De nombreux propriétaires prévoient de rester sur place et de rénover plutôt que Vendre
De plus, les espaces de vie s'agrandissent et l'embauche de professionnels a augmenté, selon le Servista & Home américain 2023 Étudiez
"Devrais-je rester ou devrais-je partir ?" La réponse pour beaucoup les propriétaires ces jours-ci semblent rester, selon le vient de sortir 2023 U.S. Servista & Home Study. La majorité des les propriétaires qui ont répondu à notre enquête ont rénové ou décoré leur logement en 2022 et prévoient de rester dans leur logement pendant 11 ans ou plus suite à la rénovation. Plus de la moitié sont également planifier des projets de maison au cours de l'année à venir."Face à des pénuries de logements et à des taux d'intérêt élevés taux, nous voyons des propriétaires mettre à jour leur maison actuelle pour faire l'espace plus fonctionnel à long terme ", explique Liza Hausman, vice-président du marketing industriel chez Servista. " Nous voyons aussi une légère augmentation des ajouts, la grande majorité des propriétaires embaucher des professionnels pour atteindre leurs objectifs."
En plus d'afficher de nouveaux sommets pour la rénovation activité, le rapport partage également que les dépenses sont à la hausse et les cuisines et les salles de bains s'agrandissent. En savoir plus sur ceux découvertes et autres tendances de rénovation et de décoration de la maison nouvelle étude ci-dessous.
1. Activité de rénovation ContinueLa majorité des propriétaires (58 %) ont entrepris un projet de rénovation en 2022. De plus, plus de propriétaires décorés en 2022 (57 %) qu'en 2021 (55%). Et la part des propriétaires qui ont effectué des réparations domiciliaires (48%) et construit des logements neufs (5 %) progresse également de 2 points chaque année sur année.
Pendant ce temps, les dépenses médianes continue d'augmenter aussi. La médiane nationale des dépenses de rénovation par ménage est passé de 18 000 $ en 2021 à 22 000 $ en 2022.Pour les propriétaires disposant d'un budget plus important (le top 10 % des dépenses), le les dépenses sont passées de 100 000 $ en 2021 à 140 000 $ ou plus en 2022.
Gardez à l'esprit que la dépense médiane tout au long de l'étude n'est pas corrigé de l'inflation. Gardez également à l'esprit que la médiane signifie que la moitié des gens dépensent plus et l'autre moitié dépensent moins ; ce n'est pas la moyenne. Les économistes aiment faire référence à la médiane, ou point médian, chiffre plutôt que la moyenne car la moyenne peut être biaisé, peut être volatil d'une année sur l'autre et peut être trompeur élevé ou faible en raison d'un seul projet qui coûte beaucoup plus ou moins que les autres.
L'étude a rassemblé ces coûts de dépenses médians et d'autres détails de plus de 46 000 propriétaires qui ont répondu au sondage des questions. Les projets signalés ont été traités avec l'aide de pros, étaient du bricolage ou combinaient les deux approches.
2. Projets de rénovation également ContinuerDe nombreux propriétaires ont en tête de futurs projets immobiliers. Plus de la moitié (55 %) prévoient de rénover en 2023. Et près de la moitié (48 %) ont des projets de décoration à l'horizon, ainsi que des réparations domiciliaires (35%) et projets de construction de maisons (3 %).
Les dépenses médianes prévues pour les rénovations de 2023 sont de 15 000 $, soit le même comme en 2022. Les propriétaires avec des projets à budget plus élevé (le 10 % des dépenses les plus élevées) prévoient de dépenser 85 000 $ en 2023, en hausse de 10 000 $ (par rapport à 75 000 $) en 2022.
Mais il convient de souligner que de nombreuses rénovations et conceptions de maisons les professionnels anticipent une croissance ralentie en 2023, après une forte ans en 2022 et 2021, selon le .
3. Commande Plus de projets Dépenses plus élevéesLa part des propriétaires qui dépensent plus de 50 000 $ est en constante augmentation en hausse — 32 % en 2022 contre 26 % en 2021 et 20 % en 2020.
Pendant ce temps, la part dépensant moins de 10 000 $ est régulièrement en baisse — 24 % en 2022 contre 30 % en 2021 et 35 % en 2020.
4. Les propriétaires comptent sur Diverses méthodes de financementLorsqu'il s'agit de payer pour un projet immobilier, l'argent provenant de l'épargne reste de loin la source de financement la plus courante (82 %). Mais les propriétaires puisent dans une variété de sources. La part de ceux qui a obtenu un prêt immobilier en 2022 pour s'attaquer à un projet immobilier coché en légère hausse, passant de 14 % en 2021 à 16 % en 2022.
L'argent provenant de la vente d'une maison ne cesse de gagner en popularité en tant que source de financement — 13 % ont utilisé cette source en 2022, comparativement à 11 % en 2021 et 9 % en 2020.
Les cartes de crédit, en revanche, sont de moins en moins populaires. Le part des propriétaires utilisant des cartes de crédit pour financer des projets immobiliers a chuté de 10 points d'une année sur l'autre, à 28 % en 2022.
5. Motivation de vente Baisse de popularitéPrès de 3 propriétaires sur 5 (61 %) prévoient de rester dans leur maison pendant 11 ans ou plus suite à une rénovation en 2022. Et la part de les propriétaires qui s'attaquent à une rénovation avec un plan pour vendre bientôt leur maison baisse régulièrement depuis 2018. Seuls 6 % des les propriétaires ont cité la vente de leur maison comme une motivation pour rénover en 2022, contre 9 % en 2021 et 12 % en 2018.
Les deux principales raisons pour lesquelles les propriétaires se sont lancés dans un projet immobilier en 2022 avaient enfin le temps et enfin les moyens financiers signifie, les deux à 37%.
6. Les principaux défis restent CohérentLa grande majorité des propriétaires (92 %) continuent de déclarer défis de la rénovation. Trouver les bons prestataires de services reste le principal défi (33%), suivi de trouver le bon produits (28%).
Le respect du budget est une préoccupation croissante, 27 % le citant pour les projets 2022, contre 23 % en 2020. Reste ainsi calendrier (21 % en 2022 contre 18 % en 2020).
Et près d'un cinquième des propriétaires ont déclaré avoir fait face à des imprévus circonstances.
7. Plus de propriétaires sont Agrandir les espaces de vieAprès quatre années d'activité d'expansion régulière, la part de les propriétaires qui rénovent en ajoutant de la superficie en pieds carrés ont augmenté. Un dans 10 propriétaires ont agrandi un espace de vie avec une extension en 2022, contre 8 % chaque année de 2018 à 2021. La moyenne nombre de projets d'ajout entrepris a également augmenté, passant de moins de trois en 2020 et 2021 à plus de trois en 2022.
Comme les années précédentes, les espaces intérieurs sont les plus populaires à rénover (72 %) et les propriétaires s'attaquent en moyenne à près de trois projets d'intérieur à la fois. Système domestique et les améliorations extérieures sont également populaires, tandis que la part des propriétaires la rénovation des espaces extérieurs continue de baisser — 57 % en 2020,54 % en 2021 et 51 % en 2022.
8. Plus de cuisines et Les salles de bains s'agrandissentLes rénovations de cuisine et de salle de bain sont restées la rénovation la plus importante projets auxquels les propriétaires se sont attaqués en 2022. En fait, un nombre encore plus important part des propriétaires ont modernisé leurs cuisines et salles de bains (30 % et 27 %, respectivement) qu'en 2021 (28 % et 25 %, respectivement).
Plus de propriétaires en 2022 ont agrandi ces espaces avec des ajouts que l'année précédente.
Bien que les dépenses médianes pour les rénovations de plusieurs types de les chambres intérieures ont augmenté en 2022, l'augmentation est particulièrement notable pour les rénovations de bureau à domicile. Les dépenses médianes des personnes atteintes 2 000 $, comparativement à 1 200 $ en 2021.
9. De nouveaux sommets pour la cuisine et dépenses de salle de bainLes dépenses médianes pour la rénovation de la cuisine et de la salle de bain principale ont augmenté régulièrement au cours des trois dernières années.
En 2022, les dépenses médianes pour les cuisines ont atteint 20 000 $. Et les propriétaires avec une cuisine de plus de 200 pieds carrés ont dépensé 22% plus sur un remodelage majeur de la cuisine en 2022 par rapport à 2021. (Un grand le remodelage de la cuisine est celui dans lequel au moins toutes les armoires et les appareils sont remplacés.)
En 2022, les dépenses médianes pour les salles de bains primaires ont atteint 13 500 $. Les dépenses médianes pour les grands remodelage de la salle de bain principale - dans laquelle au moins les vanités, les comptoirs et les toilettes sont remplacés — augmentation de 5 000 $ par année sur une année pour les salles de bains principales de toutes tailles.
10. Mises à niveau électriques Voir Coup de popularitéEn ce qui concerne les mises à niveau du système domestique, les propriétaires continuent de se concentrer sur les systèmes de plomberie, d'électricité et d'automatisation. Près de 3 po 10 propriétaires ont amélioré leur plomberie en 2022, suivis de près par électrique (28%) et domotique (25%). De façon intéressante, les mises à niveau électriques ont augmenté de 4 points de pourcentage en 2022 après être resté stable à 24 % les deux années précédentes.
Les dépenses médianes pour ces mises à niveau ont considérablement augmenté entre 2021 et 2022.
Parmi les mises à niveau typiques des systèmes domestiques, les systèmes de refroidissement et de chauffage a commandé les dépenses médianes les plus élevées en 2022 – 5 500 $ et 5 000 $, respectivement — et sont entrepris par plus de 1 sur 5 rénovant propriétaires.
11. Priorités pour l'extérieur Changement de projetsLes mises à niveau des fenêtres et de la peinture sont maintenant l'extérieur le plus populaire projets (21 % chacun), faisant tomber les améliorations de toiture (20 %) par le haut position qu'il occupait en 2021.
Les dépenses médianes pour les projets de peinture extérieure ont atteint 2 000 $ en 2022. Pour les gouttières et les descentes pluviales, la dépense médiane atteint 1 500 $ ; pour l'amélioration des portes extérieures, 1 700 $ ; et pour l'isolation projets, 1 000 $.
12. Améliorations du paysage Restez stableMalgré la baisse générale du nombre de propriétaires rénovation des espaces extérieurs mentionnés précédemment, les propriétaires sont poursuivre la mise à niveau de certains types de structures extérieures et systèmes à un rythme soutenu.
Plus d'un quart des propriétaires en rénovation (28 %) ont amélioré leurs lits et bordures en 2022. Améliorations de la pelouse et améliorations du patio ou de la terrasse étaient également populaires.
Pour les systèmes extérieurs, les trois meilleurs projets des sept derniers ans sont restés l'éclairage (22%), la sécurité (16%) et l'irrigation (14 %).
13. Embauche professionnelle AugmentationsEncore plus de propriétaires ont rejoint l'écrasante majorité dans arriver à une conclusion : dans la plupart des cas, il est nécessaire d'obtenir aide professionnelle pour un projet de maison. Plus de 9 sur 10 les propriétaires en rénovation (91 %) ont fait appel à une aide professionnelle pour leur projets de rénovation en 2022 ; le pourcentage est en hausse de 2 points par an au cours de l'année.
Bien que les propriétaires aient embauché des fournisseurs de services spécialisés, la plupart fréquemment, les professionnels de la construction (tels que les entrepreneurs et rénovateurs de cuisines ou de salles de bains) ont également été populaire. En fait, la part des propriétaires qui comptaient sur les professionnels de la construction ont augmenté de 6 points de pourcentage en 2022 par rapport avec l'année précédente.
Les professionnels du design ont connu la même augmentation des embauches ; le partage de les propriétaires qui les choisissent sont passés de 20 % en 2021 à 26 % en 2022.
14. Plus de propriétaires s'enrôlent Professionnels des services spécialisésUne plus grande proportion de propriétaires en rénovation ont embauché des électriciens, spécialistes de la climatisation, du chauffage et des plombiers en 2022 que l'année précédente.
Les entrepreneurs généraux restent les pros les plus embauchés (72 %), viennent ensuite les constructeurs (30 %) et les rénovateurs de cuisines ou de salles de bains (20 %).
Plus de 3 propriétaires sur 5 en rénovation qui ont embauché du personnel lié à la conception les pros en 2022 se sont appuyés sur les architectes d'intérieur. architectes (32%) et les architectes paysagistes ou les designers (28 %) sont d'autres types populaires de professionnels du design.