Servista-Tour: Stilvolle 515 Quadratmeter große Hinterhof-Einheit hat es in sich Alles drin
Diese Nebenwohneinheit in Portland, Oregon, verfügt über alles – und können alles – die Hausbesitzer brauchen
Nachdem sie jahrelang in ihrem kleinen Bungalow aus dem Jahr 1926 gelebt haben Portland, Oregon, Leighann Franson und Mark Timby entschieden, dass dies der Fall sei Zeit, ihre Wohnräume zu erweitern. Anstatt etwas hinzuzufügen das Paar zerstört ihr charmantes Vintage-Haus und ruiniert seine Größe beäugte die heruntergekommene Garage in ihrem Hinterhof und beschloss, es zu tun reißen Sie es ab, um eine neue Wohneinheit oder ADU zu bauen könnte in den kommenden Jahren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Fotos vonHaus auf einen Blick
Wer lebt hier:Leighann Franson, ein kreativer Stratege und Texter; Mark Timby, ein Grafikdesigner; und ihre Jungen Sohn
Standort:Portland, Oregon
Größe:515 Quadratfuß (48 Quadratmeter); ein Schlafzimmer, eins Bad
Designer:Alan Armstrong von
Nach unzähligen Stunden des Studierens und Besichtigens benachbarter ADUs, Franson und Timby erstellten eine detaillierte Bedarfsliste und entwickelten eine 160.000 $ Design-and-Build-Budget und engagierter Architekt Alan Armstrong und Bauunternehmer Joe Robertson bringen ihre Pläne vor Früchte tragen.
Nebenwohneinheiten, sogenannte Gästehäuser, Casitas oder Schwiegermuttereinheiten in anderen städtischen Gebieten sind geworden wird in Portland immer beliebter. "Seit 2010 hat Portland "Wir haben auf erhebliche Entwicklungsgebühren für diese Strukturen verzichtet", sagt Armstrong, der seine eigene ADU entwarf und baute. "Es ist ein Weg dazu Erhöhung der städtischen Dichte und Linderung der Wohnungskrise in Portland mit seinem jüngsten Wachstum."
Armstrongs Entwurf für Franson und Timby folgte den Stadtvorschriften Es wurde vorgeschrieben, dass das neue Gebäude den Merkmalen entsprechen musste der Dachneigung, der Fensterart und der Fassadenverkleidung des bestehenden Hauses, Das Ergebnis ist ein charmantes Cottage im Craftsman-Stil Grundfläche der alten Garage. Abweichungen ließen das Design zu Dazu gehört ein raumhoher Dachboden für das Schlafzimmer.
Die Hausbesitzer behielten einen Teil der alten Auffahrt, um als zu dienen Innenhof für die neue ADU.
Fenster: Milgard Windows & Doors; Türen: Simpson Door; Außenlampen: Barn Light Electric
Um das widerzuspiegeln Für das bestehende Haus baute Robertson die Einheit aus geläpptem Faserzement Abstellgleis und Zedernschindeln. Schaumisolierung in die Decke sprühen sorgt für zusätzlichen Wärmeschutz, während eine kanallose Wärmepumpe heizt und kühlt die gesamte Struktur.Timby baute den Zedernzaun, um mehr Privatsphäre zwischen dem Haupthaus und dem Haupthaus zu schaffen und die neue Einheit.
Abstellgleis: James Hardie; Außenfarbe: Soot, Benjamin Moore; Zierfarbe: Mascarpone, Benjamin Moore
In der hellen und luftigen Einheit, der offenen ersten Etage umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer und eine Waschküche Der Dachboden dient als geräumiges Schlafzimmer. Der Bodenbelag ist poliert, versiegelter Naturbeton."Als wir dieses Gebäude planten, wollten wir, dass es uns viele Möglichkeiten bietet verwendet", sagt Franson, der auch Yoga unterrichtet. "Das wollten wir Einkommen generieren, daher haben wir es als Kurzurlaub genutzt Vermietung. Wir haben es auch als Yoga-Studio genutzt und uns dort unterhalten Es. In Zukunft könnten wir es als Heimbüro, als Gemeinschaft nutzen Raum, Gästehaus für Freunde und Familie und als unser Zuhause, wenn wir haben uns entschieden, unser Haupthaus zu vermieten."
Gemälde: Aura Bath and Spa, Benjamin Moore
Windows (insgesamt 21) wurde zu einem wichtigen Gestaltungselement, das eine Verbindung zum Garten und optisch herstellt Erweiterung der Wohnung. Die Fensterbänke aus Douglasie wurden geborgen aus dem Haus eines Freundes aus den 1920er-Jahren, das gerade renoviert wurde.Bei der Einrichtung entschied sich das Paar für schlichte, langlebige und preisgünstige Stücke. "Wir mögen das Moderne Skandinavische Sensibilität", sagt Timby. "Wir waren dorthin gereist Ich bin erst kürzlich nach Island gefahren und mochte die vielen Innenräume dort sehr waren modern und essentiell."
Arbeiten mit einer neutralen Palette, aufgepeppt mit Gelb und Rot Um Akzente zu setzen, entschied sich das Paar für Möbel mit schlichten Linien. Das Sofa Da es sich um ein Doppelschlafzimmer handelt, bietet die Einheit Platz für vier Personen.
Sofa, Teppich und Vorhänge: Ikea; Stehleuchte: Welt Markt;
Ein weiteres wichtiges Gestaltungselement für die Wohnung war die Treppe. "Wir wollten, dass das Loft von einem echten, erlaubte Treppe", sagt Timby. "Wir wollten keine Leiter oder so Wendeltreppe. Wir wollten, dass es sicher ist, wenn unsere Eltern kommen zu besuchen."Der Architekt entwarf die Treppe mit einer Pulverbeschichtung Geländer aus Stahl und Kabel, für die er Douglasienholz verwendete Stufen.
Geländer: Metro Custom Iron Works
Die Aussicht von Das Loft-Schlafzimmer gibt den Blick auf einen Teil des Fensters der Wohnung frei Konfigurationen.
Das Design hielt den Hohlraum unter der Treppe für eine spätere Nutzung als Kleinraum offen Büro. Derzeit dient es als Leseecke. Der Druck ist von Der Portland-Künstler Carson Ellis.Stuhl und Stehlampe: kea;
Einer der Viele bedienbare Fenster bringen frische Brise herein.
Umrahmt von den freiliegenden Balken des Dachbodens darüber Die Küche ist effizient genug, um komplette Mahlzeiten zubereiten zu können. Der Eine Glastür führt zur Rückseite des Grundstücks.Schränke, Arbeitsplatten, Spüle, Herd und Dunstabzugshaube: Ikea; Kühlschrank: Summit Appliance
Geöffnet Regale machen die Küchenwände interessanter. Das Holz war aus einem abgerissenen Haus in Portland geborgen.Regale: Bergungsarbeiten; Pendelleuchte: Olde Brick Beleuchtung;
Ein Fenster Über der Spüle platziert, erhellt sie die Arbeit beim Geschirrspülen.Wasserhahn: Delta; Kachel: Daltile
A Der an der Wand montierte Esstisch neben der Küche dient gleichzeitig als schmaler Regal, wenn es heruntergeklappt ist, spart Platz, wenn es nicht verwendet wird.Tisch: Ikea
Weiße U-Bahn Fliesen und altmodische Sanitärarmaturen verleihen dem Badezimmer eine besondere Note Vintage-Look.Duscharmaturen: Signature Hardware; Wandfliese: Daltile
Offenes Regal bietet Stauraum für Handtücher und Badeutensilien, während a Eine dunkel gestrichene Wand verleiht dem Kleinen ein Gefühl von Tiefe Badezimmer.Waschtisch: Ikea; Wasserhahn: Luxier; Spiegel: Ziel; Regale: Bergung Werke; Farbe: Carbonized, Sherwin-Williams
Eine stapelbare Waschmaschine und ein Trockner kümmern sich um die Wäsche. Der Die Taschentür aus Milchglas im Badezimmer spart Platz und Geld Licht aus dem Wohnraum.Waschmaschine und Trockner: Blomberg
Oberlichter helfen, das Schlafzimmer im Dachgeschoss zu beleuchten die Treppe.Oberlichter: Velux
Auf dem Höhepunkt, Die Deckenhöhe im Dachgeschoss ist hoch genug, um Platz zu bieten Erwachsene. Der Bodenbelag aus natürlichem Tannenholz sorgt für eine rustikale Note einfacher Raum.Nachttische, Bettwäsche, Lampen und Teppich: Ikea
Die Hintertür der Einheit öffnet sich zu einem kleinen Garten Bereich.Tür: Simpson-Tür; Türfarbe: Glimmer, Benjamin Moore; Lampe: Urban Barn
Die Website Der Plan zeigt die Konfiguration des neuen ADU (das dunklere Quadrat). links) im Verhältnis zum Haupthaus, in der Mitte.
Die Grundrisse verdeutlichen die kompakte Bauweise der Einheit. Die Bauherren haben die Badezimmeraufteilung im Laufe der Zeit leicht umgestaltet Bau.Erbauer: