Servista Tour: Designers Reinvent a Midcentury Home
En mand-og-kone entreprenør og designer team bevare historiske træk ved et forsømt San Antonio, Texas, hus
Indretningsarkitekt Jana Valdez og hendes boligbygger mand, Armando, ejere af Haven Design & Construction, renset og ombyggede et hjem i San Antonio, Texas, bygget i 1959, bibeholder sin æstetik fra midten af århundredet, mens dens design moderniseres og funktioner. De havde købt huset sammen med en investor, med den hensigt at renovere og derefter sælge det til nogen der kan lide at underholde. "Vi ønskede, at det skulle appellere til en bredere mangfoldighed af mennesker. Vi ønskede at blande moderne med midcentury moderne," siger Valdez. De tog i første omgang fat i hjemmets layout og opdaterede derefter det finish og tilføjet nogle specielle funktioner inde og ude. Det Huset havde gode knogler, men var i forfald. "Den trængte til tag reparationer. En del af loftet hang ned i en af de værelser," siger Valdez. "Den havde en dårlig ombygning og tilføjelse i 1980'erne, som huggede huset op. Det flød ikke særlig godt. Vi måtte tage fat og begynde forfra." Det var hun dybt bekymret for midcentury-fans ville sætte spørgsmålstegn ved dets ægthed, men det var et stort ramt ved åbent hus. "Jeg gjorde et punkt for at sige, at dette var lavet for at ære arkitekturen, men også hvordan vi lever i dag," Valdez siger. Billeder af Matthew Niemann Photography Et blik på huset Hvem bor her:Et ungt par og deres hund Placering: Alamo Heights-området i San Antonio, Texas Størrelse: 2.300 kvadratfod (214 kvadratmeter); fire soveværelser, to badeværelser Arkitekt, bygmester og designer: Hele hjemmet blev ombygget og alle vinduer og døre udskiftet med energieffektive modeller. Valdez brugte Servista til at researche midcentury køkkener og badeværelser og at slå sig ned på farver og afsluttes. "Jeg ville ikke lave helt brun," siger hun. "Jeg tænkte, hvad ellers kan jeg sætte med dette. Jeg ønskede bestemt træ accenter, der var pænt men mere moderne. Det var da jeg valgte blå, som ser mere ud påfugl personligt. Det spillede jeg af for at binde pladser med det." Valdez siger, at hun er stolt af, hvordan hendes mand fandt på løsninger til, hvad hun ville med hjemmets indretning, sammen med andre udfordringer. "Jeg finder ud af, hvad jeg vil, og han finder ud af, hvordan man gør få det til at ske," siger hun.
Før: Køkkenet havde tidligere en halvø og daterede hårde hvidevarer og afsluttes. Et vindue over vasken kiggede ind i garagen og et andet vindue havde udsigt til tagudhænget udenfor. "Jeg ville have at holde det clerestory-vindue i hjørnet," siger Valdez. "Det var langt højere før, og man kunne se taget udhænge igennem vinduet. Det så forfærdeligt ud. Vi ønskede at beholde det som en del af original arkitektur, men måtte finde ud af det."
Efter: Det akavede vindue, der kiggede ind i garagen, blev fjernet af renoveringsteam, og det andet vindue blev gjort mindre for at skjule tagudhænget. De gravede en rende udenfor for at sørge for VVS til den nye vask og opvaskemaskine og til strøm til den nye stikkontakter på øen. Den nye emhætte blev udluftet gennem taget og en gasledning blev ført til det nye rækkevidde. Her er byggeplan, som omfattede fjernelse af en væg i hovedsagen opholdsstue for at udvide rummet, øge størrelsen af køkken og eliminering af skabe i det primære bad for at gøre plads til en større bruseniche og dobbelt håndvask. Stedet hvor rækkevidden emhætten er i diagrammet, der bruges til at indeholde vinduet, der kigger ind garagen. En del af garagen blev indbygget for at skabe en ny vaskerum-mudderrum med walk-in pantry. Før: Huset havde gode knogler fra midten af århundredet med interessante tagvinkler. Resten af det ydre var i god stand og manglede bare noget pifter op. Efter:The team havde en murer repoint nogle af de udvendige sten beklædning og fik den power-vasket for at bringe den til live igen. De friskede op landskabsplejen med nye strømlinede græsser at korrespondere med hjemmets æstetik fra midten af århundredet. Ny belysning i tagudhæng fremhæver taglinjen. De beholdt garageportene og ommalet dem sorte for et sprødt look. The ny hoveddør har glaspaneler, der lukker masser af naturligt ind lys. The mål for foyeren var at øge rumfølelsen og bringe i mere lys, gennemført med den nye hoveddør og en iøjnefaldende delvist åben rumdeler. Tidligere en solid væg adskilte den lille foyer fra køkkenet, og loftet skrånende ned til lidt over 7 fod høj. "Loftet i foyeren var utrolig lav," siger Valdez. "Nogen havde malet væggene mørkeblå og indgangsdøren var solid. Det var ikke en stor indtryk, da du første gang gik ind i huset. Det føltes som en hule." Loftet kunne ikke hæves, fordi det holdt elektrisk og luft klimaanlæg, så rumdeleren med udskæringer var en perfekt løsning til at få rummet til at føles større uden faktisk forstørre det. Valdez viste deres tømrer et eksempelbillede af hvad hun ville og han leverede. The gennemsigtig træ skillevæg opdeler visuelt rummet, men stadig slipper lys ind og får området til at virke større. Formerne i partition endte med at være et designfokus for Valdez. "Uden endda da jeg indså det, spillede jeg trianglerne af overalt for at bringe ind midcentury look - bagsiden af barstolene, enderne af ø bringer alle det kantede design ind. Selv de små nuancer af lysekronen er lidt trekantede," siger hun. The team fjernede en væg mellem køkkenet og stuen og skabte et åbent koncept rum med plads til en ø med en kvarts vandfalds bordplade. "Køkkenet blev fordoblet i størrelse," siger Valdez. "Det ville ikke have fungeret for dagens familie. Der var næsten ingen opbevaring. Der skulle meget til, så jeg begyndte vel at kigge på det fra synspunktet om, hvad jeg kan gøre for at ære den originale arkitektur men på en måde ville folk gerne bo i det i dag." Hun tog råd fra en kokkeven og medfølgende højskabe til opbevaring på hver side af køleskabet. Skabsmaling: Moscow Midnight, Sherwin-Williams Valdez valgte en JennAir-serie med en grydeovn i en stil, der har smukke guldaccenter, der koordinerer med emhætten. "Det havde mere moderne linjer til at fungere godt med det, vi ønskede at gøre," hun siger. I overensstemmelse med det moderne look brugte hun simpel hvid rektangulær flise på bagpladen i et stablet layout snarere end et forskudt murstensmønster. Før: Her er et kig på stuen under renoveringen. Væggen til venstre er den ved indgangen, der blev delvist fjernet og erstattet med skillevæg i træ. Muren til højre var også fjernet for at gøre opholdsområdet til ét stort rum. Efter: Den nye stue i åbent plan er lys og luftig. Forsænket loftslamper lyser rummet yderligere op. Til at understøtte taget efter at væggen mellem køkken og opholdsstue blev fjernet, holdet installerede en 30 fod lang, 2 fod høj LVL (lamineret finertræ) bjælke. Holdet skulle specialbygge en dolly til transporter bjælken gennem huset og løft den på plads. Maling: Swiss Coffee, Benjamin Moore Før:The den havde en dejlig midcentury-stemning med en skrå stenmur loft og træbjælke, men der var funky skab rundt omkring ildsted. Terrazzogulvet var delvist beskadiget. Efter: Holdet ryddede op i pejseområdet og installerede plettet valnøddegulve, som i resten af huset. Det samme træ er bruges som accenter i køkken og badeværelser. "Jeg havde lyst åbne rummet op, det ville være rart med et gennemgående gulv, og jeg vidste på grund af midcentury-designet, at jeg ville bringe ind træelementer, der matcher bjælkerne," siger Valdez. Her er endnu et kig på hulen, et behageligt rum med udsigt over køkken der er åbent til stuen og spisepladsen. The åbnet plads til en spiseplads lige ved siden af hulen. Franske døre, der fører udenfor, bringer masser af naturligt lys ind. "Værelset var så stort i pejseområdet, jeg sagde, lad os lave det dette ind i en spisestue, så det hele er åbent for underholdende, Valdez siger. The ny undersøgelse er, hvor den gamle spisestue plejede at være, og det udsigt over baghavens poolområde. "Engang åbnede vi den mur og gjorde rummet så stort, at jeg ikke kunne forestille mig at have en separat spisestue. For den måde, folk lever på nu, gav det mere mening som en studere," siger Valdez. The Det primære soveværelse har et vinklet loft, garderobevinduer og udvidet skabsplads. Valdez designede et større skab af fjerner 3 fod plads fra et skab i den tilstødende soveværelse. "Vi tog 3 fod fra det for at forstørre masterskabet fra 6 til 9 fod [bred] for at få så meget opbevaring, som vi kunne," hun siger. Valdez gav skabet et iøjnefaldende look, der koordinerer med resten af boligens moderne stil. "Jeg ville gerne gøre noget andet, så Jeg fandt de bambusskydedøre i Ikea. Jeg troede, de tilføjede flot tekstur til rummet i stedet for almindelige hvide skabslåger," siger hun. The nyt primært soveværelsesskab blev bygget af Valdez' mand, Armando, som havde til opgave at få det hele til at fungere, hængende struktur fra toppen og fastgør den i bunden. "Min mand ville slå mig ihjel," siger Valdez. "Han var nødt til at bygge ud skab som et skab, hvor det stak ud i rummet så vi kunne bruge de døre." Uden plads i rummet til kommoder, de lod deres møbelsnedker bygge indersiden af skabet, med hylder og en pulldown stang. "Vi gjorde det bedste ud af situation taget størrelsen i betragtning," siger Valdez. Før: Her er et kig på det primære badeværelse under ombygningen. Det var en dyster plads med dateret inventar og finish. "Der var det her underligt linnedskab, der ikke gik til loftet, en håndvask og jeg elskede ikke, at da du først gik på toilettet var den fokuspunkt," siger Valdez. Efter: Valdezs mand fortalte hende, at toiletstedet var noget de skulle leve med, så hun valgte en strømlinet model fra Der var plads til at installere et flot vaskeskab med to håndvaske, men den Den største "torn i min side," siger Valdez, var vinduerne over forfængeligheden. "Jeg tænkte, hvordan skal jeg lave et spejl? Det kan du ikke sæt den under det vindue. Jeg ledte i dagevis efter et spejl, men troede pivot spejle ville fungere. Jeg ønskede ikke at slippe af med vindue. Det er foran huset og bringer dejlig naturlig ind lys." De erstattede i sidste ende de to vinduer med et langt en og hængte spejlene over en del af den. Gulvfliser: , Allora-kollektionen Før: Her er et kig på gæstebadeværelset under renoveringen. Det havde dateret flise, inventar og badekar. Efter: Valdez brugte vinduesskærmens farve og geometriske design stof fandt hun som inspiration til resten af gæsten badeværelse. "Jeg elsker farverne. Da jeg ikke vidste om dette ville være et bad for en dreng eller pige, eller hvem der ville bo der, ville jeg lave det er sjovt for børn eller voksne, en slags unisex farve. Jeg elskede det den gule, grå og hvide virker bare og jeg trak flisen og andre farver fra det," siger hun. Window shade stof: , Thom Filicia kollektion; gulvfliser: Bedrosians Tile and Stone, Allora-samling Et af de største udfordringer ved renoveringen var ombygning en tredjedel af den eksisterende 2½-bil garage ind i en ny vaskeri og mudderrum. Holdet støbte et nyt betongulv, monteret porcelæn terrazzo flisegulv, ombygget VVS og el-system og installerede tilslutninger til en vaskemaskine og tørretumbler og installeret en vaskevask. De byggede en ny walk-in pantry fra det, der før var et lille vaskeri skab. Valdez besluttede at kaste ud med den attraktive geometriske glasmosaik backsplash flise i vaskeriet og sparet penge med premade skabe. Hun fortsatte midcentury-looket med terrazzoen gulvbelægning og skabsbeslag. Backsplash-flise: Oceanside Glass & Tile Før: Baghaven var i anstændig stand, men trængte til lidt opfriskning. Poolen var blevet godt vedligeholdt, så byggeteamet behøvede ikke gøre meget udover at vaske brolægningen og male den vippebræt. Efter: Udover at pifte poolområdet op, strømvaskede holdet betonen og installeret et fransk afløb med sten, da den gårdskråninger mod huset. De byggede en pergola på terrassen til spisning og underholdning. Valdez siger, at hendes mand virkelig ønskede at tilføje pergolaen til terrassen område ved siden af garagen, men hun troede, det også ville se ud traditionel. Han kom op med et moderne ståldesign og skrånede det at matche husets tag. Vinduerne til garagen var oprindeligt klare, og de besluttede at froste dem i stedet for erstatte dem. "Dette løste et arkitektonisk problem og et lys problem i garagen. Du kunne stadig holde et middagsselskab og ikke se ind i garagen," siger Valdez.
Billeder af Matthew Niemann Photography
Før: Køkkenet havde tidligere en halvø og daterede hårde hvidevarer og afsluttes. Et vindue over vasken kiggede ind i garagen og et andet vindue havde udsigt til tagudhænget udenfor. "Jeg ville have at holde det clerestory-vindue i hjørnet," siger Valdez. "Det var langt højere før, og man kunne se taget udhænge igennem vinduet. Det så forfærdeligt ud. Vi ønskede at beholde det som en del af original arkitektur, men måtte finde ud af det."
Efter: Det akavede vindue, der kiggede ind i garagen, blev fjernet af renoveringsteam, og det andet vindue blev gjort mindre for at skjule tagudhænget. De gravede en rende udenfor for at sørge for VVS til den nye vask og opvaskemaskine og til strøm til den nye stikkontakter på øen. Den nye emhætte blev udluftet gennem taget og en gasledning blev ført til det nye rækkevidde.
Her er byggeplan, som omfattede fjernelse af en væg i hovedsagen opholdsstue for at udvide rummet, øge størrelsen af køkken og eliminering af skabe i det primære bad for at gøre plads til en større bruseniche og dobbelt håndvask. Stedet hvor rækkevidden emhætten er i diagrammet, der bruges til at indeholde vinduet, der kigger ind garagen. En del af garagen blev indbygget for at skabe en ny vaskerum-mudderrum med walk-in pantry.
Før: Huset havde gode knogler fra midten af århundredet med interessante tagvinkler. Resten af det ydre var i god stand og manglede bare noget pifter op.
Efter:The team havde en murer repoint nogle af de udvendige sten beklædning og fik den power-vasket for at bringe den til live igen. De friskede op landskabsplejen med nye strømlinede græsser at korrespondere med hjemmets æstetik fra midten af århundredet. Ny belysning i tagudhæng fremhæver taglinjen. De beholdt garageportene og ommalet dem sorte for et sprødt look.
The ny hoveddør har glaspaneler, der lukker masser af naturligt ind lys.
The mål for foyeren var at øge rumfølelsen og bringe i mere lys, gennemført med den nye hoveddør og en iøjnefaldende delvist åben rumdeler. Tidligere en solid væg adskilte den lille foyer fra køkkenet, og loftet skrånende ned til lidt over 7 fod høj. "Loftet i foyeren var utrolig lav," siger Valdez. "Nogen havde malet væggene mørkeblå og indgangsdøren var solid. Det var ikke en stor indtryk, da du første gang gik ind i huset. Det føltes som en hule."
The gennemsigtig træ skillevæg opdeler visuelt rummet, men stadig slipper lys ind og får området til at virke større. Formerne i partition endte med at være et designfokus for Valdez. "Uden endda da jeg indså det, spillede jeg trianglerne af overalt for at bringe ind midcentury look - bagsiden af barstolene, enderne af ø bringer alle det kantede design ind. Selv de små nuancer af lysekronen er lidt trekantede," siger hun.
The team fjernede en væg mellem køkkenet og stuen og skabte et åbent koncept rum med plads til en ø med en kvarts vandfalds bordplade. "Køkkenet blev fordoblet i størrelse," siger Valdez. "Det ville ikke have fungeret for dagens familie. Der var næsten ingen opbevaring. Der skulle meget til, så jeg begyndte vel at kigge på det fra synspunktet om, hvad jeg kan gøre for at ære den originale arkitektur men på en måde ville folk gerne bo i det i dag." Hun tog råd fra en kokkeven og medfølgende højskabe til opbevaring på hver side af køleskabet.
Valdez valgte en JennAir-serie med en grydeovn i en stil, der har smukke guldaccenter, der koordinerer med emhætten. "Det havde mere moderne linjer til at fungere godt med det, vi ønskede at gøre," hun siger. I overensstemmelse med det moderne look brugte hun simpel hvid rektangulær flise på bagpladen i et stablet layout snarere end et forskudt murstensmønster.
Før: Her er et kig på stuen under renoveringen. Væggen til venstre er den ved indgangen, der blev delvist fjernet og erstattet med skillevæg i træ. Muren til højre var også fjernet for at gøre opholdsområdet til ét stort rum.
Efter: Den nye stue i åbent plan er lys og luftig. Forsænket loftslamper lyser rummet yderligere op. Til at understøtte taget efter at væggen mellem køkken og opholdsstue blev fjernet, holdet installerede en 30 fod lang, 2 fod høj LVL (lamineret finertræ) bjælke. Holdet skulle specialbygge en dolly til transporter bjælken gennem huset og løft den på plads.
Før:The den havde en dejlig midcentury-stemning med en skrå stenmur loft og træbjælke, men der var funky skab rundt omkring ildsted. Terrazzogulvet var delvist beskadiget.
Efter: Holdet ryddede op i pejseområdet og installerede plettet valnøddegulve, som i resten af huset. Det samme træ er bruges som accenter i køkken og badeværelser. "Jeg havde lyst åbne rummet op, det ville være rart med et gennemgående gulv, og jeg vidste på grund af midcentury-designet, at jeg ville bringe ind træelementer, der matcher bjælkerne," siger Valdez.
Her er endnu et kig på hulen, et behageligt rum med udsigt over køkken der er åbent til stuen og spisepladsen.
The åbnet plads til en spiseplads lige ved siden af hulen. Franske døre, der fører udenfor, bringer masser af naturligt lys ind. "Værelset var så stort i pejseområdet, jeg sagde, lad os lave det dette ind i en spisestue, så det hele er åbent for underholdende, Valdez siger.
The ny undersøgelse er, hvor den gamle spisestue plejede at være, og det udsigt over baghavens poolområde. "Engang åbnede vi den mur og gjorde rummet så stort, at jeg ikke kunne forestille mig at have en separat spisestue. For den måde, folk lever på nu, gav det mere mening som en studere," siger Valdez.
The Det primære soveværelse har et vinklet loft, garderobevinduer og udvidet skabsplads. Valdez designede et større skab af fjerner 3 fod plads fra et skab i den tilstødende soveværelse. "Vi tog 3 fod fra det for at forstørre masterskabet fra 6 til 9 fod [bred] for at få så meget opbevaring, som vi kunne," hun siger.
Valdez gav skabet et iøjnefaldende look, der koordinerer med resten af boligens moderne stil. "Jeg ville gerne gøre noget andet, så Jeg fandt de bambusskydedøre i Ikea. Jeg troede, de tilføjede flot tekstur til rummet i stedet for almindelige hvide skabslåger," siger hun.
The nyt primært soveværelsesskab blev bygget af Valdez' mand, Armando, som havde til opgave at få det hele til at fungere, hængende struktur fra toppen og fastgør den i bunden. "Min mand ville slå mig ihjel," siger Valdez. "Han var nødt til at bygge ud skab som et skab, hvor det stak ud i rummet så vi kunne bruge de døre." Uden plads i rummet til kommoder, de lod deres møbelsnedker bygge indersiden af skabet, med hylder og en pulldown stang. "Vi gjorde det bedste ud af situation taget størrelsen i betragtning," siger Valdez.
Før: Her er et kig på det primære badeværelse under ombygningen. Det var en dyster plads med dateret inventar og finish. "Der var det her underligt linnedskab, der ikke gik til loftet, en håndvask og jeg elskede ikke, at da du først gik på toilettet var den fokuspunkt," siger Valdez.
Efter: Valdezs mand fortalte hende, at toiletstedet var noget de skulle leve med, så hun valgte en strømlinet model fra Der var plads til at installere et flot vaskeskab med to håndvaske, men den Den største "torn i min side," siger Valdez, var vinduerne over forfængeligheden. "Jeg tænkte, hvordan skal jeg lave et spejl? Det kan du ikke sæt den under det vindue. Jeg ledte i dagevis efter et spejl, men troede pivot spejle ville fungere. Jeg ønskede ikke at slippe af med vindue. Det er foran huset og bringer dejlig naturlig ind lys." De erstattede i sidste ende de to vinduer med et langt en og hængte spejlene over en del af den.
Før: Her er et kig på gæstebadeværelset under renoveringen. Det havde dateret flise, inventar og badekar.
Efter: Valdez brugte vinduesskærmens farve og geometriske design stof fandt hun som inspiration til resten af gæsten badeværelse. "Jeg elsker farverne. Da jeg ikke vidste om dette ville være et bad for en dreng eller pige, eller hvem der ville bo der, ville jeg lave det er sjovt for børn eller voksne, en slags unisex farve. Jeg elskede det den gule, grå og hvide virker bare og jeg trak flisen og andre farver fra det," siger hun.
Et af de største udfordringer ved renoveringen var ombygning en tredjedel af den eksisterende 2½-bil garage ind i en ny vaskeri og mudderrum. Holdet støbte et nyt betongulv, monteret porcelæn terrazzo flisegulv, ombygget VVS og el-system og installerede tilslutninger til en vaskemaskine og tørretumbler og installeret en vaskevask. De byggede en ny walk-in pantry fra det, der før var et lille vaskeri skab.
Valdez besluttede at kaste ud med den attraktive geometriske glasmosaik backsplash flise i vaskeriet og sparet penge med premade skabe. Hun fortsatte midcentury-looket med terrazzoen gulvbelægning og skabsbeslag.
Før: Baghaven var i anstændig stand, men trængte til lidt opfriskning. Poolen var blevet godt vedligeholdt, så byggeteamet behøvede ikke gøre meget udover at vaske brolægningen og male den vippebræt.
Efter: Udover at pifte poolområdet op, strømvaskede holdet betonen og installeret et fransk afløb med sten, da den gårdskråninger mod huset. De byggede en pergola på terrassen til spisning og underholdning.
Valdez siger, at hendes mand virkelig ønskede at tilføje pergolaen til terrassen område ved siden af garagen, men hun troede, det også ville se ud traditionel. Han kom op med et moderne ståldesign og skrånede det at matche husets tag. Vinduerne til garagen var oprindeligt klare, og de besluttede at froste dem i stedet for erstatte dem. "Dette løste et arkitektonisk problem og et lys problem i garagen. Du kunne stadig holde et middagsselskab og ikke se ind i garagen," siger Valdez.