10 Dinge, die Sie Ihren Auftragnehmer fragen sollten, bevor Sie mit Ihrer beginnen Projekt
Stellen Sie diese Fragen, bevor Sie mit einem Auftragnehmer unterschreiben bessere Kommunikation und weniger Überraschungen entlang der Weise
Ein Umbau oder Bau eines neuen Hauses ist eine große finanzielle und emotionale Investition. Es kann auch eine große Investition für Sie sein Zeit, wenn Sie eng in die Entscheidungsfindung eingebunden werden möchten. Zu wissen, was zu erwarten ist, bevor das Projekt beginnt, wird helfen Sie bereiten sich besser auf den Prozess vor. Hier sind 10 Fragen Sie sollten immer Ihren Auftragnehmer fragen, bevor Sie ein Haus beginnen Umbauprojekt. 1. Wie sieht unser Zeitplan aus? Ein Zeitplan ist mehr als nur ein Start- und Enddatum. Ein ... haben Zeitplan, der Aufgaben und Timing umreißt, gibt Ihnen einen Gesamtansicht der Reihenfolge und Fristen für Dinge wie z Fliesen und Arbeitsplatten. Es wird Ihnen auch einen Benchmark dafür geben Sie wissen, ob die Dinge um ein oder zwei Tage nachlassen. Bei kleinen Projekten wie Küchen und Bädern ist der Zeitplan alles. Die Schrankvorlaufzeit bestimmt den Starttermin und Teilgewerke müssen schnell hintereinander terminiert werden, z Beispiel. Beginnen Sie nicht ohne einen Zeitplan, der Ihnen sagt, an welchen Tagen und zu Zeiten, zu denen die Mitarbeiter vor Ort sein werden. 2. Wer wird jeden Tag hier sein? Je nach Größe und Struktur des Unternehmens, das Sie beauftragen, ist die Die Antwort kann sehr unterschiedlich sein. Viele Umgestalter verwenden einen führenden Zimmermann System, in dem ein Mitarbeiter (manchmal auch Superintendent genannt) ist für die tägliche Arbeit vor Ort verantwortlich und schwingt oft a Hammer auch. Stellen Sie Ihrem Auftragnehmer direkte Fragen darüber, wer wird für das Öffnen und Verschließen verantwortlich sein, wer wird beaufsichtigen Subunternehmer vor Ort und wen sie täglich hinzuziehen müssen Basis bei Fragen.
3. Wie schützen Sie mein Eigentum? Dies ist ein Gespräch, das man am besten vor dem Abriss führt, nicht nach Ihnen Wenn Sie nach Hause kommen, finden Sie im ganzen Haus Staub vor das genommen werden kann, und darüber im Voraus zu sprechen wird geben Ihnen eine klare Vorstellung davon, wie der Baubereich aussehen wird vom Rest Ihres Hauses abgesperrt werden und wie Sie können durch dein Haus ziehen.
Es gibt auch Sachen – all die Bücher, Möbel, Vorhänge, zarte Vasen und Gemälde an der Wand. Es ist hilfreich Entfernen Sie sie alle aus der Bauzone. Das beinhaltet alles, was an Wänden hängt oder in Regalen in angrenzenden Räumen steht, da sie sich von anhaltendem Hämmern lösen können. Wenn Sie gehen sie so wie sie sind, wird es kosten, sie verschieben und erneut verschieben zu lassen Halten Sie sie aus dem Weg, und Sie riskieren dabei Schäden Es ist besser, alles auf einmal zu transportieren und zu wissen, dass es sicher und gesund ist.
4. Wie werden Sie mit mir kommunizieren? Mit jedem Modus der elektronischen Kommunikation an Ihren Fingerspitzen, Sie haben vielleicht einige Ideen, wie Sie empfangen möchten Informationen über Ihr Projekt. Ihr Auftragnehmer hat wahrscheinlich bestimmte Art und Weise, wie er oder sie auch gerne kommuniziert – tägliche E-Mails, Cloud-basierte Zeitpläne oder vielleicht nur Telefonanrufe. Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wie Sie kontaktiert und Informationen erhalten werden. Wenn das Format des Auftragnehmers Ihnen nicht das gibt, was Sie denken Sie müssen, sich auf eine Methode und ein Format einigen, damit Sie es sind nicht täglich in der Umgestaltung der Schwebe. Wöchentliche Treffen um a bestimmte Zeit sind ein effektiver Weg, um sicherzustellen, dass Sie Ihre sehen Auftragnehmer persönlich, um Ihre Fragen beantwortet zu bekommen. 5. Welcher Teil meines Projekts Betrifft Sie? Es gibt immer etwas Unbekanntes an einem Projekt oder einem Bereich wird höchstwahrscheinlich eine sofortige auslösen. Die Chancen stehen gut, Ihre Der Auftragnehmer weiß bereits, was das ist. Vorher darüber reden und einige Worst-Case-Szenario-Zahlen laufen lassen oder einige früh tun, selektiver Abriss, um mehr Informationen zu erhalten, könnte das Beste sein Weg, um in den Griff zu bekommen, was vor uns liegt. 6. Was passiert, wenn ein Änderungsauftrag vorliegt? Änderungsaufträge können in Ihrer Konstruktion problemlos abgewickelt werden Vertrag. Eine gängige Art, Änderungsaufträge zu dokumentieren, ist schriftlich, wo die Änderung des Arbeitsumfangs und der Preis vermerkt sind und unterschrieben von Auftraggeber und Auftragnehmer. Einige Verträge vermerken gegebenenfalls auch die Änderung des Fahrplans. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Plan haben, um das Unerwartete zu dokumentieren und erwartete Änderungen, die unterwegs passieren. 7. Wie lassen Sie mich wissen, was ich machen muss? eine Entscheidung? Es gibt viele Möglichkeiten, eine Liste mit Entscheidungen zu organisieren – von Tabellenkalkulationen, Listen, Notizen in einem Kalender. Aber all das Methoden konzentrieren sich auf dasselbe Ergebnis: Ihnen eine klare Richtung zu geben darüber, was und wann Sie eine Entscheidung über etwas treffen müssen. Das Fragen nach einer Liste und Fristen hilft Ihnen, organisiert zu bleiben und Stellen Sie sicher, dass Sie in der Lage sind, Materialien einzukaufen und Entscheidungen zu treffen rechtzeitig, um den Zeitplan Ihres Auftragnehmers einzuhalten. 8. Wie erreiche ich Sie außerhalb der Geschäftszeiten? Zu wissen, wie Sie Ihren Auftragnehmer im Notfall erreichen können, ist wichtig genauso wichtig, wie Ihr Vertragspartner Sie erreichen kann. Tauschen Sie alle Ihre Nummern aus – Arbeit, Handy und Festnetz – damit miteinander in Kontakt zu treten, ist an sich keine Krise. Vorher-Foto9. Wann muss ich sein Verfügbar für Meet? Selbst wenn Sie ein regelmäßiges wöchentliches Treffen einrichten, kann es immer noch eins geben notwendige zusätzliche Besprechungen. Wir vereinbaren in der Regel einen Elektrotermin Begehung an dem Tag, an dem der Elektriker Kisten und Dosenlichter einstellt damit jeder seine Platzierung und Funktion vorher überprüfen kann Leitungen verlegt. Ein weiterer wichtiger Tag ist, wenn der Fliesenleger an der Anlage arbeitet. Dort Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, Fliesen zu setzen und ein Treffen vor Ort abzuhalten ist der beste Weg, diese Entscheidungen zu treffen. Es ist auch möglich lass dich an diesen Treffen an deiner Stelle teilnehmen. 10. Welche Art von Dokumentation erhalte ich, wenn das Projekt Fertig? Verträge fordern häufig Papierkram am Ende des Projekts – Pfandrecht Veröffentlichungen, markierte Pläne mit As-Builts für Klempnerarbeiten und andere Versorgungsunternehmen, Kopien von Inspektionsberichten und so weiter. Aber es kann Seien Sie zusätzliche Artikel, die Sie wertvoll finden werden: ein komplettes Set mechanische Fotos vor der Installation der Isolierung, der Betrieb Handbücher für installierte Geräte (und eine persönliche Lektion in deren Betrieb, wenn Sie die Grundlagen nicht kennen), eine Liste von Subunternehmern und Kontaktinformationen, Dinge wie Arbeitsplatten und Fliesen pflegen, und eine gut markierte Schalttafel. Bestätigen, dass Sie es tun werden Erhalten Sie diese Dinge, bevor Sie beginnen, um dies sicherzustellen Sie schließen das Projekt mit allen Informationen ab, die Sie benötigen.
1. Wie sieht unser Zeitplan aus?
3. Wie schützen Sie mein Eigentum?
4. Wie werden Sie mit mir kommunizieren?
5. Welcher Teil meines Projekts Betrifft Sie?
7. Wie lassen Sie mich wissen, was ich machen muss? eine Entscheidung?
Vorher-Foto9. Wann muss ich sein Verfügbar für Meet?