85.000 USD i 2020 til 100.000 USD eller mere i 2021.
Undersøgelsen indsamlede disse medianudgifter og andre detaljer fra mere end 67.000 boligejere, der har svaret. Projekterne rapporterede blev håndteret ved hjælp af professionelle, var DIY eller kombineret de to tilgange.

Hus ved søen - Shorewood

Nye boligejere bruger mest
Seneste boligkøbere udgør 10 % af boligejere, der har renoveret i 2021. Deres medianforbrug på renoveringsprojekter er $30.000, næsten det dobbelte af kortsigtet($19.000) og langsigtede boligejere($15.000) der renoverede. Kortsigtede boligejere er dem, der har ejet deres hjem for en til fem år, mens langtidshusejere har ejet i seks år eller mere.
Antallet af projekter, nyere boligkøbere påtager sig på én gang — i gennemsnit tre til fire værelser, sammen med opdateringer til hjemmet systemer som el og VVS — er potentielt en medvirkende faktor til det højere forbrug.
Denne nye boligejergruppe har også det højeste forbrug til højere budgetprojekter (de øverste 10 % af udgifterne),på $175.000, sammenlignet med $100.000 for kortsigtede boligejere og 90.000 USD for langsigtede boligejere.
Også interessant, mens langsigtede boligejere udgør største andel (60%) af dem, der renoverede i 2021, har de laveste medianforbrug samlet ($15.000), samt for projekter med højere budget ($90.000).

Carlton Bathroom

Renovationsudgifter Forhøjelser for næsten alle indvendige rum
Medianforbruget steg for næsten alle indvendige rumrenoveringer i 2021. Køkkener er det mest populære rum at opdatere. Ind I 2021 var det gennemsnitlige forbrug på køkkenrenovering 15.000 USD, hvilket er 25 % stigning fra 2020.
Men andre rum oplevede endnu større forbrugsstigninger år over år; gæstebadeværelser: 38%, til $4.400; stuer: 33 %, til $4.000; vaskerum: 33%, til $2.000; og gæsteværelser: 28%, til $1.275.

Pembrooke

Boligejere planlægger at Brug mere på projekter i 2022
Størstedelen af boligejerne (55 %) planlægger at renovere i 2022, en lille fald fra de 56%, der havde planlagt at renovere ind 2021.Men for første gang siden 2018 planlægger boligejere at bruge mere på deres renovering end året før. Det planlagt medianforbrug for 2022 er 15.000 USD, en stigning på 50 % fra 10.000 USD i hvert af de seneste fire år.
Fælles viden om forsyningskædespørgsmål og øgede omkostninger til byggematerialer sandsynligvis bidraget til stigningen i de planlagte udgifter. "Det ved vi dog aktiviteten aftog ikke, hvilket tyder på, at omkostningerne og priserne påvirkede ikke beslutningen om at renovere i større skala i 2021,"siger Sargsyan. "Vi mangler endnu at se, hvad der sker i 2022. Det hører vi fra fagfolk i vores samfund aktiviteten vil sandsynligvis aftage i de næste par måneder, mens forbruget vil fortsætte med at stige lidt på grund af omkostninger."
Boligejere, der vil tackle højere budgetprojekter (dem i top 10 % af forbruget) i 2022 planlægger at bruge 75.000 USD, op fra 60.000 USD i 2021.
Derudover planlægger ntidlig halvdel af boligejerne (46 %) at indrette i 2022, mens næsten 3 ud af 8 boligejere planlægger reparationer.

Destinationen

Udendørs renoveringer Dip, Indvendige Ones Step Up
Renoveringer af udendørs rum nåede et højdepunkt i 2020 med 57 % af husejere, der tager fat på et udendørsprojekt. I 2021 var den andel faldet en smule til 54 %.
Men andelen af boligejere, der ombygger interiøret værelser steg fra 68 % i 2020 til 70 % i 2021. Opdateringer til hjemmet systemer og boligeksteriør oplevede en tilsvarende procentdel stigning.
Fra 2022 Servista & Home Study

Som nævnt, udendørs renoveringer ramte et højt niveau i 2020. Så mens opdateringer til gården beds and borders, det mest populære udendørsprojekt, faldt 7 point i 2021 sammenlignet med året før, andelen af husejere, der foretager disse opgraderinger (28%) vendte tilbage til de mere stabilt niveau set i 2019.
Udendørsbelysningsopgraderinger er også populære (22 %). Og tden andel af boligejere, der tilføjer eller opdaterer sikkerhed systemer,såsom installation af kameraer og sensorer,har blevet mere og mere populært med årene. I 2021 var 17 % af renovering af husejere påtog sig udendørs sikkerhedssystemprojekter, sammenlignet med kun 6 % i 2015. Og boligejerne brugte 25 % mere på hjemmesikkerhedssystemer i 2021 end i det foregående år.

Træhuset

Hvor lang tid tager en Tage ombygningsprojektet?
På trods af hvad mange tv-shows formidler, kan ombygningsprojekter tage måneder at gennemføre - nogle gange over et år. Gennemsnitlig, hhusejere brugte ni eller flere måneder på en renoveringsprojekt i 2021.
En stor del af den tid gik med planlægning. Planlægningen fase for ombygninger af ethvert indvendigt rum var næsten dobbelt så lang som byggefasen. For eksempel brugte boligejere en gennemsnitligt 8,6 måneder planlægning af en køkkenombygning, mens den byggefasen varede i gennemsnit næsten fem yderligere måneder.

2817 W 74th St.

Boligejere stoler på professionelle Mere end i de seneste år
Næsten 9 ud af 10 husejere stolede på en professionel til deres ombygninger eller opgraderinger i 2021.De ansatte lidt flere byggeprofessionelle i 2021 (38 %) end i 2020 (36 %), samt flere designrelaterede professionelle (20%) sammenlignet med året før (18%).
Seneste boligkøbere tacklede flere projekter end dem, der ville været i deres hjem et stykke tid og ansat flere professionelle som et resultat - 93% af dem bragte professionel hjælp, sammenlignet med 88% hver for kortsigtede og langsigtede boligejere.
Specialtjenesteudbydere var de hyppigste ansat fagfolk. Denne gruppe omfatter elektrikere, varme og kølespecialister, blikkenslagere, malere, tømrere, fliser arbejdere, murere og professionelle bordplader.

Fra 2022 Servista & Home Study

Dette diagram er opdelt ansættelse på tværs af hovedkategorier af fagfolk. Blandt de 38 pct. af husejere, der hyrede byggefagfolk, (72 %) udgjorde den største gruppe, efterfulgt af (30%), (18%) og (8%).
Ud af de 20 % af boligejere, der hyrede designrelaterede professionelle, (37 %) var de mest almindelige, efterfulgt af (29%), (29%) og (26%).
De tre mest almindeligt ansatte professionelle blandt de 49% af boligejere ved hjælp af specialiserede tjenesteudbydere var (38%), (37%) og (35%).
May Street Bathroom Remodel

Hvem bliver på budget og Hvem gør ikke
Budgettering af et renoveringsprojekt kan være svært. Det volatilitet af materialeomkostninger, overraskende opdagelser under byggeri og uplanlagt udvidelse af omfanget kan alle påvirke en boligejers budget. Med det i tankerne gik 34 % af husejerne over deres ombygningsbudget i 2021.
Når det er sagt, kom to femtedele af boligejerne (39%) ind på eller under deres budget, mens 27 % rapporterede, at de ikke havde noget oprindeligt budget på alle.
De seneste boligkøbere var mere tilbøjelige til at gå over budgettet (45 % gjorde det) end kortsigtet (34 %) eller langsigtet (31 %) husejere.

Eksteriør

Cash Falls, Credit Stiger
Kontanter fra opsparing forblev den bedste metode til finansiering af renovering projekter i 2021, hvor 76 % af boligejerne vælger det. Men det er et fald på 7 point fra de foregående tre år, hvor 83 % af boligejerne brugte kontanter.
Finansiering med kreditkort steg. Andelen af boligejere finansiering af projekter med kreditkort steg 6 procentpoint, til 35 % i 2021 sammenlignet med året før.
Recent boligkøbere var mest tilbøjelige til at stole på kontanter fra et tidligere boligsalg i 2021. Og langsigtede boligejere var de mest sandsynligt af de tre grupper at bruge et sikret boliglån (17%).

Servista & Home-undersøgelsen er den største offentligt tilgængelige undersøgelse af boligombygning, bygge- og indretningsaktivitet i USA 2022-undersøgelsen - udført mellem 27. februar og 27. marts - indsamlet oplysninger fra mere end 67.000 amerikanske respondenter.

# Renovering af lejlighed