So planen Sie eine Umgestaltung und halten Ihr Budget ein
Besorgt darüber, wie sich Preiserhöhungen auf Sie auswirken werden Renovierung? Experten geben Insider-Tipps, um die Kosten niedrig zu halten check
Materialpreiserhöhungen, Produktverzögerungen u Subunternehmer sehr gefragt – Umbauer erleben derzeit Druck von allen Seiten. Frühzeitige Produktauswahl, Suchen Sie Rat bei Ihrem Bauherrn oder Designer und seien Sie flexibel mit Ihrer Auswahl sind der Schlüssel, um Ihr Budget in Schach zu halten und Ihr Projekt auf Kurs, sagen die vier Design- und Bauexperten wir sprachen mit. Lesen Sie weiter, um mehr von ihrem Insider zu erfahren Tipps. Die Auswirkungen von Preiserhöhungen auf Projekte "Die Preiserhöhungen haben uns enorm getroffen", sagt Neil Turrell, Geschäftsführer bei "Wir haben ein paar Projekte, die hoch geschätzt werden jeweils mehrere Millionen Dollar und die Dauer für diese Art von baut ist zwei Jahre plus. Diese Projekte waren feste Verträge, also wir mussten die kosten für alle preiserhöhungen auf die tragen komplette Builds in den letzten zwei Jahren. Das tut beim Bauen weh Materialien, Lieferungen und Handel sind um 35 % gestiegen und Bauherren arbeiten im Allgemeinen nur bis zu einer Gewinnspanne von 20 %.
"Ich glaube, die Steigerung bei Zinssätzen und bei Produkten und Materialien hat sich die verändert Gesicht unserer Branche", sagt Alan Nasrallah, Interior Design Direktor und Gründer von "Anstatt es unseren Designern zu erlauben Wählen Sie nur einen Produktlieferanten für ein Projekt [das war früher oft die Norm], wünschen sich heute die meisten Kunden sie mit zwei Anführungszeichen, was ihnen die Möglichkeit gibt, mehr auszuwählen kostengünstige Produkte."
"Internationale Versandverzögerungen, die Verdreifachung von Containerpreisen und Hafengebühren sowie ein Rückgang der Rohstoffe haben alle zu einem Anstieg der Projektkosten beigetragen", sagt er Maria Cerne, Innenarchitektin und Direktorin bei "Locally, delays aufgrund von Sperren und Transportproblemen sowie reduziert Personalkapazität, haben ebenfalls eine bedeutende Rolle gespielt. "Preiserhöhungen haben sich auf die Gesamtbau- und Renovierungskosten ausgewirkt für Eigenheimbesitzer, die auf das Budget für Oberflächen und herunterfließt Vorrichtungen. Wir mussten die Materialien anpassen, die wir normalerweise haben könnten Verwendung zugunsten vergleichbarer, günstigerer Produkte preisgünstig und zugänglich", sagt Cerne. "Wenn zum Beispiel eine italienische Fliese unsere erste Wahl gewesen wäre, hätten wir geben jetzt lokal verfügbare Kacheln an, die mehr sind preisgünstig und haben eine kürzere Lieferzeit. Statt Angabe von Spezialoberflächen, wie gebürstetem Messing für Sanitär Armaturen, wir halten uns an die klassischeren Standardausführungen, wie Chrom und Nickel."
Wie Sie dazu beitragen können, dass der Deckel auf bleibt Projektkosten Melissa Woodcroft, Direktorin bei sagt:
Arbeiten Sie während der eng mit Ihrem Erbauer und Ingenieur zusammen Designphase, um zusätzliche Kosten zu begrenzen, z. B. Minimierung Spannweiten von Trägern und unter Verwendung leicht verfügbarer Materialien.
und buchen Sie im Voraus einen Platz mit einer guten Vorlaufzeit Vertragsunterzeichnung und Baubeginn. Warten bedeutet Ihr Bauherr kann Gewerke planen und buchen und Materialien bestellen voraus.
Wählen Sie Spiele frühzeitig aus. Auswahl in letzter Minute treffen bedeutet oft weniger Auswahl, höhere Kosten und schlechtere Qualität Artikel.
Arbeiten Sie mit Experten zusammen, die die besten Produkte zu den besten Preisen kennen und wer versteht Garantien und wo man sie kauft. Die Verwendung eines Innenarchitekten stellt sicher, dass Sie dies vermeiden können vorläufige Kostenbeträge (Kostenvoranschlag) von Ihrem Bauherrn für Spezifikationen, auf die Sie einen Festpreisvertrag abschließen können, was Variationen vermeidet.
Inszenieren Sie Ihren Build. Arbeiten Sie mit Ihrem Erbauer zusammen und gründen Sie ob nicht wesentliche Arbeiten, wie z. B. nicht wesentliche Möbel, können zu einem späteren Zeitpunkt abgeschlossen werden.
Erwägen Sie eine kleinere anfängliche Umgestaltung, aber arbeiten Sie mit einem bis Erstellen Sie einen Masterplan, der zu einem späteren Zeitpunkt ausgeführt werden kann. Das Staging eines Builds bedeutet nicht, dass das Projekt weniger teuer ist insgesamt – tatsächlich bedeutet dies oft, dass das Projekt mehr kostet langfristig – aber es kann Hausbesitzern ermöglichen, etwas davon zu bekommen dringendste Arbeit in überschaubaren Stücken erledigt.
Cerne sagt:
Arbeiten Sie eng mit Ihrem Bauherrn und Innenarchitekten zusammen Anfangsphasen des Projekts und holen Sie sich bei allen Fragen Experten-Input Aspekte der Gestaltung, vom Grundriss bis zum Material Auswahlvor Projektbeginn.
Bestellen Sie Artikel wie Geräte, Fenster, Türen und Sanitär Vorrichtungen Monate im Voraus, um sicherzustellen, dass sie verfügbar sind und rechtzeitig zum Bau bereit.
Kaufen und beziehen Sie Materialien lokal und im Inland, um den Verbrauch zu reduzieren Wartezeiten.
Seien Sie flexibel, damit Sie wechseln und sich an Änderungen und Preise anpassen können Erhöhungen und Verzögerungen mit einem alternativen Plan oder Ersatz.
Nasrallah sagt:
Erwägen Sie statt Naturstein ein ähnliches Porzellan. Jeder liebt Naturstein, aber die Kosten können Ihr Budget sprengen kein Wasser mehr. Eine Porzellanalternative kann die Kosten senken deutlich.
Wenn Ihr Herz für Naturstein steht, fragen Sie Ihren Designer oder Baumeister, ob ein Steinmetz Reste hat, die Sie verwenden können kleinere Projekte.
Wenn Sie farbige Leuchten wünschen, wählen Sie lieber vorgefertigte Stile als es kundenspezifisch gefärbt zu haben. Möglicherweise müssen Sie einen Kompromiss eingehen wenig auf die Farbe, aber die Standardoptionen sind gewachsen in den letzten Jahren erheblich, so stehen die Chancen gut, dass Sie die finden können perfekter Farbton.
Wählen Sie einen fertigen Badezimmer-Waschtisch, anstatt einen zu haben kundenspezifische. Eine große Anzahl von Unternehmen produzieren attraktive Waschtische von der Stange zu einem Bruchteil der üblichen Kosten Stile – einige sind sogar mit Marmorplatten ausgestattet. Sie sind begrenzt in den Größen, aber ein guter Designer wird sie zum Laufen bringen Ihr Platz.
Turrell sagt:
Produkte und Geräte frühzeitig kaufen und ggf. einlagern notwendig. Dies trägt dazu bei, die Kosten in einem fragilen Klima zu sichern.
Sei effizient mit deinem Design und minimiere den Einsatz von Stahl wo möglich, vorbehaltlich technischer Anforderungen. Verwendung von Holz Träger anstelle von Stahl werden dazu beitragen, den Stahlpreis zu mindern Anstiege, die sich voraussichtlich fortsetzen werden. Während es gibt Ständige Preissteigerungen und Herausforderungen bei der Holzbeschaffung sind es immer noch billiger als Stahl.
Seien Sie geduldig mit den Zeitplänen Ihres Projekts. Dies erlaubt Ihr Erbauer, um mehrere Handelsangebote zu erhalten, und bedeutet, dass Sie weniger sind wahrscheinlich festsitzen und einen Premium-Preis für Super-Beschäftigt zahlen müssen Handel.
Seien Sie offen dafür, einige der Preiserhöhungen mit Ihnen zu teilen Baumeister. Dies kann Ihrem Bauherrn helfen, das Projekt abzuschließen und nicht fühlen sich unter Druck gesetzt zu denken, dass sie Abstriche machen müssen.
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Die Auswirkungen von Preiserhöhungen auf Projekte
"Ich glaube, die Steigerung bei Zinssätzen und bei Produkten und Materialien hat sich die verändert Gesicht unserer Branche", sagt Alan Nasrallah, Interior Design Direktor und Gründer von "Anstatt es unseren Designern zu erlauben Wählen Sie nur einen Produktlieferanten für ein Projekt [das war früher oft die Norm], wünschen sich heute die meisten Kunden sie mit zwei Anführungszeichen, was ihnen die Möglichkeit gibt, mehr auszuwählen kostengünstige Produkte."
"Internationale Versandverzögerungen, die Verdreifachung von Containerpreisen und Hafengebühren sowie ein Rückgang der Rohstoffe haben alle zu einem Anstieg der Projektkosten beigetragen", sagt er Maria Cerne, Innenarchitektin und Direktorin bei "Locally, delays aufgrund von Sperren und Transportproblemen sowie reduziert Personalkapazität, haben ebenfalls eine bedeutende Rolle gespielt.
Wie Sie dazu beitragen können, dass der Deckel auf bleibt Projektkosten
Cerne sagt:
Nasrallah sagt:
Turrell sagt:
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