Comment trouver votre équipe de rénovation
Faites les premiers pas pour concrétiser vos rêves de rénovation réalité avec ce guide
Si vous n'avez jamais rénové ou construit un nouvelle maison, vous ne savez peut-être pas comment la graine d'une idée tourne dans un projet achevé. Voici des conseils pour deux premières étapes : constituer votre équipe de rénovation et fixer votre coût du projet.
Qui va Vous aider à construire votre vision ?Avant de rencontrer un professionnel, sachez ce que vous voulez accomplir. Votre objectif est-il de démolir toute votre cuisine et nouveau départ? Cherchez-vous des mises à niveau moins coûteuses, peut-être et un ? Vous souhaitez rénover toute votre maison ?
Certains propriétaires savent seulement que leur maison actuelle ne fonctionne pas pour eux, mais ils ne savent pas comment y remédier. Si vous êtes dans ce groupe, vous voudrez probablement travailler avec une conception ou un bâtiment professionnel. Ce pro vous aidera à élaborer un plan de construction qui correspond à votre budget, respecte les codes de sécurité du bâtiment locaux et reflète votre style personnel.
Comment sélectionner votre premier membre d'équipeLors de l'embauche de votre premier membre de l'équipe de conception, vous pouvez commencer par un constructeur, architecte, designer, entreprise de conception-construction ou rénovateur. Chaque profession a son accent particulier, mais il peut y avoir des se chevauchent également dans les services. En termes très généraux :
- et créer des concepts et dessiner des plans. Ils peuvent également offrir services de gestion de la construction, impliquant des services de conseil et coordination avec les différentes agences en charge de votre projet, et gérez le processus d'appel d'offres lorsque vous recherchez le bon entrepreneur.
- offrent à la fois des services de conception et de construction, certains avec des services internes architectes, d'autres en sous-traitant les travaux de conception.
- construire les plans.
- créer des conceptions et des plans pour les espaces extérieurs.
Dans une enquête, les Servistaers qui ont rénové en 2015 ont déclaré le plus précieuses contributions des entreprises générales et de la conception-construction les entreprises fournissaient un résultat de qualité, trouvaient le bon produits et matériaux, en respectant le budget et en gérant projet.
L'enquête a également montré que les architectes et les designers étaient appréciés pour aider les clients à intégrer leur style personnel dans le conception. Les propriétaires appréciaient les architectes pour leur compréhension et se conformer aux codes du bâtiment locaux, et les designers d'intérieur pour trouver les bons produits ou matériaux.
Utilisez le répertoire de Servista pour , voir leurs projets passés et lire avis clients. Demandez à vos amis, voisins et autres professionnels de la maison que vous respect des références. La clé est de trouver quelqu'un que tu ressens à l'aise et qui est qualifié pour le travail que vous voulez fait.
Le processus d'entretien
Affinez votre liste à vos pros préférés, puis interviewez un quelques personnes. Demandez des références et allez voir des projets passés, si possible.
Voyez ce que cela pourrait faire de travailler ensemble. Assurez-vous d'avoir un relation avec le professionnel. Vous devriez savoir s'ils écoutez et êtes de bons communicateurs, dit Jon Dick, un architecte avec à Santa Fe, Nouveau-Mexique, qui pratique depuis 30 ans et a travaillé sur plus de 100 maisons. "Leur capacité de conception est très important ", dit Dick. " Mais c'est aussi une relation à long terme. Ils vont poser des questions assez personnelles et connaître une foire montant sur vous."
La moyenne prend environ cinq mois une fois que la construction commence, mais trois fois plus long de la phase de conception initiale à l'achèvement. Donc les professionnels que vous engagez doivent être des personnes que vous appréciez et que vous pouvez communiquer avec.
Soyez franc À propos de votre numéroIl est utile d'être honnête au sujet de votre budget avec le professionnels que vous contactez. Les professionnels travaillent généralement avec des clients dont les budgets sont dans une certaine fourchette. (Parfois, la gamme d'un pro peut être trouvé sur son profil Servista.) Si vous tombez amoureux d'un pro dont les projets commencent à 50 000 $, mais vous avez 5 000 $ à dépenser, vous n'êtes probablement pas un match. Certains propriétaires paient une designer haut de gamme pour créer le plan initial, seulement pour réaliser plus tard que les produits et matériaux proposés sont hors gamme.
Les propriétaires sans budget limité peuvent avoir peur d'être trop à venir de peur que les pros ne les poussent à dépenser plus que ils voudraient. C'est là que vérifier les références et trouver les personnes avec lesquelles vous pouvez communiquer entrent en jeu. en examinant les pros que vous envisagez, vous trouverez des les gens qui ne vous pousseront pas mais utiliseront votre numéro cible pour aider à guider votre plan.
Coût américain MoyennesLes coûts de rénovation varient considérablement selon les régions et même les villes, selon sur les taux de main-d'œuvre locaux et le coût des finitions que vous sélectionnez. Pour vous donner une image très large, voici quelques coûts de référence de Données Servista.
Rénovations de cuisine. Aux États-Unis, une transformer une cuisine de moins de 200 pieds carrés en utilisant les matériaux de qualité moyenne coûtent entre 27 000 $ et 42 000 $, selon les données de Servista. Aux fins de cette estimation, un la rénovation complète de la cuisine comprend le remplacement des armoires, comptoirs, électroménagers, revêtements de sol, dosserets, luminaires, évier et robinet, ainsi que l'application de peinture.
Cette estimation suppose également que les mises à jour sont effectuées sans tout changement d'agencement ou de structure et que le remodelage est géré par un entrepreneur général. Mise à niveau vers des matériaux de qualité supérieure pour ce niveau de rénovation de la cuisine, et le coût typique peut être aussi élevé jusqu'à 74 000 $.
Pour une cuisine de 200 pieds carrés ou plus, une cuisine complète typique remodeler en utilisant des matériaux de qualité moyenne coûte entre 30 000 $ et 52 000 $. En utilisant des matériaux de première qualité, le coût peut être aussi jusqu'à 86 000 $.
Gardez à l'esprit que les rénovations impliquant une augmentation de la taille d'une cuisine ou qui ont lieu dans des zones métropolitaines achalandées pourraient coûtent beaucoup plus cher, et les rénovations de cuisine dans les petites villes ou qui sont les travaux purement de bricolage pourraient coûter beaucoup moins cher.
Rénovations de salles de bains. Aux États-Unis, le coût d'une rénovation complète d'une salle de bain principale de moins de 100 mètres carrés pieds utilisant des matériaux de qualité moyenne se situe entre 14 000 $ et 28 000 $, selon les données de Servista. Dans ces cas, un examen complet le remodelage comprend le remplacement du carrelage, du sol, d'une baignoire, d'une douche, porte de douche, luminaires, meuble-lavabo et comptoir, robinets et têtes de baignoire et de douche, armoire à pharmacie, toilettes et ventilateur, ainsi que l'application de peinture.
Cette fourchette de prix suppose également que les mises à jour sont effectuées sans tout changement d'agencement ou de structure et que le projet est géré par un entrepreneur général. Utilisant des matériaux de première qualité, le le coût typique pour remodeler une salle de bain de cette taille peut être aussi élevé que 49 000 $.
Aux États-Unis, le coût de rénovation d'une salle de bain principale 100 pieds carrés ou plus utilisant des matériaux de qualité moyenne est entre 16 000 $ et 36 000 $. Pour les matériaux de première qualité, le le coût de rénovation d'une salle de bain de cette taille peut être aussi élevé que 65 000 $.
Renseignez-vous sur les optionsDe nombreux professionnels offrent une gamme de services, de la conception initiale à la gestion de projet, qui peut être facturée sous forme d'options de menu ou facturés au tarif horaire. Pour un seul exemple, les architectes peuvent fournir des services d'évaluation et de planification, qui peuvent impliquer analyse et sélection, études de faisabilité économique et aide vous déterminez ce que vous voulez, ce dont vous avez besoin et ce pour quoi vous êtes prêt à payer.
Même si vous n'êtes pas encore prêt à embaucher un professionnel pour concevoir ou gérer votre rénovation, vous voudrez peut-être embaucher un professionnel à l'heure base pour vous aider à affiner vos idées. " Un petit pourcentage de l'argent initial avec un professionnel peut vraiment aider à clarifier le la portée du projet et le budget avant de vous impliquer trop ", dit John Firmin, entrepreneur général chez , à Fayetteville, Arkansas, qui a fondé l'entreprise il y a 16 ans.
Ensuite, nous nous concentrerons sur la façon de travailler avec vos professionnels pour affiner votre vision de la rénovation, comprendre son coût réaliste et affinez le plan en fonction de votre budget si nécessaire.
Partie 2 :