10 suurinta remontin katumusta ja niiden välttäminen

Olemme pyytäneet asiantuntijapaneelia paljastamaan yleisimmät katumusten kunnostaminen – ja niiden välttäminen

Naomi Findlay /

1. Kustannusten aliarvioiminen
Remontoijat, jotka eivät budjetoi kunnolla, rahat loppuvat pian. Kun näin tapahtuu, he voivat jättää keskeneräisen omaisuuden on pakko myydä. Yksikään ostaja ei ole valmis maksamaan huippudollaria keskeneräinen tuote, joten remontoijalle päätyy usein a menetys.
Muista, että et saa toista kertaa budjettiasi ja rahaa, jonka menetät virheestä, jota ei voi ottaa takaisin. Oikea budjetointi ja suunnittelu alusta alkaen on välttämätöntä.
Vinkki: Sisällytän myös aina 10–20 % puskurin budjettiini odottamattomia kustannuksia – ja voit taata, että niitä tulee jonkin verran nämä kun olet uudistamassa.

2. Halvimpien urakoitsijoiden valitseminen
Näin tapahtuu usein, kun uudistajat yrittävät pitää kustannukset kurissa, ja se voi johtaa lisäkustannuksiin, kun ne päätyvät täytyy korjata virheet tai tehdä huonolaatuista työtä uudelleen.
Halvin tarjous ei tarkoita parasta työtä – tämä on jotain, jota en voi korostaa tarpeeksi. Sen sijaan, että keskittyisi vain urakoitsijan tarjouksen kohtuuhintaisuus, tarkista tarkalleen mitä tuo lainaus kattaa – tässä on todellinen arvo tai sen puute arvo, valheita.
Hanki tarjoukset vähintään kolmelta urakoitsijalta ja vertaa niitä yksityiskohta. Kannattaa myös saada käsitys siitä, kuinka paljon työtä kukin ne ovat käynnissä, jotta voit arvioida mahdollisen läpimenoajan.
Vinkki:Ennen kuin teet päätöksen urakoitsijoista, sinun tulee tehdä se etsiä myös todisteita laadukkaasta työstä, kuten suosituksia, projektikuvia ja ammattilaissuosituksia.

3. Huonojen pohjaratkaisujen valitseminen
Huoneen tehtävä ja liikenteen sujuminen siinä ovat kaksi tärkeimmät näkökohdat, koska ne vaikuttavat suoraan sinuun kokemusta tilan käytöstä. Hyvin suunniteltu huonejärjestely voi lisää myös kotisi arvoa. Silti monet remontoijat jättävät huomioimatta toimivuus ja liikennevirta pohjapiirrosta laadittaessa ja sen sijaan keskittää kaiken huomionsa väriin ja viimeistelyyn.
Vältä tekemästä tätä yleistä virhettä viettämällä enemmän aikaa suunnitteluvaiheessa. Mieti yksityiskohtia, kuten sijoittelua ovet, ikkunat ja sähköpistorasiat. Keksi järkevä pohjaratkaisu, jonka avulla on helppo liikkua tilassa ja käytössä se täysimääräisesti. Esimerkiksi kompaktissa tilassa sinä saattaa pyrkiä maksimoimaan sisäänrakennetut istuimet ja säilytystilat, jotka eivät sitä tee haittaavat liikennettä ja lisäävät huoneen tunnetta tilavuus.

Cherie Barber, yrityksen
perustaja
4. Yksityiskohtaista budjettia ei ole
Yksityiskohtaisen talousarvion laatimatta jättäminen jättää sinut haavoittuvaiseksi ylipääomaa tai rahat loppuvat. Budjettisi tarvitsee sanele remontti – ei päinvastoin.


5. Tee-se-itse ajattelu säästää automaattisesti rahaa
Tee-se-itse-ansa saa kiinni monet aloittelijat uudistajat. Ei vain voi päädyt huonompaan remonttiin, mutta se todennäköisesti tulee olemaan kestää kolminkertaisen ajan enemmän kuin kokeneena ammattilainen.
Rajoita tee-se-itse-tehtäväsi esimerkiksi maalaamiseen ja yksinkertaisiin asioihin maisemointitöitä ja omistaa aikasi projektinhallintaan kunnostus.

6.Ei ole selkeää suunnitelmaa ja yksityiskohtaista työlaajuutta Remodeliin
Tämä johtuu usein riittämättömästä tutkimuksesta ja suunnittelusta aivan remontin alussa, ennen kuin työt alkavat. Jos sinulla ei ole selkeää suunnitelmaa, löydät itsesi jatkuvasti muuttaa mieltäsi, mikä maksaa aikaa ja rahaa – ja myös tulee käydä urakoitsijasi hermoille.
Vinkki:Se on myös erittäin kätevä asia, johon kannattaa turvautua, jos a kiista syntyy urakoitsijan kanssa.

7. Ei jaa vastuita oikeudenmukaisesti
Tämä liittyy pariskuntien kunnostukseen. Ei toimi selkeästi vastuulinjat alussa, jotka vastaavat sinun vahvuudet ja heikkoudet voivat johtaa väittelyihin, katkeruutta ja ajanhukkaa. Ennen rakennustöiden aloittamista, viettää aikaa sen selvittämiseen, kuka tekee mitä ja kuka on saatavilla milloin.

Steve Pisani, kansallinen rakennusliiketoiminnan johtaja,

8. Olla epävarma haluamastasi tarkasta ulkonäöstä – tai tietämättään kielen
Kuvaile sitä tarkasti
Ennen kuin aloitat rakentamisen, käytä aikaa selvittääksesi, miltä näyttää haluat saavuttaa. Luo ideakirjoja Servistaissa ja käytä digitaalisesti visualisoijat saadaksesi käsityksen siitä, kuinka erilaisia asetteluja ja viimeistelyjä on toimii ja näyttää.
Tutustu myös ulkonäön oikeaan terminologiaan ja lopettaa haluamasi. Tämä voi todella auttaa sinua tarkasti kerro toiveistasi ammattilaisille.

9. Et etsi rakentajaa, joka ymmärtää sinua Visio
Viestinnän puute rakentamisessa ei ole pelkästään turhauttavaa (sillä molemmat osapuolet), mutta se voi tarkoittaa, että päädyt kotiin, joka on kaukana mistä halusit.
Käytä aikaa löytääksesi rakentaja, joka on asiantuntija luomaan katso mitä haluat. Pyydä heitä kuvailemaan ulkonäköä sinulle ja mitä tekee siitä eron muista rakennus- tai sisustustyyleistä. Kerran työ projektisi parissa alkaa, huomaat kaikenlaista kysymyksiä ja päätöksiä yksityiskohdista tulee esiin liittyen sinuun valittu esteettinen, ja olet erittäin kiitollinen, että olet tekemisissä ammattilaisen kanssa.
10. Kaikkien materiaalien täydellisen tutkimisen laiminlyönti Vaihtoehdot
Materiaalit ovat tärkeässä roolissa ulkonäön ja toimivuuden kannalta kotiin, mutta rakentajat voivat luopua samoista asioista kuin aina käyttää sen sijaan, että tutkittaisiin nykyaikaisia vaihtoehtoja olla sopivampi projektiisi.
Tässä tulet sisään. Vietä aikaa erilaisten tutkimiseen saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot (mukaan lukien ulkonäkö, hinta, edut ja haitoista, kestävyydestä, kestävyydestä ja siitä, mitkä niistä sopivat parhaiten sijaintiisi) ja vie nämä tiedot rakentajallesi. Tämän tiedon avulla voitte yhdessä päättää eniten sopivat materiaalit ja viimeistelyt projektiisi.
Kerro meille:Jaa saneerausvinkkesi ja neuvosi osoitteessa Kommentit.

# Asunnon remontti