Renoveringsudgifterne stiger, nye Servista-studieshows
Se, hvor penge til boligforbedring går hen, og lær om andre nøgleresultater fra 2021 U.S. Servista & Home Undersøgelse
I 2020 tvang pandemien mange mennesker til det genoverveje, hvordan de bruger deres hjem. Mange husejere lavet forbedringer for at imødekomme ændringer i arbejde og liv derhjemme. Ogi det tidsrum, gennemsnitligt forbrug på renoveringer sprang 15 % sammenlignet med2019. Boligejere, der valgte at tage fat på et typisk renoveringsprojekt sidste år kunne have brugt omkring $2.000 mere, end hvis de havde renoveret i 2019. Hvis de arbejdede på et højere projekt, f.eks som en større køkkenrenovering, kunne de have brugt $5.000 mere,eller højere. Selvfølgelig varierer omkostningerne betydeligt afhængig af hvor folk bor. Hvad husejere brugte på renoveringer i en storby i Californien kan få nogen til Tampa, Florida, svimmel og ikke på grund af luftfugtigheden. Find ud af mere nedenfor om, hvordan husejere brugte deres renoveringsdollar i 2020, ifølge den netop udgivne 2021 U.S. Servista & Home Study. (Udendørs opgradering, nogen?)Og se hvilke design- og ombygningsprojekter husejere planlægger at bruge penge på i år. Renovation Udgifter på vej op Sidste år rapporterede 53 % af de adspurgte husejere, at de havde renoveret deres hjem, og det gennemsnitlige renoveringsforbrug pr. husstand steg til $15.000 fra $13.000 i 2019. Det er en tilbagevenden til medianen udgiftsniveau rapporteret i 2018, hvilket signalerer et stærkt fokus på hjemmet forbedringsprojekter under hele pandemien. Mere end halvdelen af boligejerne (55%) sagde også, at de tacklede en udsmykningsprojekt sidste år.Hjemmereparationer var også populære, med næsten halvdelen af de adspurgte (47 %), der sagde, at de lavede en rettelse.
En mindre, men betydelig andel af husejere dykkede ned i avancerede projekter. Omkring 3 % af husejere sagde, at de byggede et nyt hjem, mens folk, hvis projekt omkostninger faldt til de øverste 10 % brugte $85.000 eller mere i 2020, en bemærkelsesværdig stigning sammenlignet med de $80.000, som gruppen rapporterede udgifter i de foregående to år. Disse medianforbrugsomkostninger og andre detaljer blev indsamlet fra mere end 70.000 boligejere, der svarede på undersøgelsen. Det rapporterede projekter spændte over professionel involvering, DIY eller begge dele. Husk, at medianen er forbrugsniveauet i midten, dvs halvdelen af renoverende husejere på Servista brugte mere og halvdelen brugte mindre. Økonomer kan lide at henvise til mediantallet eller midtpunktet snarere end gennemsnittet, fordi gennemsnittet kan være skævt, volatil år for år og vildledende høj eller lav på grund af en enkelt projekt, der koster langt mere eller mindre end andre.
Et flertal af husejerne (56%) sagde, at de planlagde at renovere deres hjem i det kommende år, den højeste procentdel siden 2017 (52%). Udsmykningsprojekter er også i horisonten for mange, med 47 % af husejere siger, at de planlægger at dekorere i det kommende år. "Mens pandemien forårsagede første bekymring for boligen renoveringsbranchen havde mange boligejere endelig tid og økonomiske midler til at komme videre med længe ventede projekter i sidste år," siger Marine Sargsyan, Servista seniorøkonom. "Det her indestængt efterspørgsel sammen med andre langvarige markeder fundamentale faktorer såsom akkumuleret egenkapital vil styrke boligejere at fortsætte med at investere i deres nuværende hjem frem for ansigt skyhøje priser på boligmarkedet." Budget med omhu Boligejere ender ofte med at bruge flere penge end forventet. Det Servista-undersøgelse viser, at husejere rapporterede et median planlagt forbrug på 10.000 $, et tal, der har været stabilt de seneste par år år, men en der er betydeligt lavere end den faktiske medianforbrug var - $15.000 i 2020 og 2018 og $13.000 i 2019. Det er fordi, når et renoveringsprojekt begynder, husejere beslutter ofte at tackle et større projektomfang (scope creep), opdage et uventet problem (gammelt VVS skal udskiftes) eller blive ramt af højere omkostninger til materialer og produkter (pga tømmermangel, for eksempel). Af denne grund anbefaler design- og ombygningsprofessionelle ofte boligejere budgetterer med 20% ekstra for uforudsete omstændigheder. Hvor Pengene går Et stort flertal af boligejerne (68%) fokuserer renoveringer på indvendige rum, selvom andelen har været svagt faldende i de seneste to år. Køkkener og badeværelser topper listen over populære interiøropgraderinger (henholdsvis 27 % og 25 %). På i gennemsnit renoverer husejere tre værelser på et tid. Men mindre rum så et bump ind også opmærksomhed. At arbejde hjemmefra har sandsynligvis påvirket springet på 4 procentpoint i hjemmekontorprojekter, fra 10 % i 2019 til 14 % i 2020. Medianforbruget på 1.100 USD på hjemmekontorprojekter i 2020 var 10 % højere end de 1.000 USD brugt i 2019. Yngre generationer - millennials og Generation Xers - var mere sandsynlige at renovere deres hjemmekontorer, end de ældre generationer var. Skabe fik også opmærksomhed. Medianforbrug på skabsopgraderinger sprang 43 % fra 700 USD i 2019 til 1.000 USD i 2020. I mellemtiden har mere end halvdelen af husejere opgraderet et udeareal i de senere år, men andelen af de hvem gjorde det i 2020, sprang 6 procentpoint til 57 % fra 51 % ind 2019. Dæk- og verandaprojekter steg lidt i popularitet, men de medianforbruget på disse opgraderinger steg 25 % sidste år sammenlignet med det foregående år. Mens maling og lysarmaturer var de bedste hjemmerelaterede indkøb, græsplæne og haveartikler tog tredjepladsen fra vandhaner og brusehoveder, som havde den position i 2019. Flere boligejere købte også udendørsmøbler, belysning, tæpper og andre indretningsprodukter sidste år end året før. Brand funktioner såsom pejse og bålsteder steg med 5 procentpoint, fra 11 % i 2019 til 16 % i 2020.
Også andel af boligejere, der bruger over 50.000 dollars på et renoveringsprojekt steg lidt i 2020, mens de, der rapporterede udgifter mindre end $10.000 på et projekt faldt til 35% sidste år fra 37 % i 2019. Udgifter i 2020 steg også til større masterbadeværelsesrenoveringer, hvor som minimum vaskeskab, bordplader og toilet udskiftes. Til master badeværelser over 100 kvadratfod var medianforbruget 18.000 USD, en stigning på 1.000 USD sammenlignet med 2019. For master badeværelser på mindre end 100 kvadratfod var forbruget 10.000 USD, en stigning på 2.000 USD sammenlignet med 2019. På den anden side ændringen i udgifterne til et større køkken renovering, hvor alle skabe og hvidevarer udskiftes, var forskellig afhængig af størrelse. Til køkkener under 200 kvadratmeter, medianforbruget faldt med $4.000 i 2020 sammenlignet med 2019. For køkkener over 200 kvadratmeter steg udgifterne dog med 5.000 USD i samme periode. Boligejere bosat i nærheden af større byer i Californien brugte mest på renoveringsprojekter. Californiske byer tog de fire bedste pladser for det højeste mediane renoveringsforbrug blandt de 50 bedste storbyområder efter indbyggertal. Og San Jose, som har holdt topplaceringen i de seneste fire år, udvidede forskellen på medianen bruge sammenlignet med byen nr. 2. I 2019 var det gennemsnitlige renoveringsforbrug i San Jose $5.000 mere end i Boston, byen på andenpladsen. Men i 2020 medianforbruget i San Jose var $8.000 mere end i San Francisco, som havde overtaget pladsen nr. 2. Men stigninger i udgifterne var ikke begrænset til vestkysten. Sidst år steg det gennemsnitlige renoveringsforbrug i 27 store amerikanske metrostationer områder sammenlignet med 2019. Faktisk så 19 af disse metroområder tocifrede stigninger i forbruget. I 2020 steg det gennemsnitlige renoveringsforbrug i Milwaukee 67 % fra 2019, til $15.000. I St. Louis steg medianforbruget med 50 %, også til 15.000 USD. Men nogle steder oplevede man betydelige fald i medianen udgifter til renovering. Tampa oplevede et fald på 33% fra $15.000 i 2019 til $10.000 i 2020. I Houston faldt det gennemsnitlige renoveringsforbrug 17 %, fra 14.500 USD i 2019 til 12.000 USD i 2020.
Baby Boomers leder renoveringer, men Gen X stiger op Som i de seneste år tegnede babyboomere sig for den højeste andel af renoveringer (52 %), efterfulgt af Gen X (32 %). Boomers havde også det højeste medianforbrug på projekter, på $15.000, men Generation X var ikke langt bagud med $14.000. Kløften for de to grupper var $3.000 i 2019, hvor boomers medianforbrug var $15.000 og Gen X var $12.000. Hvad motiverede renoveringsprojekter i 2020? Mange husejere (44 %) sagde, at de endelig havde tid til at udføre de renoveringer, de havde altid ønsket at gøre. Det er et stort spring fra de 38 % af boligejerne der rapporterede det samme i 2019. Tilgængelige penge var den næststørste faktor. Og andelen af husejere, der sagde, at de renoverede i 2020, fordi de var tilpasning til de seneste livsstilsændringer steg til 18 % mod 16 % i 2019. Måske har den nyvundne tid og økonomiske frihed bidraget til en fokus på større og dyrere renoveringer, der kræver mere tid. Kreditkort Brug Drops Langt de fleste boligejere (83%) betalte for deres renovering projekter med kontanter de havde sparet op, hvilket er i tråd med tidligere år. Men brugen af kreditkort faldt markant til 29 % sidste år sammenlignet med 35 % i 2019. Skat refusion vundet popularitet som en kilde til finansiering af renoveringer, især ved mindre projekter, der koster mellem $1.000 til $5.000. Millennials var de mest sandsynlige demografiske til bruge skatterefusion, samt kreditkort. Generation X var mere tilbøjelige end andre demografiske grupper til at bruge et boliglån til at finansiere en projekt. Det er ikke svært at forestille sig, at under pandemien husejere kunne have omdirigeret disponibel indkomst til boligrenoveringer, der de ellers kunne have brugt på ferier, restaurantmåltider, koncerter og andre sociale aktiviteter. Samlet set Udfordringer Dip Renovering er sjældent let for boligejere. At finde de rigtige professionelle og materialer, holde budgettet og tidsplanen og handle med uventede omstændigheder er alle udfordringer sandsynligvis opstået under et boligrenoveringsprojekt. Men det skulle man tro at renovere under en pandemi ville være ekstra vanskelig. Overraskende nok er de rapporterede udfordringer, selvom de stadig er til stede, faldet i 2020 sammenlignet med 2018. De fleste Renoveringer Stol på fagfolk Langt de fleste boligejere (87%) hyrer fagfolk til at hjælpe med deres renoveringsprojekter. De kan omfatte elektrikere og HVAC-specialister, byggeprofessionelle som hovedentreprenører og bygherrer, design-bygge firmaer, arkitekter, køkken og bad designere, indretningsarkitekter, landskabsarkitekter og designere og lysdesignere. Servista & Home-undersøgelsen er den største offentligt tilgængelige undersøgelse af boligombygning, bygge- og indretningsaktivitet i USA 2021-undersøgelsen - udført mellem 7. april og 24. maj - indsamlet oplysninger fra mere end 70.000 amerikanske respondenter.
Renovation Udgifter på vej op
En mindre, men betydelig andel af husejere dykkede ned i avancerede projekter. Omkring 3 % af husejere sagde, at de byggede et nyt hjem, mens folk, hvis projekt omkostninger faldt til de øverste 10 % brugte $85.000 eller mere i 2020, en bemærkelsesværdig stigning sammenlignet med de $80.000, som gruppen rapporterede udgifter i de foregående to år.
Hvor Pengene går
Men mindre rum så et bump ind også opmærksomhed. At arbejde hjemmefra har sandsynligvis påvirket springet på 4 procentpoint i hjemmekontorprojekter, fra 10 % i 2019 til 14 % i 2020. Medianforbruget på 1.100 USD på hjemmekontorprojekter i 2020 var 10 % højere end de 1.000 USD brugt i 2019. Yngre generationer - millennials og Generation Xers - var mere sandsynlige at renovere deres hjemmekontorer, end de ældre generationer var.
I mellemtiden har mere end halvdelen af husejere opgraderet et udeareal i de senere år, men andelen af de hvem gjorde det i 2020, sprang 6 procentpoint til 57 % fra 51 % ind 2019.
Også andel af boligejere, der bruger over 50.000 dollars på et renoveringsprojekt steg lidt i 2020, mens de, der rapporterede udgifter mindre end $10.000 på et projekt faldt til 35% sidste år fra 37 % i 2019.
Udgifter i 2020 steg også til større masterbadeværelsesrenoveringer, hvor som minimum vaskeskab, bordplader og toilet udskiftes. Til master badeværelser over 100 kvadratfod var medianforbruget 18.000 USD, en stigning på 1.000 USD sammenlignet med 2019.
Boligejere bosat i nærheden af større byer i Californien brugte mest på renoveringsprojekter. Californiske byer tog de fire bedste pladser for det højeste mediane renoveringsforbrug blandt de 50 bedste storbyområder efter indbyggertal. Og San Jose, som har holdt topplaceringen i de seneste fire år, udvidede forskellen på medianen bruge sammenlignet med byen nr. 2.
Men stigninger i udgifterne var ikke begrænset til vestkysten. Sidst år steg det gennemsnitlige renoveringsforbrug i 27 store amerikanske metrostationer områder sammenlignet med 2019. Faktisk så 19 af disse metroområder tocifrede stigninger i forbruget.
Baby Boomers leder renoveringer, men Gen X stiger op
Kreditkort Brug Drops
Samlet set Udfordringer Dip
De fleste Renoveringer Stol på fagfolk