10 Möglichkeiten, Ihr Haus mit kleinem Budget verkaufsbereit zu machen
Um die meisten Käufer anzuziehen, sollten Sie Ordnung schaffen die Dellen und sauber, sauber, sauber
Von kleineren Reparaturen (Fixierung eine kaputte Türklingel) bis hin zu größeren Modernisierungen (Austausch der Heizung System), die Liste der Heimprojekte, die Sie im durchführen könnten Der Name, Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten, scheint endlos zu sein. Aber Mit einem begrenzten Budget und Zeitrahmen ist es wichtig, sich darauf zu konzentrieren welche Korrekturen Ihnen das Beste für Ihr Geld bringen – und mehr wichtig, wird den größten Einfluss auf potenzielle Käufer haben. Konzentrieren Sie Ihre Bemühungen auf 10 Bereiche, die jeden Cent wert sind, und Sie werden guten Start. 1. Lassen Sie sich von einem Profi beraten.Als Teil des Verkaufsprozesses wird Ihr Zuhause Zukünftige Käufer werden zweifellos eine Hausinspektion erhalten. ich kann sagen dass es keinen Spaß macht, in dieser Phase auf Überraschungen zu stoßen, gerade als Sie dachten, der Verkauf würde durchgehen. Stellen Sie Ihre ein Eigenheiminspektor, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen können geben Ihnen einen soliden Überblick über mögliche Probleme, die auftreten könnten – und die Möglichkeit, sie zu beheben, wenn Sie der Meinung sind, dass es sich lohnt also. Sprechen Sie auch frühzeitig mit Ihrem Immobilienmakler. A Ein versierter Agent sollte wissen, was Käufer in der Gegend sind suchen und in der Lage sein, Verbesserungen und Inszenierungen vorzuschlagen Ideen, die zu Ihrem Budget passen.
2. Entfernen Sie viel mehr von Ihren Sachen als Sie es für möglich gehalten hätten.Es gibt einen Grund dafür, dass "Declutter!" ist der Schlachtruf der Stager überall. Ein Haus vollgepackt mit Zeug sieht kleiner aus, und es könnte es für Potenzial schwieriger machen Käufer, sich dort wohnen zu sehen. Wenn Sie umziehen, weil Sie sind aus Ihrem derzeitigen Zuhause herausgewachsen, müssen Sie möglicherweise Kisten packen und stapeln Sie sie in der Garage oder sogar . Es ist nicht bequem, aber Aufräumen ist zumindest billig – selbst wenn Sie am Ende mieten Lagerung für ein paar Monate. Und denken Sie daran, Ihr Ziel ist es, Ihrem Haus dabei zu helfen, sich von seiner besten Seite zu zeigen nach vorne. So umständlich und unbequem es sich anfühlen mag, ist es Es ist wichtig zu verstehen, dass der Zweck Ihres Hauses nicht mehr besteht Unterstützen Sie den Lebensstil Ihrer Familie. Sie und Ihr Zuhause trennen sich Wege, und es ist Zeit für Ihr Haus, sich schick zu machen und bereit für ein paar Blind Dates.
3. Räumen Sie auch Lagerflächen komplett aus.Yep, potenzielle Käufer wird in Ihrer Garage, Lagerschuppen und Schränken suchen und die Je weniger davon in ihnen ist, desto geräumiger erscheinen diese Bereiche. Versuchen Sie im Idealfall, etwa zwei Drittel Ihrer Lagerflächen freizulassen leer, nichts auf dem Boden gestapelt oder gestapelt. Verwenden Sie Regale, Wandaufbewahrung und passende Aufbewahrungsbehälter zum Aufbewahren was ordentlich und ordentlich übrig bleibt. |
4. Mieten Sie einen Handwerker für a Tag.Details summieren sich. Wenn ein potenzieller Käufer durch Ihre geht nach Hause und bemerkt ein oder zwei kleine Dinge falsch, kein Problem. Aber 10 oder 11? Das könnte anfangen, einige rote Fahnen zu wecken. Aufarbeiten a Liste all der kleinen Dinge, die Sie schon immer reparieren wollten das Haus (undichter Wasserhahn, Dellen in den Wänden) und einen Handwerker beauftragen eine Menge Aufgaben an einem einzigen Tag erledigen.
5. Machen Kostengünstig, mit großer Wirkung Attraktivitätsoptimierungen eindämmen.Geben Sie potenzielle Käufer an Vorbeifahren einen guten ersten Eindruck von Ihrem Zuhause mit einem gepflegten, gut beleuchteter, attraktiver Vorgarten und Veranda. Kleinigkeiten wie neu, ein frischer Briefkasten, Veranda Lichter, Pflanzgefäße und Fußmatten erfordern keine großen Investition, aber sie summieren sich, um einen positiven Eindruck zu hinterlassen könnte den nächsten Besitzer Ihres Hauses überzeugen.
6. Farbe ausbessern.Wenn Sie a Zimmer innerhalb der letzten Jahre und es sieht immer noch gut aus, ein schnelles Touch-up könnte alles sein, was es braucht. Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie es brauchen neu streichen, nehmen Sie es auf einer Basis von Raum zu Raum. Wann zum Beispiel Als ich mich darauf vorbereitete, mein eigenes Haus zu verkaufen, entschieden wir uns, die Schlafzimmer neu zu streichen aber nur die Küche und das Wohnzimmer ausbessern – zwei Räume dashatte schon relativ frisch, neutral malen.
7. Betrachten Sie klein, aber mächtig Upgrades.Upgrade von Gegenständen wie Leuchten, Schränken Knöpfe, Duschköpfe und Wasserhähne sind relativ budgetfreundlich schnelle Bewegung, die eine große Wirkung haben kann. Gehen Sie durch Ihr Haus und Erstellen Sie eine Liste mit kleinen Upgrades, die Sie berücksichtigen sollten. Und schränke deine nicht ein Liste zu Spielplänen – alles, was einen großen Unterschied machen würde Ihr Platz zählt, einschließlich eines strahlend weißen Schonbezugs für einen alten Sofa oder für den Esstisch.
8. Habe einen klarer Zweck für jeden Raum (und jede Ecke). Raum, der derzeit mit einem Mischmasch aus Übungen gefüllt ist Geräte und Aktenschränke oder eine unangenehme kleine Ecke, die Sie haben Ich war mir nie ganz sicher, was ich damit anfangen soll, jetzt ist es an der Zeit, es zu bekommen etwas Klarheit. Als Faustregel gilt, dass jeder Raum (oder jede Ecke) einen Hauptraum haben sollte Zweck, der durch die Einrichtung des Raums klar definiert ist. Machen Sie diesen freien Raum also zu einem Gästezimmer, einem Büro oder einem Fitnessstudio Raum — aber nicht alle drei.
9. Neu werden weiche Accessoires. Denken Sie an frische Kissen, Überwürfe und flauschiges Weiß Handtücher. Durch die Aktualisierung dieser weichen Accessoires können Sie sofort Ihr Aussehen verbessern sieht sauberer, frischer und aktueller aus. Und Sie müssen kein Vermögen ausgeben. Für einen Zusammenhalt, gut gestylten Look, wählen Sie nur eine oder zwei Hauptfarben und wiederholen Sie diese im Zubehör im ganzen Haus.
10. Lassen Sie jede Oberfläche glänzend sauber werden.Die Wichtigkeit einer gründlichen Tiefenreinigung beim Hausverkauf kann nicht überbewertet werden. Wenn Sie nicht wollen (oder keine Zeit haben zu) in den Ellbogen schmieren, einen guten Reinigungsservice beauftragen, um zu bekommen Ihr Haus ultrarein. , glänzende Böden, eine makellose Küche und Bad – sogar – wird Ihr Zuhause so gut wie möglich zur Geltung bringen Licht. Sagen Sie uns: Haben Sie Tipps, wie Sie Ihr Zuhause fertig machen? mit kleinem Budget verkaufen? Teilen Sie Ihre Ideen in den Kommentaren mit.
1. Lassen Sie sich von einem Profi beraten.Als Teil des Verkaufsprozesses wird Ihr Zuhause Zukünftige Käufer werden zweifellos eine Hausinspektion erhalten. ich kann sagen dass es keinen Spaß macht, in dieser Phase auf Überraschungen zu stoßen, gerade als Sie dachten, der Verkauf würde durchgehen. Stellen Sie Ihre ein Eigenheiminspektor, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen können geben Ihnen einen soliden Überblick über mögliche Probleme, die auftreten könnten – und die Möglichkeit, sie zu beheben, wenn Sie der Meinung sind, dass es sich lohnt also.
2. Entfernen Sie viel mehr von Ihren Sachen als Sie es für möglich gehalten hätten.Es gibt einen Grund dafür, dass "Declutter!" ist der Schlachtruf der Stager überall. Ein Haus vollgepackt mit Zeug sieht kleiner aus, und es könnte es für Potenzial schwieriger machen Käufer, sich dort wohnen zu sehen. Wenn Sie umziehen, weil Sie sind aus Ihrem derzeitigen Zuhause herausgewachsen, müssen Sie möglicherweise Kisten packen und stapeln Sie sie in der Garage oder sogar . Es ist nicht bequem, aber Aufräumen ist zumindest billig – selbst wenn Sie am Ende mieten Lagerung für ein paar Monate.
3. Räumen Sie auch Lagerflächen komplett aus.Yep, potenzielle Käufer wird in Ihrer Garage, Lagerschuppen und Schränken suchen und die Je weniger davon in ihnen ist, desto geräumiger erscheinen diese Bereiche. Versuchen Sie im Idealfall, etwa zwei Drittel Ihrer Lagerflächen freizulassen leer, nichts auf dem Boden gestapelt oder gestapelt. Verwenden Sie Regale, Wandaufbewahrung und passende Aufbewahrungsbehälter zum Aufbewahren was ordentlich und ordentlich übrig bleibt.
4. Mieten Sie einen Handwerker für a Tag.Details summieren sich. Wenn ein potenzieller Käufer durch Ihre geht nach Hause und bemerkt ein oder zwei kleine Dinge falsch, kein Problem. Aber 10 oder 11? Das könnte anfangen, einige rote Fahnen zu wecken. Aufarbeiten a Liste all der kleinen Dinge, die Sie schon immer reparieren wollten das Haus (undichter Wasserhahn, Dellen in den Wänden) und einen Handwerker beauftragen eine Menge Aufgaben an einem einzigen Tag erledigen.
5. Machen Kostengünstig, mit großer Wirkung Attraktivitätsoptimierungen eindämmen.Geben Sie potenzielle Käufer an Vorbeifahren einen guten ersten Eindruck von Ihrem Zuhause mit einem gepflegten, gut beleuchteter, attraktiver Vorgarten und Veranda.
6. Farbe ausbessern.Wenn Sie a Zimmer innerhalb der letzten Jahre und es sieht immer noch gut aus, ein schnelles Touch-up könnte alles sein, was es braucht. Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie es brauchen neu streichen, nehmen Sie es auf einer Basis von Raum zu Raum. Wann zum Beispiel Als ich mich darauf vorbereitete, mein eigenes Haus zu verkaufen, entschieden wir uns, die Schlafzimmer neu zu streichen aber nur die Küche und das Wohnzimmer ausbessern – zwei Räume dashatte schon relativ frisch, neutral malen.
7. Betrachten Sie klein, aber mächtig Upgrades.Upgrade von Gegenständen wie Leuchten, Schränken Knöpfe, Duschköpfe und Wasserhähne sind relativ budgetfreundlich schnelle Bewegung, die eine große Wirkung haben kann. Gehen Sie durch Ihr Haus und Erstellen Sie eine Liste mit kleinen Upgrades, die Sie berücksichtigen sollten. Und schränke deine nicht ein Liste zu Spielplänen – alles, was einen großen Unterschied machen würde Ihr Platz zählt, einschließlich eines strahlend weißen Schonbezugs für einen alten Sofa oder für den Esstisch.
8. Habe einen klarer Zweck für jeden Raum (und jede Ecke). Raum, der derzeit mit einem Mischmasch aus Übungen gefüllt ist Geräte und Aktenschränke oder eine unangenehme kleine Ecke, die Sie haben Ich war mir nie ganz sicher, was ich damit anfangen soll, jetzt ist es an der Zeit, es zu bekommen etwas Klarheit.
9. Neu werden weiche Accessoires. Denken Sie an frische Kissen, Überwürfe und flauschiges Weiß Handtücher. Durch die Aktualisierung dieser weichen Accessoires können Sie sofort Ihr Aussehen verbessern sieht sauberer, frischer und aktueller aus.
10. Lassen Sie jede Oberfläche glänzend sauber werden.Die Wichtigkeit einer gründlichen Tiefenreinigung beim Hausverkauf kann nicht überbewertet werden. Wenn Sie nicht wollen (oder keine Zeit haben zu) in den Ellbogen schmieren, einen guten Reinigungsservice beauftragen, um zu bekommen Ihr Haus ultrarein. , glänzende Böden, eine makellose Küche und Bad – sogar – wird Ihr Zuhause so gut wie möglich zur Geltung bringen Licht.