1t2d3 Servista Tour: Builder mukauttaa vanhaa Talo moderniin perhe-elämään
Servista Tour: Builder mukauttaa vanhan talon moderniin perheeseen Elämä
Erikoisuuksia, kuten sisä- ja ulkotilojen baarijakkarat, ulkona keittiö ja köysiparvi merkitsevät tätä San Franciscoa koti
Kuvat:
Talo yhdellä silmäyksellä Kuka täällä asuu:Rakennusyrityksen omistaja, hänen vaimo ja heidän poikansa Sijainti:San Franciscon Bernal Heightsin kaupunginosa Koko: 2 309 neliöjalkaa (215 neliömetriä); kaksi makuuhuonetta plus toimisto-vierashuone, 2½ kylpyhuonetta Suunnittelijat:Dennis Budd (arkkitehtuuri); Nina Punzi (sisustus); ja Aaron Gordon (urakoitsija ja yhteistyökumppani suunnittelu) Tässä San Franciscon kodissa oli pieniä, pimeitä huoneita ja autotalli tuskin mahtuisi autoon, saati urakoitsijan kuorma-autoon, ja a vaarallinen portaikko, joka johti päätä hakkaavaan ullakolle tilaa. Mikään niistä ei sopinut tämän leikkisän nuoren elämäntyyliin kolmihenkinen perhe. Mutta yksi asunnon omistajista, Aaron Gordon, on a luova urakoitsija, ja hän tiesi pystyvänsä tekemään sen juuri sopivaksi heidän kaupunkielämäänsä. Hän valitsi arkkitehti Dennis Buddin ja sisustuksen suunnittelija Nina Punzi, ja he työskentelivät yhteistyössä suunnitteluna tiimi. Yhdessä he pystyivät kunnioittamaan tapahtuman kontekstia 1900-luvun vaihteen naapurustossa kotia kunnostettaessa jossa on paljon räätälöityjä yksityiskohtia. Harmonikkaovet avautuvat kokonaan keittiö takapihalle, upea uusi kolmikerroksinen portaikko korvaa kapea, kattokansi sisältää kylpylä ja niiden pojan makuuhuoneessa on köysiverkkoparvi katon yli. Mitä tulee tyyliin, talo on vuodelta 1910 edvardiaaninen, joka alun perin oli ei rakennettu sisävesiputkistolla, joten sisätilat olivat sekavia vaikuttamattomista remonteista vuosien varrella. Suunnittelijat eivät on vastattava historiallisen nimityksen haasteisiin, mutta he halusivat kunnioittaa kodin historiaa ja kunnioittaa sitä naapurustossa. Yksi tapa he tekivät tämän oli pitämällä harjakatto joka oli samanlainen kuin alkuperäinen. "Huomioimme ylätilaa käyttämällä katon sivuja, jotka eivät näy kadulta ja minimoivat niiden massaa talo", Budd sanoo. "Sanoisin tämän talon tyyliksi "Craftsman contemporary" elementtien, kuten vahvan, takia symmetria ja perinteinen panelointi." Ja kirkkaan vihreä ovi on iso vihje siitä, että siellä on paljon hauskoja sisustuselementtejä sisällä. Ennen valokuvaLaajentuminen Kunnioittava tapa Ennen oli lähes mahdotonta vetää autoa yhden auton sisään autotalli ja siellä oli hyvin vähän tilaa. Kaupungin määräykset edellytti, että talo tarjoaa kolme pysäköintipaikkaa kadun ulkopuolella, eikä urakoitsijan kuorma-autoa, jossa oli puutavaraa päällä, ei olisi tullut lähellä puristamista tuohon kojuun. Tämä vaati joukkueen kaivamista syvä - kirjaimellisesti. He nostivat talon ylös ja kaivoivat sieltä suuren alemmalla tasolla, jossa on 9½ jalkaa katto, johon mahtuu kolme ajoneuvoa, polkupyörät, pesula, mutahuone ja lisäsäilytystila. Ei voi laajentaa taloa eteenpäin kohti jalkakäytävää maan tasolla takaiskuvaatimuksen vuoksi Budd lisäsi neliömetriä suunnitellaan kaksi lahtea etujulkisivulle. He saivat myös tilaa nostamalla kattoa ja lisäämällä siihen kattoluukkuja. Siirrytään nyt mielenkiintoisiin lukuihin, koska se on vaikeaa nähdä nämä erot, kun vertaat tätä "ennen" -kuvaa edelliseen kuvaan. Pohjakerros laskettiin 46 tuumaa, kun he kaivoivat sen ulos, ja tämä laski ensimmäisen kerroksen 39 tuumaa. Tämä tarkoitti, että uuden katon harjaviivaa vain nostettiin 25 tuumaa sen alkuperäisestä korkeudesta.Alkuperäisessä talossa oli 1 335 neliöjalkaa asuintilaa ja 932 neliöjalkaa autotalli ja säilytystilaa. Nyt siinä on 2 309 neliömetriä asuintilaa ja 1 042 neliöjalkaa autotalli ja varastotila. Kapean asunnon rakentaminen Avaruus Ennen kuin astumme liian pitkälle taloon, huomaa, että tontti on vain 25 jalkaa leveä. Tämä tarkoitti, että suunnittelijoilla oli 23 jalkaa leveä työskennellä olohuoneen, työhuoneen ja työskentelyn yhteydessä kierto niiden välillä talon etuosan poikki. Koska olohuone on kapea, he keksivät sisäänrakennetun mediaseinä, jossa on lisäistuimia ja jossa on selkeä mutta leikkisä ilme. Mittatilaustyönä sahattu tammilattia tuo mukanaan tummemmat sävyt, kun taas tuftattu verhoilu lisää pehmeyttä. The näyttörakenteessa on odottamattomia geometrisia muotoja ja laatikot sisäänrakennettujen penkkiistuinten alla on kosketusnäyttö. Tämä säilyttää selkeän ulkoasun, jossa ei ole laitteistoa. Uusi poukama lisäsi neliömetriä, ja niistä virtaa valoa kadun puoleiset ikkunat. Toinen huomionarvoinen yksityiskohta kaikkialla talossa on myllytyöt. He säilyttivät klassista edvardiaanista arkkitehtuuria mittasuhteet verhoilussa, kuten jalkalistat, kruunulistat ja ikkunat oven verhoilu. He antoivat sille kuitenkin päivitetyn ilmeen jauhamalla kappaleet yksinkertaistetuilla, neliöisillä moderneilla profiileilla, katso täältä jalkalistat.
Ennen valokuvaEnnen: Etuosa ovi avautui pitkälle, kapealle käytävälle, jossa oli pieniä huoneita pois siitä. Portaikko muutettuun ullakolle ei ollut taso koodi. Uusi, avoimempi suunnitelma on valoisampi ja ilmavampi, mutta silti säilyttää kodikkaan tunteen värien, tekstuurien ja aukkojen ansiosta.
Kaksoistyö Olohuoneen vastapäätä on tämä monitoimitoimisto tilaa. Sisäänrakennetut maksimoivat tallennus- ja näyttötilan säästämisen aikana tilaa ja tarjoa yksityisyyttä tarvittaessa.
Toisessa etulahdessa on viihtyisä lukunurkkaus. Se mahtuu queen-size-patja niin huoneeseen voi toimia vierashuoneena. Seinävalaisin tarjoaa runsaasti lukuvalo. Säilytys liinavaatteille on sisäänrakennettu alla ja Vieraat voivat ripustaa vaatteensa korkeaan vaatekaappiin sisäänrakennettu seinä. Saumaton sisä-ulko Asuminen "Halusimme katsoa talon läpi takapihalle etuovesta", Budd sanoo. Elävien välillä huone ja keittiö ovat keskeinen avoin alue uuden portakon vieressä jonka omistajat nimesivät "chill-out-tilaksi". riippuvat tuolit. Keittiön ja ruokailutilan yhdistäminen sai kaiken irti kapeasta talon leveys ja teräsrunkoiset harmonikkaovet kokonaan avaa tämä alue takapihalle. Tämä tekee ulkoilusta keittiö, palopaikka, baari ja patio ovat tämän luonnollinen jatke tilaa. Tällaiset arkkitehtoniset siirrot tekevät talosta keskikokoisen tuntuu paljon suuremmalta kuin se on. Pään yläpuolella patateline ja kattokruunu auttavat rajaamaan työn alue ruokailutilasta. Raudasta ja puusta valmistettu kattilateline integroidut valot on räätälöity kappale vintage-teollisuudelle katso, kun taas ruokailutilan valaisin on uusi ote Edwardian kattokruunu, joka koostuu useista eri riipuksista muotoja ja kuvioitua lasia. Etualalla oleva kaappi toimii baarina ja sisältää mm viinijääkaappi ja jääkaapin laatikot. Ennen valokuvaEnnen: Vain hauskaa, katsotaanpa alkuperäistä keittiötä sen kekseliäisyydellä perhosia kaapeissa. Jääkaapin vasemmalla puolella on a ruokakomero, jossa on tilaa pienille kodinkoneille. The maali on samaa sinisen sävyä kuin keittiösaareke, ja työtasot on valmistettu pystysyistä Douglas kuusen kehystyskappaleista jonka puuseppä lunasti talosta aikana rakentamiseen ja kierrätykseen. Kun ruokakomero näyttää siistiltä ja kauniita he voivat pitää näkymän auki keittiöstä, mutta kun he haluavat muodollisemman ilmeen, on taskuovi sulkee sen.
"Asunnonomistajat tiesivät, että he halusi keittiön, jossa oli saari, niemimaa ja ruokakomero sekä suuri ovijärjestelmä, joka avautui kokonaan takapiha. Tämä tarkoitti, että seiniä ei kuormitettu päällisellä kaapit. Nämä asiat näyttivät olevan ristiriidassa", Budd sanoo. Mutta he pystyivätmaksimoimaan tallennuskapasiteetin alemmat kaapit, suunnittele saari, jossa on alakaappivarasto molemmilla puolilla ja tee tilaa ruokakomerolle minimoida heidän tarvitsemansa yläkaapin säilytystilan määrä. Toinen mielenkiintoinen temppu oli ikkunoiden sijoittaminen kaappien taakse jotka reunustavat aluetta. Yhdistettynä lasiseinäisten kaapin ovien kanssa, tämä päästää luonnonvaloa läpi sivupihasta. The kaapin oven lasi on lyijyä, toinen nyökkäys kodin historiaan. Avohyllyn ohella ne antavat valikoiman seinälle valoa tuntea.
Saadaksesi ruokabaarin ulos niemimaalla, Gordon keksi näppärän idean mukautetutjakkarat. Kun harmonikkaovet ovat auki, jakkaran jalustat kääntyvät ulos ja istuimet taittuvat alas niemimaalle voi toimia ulkona baarina. Kun heidän täytyy sulkea ovet, he heiluttavat jakkarajalustat ympäri ja kääntävät istuimet ylös. "Se oli hauskaa työskennellä urakoitsijan kanssa omassa kodissaan, koska hän tiesi mikä oli mahdollista", Budd sanoo. Tässä on näkymä talon takaa piha. Ulkokeittiö on vasemmalla ja nuotiopaikka päällä oikealle. Parveke on talonomistajan pojan huoneen ulkopuolella. Sen teräsrunkoiset ovet ovat moderneja.
Ennen valokuvaEnnen: talossa oli pyykkikuisti, joka oli lisätty, tyypillisesti paljon taloja tältä aikakaudelta San Franciscossa. Uusi huipputaso Ennen toinen kerros oli muutettu ullakko, jossa oli vähän ylätila ja petollisen jyrkät portaat, jotka eivät kohdanneet koodi. Nyt kolmikerroksinen avoin portaikko on merkittävä suunnittelu elementti. Kaiteet, tolpat ja dramaattinen valaisin ovat kaikki custom. Suuri kattoikkuna valon yläpuolella valaisin kylpee portaikkoa luonnonvalossa. Pallopäällinen uusi viestit nyökkäävät edvardiaaniseen tyyliin, mutta niiden valmistaminen teräksestä antoi portaikko moderni ilme, joka leikkii teräsikkunat ja kaiteet. Pylväät, kaiteet ja lattiat ovat eurooppalaista valkotammea, San Franciscossa historiallisesti yleinen materiaali lattia. Portaiden yläosassa on toinen sarja teräsrunkoisia ikkunoita ja ovi, joka johtaa kattotasolle. Ulkopuolella vasemmalla on a välähdys yhdestä ylemmän kerroksen aidan kattohuoneesta. Kylpylä on naamioitu puisella kehyksellä. (Se on ihan kulman takana sisäänrakennetulta pehmustetulta penkiltä.) Rauhallinen ja kuvioitu mestari Sviitti Ruohokangastapetti tuo mestariin lämmintä tekstuuria makuuhuone. Sisäänrakennetut pähkinäpuiset yöpöydät ja seinään kiinnitettävä riipus valot säästävät tilaa vaatimattomassa huoneessa. USB-latauspisteet ovat piilossa yöpöydän laatikoiden takana. Oikealle toinen taskuovi johtaa vaatehuoneeseen.
Clerestory kattoikkunat tarjoavat luonnonvaloa kaapissa. Lipastolaatikoiden rakennus tallennettu lattiatilaa makuuhuoneessa. Matalat laatikot lipaston puoli on mitoitettu alusvaatteita ja asusteita varten. Pääkylpyhuone sijaitsee yhdellä aitojen kattohuoneista. Kukkainen vesisuihkumosaiikkilaatta lisää ihanaa kuvio rauhallisissa väreissä. Puuseppä valmisti turhamaisen enemmän Douglas kuusen kehystyskappaleita poistettu aikana rakentaminen. Suihkukaapin takana oleva ovi johtaa suoraan kylpylän kannelle. Vesiputouspenkin nerokas muotoilu sulautuu portaisiin, ja molemmat on valmistettu samasta marmorilevystä. "Tämä piti tämän kappale hiljainen toisin kuin laattakuvio", Budd sanoo. Lofted katto on köysi Kurssi Heidän poikansa huone käyttää hyväkseen katon alla olevaa tilaa pääty. Laivatikkaat johtavat leikkiparvelle, jolla hän voi kävellä tai makaa kudottujen köysien päällä. Tämä ominaisuus oli talonomistajan idea, ja hän suunnitteli sen ennen kehystysvaihetta rakentaminen. Tämä oli välttämätöntä sellaisen rakenteen rakentamiseksi kestää turvallisesti köysien päällä olevien ihmisten painon. The köysikatto on irrotettava. Sisäänrakennetut tilat sisältävät tilaa kirjoille, leluille, taideteoksille ja vaatteita, integroitu työpöytä vasemmalla. Isot ovet johtaa parvekkeelle talon takaa. Tässä on katsaus köyteen katto ulkona; tikkaat ovat huoneen takaosassa vasemmalla. Ulkolyhdyt, palopaikka ja epätavallinen LED-valaistus antaa kutsuvan hehkun illalla. Talonomistaja tarkoituksella teki halkeamia jalkakäytävässä jäljitelläkseen Andy Goldsworthyn näkemystä työskennellä de Young Museumissa San Franciscossa ja valaista niitä LEDit.
Viimeinen fiksu mukautettu Yksityiskohta Autotallin alemmalla tasolla on pesutupa ja mutahuone. Näissä pääkerroksen portaissa on piilotetut laatikot perhe voi vaihtaa kenkänsä tossuihin ennen sisääntuloa tärkeimmät asuintilat. Floor Suunnitelmat.Huomion arvoisia ovat portaikko ja viereinen "chill-out" ensimmäisen kerroksen keskellä tilaa, jota emme nähneet kuvia, vasemmalla, ja miten kattoviiva toimii toisessa kerroksessa, oikein - varsinkin miten käytävällä ja pääsuihkulla on ovet jotka pääsevät kylpylän kattoterassille, ja miten kattolinjan aita sen ympärillä olevat kattohuoneet tekevät siitä yksityisen. Takeawayt.Siellä oli niin monia siistejä temppuja, jotka säästävät tilaa tässä talossa ja sai sen näyttämään suuremmalta. Niihin kuuluvat:
Piirrä ylimääräistä tilaa lahdista. Tämä on loistava idea a pienemmällä budjetilla, joka laajentaa neliötä ja päästää sisään paljon luonnonvaloa.
Avaa suunnitelma. Sinun ei tarvitse mennä täysin auki, mutta jopa kahden huoneen avaaminen toisilleen tai oviaukkojen leventäminen saavat asiat näyttämään ilmavammilta ja kirkkaammilta.
Investoi sisäänrakennettuun. Tämä mahdollisti lisäistuimia kapea olohuone, vierassänky lukunurkkaus ja paljon säilytystilaa toimistossa, vaatehuoneessa ja lastenhuoneessa.
Käytä taskuovia. Oven keinu on avaruussika.
Varusta alemmat keittiön kaapit ulosvedetyillä ja muilla lisäosat maksimoivat niiden säilytyspotentiaalin ja helpottavat noutamista asioita.
Asenna USB-liittimet yöpöytään tai sen lähelle – ensimmäisenä aamulla puhelimen ja tabletin akut ovat 100 % veloitettu.
Vapauta lattiatilaa siirtämällä lipasto sisäänkäyntiin lipastot kompaktissa makuuhuoneessa. Tämä voi jättää tilaa pariskunnalle nojatuoleja tai leposohvia sen sijaan.
Käytä kirkasta lasia suihkun ympärillä.
Lopuksi nuo tossujen laatikoiden portaat ovat yksi niistä fiksuimmat liikkeet, joita olen vähään aikaan nähnyt. Etsi luovia suunnittelijoita ja rakentajat, jotka ovat innostuneet kekseliäisyydestä – kysy heiltä ensimmäisten haastattelujen aikana listatakseen muutamia suosikkiaan epätavallisia luomuksia tai kuinka ne ratkaisivat varastointihaasteen.
Kuvat: 
Ennen valokuvaLaajentuminen Kunnioittava tapa
Kapean asunnon rakentaminen Avaruus
Ennen valokuvaEnnen: Etuosa ovi avautui pitkälle, kapealle käytävälle, jossa oli pieniä huoneita pois siitä. Portaikko muutettuun ullakolle ei ollut taso koodi.
Kaksoistyö
Toisessa etulahdessa on viihtyisä lukunurkkaus. Se mahtuu queen-size-patja niin huoneeseen voi toimia vierashuoneena. Seinävalaisin tarjoaa runsaasti lukuvalo. Säilytys liinavaatteille on sisäänrakennettu alla ja Vieraat voivat ripustaa vaatteensa korkeaan vaatekaappiin sisäänrakennettu seinä.
Saumaton sisä-ulko Asuminen
Ennen valokuvaEnnen: Vain hauskaa, katsotaanpa alkuperäistä keittiötä sen kekseliäisyydellä perhosia kaapeissa.
Jääkaapin vasemmalla puolella on a ruokakomero, jossa on tilaa pienille kodinkoneille. The maali on samaa sinisen sävyä kuin keittiösaareke, ja työtasot on valmistettu pystysyistä Douglas kuusen kehystyskappaleista jonka puuseppä lunasti talosta aikana rakentamiseen ja kierrätykseen. Kun ruokakomero näyttää siistiltä ja kauniita he voivat pitää näkymän auki keittiöstä, mutta kun he haluavat muodollisemman ilmeen, on taskuovi sulkee sen.
"Asunnonomistajat tiesivät, että he halusi keittiön, jossa oli saari, niemimaa ja ruokakomero sekä suuri ovijärjestelmä, joka avautui kokonaan takapiha. Tämä tarkoitti, että seiniä ei kuormitettu päällisellä kaapit. Nämä asiat näyttivät olevan ristiriidassa", Budd sanoo. Mutta he pystyivätmaksimoimaan tallennuskapasiteetin alemmat kaapit, suunnittele saari, jossa on alakaappivarasto molemmilla puolilla ja tee tilaa ruokakomerolle minimoida heidän tarvitsemansa yläkaapin säilytystilan määrä.
Saadaksesi ruokabaarin ulos niemimaalla, Gordon keksi näppärän idean mukautetutjakkarat. Kun harmonikkaovet ovat auki, jakkaran jalustat kääntyvät ulos ja istuimet taittuvat alas niemimaalle voi toimia ulkona baarina. Kun heidän täytyy sulkea ovet, he heiluttavat jakkarajalustat ympäri ja kääntävät istuimet ylös. "Se oli hauskaa työskennellä urakoitsijan kanssa omassa kodissaan, koska hän tiesi mikä oli mahdollista", Budd sanoo.
Tässä on näkymä talon takaa piha. Ulkokeittiö on vasemmalla ja nuotiopaikka päällä oikealle. Parveke on talonomistajan pojan huoneen ulkopuolella. Sen teräsrunkoiset ovet ovat moderneja.
Ennen valokuvaEnnen: talossa oli pyykkikuisti, joka oli lisätty, tyypillisesti paljon taloja tältä aikakaudelta San Franciscossa.
Uusi huipputaso
Suuri kattoikkuna valon yläpuolella valaisin kylpee portaikkoa luonnonvalossa. Pallopäällinen uusi viestit nyökkäävät edvardiaaniseen tyyliin, mutta niiden valmistaminen teräksestä antoi portaikko moderni ilme, joka leikkii teräsikkunat ja kaiteet. Pylväät, kaiteet ja lattiat ovat eurooppalaista valkotammea, San Franciscossa historiallisesti yleinen materiaali lattia.
Portaiden yläosassa on toinen sarja teräsrunkoisia ikkunoita ja ovi, joka johtaa kattotasolle. Ulkopuolella vasemmalla on a välähdys yhdestä ylemmän kerroksen aidan kattohuoneesta. Kylpylä on naamioitu puisella kehyksellä. (Se on ihan kulman takana sisäänrakennetulta pehmustetulta penkiltä.)
Rauhallinen ja kuvioitu mestari Sviitti
Clerestory kattoikkunat tarjoavat luonnonvaloa kaapissa. Lipastolaatikoiden rakennus tallennettu lattiatilaa makuuhuoneessa. Matalat laatikot lipaston puoli on mitoitettu alusvaatteita ja asusteita varten.
Pääkylpyhuone sijaitsee yhdellä aitojen kattohuoneista. Kukkainen vesisuihkumosaiikkilaatta lisää ihanaa kuvio rauhallisissa väreissä. Puuseppä valmisti turhamaisen enemmän Douglas kuusen kehystyskappaleita poistettu aikana rakentaminen.
Lofted katto on köysi Kurssi
Tässä on katsaus köyteen katto ulkona; tikkaat ovat huoneen takaosassa vasemmalla.
Viimeinen fiksu mukautettu Yksityiskohta
Floor Suunnitelmat.Huomion arvoisia ovat portaikko ja viereinen "chill-out" ensimmäisen kerroksen keskellä tilaa, jota emme nähneet kuvia, vasemmalla, ja miten kattoviiva toimii toisessa kerroksessa, oikein - varsinkin miten käytävällä ja pääsuihkulla on ovet jotka pääsevät kylpylän kattoterassille, ja miten kattolinjan aita sen ympärillä olevat kattohuoneet tekevät siitä yksityisen.