Combien cela coûte-t-il de travailler avec un architecte ?

Découvrez ce que font les architectes et comment ils facturent leur travail

• Concevez des maisons et rénovez des maisons. Résidentiel les architectes se spécialisent dans la conception de maisons, à la fois à partir de zéro et que des rénovations ou des ajouts à des maisons existantes. Pour commencer, votre architecte vous posera des questions sur la façon dont vous vivez, pourquoi vous voulez rénover ou construire et, si vous rénovez, comment vous vivez dans votre maison et ce qui ne fonctionne pas actuellement vous.
Votre pro voudra probablement aussi voir des exemples de maisons que vous aimez. "Je dis à chaque personne… de démarrer un Servista compte et faire un livre d'idées ", explique Rick McDermott du Kansas Ville, Missouri. L'architecte utilisera toutes ces informations pour proposer des idées qui finissent par devenir un plan finalisé.

• Analysez votre site.Les architectes peuvent glaner des informations sur une propriété particulière pour vous aider à décider où mieux positionner votre maison sur le terrain — ou acheter une propriété en premier lieu. " Nous regardons la topographie, les pentes et le plat taches, gouffres, affleurements rocheux et caractéristiques du sol qui sont important ", déclare Elizabeth Eason de . " Nous regardons la végétation, surtout si nous voulons préserver les plantes indigènes ou groupements d'arbres. Nous examinons les types de sols, les vues et orientation. Nous regardons aussi le vent, surtout si on pense ventilation naturelle ou extérieur protégé les espaces." Ce travail s'appelle une analyse de site.
• Documentez votre maison.Lors de la rénovation, c'est une bonne idée avant d'apporter des modifications pour comprendre lequel de vos les murs sont porteurs et où l'électricité et le CVC sont situé. Les architectes documentent les conditions existantes d'une maison à travers "un ensemble détaillé de dessins qui montrent l'intérieur et extérieur de l'espace ", explique Jimmy Crisp de Millbrook, New York. "Nous dessinons des coupes transversales de la maison et savons où les principaux éléments sont."

• Créer des documents de construction. Les architectes créent les documents que votre constructeur suivra. Ce travail implique de nombreuses étapes, de l'élaboration de la première concept de conception à la réalisation de plans approfondis approuvés par un ingénieur en structure. Les architectes sont préoccupés par la conception globale d'une maison ainsi que des détails tels que l'emplacement d'un un morceau de moulure se terminera ou comment faire la transition entre le sol matériaux dans les pièces adjacentes. Ils peuvent faire des dessins non seulement des nouveaux murs de la cuisine, mais aussi des armoires et disposition des carreaux de dosseret sur ces murs. " Nous traversons et en rassemblant tous les détails de fond de "Comment est-ce que cela se connecte? ", Dit Jeff Seabold de Jackson, Mississippi. "Nous avons publié un document sur la façon de construire le maison."
Certains services de planification locaux peuvent être disposés à approuver ce qu'on appelle un ensemble de dessins de permis plutôt qu'entièrement plans détaillés d'un architecte. Assurez-vous de bien comprendre ce type de dessins que votre architecte produira avant de signer un accord. " Si l'architecte que vous choisissez a un frais particulièrement bas, alors ils vous donneront probablement un permis ensemble et non un ensemble de documents entièrement détaillés ", explique Steve Herlong de l'île de Sullivan, en Caroline du Sud. " Cela change le fardeau pour le constructeur de travailler sur toute la construction détails, qui peuvent ou non fonctionner si bien.
• Spécifiez les produits et les matériaux. Un architecte peut spécifier les types de produits ou les produits exacts à utiliser dans le maison, des éléments techniques tels que la toiture aux éléments décoratifs articles comme la peinture murale. "Nous faisons toutes les couleurs et tous les matériaux et tout ce qui est fixé aux murs ou au plafond : couleurs de peinture, éviers, robinets, luminaires, couvre-fenêtres, fenêtres, portes, toiture ", explique Alan Ohashi d'Emeryville, en Californie. Quelques les architectes sélectionnent les meubles ou font appel à un architecte d'intérieur personnel qui le fait, tandis que d'autres peuvent collaborer avec des concepteurs. Certains architectes font même des sélections de plantes pour l'aménagement paysager, bien qu'ils laissent souvent cela au paysage architectes ou designers.

• Gérer les appels d'offres ou les négociations avec les sous-traitants.Votre l'architecte peut vous aider à choisir un entrepreneur et peut recommander entreprises spécifiques. Il peut également superviser les appels d'offres ou une offre négociée avec une seule entreprise. Si tu choisis appel d'offres, votre architecte peut examiner les offres pour les erreurs et démêler les coûts si les entrepreneurs les ont regroupés différemment. "Nous aidons les clients à évaluer les offres" dans une façon "des pommes avec des pommes",dit Gina Moffitt de Los Angeles Ángeles.

• Superviser la construction. Pendant la phase de construction, un architecte peut s'assurer que le travail reste sur la bonne voie. Il ou elle peut visiter le chantier, communiquer avec le constructeur et examiner factures de l'entrepreneur pour vérifier qu'elles correspondent à la réalité progrès sur la maison. " Nous sommes les gardiens des clients programme afin qu'ils ne soient pas submergés de demandes ", explique Mark Elster de Seattle.