1t2d3 Kuinka suunnitella remontti, kun hinnat ovat Rising
Remontin suunnittelu hintojen noustessa
Miten voit käsitellä kohonneita materiaali- ja tuotekustannuksia? projektisi aikana? Lue asiantuntijan neuvoja
Se voi tuntua hieman pelottavaa, kun remontin hinta on odotettua korkeampi tai hinnat nousevat projektin puolivälissä, joten kannattaa valmistautua ja joustava. Auttaaksemme sinua ymmärtämään, puhuimme kolmen kanssa Servistain ammattilaisia saadakseen selville, miten hinnat nousevat hankkeisiinsa ja oppia vinkkejä, joita asunnonomistajat voivat käyttää vähentää näitä kustannuksia. "Siellä ovat olleet yllätyksiä tiettyjen töiden hinnoittelussa", Conor sanoo Brady . "Projektit, joita ajattelimme olevan kustannustehokas rakentaa ovat tulleet paljon kalliimmin kuin kukaan odotti." "Ei ole epäilystäkään siitä, että kasvu on ollut viime aikoina", Jonathan sanoo Brady . "Materiaalikustannukset sekä toimituskysymykset ja lisääntynyt kysyntä, urakoitsijoiden määrä on yleisesti lisääntynyt hinnat. "Paikalla rakentaminen on erittäin kallista, mutta olemme alkamassa nähdä asioiden mahdollisesti hidastuvan, mikä toivottavasti hidastuu saa kustannukset takaisin kuriin", Brady sanoo. Brady lisää, että näitä kustannuksia voidaan lieventää lisäämällä kiinteistöjen arvot. "Joten kaikki on suhteellista", hän sanoo. "Investointi upeassa suunnittelussa epäilemättä lisää pitkäaikaista arvoa kiinteistöille, kuten sekä erottaa omaisuutesi muista, mikä lisää jälleenmyyntiarvoa." Harkitse seuraavia tapoja valmistautua mahdolliseen hintaan kasvaa. 1. Etsi varmuutta Aina kun mahdollista Kannattaa ottaa selvää, tarjoaako ammattilaistasi kiinteän hinnan sopimuksen, joka tarjoaa sinulle vakaamman suunnitelman. "Missä teemme hallita kustannuksia, on tärkeää, että asiakkaat tuntevat olonsa turvalliseksi että ne ovat mahdollisimman kiinteitä", sanoo Amit Malhotra, joka tarjoaa kiinteän maksun. "Kun hanke on varmistettu ja rakentaminen kustannukset vahvistetaan, varmistamme yleensä, että tämä hinta on kiinteä. Me yritä myös pitää urakoitsijamme hinnoissa." Hän suosittelee myös talletusten maksamista tavarantoimittajille jo aikaisin mahdollista, joten hinnat pysyvät samoina toimitettaessa ja asennus.
2. Varaa aikaa suunnitteluun Alussa yksityiskohtainen budjetti on tärkein työkalu saada ennen suunnittelun ja ominaisuuksien määrittämistä, Malhotra sanoo. Tämän avulla voit osoittaa prioriteetit ja nähdä missä haluat keskittää menosi. Kun palkkaat arkkitehdin, Brady suosittelee jonkun palkkaamista joka työskentelee kanssasi projektin laatimiseksi korkealla tasolla yksityiskohtaisesti ja hallitse sitä oikein paikan päällä. "Tämä investointi maksaa osinkoja vähentämällä ennakoimattomien erien lisäkustannuksia kerran projekti on paikan päällä", hän sanoo. "Hyvän arkkitehdin pitäisi pelastaa sinut heidän maksunsa pitkällä aikavälillä."
3. Ajattele vaihtoehtoja Voit kompensoida nousevia kustannuksia pyytämällä ammattilaistasi etsimään lisää edullisia materiaaleja ja menetelmiä. "Ajattelemme sivuttain kuinka hyvä suunnittelutulos voidaan silti saavuttaa käyttämällä vaihtoehtoisia materiaaleja ja lisää tehokkuutta. Brady sanoo. "Varmistamme, että suunnittelu on harkittu huolellisesti vähentää tarvittavien rakenteellisten töiden määrää, mikä voi vähentää kokonaiskustannukset." Hän ehdottaa myös, että etsit tapoja säästää päällirakenteessa (seinät, lattia ja katto), jossa suuri osa kustannuksista menee. "Vaihtoehtoisilla menetelmillä, kuten lämpöeristyksellä SIP-paneelit katolle ja seinille, säästöjä on." hän sanoo. "Ne ovat tehokkaampia pitkällä aikavälillä ja säästävät aikaa paikan päällä, mikä voi säästää rahaa." Brady ehdottaa myös elementtirakentamisen harkitsemista, standardointi, vaihtoehtoiset toimittajat ja "valmis" tuotteita, jotka voidaan suunnitella projektiin menetelmänä kustannussuunnittelu. Tärkeintä on kysyä ammattilaiseltasi heidän asiantuntemustaan. "Hyvä yritys ei voi vain luoda tilaustyötä, vaan myös tehdä sen tehokkaalla ja harkitulla tavalla", Brady sanoo. 4. Harkitse Neuvottelut Joskus lainausta voidaan mukauttaa, jos olet valmis kysymään omaasi ammattilainen neuvottelemaan. "Voi olla mahdollista tunnistaa missä urakoitsija on hinnoitellut mahdollisen lisääntymisriskin materiaalikustannukset", Brady sanoo. "Urakoitsija voi olla avoin ajatus "avoimen kirjan" lähestymistavasta, jossa toimitushinta tiettyjä materiaaleja voidaan tarkastella ja sopia ajankohtana tilaus." Hän sanoo, että tästä voi olla hyötyä, jos materiaalihinnat alkavat tulla alas rakentamisen aikana. "Siellä on kuitenkin myös riski, että hinnat jatkavat nousuaan, mikä asiakkaan olisi jouduttava hyväksyä, kun tarkat toimituskustannukset on ilmoitettu ajankohtana tilauksesta", hän lisää.
5. Arvioi omasi Toivelista Älä tuhlaa rahaa kalusteisiin ja ominaisuuksiin, joita et todella tarvitse, sanovat asiantuntijamme. "Tee läksyjäsi ja mieti tarkkaan mitä teet ja ei tarvitse", Brady sanoo. "Huolellisesti hiottu alushousu arkkitehtisi antaa suunnittelun olla tehokasta ja antaa sinulle mitä haluat, mutta silti arkkitehtonisesti tyylikkyyttä. "Käytä rahaa myös viisaasti koskettamiinne ja näkemiinne palasiin", hän sanoo. "Tämä kaikki lisää kokemusta." Esimerkiksi loistava laitteisto tai kauniit pinnat voivat muuttaa keittiön ja olla täydennettynä vakiokaappilaatikoilla, joita käytetään "takana kohtauksia." Kerro meille:Vaikuttavatko nousevat kustannukset uudistamiseen? Onko sinulla ammattilaiset ovat pystyneet lieventämään näitä vaihteluja joillekin laajuus? Jaa ajatuksesi ja kokemuksesi kommenteissa.
"Siellä ovat olleet yllätyksiä tiettyjen töiden hinnoittelussa", Conor sanoo Brady . "Projektit, joita ajattelimme olevan kustannustehokas rakentaa ovat tulleet paljon kalliimmin kuin kukaan odotti."
1. Etsi varmuutta Aina kun mahdollista
2. Varaa aikaa suunnitteluun
3. Ajattele vaihtoehtoja
4. Harkitse Neuvottelut
5. Arvioi omasi Toivelista