Wie man einen Umbau plant, wenn die Preise steigen

Wie können Sie mit erhöhten Material- und Produktkosten umgehen? während Ihres Projekts? Lesen Sie weiter für Expertentipps

Es kann sich anfühlen etwas entmutigend, wenn ein Renovierungsangebot höher ist als erwartet oder die Preise steigen mitten im Projekt, also ist es eine gute Idee, vorbereitet zu sein und flexibel. Um Ihnen einen Einblick zu verschaffen, haben wir mit dreien gesprochen Profis auf Servista, um herauszufinden, wie Preiserhöhungen sind Auswirkungen auf ihre Projekte und lernen Sie Tipps, die Hausbesitzer verwenden können um diese Kosten zu mindern.
Incline Village"Da Bei der Preisgestaltung bestimmter Jobs gab es einige Überraschungen", sagt Conor Brady von . "Projekte, von denen wir dachten, dass sie kostengünstig zu bauen wären sind viel teurer geworden, als irgendjemand erwartet hatte."
"Zweifellos hat es in letzter Zeit einen Anstieg gegeben", sagt Jonathan Brady von . "Materialkosten, sowie Versorgungsfragen u gestiegene Nachfrage, haben einen allgemeinen Anstieg der Auftragnehmer Preise.
"Im Moment zu bauen ist sehr teuer, aber wir fangen an sehen Sie einen Schimmer von Dingen, die sich möglicherweise verlangsamen, was hoffentlich der Fall sein wird die Kosten wieder unter Kontrolle bringen", sagt Brady.
Brady fügt hinzu, dass diese Kosten durch die Erhöhung der Kosten gemildert werden können Eigenschaftswerte. "Es ist also alles proportional", sagt er. "Investition in großartigem Design verleiht Immobilien zweifellos einen langfristigen Wert, wie sowie die Differenzierung Ihres Eigentums von anderen, die erhöht den Wiederverkaufswert."
Erwägen Sie die folgenden Möglichkeiten, um sich auf den potenziellen Preis vorzubereiten erhöht.
ALGONQUIAN | Umbau des Hauptbadezimmers1. Gewissheit finden Wo immer möglich
Es lohnt sich herauszufinden, ob Ihr Profi einen Festpreis anbietet Vertrag, um Ihnen einen stabileren Plan zu bieten. "Wo wir tun die Kontrolle über die Kosten haben, ist es wichtig, dass sich die Kunden beruhigt fühlen dass diese so fest wie möglich sind", sagt ‘ Amit Malhotra, der bietet einen Festpreis an. "Sobald ein Projekt gesichert ist und gebaut wird Kosten bestätigt werden, stellen wir normalerweise sicher, dass dieser Preis fest ist. Wir versuchen Sie auch, unsere Auftragnehmer an ihre Preise zu halten."
Er empfiehlt außerdem, bei Lieferanten bereits Anzahlungen zu leisten möglich, daher bleiben die Preise bei Lieferung und Lieferung gleich Installation.

1935 Cape Renovation Project2. Nehmen Sie sich Zeit zum Planen
Am Anfang ist ein detailliertes Budget das wichtigste Werkzeug Bevor das Design und die Eigenschaften festgelegt werden, muss Malhotra sagt. So können Sie Prioritäten setzen und sehen, wo Sie möchten Ihre Ausgaben konzentrieren.
Bei der Einstellung eines Architekten empfiehlt Brady, jemanden einzustellen die mit Ihnen zusammenarbeiten, um das Projekt auf hohem Niveau zu erstellen detaillieren und vor Ort sachgerecht verwalten. "Diese Investition wird sich auszahlen Dividenden, indem Sie zusätzliche Kosten für unvorhergesehene Posten einmalig reduzieren ein Projekt ist vor Ort", sagt er. "Ein guter Architekt sollte dich retten ihr Honorar auf lange Sicht."

Nord 403. Über Alternativen nachdenken
Sie können steigende Kosten ausgleichen, indem Sie Ihren Profi bitten, mehr zu finden budgetfreundliche Materialien und Methoden. "Wir denken quer darüber nach wie man trotzdem ein tolles gestalterisches Ergebnis erzielen kann alternative Materialien und die Implementierung von Effizienzsteigerungen", sagt Brady. "Wir stellen sicher, dass das Design sorgfältig durchdacht ist den Umfang der erforderlichen strukturellen Arbeiten reduzieren, was zu einer Reduzierung führen kann Gesamtkosten."
Er schlägt auch vor, nach Möglichkeiten zu suchen, um beim Aufbau zu sparen (Wände, Boden und Dach), wo ein großer Teil der Kosten anfällt geht. "Durch den Einsatz alternativer Methoden, wie z. B. thermisch isoliert SIP-Paneele für Dach und Wände, da gibt es Einsparungen." er sagt. "Sie sind langfristig effizienter und sparen Zeit vor Ort, was alles Geld sparen kann."
Brady schlägt auch vor, den Fertigbau in Betracht zu ziehen, Standardisierung, alternative Anbieter und "off-the-shelf" Produkte, die als Methode in das Projekt integriert werden können Kosten-Engineering.
Der Schlüssel ist, Ihren Fachmann nach seiner Expertise zu fragen. "Eine gute Firma wird in der Lage sein, nicht nur einen maßgeschneiderten Raum zu schaffen, sondern das auch zu tun auf effiziente und überlegte Weise", sagt Brady.
Windermere-Projekt mit Villanueva Construction4. In Betracht ziehen Verhandeln
Manchmal kann ein Angebot angepasst werden, wenn Sie bereit sind, Ihre Fragen zu stellen professionell zu verhandeln. "Vielleicht lässt sich feststellen, wo ein Auftragnehmer hat das Risiko einer potenziellen Erhöhung eingepreist Materialkosten", sagt Brady. "Ein Auftragnehmer kann offen sein für die Idee, einen "Open Book"-Ansatz zu verfolgen, bei dem der Angebotspreis von bestimmten Materialien können zum Zeitpunkt überprüft und vereinbart werden bestellen."
Er sagt, dass dies von Vorteil sein könnte, wenn die Materialpreise beginnen während des Baus herunterfallen. "Allerdings gibt es auch die Risiko, dass die Preise weiter steigen, was der Kunde tun müsste Akzeptieren Sie, wenn genaue Lieferkosten zum Zeitpunkt der bereitgestellt werden bestellen", fügt er hinzu.

Bohemian Brooklyn Brownstone - Esszimmer5. Bewerten Sie Ihre Wunschliste
Verschwenden Sie kein Geld für Geräte und Funktionen, die Sie nicht wirklich brauchen, sagen unsere Experten.
"Mach deine Hausaufgaben und überlege sehr genau, was du tust und brauche ich nicht", sagt Brady. "Ein Briefing, das sorgfältig ausgearbeitet ist Ihr Architekt wird das Design effizient gestalten und Ihnen geben genau das, was Sie wollen, aber immer noch mit etwas Architektur Flair.
"Geben Sie auch Geld mit Bedacht für die Teile aus, die Sie berühren und sehen", sagte er sagt. "Das alles trägt zur Erfahrung bei." Zum Beispiel super Beschläge oder schöne Oberflächen können eine Küche verwandeln und werden ergänzt durch Standard-Schrankboxen verwendet "hinter der Szenen."
Sagen Sie uns:Beeinflussen steigende Kosten Ihren Umbau? Hat deine Professional konnte diese Schwankungen teilweise abmildern Ausmaß? Teilen Sie Ihre Gedanken und Erfahrungen in den Kommentaren mit.


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