Visite Servista : la rénovation insuffle une nouvelle vie à un incendie Gare
Une caserne de pompiers désaffectée devient un lieu économe en énergie, maison aux lignes épurées avec un appartement séparé
Jamie O'Donnell aime un projet et l'idée de la réutilisation adaptative. Après avoir vendu un pavillon de retraite qu'il dirigeait depuis des années à Nevada City, en Californie, il rongeait son frein pour un nouveau défi. Il a mis son réel application immobilière en alerte maximale et a été intrigué lorsqu'un ping l'a laissé sachez qu'une caserne de pompiers désaffectée était à vendre."J'ai appelé un ami agent immobilier qui m'a dit:" Je ne le ferais pas le recommander à la plupart des gens car le transformer en résidence serait un projet extrêmement ambitieux, mais je sais que vous aimez projet ", dit O’Donnell. Puis son ami a recommandé Mela Breen et Jeff Adams de pour l'aider à transformer le bâtiment en un maison écoénergétique de type loft.
Avant PhotoLa maison en un coup d'œilQui habite ici : Jamie O'Donnell
Emplacement :Nevada City, Californie
Taille : 2 700 pieds carrés (251 mètres carrés) ; deux chambres, 1½salle de bain plus un studio
Designers : Mela Breen et Jeff Adams de
Avant :"La caserne de pompiers d'origine se trouvait dans un quartier cadre, donc le convertir en résidence était logique compte tenu de la contexte ", dit Breen. " Cette caserne de pompiers, cependant, manquait de charme que son nom l'indique et était essentiellement un grand garage pour camions de pompiers - un simple rectangle avec deux grandes baies pour camions, un coin cuisine vidé et deux salles de bain. La station avait de grands plafonds mais n'a pas été conçu comme une structure à deux étages et n'a pas ont des dortoirs. Réutilisation adaptative — vérifier. Un design défi - vérifier. Une firme de conception-construction spécialisée dans les hautes performance, conception et construction — vérifier. O'Donnell avait trouvé sa nouvelle maison.
Photo de Kat AlvesExtérieur
" Nous avons élaboré le plan architectural ainsi qu'un plan pour une profonde l'amélioration énergétique du bâtiment ", explique Breen. "Nous avons décidé de évoquent subtilement la typologie de la caserne de pompiers dans la reconversion comme un clin d'œil à la vie antérieure du bâtiment, tout en réimaginant le intérieur comme une résidence de style loft avec un étage spacieux et ouvert plan."
Elle a revêtu l'extérieur de deux types de revêtements qui racontent une histoire : panneaux de fibrociment sur la structure d'origine et revêtement de cèdre sur les nouveaux ajouts. L'ajout sur la gauche se compose d'un porche et, au-delà, un vestibule d'entrée. Un autre petit ajout contient une salle de bain principale et un placard.
Breen a retravaillé le toit pour inclure un plafond voûté et claire-voie pour un logement accessoire au deuxième étage qui a sa propre entrée extérieure. La deuxième histoire a aussi un deuxième chambre pour le domaine d'O'Donnell.
Parce que les portes de garage d'origine faisaient face au sud vers un rue, elle en a gardé le sens avec des entourages en acier mais les a remplis de fenêtres écoénergétiques qui offrent de l'intimité et maintenir une enveloppe serrée. Elle les a eu de Californie entreprise à réduire l'empreinte carbone de leur transport. Et elle a ajouté la cheminée entre eux pour évoquer les clochers vus sur les casernes de pompiers classiques. La nouvelle claire-voie s'aligne le long du ligne de toit avec la cheminée.
Avant PhotoAvant :Cette photo montre le côté ouest de la bâtiment avant que Breen n'ajoute le porche et l'entrée. Elle a gardé le emplacements des hautes fenêtres d'origine, mais les a remplacées par une produit plus économe en énergie. Leur fonction originelle était de laisser Échappement d'échappement de camion de pompier. Maintenant, ils fournissent une belle lumière et peuvent être ouvert à la manivelle pour une ventilation transversale.
Photo de Kat Alves"Le quartier est situé à environ 4 000 pieds au-dessus du niveau de la mer, avec de grands pins ponderosa et un mélange de types de logements. Il neige à cette élévation, donc conçue pour les quatre saisons distinctes que nous obtenons était une considération ", dit Breen. Par exemple, le le nouveau porche protège le côté ouest de la maison des la lumière du soleil et l'entrée de la pluie et de la neige.
Le toit est en tôle ondulée patinable. "L'acier résistant aux intempéries appelle la langue vernaculaire de la ville minière locale et s'intègre également bien avec le paysage environnant ", dit-elle.
D'autres éléments de larénovation énergétique comprennent le photovoltaïque panneaux et lumières LED partout. Les factures d'électricité d'O'Donnell sont proche de zéro net, ce qui signifie que sa maison génère autant l'électricité telle qu'elle est consommée au cours d'une année.
Avant : Transformer la station dans une maison était en effet un projet ambitieux. Bréen recommandé de remplacer la cloison sèche qui avait absorbé les fumées les moteurs diesel des camions de pompiers. Elle a également ajouté un pare-vapeur et l'isolation de la dalle, plus l'isolation du toit et murs, et scellé les ouvertures avec du ruban adhésif pour créer un joint étanche enveloppe."J'ai grandi dans une maison victorienne de la Nouvelle-Angleterre et je voulais le contraire – pas de petites pièces et pas beaucoup d'encombrement ", explique O'Donnell. Au lieu de cela, il voulait un espace lumineux et simple semblable à un loft.
"Jamie a beaucoup d'amis et aime organiser des événements, alors il voulait l'espace de vie principal doit être ouvert et accueillir de grands groupes tout en se sentant intime et confortable ", dit Breen.
Photo de Kat AlvesEspaces de vie
"Mela et Jeff créent des lignes très nettes et articulées dans leur travailler ", dit O’Donnell. " Ils ont créé du volume avec de la hauteur, de la lumière avec beaucoup de fenêtres et un deuxième étage." Le salon principal l'espace bénéficie de la lumière de la série de fenêtres le long de la côté rue de la maison et des hautes fenêtres. Bréen niché la cuisine à l'arrière de la maison sous le deuxième histoire.
O'Donnell était désireux d'utiliser des matériaux récupérés là où il pourrait, en particulier sur les sols. Il a trouvé une grande quantité de bois de gradin récupéré d'un ancien ballon de basket de lycée arène sur Craigslist. Les longues planches recouvrent les sols, les escaliers, rampe d'escalier, étagère à chaussures et quelques étagères intégrées sur le mezzanine.
Il a une vaste collection d'art mais ne voulait pas que cela nuise des lignes épurées de l'architecture, il a donc fait appel au l'œil expert d'un bon ami pour l'aider à choisir et à placer les pièces. Par exemple, un long bloc de bois représentant la faune régionale par L'artiste de Sacramento Daniel Stolpe suit la ligne de la mezzanine balustrade au-dessus de la table à manger. Et un long tissu africain Kuba le défilement souligne la verticalité du mur de l'escalier. Le bureau dans la grande salle a été conçu par Donald Deskey, qui a créé les intérieurs Art déco du Radio City Music Hall. Les Hopis papillon kachina dessus mesure 4 pieds de haut, dessinant le regardez vers les hautes fenêtres.
Photo de Kat AlvesVoici O'Donnell et son ami à l'oeil artistique suspendu dehors dans la grande salle. Les deux anciennes ouvertures de porte de garage flanquent un nouveau poêle à bois. L'un des aspects les plus difficiles de la projet consistait à créer un espace ouvert avec de hauts plafonds qui rester au chaud pendant les mois les plus froids de la région. Isolation, les fenêtres et les joints éconergétiques assurent le confort de la maison toute l'année. " Je trouve que ces murs sont si bien isolés que une fois l'espace chauffé, ils maintiennent vraiment la température ", dit O'Donnell. Il voulait aussi l'ambiance douillette d'un poêle à bois mais soucieux de l'environnement. "Ce modèle de captures doubler les émissions requises par l'État avant même qu'il n'atteigne le tuyau ", dit-il.
" Je savais que les fenêtres allaient être à 24 pouces du sol, alors J'ai suggéré d'en tirer le meilleur parti en ajoutant des sièges intégrés cela mettrait l'accent sur les lignes horizontales ", dit-il. "Je mets longtemps promenades quotidiennes vers le réservoir sur la route et retour, et après, une de mes choses préférées est allongée sur l'un d'eux et regarder la lumière changer au coucher du soleil."
Photo de Kat AlvesÉtagères ouvertes fabriquées à partir du bois récupéré de l'arène du lycée donner à O'Donnell l'occasion d'exposer sa collection de céramiques en Warren Mackenzie. "Il était le maître du japonais le design rencontre la céramique du Midwest ", dit-il. L'œuvre représentant Nez Percé Chef Joseph s'aligne avec les fenêtres.
Photo de David TownsendEspaces privés
O'Donnell voulait vivre sur un seul étage. Ce couloir au-delà du un escalier mène à une salle d'eau et sa suite parentale.
Photo de David TownsendLa chambre de taille modeste est confortable et le lit bénéficie d'une vue sur les fenêtres aux arbres.
Photo de David TownsendPlus loin dans le couloir se trouve sa salle de bain principale. Un comptoir en granit reprend les tons calmes des murs et ajoute un matériau naturel au mélange. O'Donnell aime les lignes épurées, et il apprécie également artisanat raffiné - ces éviers en cuivre martelé de California entreprise sont fabriqués à la main par des artisans.
Photo de David TownsendUne mezzanine surplombant le premier étage offre un coin lecture et un autre endroit pour exposer des pièces en céramique, tissées et en bois de sa collection d'art. Une autre pièce ici sert de bureau et chambre d'amis.
Photo de Kat AlvesUnité d'habitation accessoire
O'Donnell passe quelques jours par semaine à 100 miles de distance pour aider un parent, alors il voulait un appartement séparé pour un stagiaire local ou étudiant qui s'occuperait de l'endroit à plein temps. Ce le logement accessoire du deuxième étage a sa propre entrée privée (voir l'escalier qui y mène sur la quatrième photo), un petit balcon couvert et un long plan d'étage de studio. Bréen utilisé une isolation Rockwool pour insonoriser l'unité.
Breen a enlevé la moitié arrière du grenier d'origine et l'a recadré avec un plafond voûté et une claire-voie. " Il peut être difficile de fournir suffisamment de lumière naturelle aux espaces du grenier - la claire-voie nous a permis de placer des fenêtres sur le côté est du bâtiment afin que les espaces à l'étage ne surchauffent pas ", dit-elle.
Avant : Le plan d'étage montrait un garage de base avec une cuisine vidée et deux salles de bains.
Après :Le au premier étage, les ajouts comprenaient le porche couvert et l'entrée vestibule à gauche et la salle de bain principale et le placard au exact.
On au deuxième étage, changement du toit autorisé pour le haut plafonds. L'ADU se situe au sommet de ce plan, tandis que le l'autre pièce de la mezzanine est le bureau-chambre d'amis au exact.O'Donnell est ravi de la façon dont sa nouvelle maison s'est déroulée et cherche son prochain défi. Pour l'instant, il aimerait enfoncer ses dents dans une cohabitation projet.
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