10 asiaa, jotka kannattaa kysyä urakoitsijalta ennen kuin aloitat Projekti

Kysy nämä kysymykset ennen kuin allekirjoitat sopimuksen urakoitsijan kanssa parempi viestintä ja vähemmän yllätyksiä tapa

Remontti tai uuden kodin rakentaminen on suuri taloudellinen ja emotionaalinen investointi. Se voi olla myös suuri investointi sinulle aikaa, jos haluat olla tiiviisti mukana päätöksenteossa. Se, että tiedät mitä odottaa ennen projektin aloittamista, auttaa sinun on parempi valmistautua prosessiin. Tässä on 10 kysymystä kannattaa aina kysyä urakoitsijalta ennen kodin aloittamista uudistusprojekti.
002.Contractor's 1001. Mikä on aikataulumme?
Aikataulu on enemmän kuin pelkkä aloitus- ja lopetuspäivä. Ottaa a aikataulu, jossa esitetään tehtävät ja ajoitus, antaa sinulle a iso kuva sekvenssistä ja määräajoista esim laatat ja työtasot. Se antaa sinulle myös vertailukohdan niin, että tiedät, jos asiat luisuvat päivällä tai kahdella.
Pienissä projekteissa, kuten keittiöissä ja kylpyhuoneissa, aikataulu on kaikki. Kaapin läpimenoaika määrittää aloituspäivän ja osakaupat on ajoitettava nopeasti peräkkäin ilmentymä. Älä aloita ilman aikataulua, joka kertoo sinulle, mitkä päivät ja työntekijät ovat paikan päällä.
2. Kuka tulee olemaan täällä joka päivä?
Riippuen palkkaamasi yrityksen koosta ja rakenteesta vastaus voi vaihdella suuresti. Monet remontoijat käyttävät lyijypuuseppää järjestelmä, jossa henkilökunnan jäsen (jota joskus kutsutaan superintendentiksi) on vastuussa päivittäisestä työstä paikan päällä ja heiluu usein a myös vasara. Kysy urakoitsijalta suoria kysymyksiä kenestä on vastuussa avaamisesta ja lukitsemisesta, kuka tekee valvoa alihankkijoita paikan päällä ja kenelle soittaa päivittäin kysymyksiä.

Käytössä3. Kuinka suojelet omaisuuttani?
Tämä keskustelu on parasta käydä ennen purkamista, ei sinun jälkeensi tule kotiin ja löydä pölyä kaikkialta talosta. On olemassa useita se voidaan ottaa ja puhua siitä etukäteen antaa sinulle selkeän käsityksen rakennusalueen tulevaisuudesta olla erillään muusta kodistasi ja miten pystyt siihen liikkua kotisi läpi.

Ongelmana on myös tavara - kaikki kirjat, huonekalut, verhoja, herkkiä maljakoita ja maalauksia seinällä. Siitä on apua poista ne kaikki rakennusvyöhykkeeltä. Tämä sisältää mitä tahansa, joka on ripustettu seinille tai istuu viereisten huoneiden hyllyillä, koska ne voivat irrota jatkuvasta vasaroinnista.Jos lähdet ne sellaisenaan, niiden siirtäminen ja uudelleen siirtäminen maksaa pidä ne poissa tieltä, ja vaarana on vahinko prosessissa.Se on parempi siirtää se kerralla ja tietää, että se on turvallinen.

Käytössä4. Kuinka aiot kommunikoida kanssani?
Kun kaikki sähköisen viestinnän tavat ovat käden ulottuvilla, sinulla voi olla ideoita siitä, miten haluaisit vastaanottaa tiedot projektistasi. Urakoitsijallasi todennäköisesti on tietyillä tavoilla, joilla hän myös haluaa kommunikoida – päivittäiset sähköpostit, pilvipohjaiset aikataulut tai ehkä vain puhelut.Varmista ymmärtää, miten sinuun otetaan yhteyttä ja miten sinuun saa tietoa.
Jos urakoitsijan muoto ei kerro mitä ajattelet tarvitset, sovi menetelmästä ja muodosta, jotta olet ei päivittäisessä uudistuksessa. Viikoittaiset kokoukset klo tietty aika on tehokas tapa varmistaa, että näet omasi urakoitsija henkilökohtaisesti saadaksesi vastauksen kysymyksiisi.
Philadelphia-20110819-00722.jpg5. Mikä osa projektiani Huolestuttaako sinua?
Projektissa tai alueella on aina jotain tuntematonta käynnistää todennäköisimmin välittömän . Todennäköisyys on sinun urakoitsija tietää jo mikä se on. Puhutaan siitä etukäteen ja käyttää pahimman mahdollisen skenaarion numeroita tai tehdä joitain aikaisin, valikoiva purku lisätietojen saamiseksi voisi olla paras tapa saada käsitys siitä, mitä on edessäpäin.
6. Mitä tapahtuu, jos muutostilaus tehdään?
Muutostilaukset on helppo käsitellä rakentamisessasi sopimus. Yleinen tapa dokumentoida muutostilaukset on kirjallinen, jossa työn laajuuden ja hinnan muutos huomioidaan ja asiakkaan ja urakoitsijan allekirjoittama.
Joissakin sopimuksissa huomioidaan myös aikataulun muutos, jos sellainen on. Varmista, että sinulla on suunnitelma odottamattomien tapahtumien dokumentoimiseksi matkan varrella tapahtuvia odotettuja muutoksia.
Urakoitsijan 1007. Kuinka kerrot minulle, että minun on tehtävä päätös?
On monia tapoja järjestää päätösluettelo - alkaen laskentataulukoihin, luetteloihin, kalenterin muistiinpanoihin. Mutta kaikki nämä menetelmät keskittyvät samaan lopputulokseen: selkeän suunnan antamiseen siitä, mitä ja milloin sinun on tehtävä päätös jostain. Listan ja määräaikojen pyytäminen auttaa sinua pysymään järjestyksessä ja varmista, että pystyt ostamaan materiaalia ja tekemään päätöksiä ajoissa urakoitsijasi aikataulun mukaisesti.
8. Kuinka tavoitan sinut aukioloaikojen jälkeen?
On tiedettävä, kuinka tavoittaa urakoitsijasi hätätilanteessa yhtä tärkeää kuin se, että urakoitsijasi tavoittaa sinut. Vaihda kaikki numerosi – työ-, matkapuhelin- ja lankapuhelinnumerosi – niin yhteydenotto ei ole kriisi sinänsä.
KäynnissäEnnen valokuva9. Milloin minun pitää olla Saatavilla tavata?
Vaikka perustaisit säännöllisen viikoittaisen kokouksen, niitä saattaa silti olla tarvittavat lisäkokoukset. Sovimme yleensä sähkön käy läpi sinä päivänä, kun sähköasentaja asettaa laatikot ja tölkkivalot jotta jokainen voi tarkistaa sijoittelunsa ja toimintansa etukäteen johdot ovat käynnissä.
Toinen tärkeä päivä on, kun laattojen asettaja työskentelee layout.There ovat useita tapoja asettaa laattoja ja järjestää kokouksen paikan päällä on paras tapa tehdä nämä päätökset. Se on myös mahdollista anna sinun osallistua näihin kokouksiin paikallasi.
10. Millaisen dokumentaation saan projektin aikana Onko valmis?
Sopimuksissa vaaditaan usein projektin lopun paperityötä — panttioikeus julkaisut, merkityt suunnitelmat putkistoilla ja muut apuohjelmat, kopiot tarkastusraporteista ja niin edelleen. Mutta voi olla olla muita arvokkaita kohteita: täydellinen sarja mekaaniset valokuvat ennen eristyksen asentamista, toiminta asennettujen laitteiden käsikirjat (ja henkilökohtainen oppitunti heidän jos et tunne perusasiat), luettelo alihankkijoista ja yhteystiedot, hoitaa asioita, kuten työtasot ja laatat, ja hyvin merkitty sähköpaneeli. Vahvistaa, että tulet Näiden asioiden vastaanottaminen ennen aloittamista auttaa varmistamaan sen saat projektin päätökseen kaikilla tarvitsemillasi tiedoilla.



# Asunnon remontti