4 ADU créatifs proposent des idées de vie dans de petits espaces
Grâce à une conception intelligente et à une planification efficace de l'espace, ces les unités secondaires compactes sont légères, aérées et invitant
Les logements accessoires, ou ADU, offrent un solution à la crise du logement à laquelle sont confrontées de nombreuses zones urbaines alors que les prix augmentent et les logements abordables deviennent plus difficiles à trouver. Parfois appelés chalets d'arrière-cour ou unités de beaux-parents, les ADU sont maisons compactes entièrement confinées situées sur le même terrain qu'un résidence principale. Ils sont souvent utilisés pour les familles mixtes vivant ou pour un propriétaire à louer ou à occuper tout en louant leur résidence principale. Toutes les municipalités n'autorisent pas les ADU, mais certaines villes ont mis à jour règlement pour en faciliter l'ajout. Comme pour tout bâtiment projet, vérifiez les codes du bâtiment locaux et auprès de votre ville ou comté ordonnances de zonage avant de commencer (et de travailler avec un professionnel expérimenté). Si vous envisagez d'ajouter un ADU ou un chalet d'invité sur votre terrain, laissez les ADU bien conçues suivantes inspirer des idées de conception astucieuses pour les petits espaces. 1. Cottage de style artisan Emplacement :Portland, Oregon Taille :515 pieds carrés (48 mètres carrés) Designer :Alan Armstrong de Cette ADU de taille modeste est située derrière un bungalow familial des années 1920, dont les propriétaires cherchaient un moyen d'agrandir l'espace de vie sans changer le charme de leur maison principale. Avec 160 000 $ budget, ils ont converti l'ancien garage en un chalet polyvalent espace. Désormais, une chambre de style loft offre de l'espace pour les invités tandis qu'une un espace de vie ouvert et une cuisine complète peuvent être utilisés en prime espace de vie pour la famille. Un plein escalier (plutôt qu'une échelle ou une spirale peu encombrante) est moins commun dans les petites maisons, mais les propriétaires étaient catégoriques sur faire place à cette fonction. Ils voulaient que leurs parents soient capable d'utiliser l'espace comme chambre d'amis pendant de nombreuses années à venir. Le la zone sous les escaliers sert également de coin salon. On peut voir comment les portes vitrées et le mur de fenêtres à l'avant du chalet laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, ce qui rend le l'intérieur est léger et spacieux.
L'allée d'origine agit maintenant comme une cour entre la maison et l'ADU. Conformément aux codes de la ville de Portland, le la ligne de toit, les fenêtres et les détails extérieurs de l'ADU correspondent à ceux de la résidence principale, y compris les détails de style Craftsman tels que une tonnelle à petite échelle au-dessus de la porte d'entrée et un revêtement de bardeaux dans le pignon du toit en pente. Idée à emprunter :Remplacer une porte pleine par une porte vitrée pour laisser entrer plus de lumière et donner l'impression que les intérieurs sont plus grands. Vous n'avez pas s'inquiéter des considérations structurelles de l'ajout d'un mur de fenêtres et gagnera instantanément environ 20 pieds carrés de verre par porte.
2. Retraite lumineuse et aérée avec aPlafond voûté Emplacement :Quartier Highland Park de Los Ángeles Taille :850 pieds carrés (79 mètres carrés) Designers :Bo Sundius et Hisako Ichiki de Avec de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante, cet ADU se sent loin plus expansif à l'intérieur que sa taille de 850 pieds carrés. Création de l'équipe de conception mari et femme Bo Sundius et Hisako Ichiki l'ADU pour servir de bien locatif derrière leur Los Angeles home. Plafonds en gradins de quinze pieds de haut fabriqués à partir de les cloisons sèches attirent l'œil vers le haut, créant une sensation d'espace. Le les concepteurs ont installé des murs intérieurs de 8 pieds de haut (vus ici couverts avec une banque d'armoires de cuisine) pour séparer la chambre de la cuisine et espace de vie. Ils ont quitté la moitié supérieure du mur ouvert, sauf pour les poteaux en bois largement espacés, pour garder une sensation aérée dans toute la maison. Idée à emprunter :Pas de vue ? Placez les fenêtres au-dessus du niveau des yeux. Fenêtres à claire-voie de chaque côté de l'espace de vie et de la cuisine laisser entrer la lumière sans compter sur une vue. C'était utile pour ça ADU, car les deux côtés sont bordés de murs extérieurs. La chambre principale bénéficie de multiples sources de lumière naturelle, y compris une porte vitrée et des puits de lumière, qui lavent les plafonds des marches dans des motifs de lumière changeants. Pour le rangement, il y a des placards intégrés le long du mur derrière le spectateur dans cette image. La deuxième chambre plus petite est située de l'autre côté du couloir.
3. Espace bonus au-dessus du garage Taille : 430 pieds carrés (39,9 mètres carrés) Emplacement :Seattle, Washington Concepteur : Alors qu'elle attendait leur troisième enfant, une famille de Seattle s'est tournée vers le arrière-cour comme endroit où ils pourraient ajouter une chambre supplémentaire et plus espace vital. Au moment de la construction, les codes du bâtiment locaux exigeait que les nouveaux ADU aient une place de stationnement désignée et pour la superficie totale de l'ADU ne doit pas dépasser 800 mètres carrés pieds. Les architectes SHKS ont proposé un plan pour qu'un ADU puisse s'asseoir en porte-à-faux au-dessus d'un garage de 360 pieds carrés (33,4 mètres carrés) afin de se conformer aux codes du bâtiment, maximiser l'espace de vie à l'intérieur et gardez l'espace arrière aussi ouvert que possible. À l'intérieur, les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent un espace lumineux et invitant. Les vues donnent sur les cimes des arbres et sur le nouveau multiusage espace patio-allée reliant l'ADU à la maison. Clair les chaises en acrylique gardent l'intérieur aussi visuellement ouvert que possible. Idée à emprunter : Gardez l'espace de vie ouvert. Le le manque de murs intérieurs (à part la salle de bain) rend cet ADU sentir ouvert et spacieux. Le canapé se transforme en lit, que le les propriétaires utilisent occasionnellement pour les invités, mais l'espace est principalement utilisé comme lieu de rencontre pour adultes et salle de musique. 4. Conversion de garage industriel moderne Taille :Environ 480 pieds carrés (45 mètres carrés mètres) Emplacement :Quartier de la division inférieure de Portland, Oregon Designer :Les propriétaires Bryan et Jen Danger, maintenant fondateurs de De retour d'un voyage d'un an en van en Amérique centrale, un couple de Portland a réalisé qu'il était heureux de vivre avec moins et en préservant les revenus locatifs issus de la location de leur maison de cinq chambres. Ils ont élaboré un plan pour convertir le garage pour deux voitures derrière la maison en ADU approuvé par la ville et a fait la plupart des travaux de rénovation (à l'exception de l'électricité et de la plomberie) eux-mêmes. Grand format des portes vitrées en accordéon ont remplacé les portes de garage et ont ouvert le nouvel espace de vie et de salle à manger de l'allée tourné vers l'avant entrée. La majeure partie de l'espace intérieur est occupée par un spacieux, cuisine de style industriel avec comptoirs en béton coulé et armoires en bois récupéré. Le la barre en bois au-dessus de l'îlot de cuisine peut rouler au centre de la pièce et pivoter perpendiculairement à l'îlot de cuisine pour créer une table à manger pour six. Un lit surélevé repose au-dessus d'un placard utilitaire dans le coin opposé de la pièce, où il y a également un canapé d'angle et un système de divertissement. Idée à emprunter :convertir les espaces inutilisés en stockage. En petit espace vivre, chaque centimètre carré compte. Le couple comprenait intelligent conceptions pour augmenter le stockage, comme avoir les escaliers qui mènent à le lit sert également de blocs de rangement et de pressage dans un vin personnalisé étagère en acier récupéré à gauche de la cuisine armoires. Le succès de la conversion de leur garage a incité le couple pour démarrer leur propre entreprise, zenbox design,où ils aident maintenant les autres à concevoir des ADU, des chalets et de minuscules maisons. Regarder sur Servista TV :
1. Cottage de style artisan
Un plein escalier (plutôt qu'une échelle ou une spirale peu encombrante) est moins commun dans les petites maisons, mais les propriétaires étaient catégoriques sur faire place à cette fonction. Ils voulaient que leurs parents soient capable d'utiliser l'espace comme chambre d'amis pendant de nombreuses années à venir. Le la zone sous les escaliers sert également de coin salon.
L'allée d'origine agit maintenant comme une cour entre la maison et l'ADU. Conformément aux codes de la ville de Portland, le la ligne de toit, les fenêtres et les détails extérieurs de l'ADU correspondent à ceux de la résidence principale, y compris les détails de style Craftsman tels que une tonnelle à petite échelle au-dessus de la porte d'entrée et un revêtement de bardeaux dans le pignon du toit en pente.
2. Retraite lumineuse et aérée avec aPlafond voûté
Plafonds en gradins de quinze pieds de haut fabriqués à partir de les cloisons sèches attirent l'œil vers le haut, créant une sensation d'espace. Le les concepteurs ont installé des murs intérieurs de 8 pieds de haut (vus ici couverts avec une banque d'armoires de cuisine) pour séparer la chambre de la cuisine et espace de vie. Ils ont quitté la moitié supérieure du mur ouvert, sauf pour les poteaux en bois largement espacés, pour garder une sensation aérée dans toute la maison.
La chambre principale bénéficie de multiples sources de lumière naturelle, y compris une porte vitrée et des puits de lumière, qui lavent les plafonds des marches dans des motifs de lumière changeants.
3. Espace bonus au-dessus du garage
À l'intérieur, les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent un espace lumineux et invitant. Les vues donnent sur les cimes des arbres et sur le nouveau multiusage espace patio-allée reliant l'ADU à la maison. Clair les chaises en acrylique gardent l'intérieur aussi visuellement ouvert que possible.
Idée à emprunter : Gardez l'espace de vie ouvert. Le le manque de murs intérieurs (à part la salle de bain) rend cet ADU sentir ouvert et spacieux. Le canapé se transforme en lit, que le les propriétaires utilisent occasionnellement pour les invités, mais l'espace est principalement utilisé comme lieu de rencontre pour adultes et salle de musique.
4. Conversion de garage industriel moderne
Grand format des portes vitrées en accordéon ont remplacé les portes de garage et ont ouvert le nouvel espace de vie et de salle à manger de l'allée tourné vers l'avant entrée. La majeure partie de l'espace intérieur est occupée par un spacieux, cuisine de style industriel avec comptoirs en béton coulé et armoires en bois récupéré.
Le la barre en bois au-dessus de l'îlot de cuisine peut rouler au centre de la pièce et pivoter perpendiculairement à l'îlot de cuisine pour créer une table à manger pour six. Un lit surélevé repose au-dessus d'un placard utilitaire dans le coin opposé de la pièce, où il y a également un canapé d'angle et un système de divertissement.
Idée à emprunter :convertir les espaces inutilisés en stockage. En petit espace vivre, chaque centimètre carré compte. Le couple comprenait intelligent conceptions pour augmenter le stockage, comme avoir les escaliers qui mènent à le lit sert également de blocs de rangement et de pressage dans un vin personnalisé étagère en acier récupéré à gauche de la cuisine armoires.