Avant et après : la maison familiale rafraîchie pour un nouveau Mode de vie
Un couple se tourne vers un designer de confiance pour mettre à jour leur maison pour leurs besoins changeants et une future revente
Plusieurs facteurs influencé la rénovation de cette maison de 24 ans à l'extérieur Atlanta. Tout d'abord, l'architecte d'intérieur Laura Freeman avait rénové le salle de bain principale des propriétaires quelques années plus tôt, et ils étaient prêt pour que le reste de la maison soit aussi joli et mis à jour que cette salle de bain. Deuxièmement, leurs besoins avaient changé. Deux de leurs trois enfants avaient terminé leurs études et la famille n'utilisait plus ses espaces partagés de la même manière. Enfin, avec leur nid presque vide, le couple a décidé que ce ne serait pas leur pour toujours maison. Ils prévoyaient de déménager dans environ cinq ans et voulaient remodeler en conséquence. Photo avantPhotos "après" par La maison en un coup d'œil Qui habite ici : Un couple et leur fils adolescent. Leurs deux les filles adultes rentrent à la maison pour des séjours prolongés. Emplacement : Atlanta Taille : 3 381 pieds carrés (314 mètres carrés) ; quatre chambres, 3½salles de bains Designer :Laura Freeman de Avant :"Ils avaient déjà un plan d'étage ouvert, mais le la cuisine était sombre et démodée ", explique Freeman. "Il y avait beaucoup de faux peinture qui était populaire à la fin des années 90, comme la peinture émaillée sur les armoires. Cependant, la disposition de la maison avait un grand flux, et les propriétaires avaient suivi l'entretien. Récemment, ils avaient eu les fenêtres remplacées, les planchers revernis et neufs appareils de cuisine installés. La portée du projet était donc remodelage principalement cosmétique plutôt que minutieux.
Après :La cuisine est un excellent exemple de la façon dont Freeman a trouvé un équilibre entre faire l'espace travail pour le couple et le faire fonctionner pour la revente vers le bas la route. Le concepteur savait où investir de l'argent et où sauvegarder. "Le flux dans cette cuisine a très bien fonctionné", dit-elle. "Nous n'avons pas eu besoin de faire une rénovation complète." Avec une nouvelle peinture, un nouvel éclairage et des armoires refaites, la pièce est allée du cocon sombre au léger et aérien. Une grande décision était de savoir si remplacer ou refaire les armoires. "Nous avons vraiment dû nous demander à quel point nous allions rénover quand ils savaient qu'ils allaient partir dans cinq ans ", déclare Freeman. Elle a trouvé une entreprise de refacing d'armoires, , sur Servista. Le resurfaçage signifiait plutôt que de remplacer toutes les armoires, ils ont gardé boîtes d'armoires et remplacé les portes et les façades des tiroirs. Dans certaines cas, ils ont remplacé les portes des armoires inférieures par des portes plus souhaitables et tiroirs efficaces. Peinture murale : Nuance, Sherwin-Williams ; peinture de garniture (tout au long la maison) : Dropcloth,Farrow & Ballon
Avant PhotoAvant : Le dosseret et les comptoirs assombri la pièce. L'île avait un petit-déjeuner daté à hauteur de bar bar. De plus, la famille n'a pas mangé à la table de la cuisine comme ça l'habitude quand ils vivaient tous les cinq ici. "Ils m'ont dit que maintenant il y avait toujours une machine à coudre ou un projet scolaire dessus à la place ", dit Freeman. Une partie de la rénovation comprenait un nouveau salle d'artisanat et une plus grande chambre pour le fils adolescent, de sorte qu'ils pourrait mieux utiliser le coin repas de la cuisine. D'après :Freeman assorti la garniture et la couleur de l'armoire aux meneaux existants sur les fenêtres, que les clients avaient récemment remplacées. "Il y avait aucun moyen de les changer, alors nous avons juste travaillé avec eux ", dit-elle. Elle a choisi un dosseret et un comptoir de couleur claire pour égayer l'espace. En comparant cette photo avec la photo précédente, notez comment les portes étaient remplacés par des tiroirs plus efficaces sur les armoires inférieures. Et maintenant les armoires supérieures s'étendent jusqu'au plafond. L'armoire les professionnels du refacing ont accompli tout cela. Après avoir retiré les portes supérieures d'origine, ils ont ajouté des boîtes d'armoires d'une hauteur d'un pied sur dessus des boites d'origine. Ensuite, ils ont installé de nouvelles portes qui couvrir les nouvelles boîtes. Freeman donne la priorité au bien-être dans son travail. Extension de la tige armoires au plafond empêche la poussière et les allergènes de collecte dans l'espace au-dessus des armoires supérieures. Elle met également en garde de la poussière et des allergènes qui s'accumulent sur les plantes artificielles. "A moins que quelqu'un ne vienne constamment épousseter ces fausses feuilles, débarrassez-vous d'eux ", dit-elle.
Freeman a supprimé la barre de petit-déjeuner partie de l'île et remplacé les luminaires suspendus. "Ils ont cette belle vue sur le jardin mais les suspensions bloqué ", dit-elle. La designer accorde également la priorité à la durabilité dans son travail. Ellecroit qu'il est important de réutiliser et de réutiliser autant que possible possible.Les propriétaires avaient récemment acheté un nouveau lave-vaisselle et réfrigérateur, il n'y avait donc pas besoin de remplacer ceux. "En travaillant avec ce que nous avions et en refaisant plutôt que de remplacer les armoires, nous leur avons fait économiser au moins 35 000 $ une rénovation complète de la cuisine ", déclare Freeman. Garder les boîtes de l'armoire signifiait également qu'ils ne se retrouvaient pas dans une décharge.
Derrière le comptoir, un nouveau coin salon remplacé la table de la cuisine. " Maintenant que les enfants ont grandi, un salon était une meilleure utilisation de cet espace lumineux ", dit Freeman. Une nouvelle lumière, des tapis et des traitements de fenêtre ont continué la sensation aérée. "Ils avaient beaucoup de traitements de fenêtre lourds dans toute la maison, et ils n'en avaient pas vraiment besoin car leur maison est assez privé ", dit Freeman. " Les retirer et les remplacer par les rideaux de couleur claire et les stores solaires ont aidé à égayer les choses up." Avant la photoAvant :La la salle familiale était également sombre. D'autres problèmes comprenaient un mauvais débit dû à deux canapés trop grands pour l'espace, une télé au-dessus du cheminée qui n'était pas ergonomique et le mauvais type de éclairage. Après : Freeman a éclairé la entourage de cheminée, encastrés et murs peints. Parce que là n'étaient plus que trois à la maison à temps plein maintenant, et parce qu'ils avait une télévision à grand écran dans une caverne d'hommes de niveau inférieur, une forme de L coupe suffisante. Le concepteur a déplacé le téléviseur contre le mur du droite. "Cette pièce n'était pas assez profonde pour la télévision au-dessus du cheminée pour être ergonomique ", dit-elle. Maintenant un miroir fait le cheminée un joli point focal. Elle a également amélioré l'éclairage sans trop changer la quantité. "Tant de fois, les gens ont simplement les mauvaises ampoules ou leurs lumières sont orientés dans la mauvaise direction ", dit-elle. Ici, elle a échangé Ampoules LED 3 000 Kelvin pour ampoules 2 700 Kelvin. Elle a remplacé le torchère, qui ne fournissait qu'un éclairage vers le haut, avec une lampe de table sur la gauche et le lampadaire (juste hors cadre à droite). Couleur du mur : Nuance ; couleur du contour de la cheminée : Albâtre, les deux Sherwin-Williams Avant la photoAvant :Le chemin la famille utilisait la véranda avait également changé. "Les cinq d'entre eux utilisé pour jouer à des jeux ici beaucoup la nuit. Mais maintenant qu'il y a seulement trois d'entre eux et leur fils est plus âgé, ils ne le font pas ", Freeman dit. Les objectifs étaient de créer une mise en page plus agréable avec moins meubles volumineux et prévoir des espaces de lecture et un espace de travail pour la femme. Après :La véranda est maintenant un espace lumineux et salle de lecture relaxante. Le canapé existant ne rentre pas dans la maison n'importe où, alors ils l'ont donné à une association caritative. "Mais je suis très gros sur réaffectation, et les canapés de la salle familiale étaient en très bon état état ", dit Freeman. Elle a réutilisé celui-ci en utilisant du blanc tapisserie. Elle a attrapé la chaise tissée d'un vieil extérieur meubles que possédaient les propriétaires et les ont repeints. Une circulaire la table basse crée un flux plus facile autour d'elle que leur surdimensionnement table basse rectangulaire did. L'un des changements les plus importants a été la création d'un espace de travail pour la femme de garder le ménage organisé et de travailler à son ordinateur. Son bureau est à l'écart au fond de la pièce, avec une belle vue sur la cour arrière. Couleur du mur : Blanc Wimborne, Farrow & Ball
Avant PhotoAvant : La chambre principale avait une peinture terne la couleur sur les murs et les meubles et les parures de fenêtres ont été sombre et lourd. Après :Freeman a utilisé un serein palette neutre pour les murs, les tentures et la literie. Ellea gardé la commode et les tables de chevet du couple et a remplacé le lit, la literie et les parures de fenêtre.Le nouveau lit le rembourrage est de couleur avoine clair. Elle a également aidé le couple trouver des œuvres d'art qui ont signifié quelque chose pour eux. "Ils n'étaient pas vraiment des collectionneurs et ne savaient pas quel genre d'art ils aimeraient ici, alors je leur ai montré différents médias comme aquarelles et croquis ", explique Freeman. Elle a déterminé qu'ils aimé les sketches et leur a parlé de leur amour pour New York Ville, où ils s'étaient rencontrés. Le couple a embauché un artiste pour créer deux pièces - l'une du restaurant où ils s'étaient rencontrés et l'autre l'Empire State Building, où ils s'étaient fiancés. Le des œuvres originales flanquent leur lit. Couleur des murs : Hardwick White, Farrow & Ball ; plafond couleur : Natural Choice, Sherwin-Williams Avant PhotoAvant : Le fils a repris l'une de ses sœurs anciennes chambres dans le cadre de la rénovation. Il est situé au-dessus du garage et a de hauts plafonds et une salle de bains. Dans la salle shuffle, sa mère a repris son ancienne chambre et l'a transformée en artisanat chambre. Après :La chambre du fils est un plus suite au-dessus du garage. "L'ajout d'un ventilateur de plafond était très important parce que le système CVC ne fonctionnait pas si bien ici ", Freeman dit. Astuce : Trouver un ventilateur de plafond qui déplace vraiment l'air est clé. "Il y a beaucoup de beaux fans là-bas qui ne le font pas déplacer réellement l'air. J'aime m'assurer qu'il est classé au moins 5 500 CFM [pieds cubes par minute] pour s'assurer qu'il est efficace ", Freeman dit. "Les adolescents font tout dans leur chambre - étudient, regardent la vidéo jeux, manger des collations et dormir ", dit-elle. Elle a créé une vidéo coin gaming avec une console basse, un tapis et deux confortables fauteuils poires. Une armoire au bout du lit du fils contient collations. Elle plaça un bureau de l'autre côté de la pièce. Comme pour le style, il aimait les jeeps et le football, alors le designer l'a aidé trouver de l'art lié aux deux choses pour sa tête de lit mur. Couleur des murs : Gris Brewster, Benjamin Moore Avant la photoAvant :Le fils la salle de bain avait dépassé son apogée. " Cette maison avait 24 ans, ce qui signifiait que son ventilateur de salle de bain avait également 24 ans ", explique Freeman. "Cela signifiait qu'il était inefficace et n'extrayait pas les allergènes et l'humidité comme il se doit. Elle note que le remplacement de la salle de bain fans est l'un des moyens les plus importants et les plus percutants d'améliorer qualité de l'air intérieur. "Même une petite quantité de moisissure entraînera mauvaise qualité de l'air intérieur ", dit-elle. Après :C'était un bain minutieux remodeler. Freeman a remplacé la baignoire-douche par une douche plus spacieuse décrochage. Une cabine de douche en verre, une vanité ouverte et des carreaux de couleur claire et la peinture donnent l'impression que la salle de bain compacte est plus grande qu'elle ne l'est. Le le concepteur a dû faire preuve d'intelligence pour trouver un éclairage qui fonctionnerait sur le plafond incliné, en choisissant des pendentifs à accrocher sur l'un ou l'autre côté du miroir. "Les abat-jour en verre dépoli offrent une douceur éclairage lorsque vous vous regardez dans le miroir. C'est bien - parce que du plafond incliné, j'ai dû les accrocher un peu plus près du visage que d'habitude ", dit-elle. Elle a également installé un nouveau ventilateur avec une lumière qui peut être contrôlée sur un commutateur séparé. Avant PhotoAvant :Cette suite de niveau inférieur comprend un salon, chambre et salle de bain complète. Il faisait sombre et plein de restes de meubles. Bien que les deux filles aient terminé leurs études universitaires, chacune a eu formations médicales depuis l'obtention de leur diplôme qui les ont amenés maison pour des séjours prolongés. Leurs parents voulaient que Freeman transformer la suite en un espace avec la sensation d'un séparé appartement pour que l'un de leurs enfants puisse y vivre pendant une telle séjours. Après :La suite comprend un espace commun, vu ici, une chambre et une salle de bain. L'espace commun avait besoin d'une table de jeu, d'un endroit confortable pour regarder la télévision et d'un espace d'étude. Freeman a peint les murs et les garnitures en gris clair, a réutilisé le deuxième canapé de la salle familiale et poufs ajoutés et jeté amusant oreillers. La zone d'étude est au fond à droite. La table dans la baie vitrée est pour jouer aux cartes et prendre un cocktail avec des amis après travail. Couleur des murs : gris agréable, Sherwin-Williams
Photo avantPhotos "après" par
Après :La cuisine est un excellent exemple de la façon dont Freeman a trouvé un équilibre entre faire l'espace travail pour le couple et le faire fonctionner pour la revente vers le bas la route. Le concepteur savait où investir de l'argent et où sauvegarder. "Le flux dans cette cuisine a très bien fonctionné", dit-elle. "Nous n'avons pas eu besoin de faire une rénovation complète."
Avant PhotoAvant : Le dosseret et les comptoirs assombri la pièce. L'île avait un petit-déjeuner daté à hauteur de bar bar. De plus, la famille n'a pas mangé à la table de la cuisine comme ça l'habitude quand ils vivaient tous les cinq ici. "Ils m'ont dit que maintenant il y avait toujours une machine à coudre ou un projet scolaire dessus à la place ", dit Freeman. Une partie de la rénovation comprenait un nouveau salle d'artisanat et une plus grande chambre pour le fils adolescent, de sorte qu'ils pourrait mieux utiliser le coin repas de la cuisine.
D'après :Freeman assorti la garniture et la couleur de l'armoire aux meneaux existants sur les fenêtres, que les clients avaient récemment remplacées. "Il y avait aucun moyen de les changer, alors nous avons juste travaillé avec eux ", dit-elle. Elle a choisi un dosseret et un comptoir de couleur claire pour égayer l'espace.
Freeman a supprimé la barre de petit-déjeuner partie de l'île et remplacé les luminaires suspendus. "Ils ont cette belle vue sur le jardin mais les suspensions bloqué ", dit-elle.
Derrière le comptoir, un nouveau coin salon remplacé la table de la cuisine. " Maintenant que les enfants ont grandi, un salon était une meilleure utilisation de cet espace lumineux ", dit Freeman.
Avant la photoAvant :La la salle familiale était également sombre. D'autres problèmes comprenaient un mauvais débit dû à deux canapés trop grands pour l'espace, une télé au-dessus du cheminée qui n'était pas ergonomique et le mauvais type de éclairage.
Après : Freeman a éclairé la entourage de cheminée, encastrés et murs peints. Parce que là n'étaient plus que trois à la maison à temps plein maintenant, et parce qu'ils avait une télévision à grand écran dans une caverne d'hommes de niveau inférieur, une forme de L coupe suffisante. Le concepteur a déplacé le téléviseur contre le mur du droite. "Cette pièce n'était pas assez profonde pour la télévision au-dessus du cheminée pour être ergonomique ", dit-elle. Maintenant un miroir fait le cheminée un joli point focal.
Avant la photoAvant :Le chemin la famille utilisait la véranda avait également changé. "Les cinq d'entre eux utilisé pour jouer à des jeux ici beaucoup la nuit. Mais maintenant qu'il y a seulement trois d'entre eux et leur fils est plus âgé, ils ne le font pas ", Freeman dit. Les objectifs étaient de créer une mise en page plus agréable avec moins meubles volumineux et prévoir des espaces de lecture et un espace de travail pour la femme.
Après :La véranda est maintenant un espace lumineux et salle de lecture relaxante. Le canapé existant ne rentre pas dans la maison n'importe où, alors ils l'ont donné à une association caritative. "Mais je suis très gros sur réaffectation, et les canapés de la salle familiale étaient en très bon état état ", dit Freeman. Elle a réutilisé celui-ci en utilisant du blanc tapisserie. Elle a attrapé la chaise tissée d'un vieil extérieur meubles que possédaient les propriétaires et les ont repeints. Une circulaire la table basse crée un flux plus facile autour d'elle que leur surdimensionnement table basse rectangulaire did.
Avant PhotoAvant : La chambre principale avait une peinture terne la couleur sur les murs et les meubles et les parures de fenêtres ont été sombre et lourd.
Après :Freeman a utilisé un serein palette neutre pour les murs, les tentures et la literie. Ellea gardé la commode et les tables de chevet du couple et a remplacé le lit, la literie et les parures de fenêtre.Le nouveau lit le rembourrage est de couleur avoine clair. Elle a également aidé le couple trouver des œuvres d'art qui ont signifié quelque chose pour eux.
Avant PhotoAvant : Le fils a repris l'une de ses sœurs anciennes chambres dans le cadre de la rénovation. Il est situé au-dessus du garage et a de hauts plafonds et une salle de bains. Dans la salle shuffle, sa mère a repris son ancienne chambre et l'a transformée en artisanat chambre.
Après :La chambre du fils est un plus suite au-dessus du garage. "L'ajout d'un ventilateur de plafond était très important parce que le système CVC ne fonctionnait pas si bien ici ", Freeman dit.
Avant la photoAvant :Le fils la salle de bain avait dépassé son apogée. " Cette maison avait 24 ans, ce qui signifiait que son ventilateur de salle de bain avait également 24 ans ", explique Freeman. "Cela signifiait qu'il était inefficace et n'extrayait pas les allergènes et l'humidité comme il se doit. Elle note que le remplacement de la salle de bain fans est l'un des moyens les plus importants et les plus percutants d'améliorer qualité de l'air intérieur. "Même une petite quantité de moisissure entraînera mauvaise qualité de l'air intérieur ", dit-elle.
Après :C'était un bain minutieux remodeler. Freeman a remplacé la baignoire-douche par une douche plus spacieuse décrochage.
Avant PhotoAvant :Cette suite de niveau inférieur comprend un salon, chambre et salle de bain complète. Il faisait sombre et plein de restes de meubles.
Après :La suite comprend un espace commun, vu ici, une chambre et une salle de bain. L'espace commun avait besoin d'une table de jeu, d'un endroit confortable pour regarder la télévision et d'un espace d'étude. Freeman a peint les murs et les garnitures en gris clair, a réutilisé le deuxième canapé de la salle familiale et poufs ajoutés et jeté amusant oreillers.