Visite Servista : "Surgical Remodel" ajoute un style moderne à une ligne Maison
Un nouveau plan d'étage ouvert et une expansion aident à moderniser un San Francisco à la maison et ouvrez un magnifique jardin à flanc de colline vue
Photos de Treve JohnsonLa maison en un coup d'œil
Qui habite ici :Un couple
Taille :2 455 pieds carrés (228 mètres carrés)
Emplacement :San Francisco
Architecte :Alan Ohashi de
Le couple propriétaire de cette maison de San Francisco avait une belle cour arrière à flanc de colline avec un jardin bien entretenu, un bain à remous et des sièges zone. Mais l'intérieur de la maison n'était pas au même niveau en termes de qualité de conception ou de confort, déclare l'architecte Alan Ohashi.
Les propriétaires ont embauché une équipe de professionnels d'ODS Architecture pour apporter un style contemporain à une partie de la maison grâce à une stratégie rénovation, puisque le budget ne permettait pas une maison entière remodeler. "Ce devait être ce que nous appelons un" remodelage chirurgical ", où nous remodelons certaines zones spécifiques et laissons les autres tranquilles ", dit Ohashi.
La rénovation comprenait la peinture de la façade de la maison et le cognement à l'arrière de celui-ci de 6 pieds. Les changements ont élargi la maison de trois chambres sur 476 pieds carrés. L'espace supplémentaire créé de la place pour une cuisine rénovée et un maître agrandi chambre, ainsi qu'une salle d'eau relocalisée au rez-de-chaussée. Le remodelage a également impliqué le déplacement de la salle de bain principale et ajout d'une deuxième salle de bain à l'étage. La maison a un nouveau dos entrée avec une nouvelle terrasse en bois d'ipé. Architectes d'intérieur Atara Kelman et Carina Felix d'ODS ont sélectionné les meubles et conseillé sur le placement artistique.
Avant PhotoAvant :Cette photo montre l'intérieur arrière de la maison avant sa rénovation. Vous pouvez voir une tranche de jardin à flanc de colline par la fenêtre de la salle à manger. La cuisine est à la gauche de la salle à manger. Autre que le ruban montré ici, le jardin n'était pas visible du salon avant de la maison espaces.
Le rez-de-chaussée à aire ouverteAprès : La rénovation a ouvert les espaces de vie sur le rez-de-chaussée afin que la vue sur le jardin puisse être appréciée de plusieurs angles. Une grande baie vitrée derrière l'évier de la cuisine et le la porte escamotable en verre du sol au plafond offre une large vue sur le cour. " Les encadrements de portes et de fenêtres sont extrêmement minimes. Ils allez directement dans le plafond pour maximiser la vue et le verre ", dit Ohashi. Le panneau le plus à droite de la fenêtre de l'évier pivote pour laisser entrer l'air frais.
Le nouveau plan ouvert est conçu pour une vie sociale décontractée dans les différents espaces. "Tout est question de flux et de conversation et en mouvement ", dit Ohashi, dans" une atmosphère visuellement détendue environnement."
Avant PhotoAvant :Voici la cuisine avant le rénovation. La fenêtre de l'évier faisait face à l'arrière-cour.
Après :Dans la nouvelle cuisine, armoire à panneau plat portes avec poignées simples et fenêtre moderne et épurée les détails aident à créer l'ambiance moderne que les propriétaires recherchaient dans leur maison. L'architecte a choisi un placage de noyer figuré — qui est un coupe spéciale qui montre le grain du bois - avec une tache claire pour les meubles bas et la laque gris pâle en Cumulus Cloud de Benjamin Moore pour les armoires supérieures.L'îlot de cuisine présente le même Caesarstone blanc que le périmètre, avec un bord de cascade (un élément populaire dans cuisines contemporaines et modernes) et une façade en noyer assortie les armoires inférieures. Les tabourets de bar sont également en noyer.
Les planchers sont en chêne, choisis pour correspondre au reste de la maison.
La cuisine est ouverte sur le coin repas. À gauche du réfrigérateur, Ohashi a ajouté un coin qui sert comme garde-manger et mène également dans un petit couloir à la nouvelle poudre chambre. L'escalier montré au-delà de la table à manger mène à la porte d'entrée. Un lustre contemporain scintille au-dessus. Le le dosseret de la cuisine est un carreau de céramique de .
Voici un aperçu du coin garde-manger. Le garage en aluminium pour appareils électroménagers abrite de petits objets tels qu'un cafetière et mixeur. Le micro-ondes est soigneusement suspendu à les armoires supérieures ici afin qu'elles ne prennent pas de place sur le comptoir la cuisine principale.
Au-delà du îlot de cuisine et table à manger est le salon, qui est divisé en deux zones. La zone de gauche (devant le fenêtre) est conçu pour être une zone de repos et de conversation tranquille. La zone à droite est une zone de visionnage de télévision avec une cheminée. Toi pouvez simplement voir le côté gauche du canapé dans la zone de visualisation de la télévision sur l'extrême droite de la photo.
La table à manger a des pieds en noyer américain noiret un verre blanc haut qui se marie bien avec le lustre blanc et métal au-dessus. (Voir les photos précédentes et la photo suivante.)Les concepteurs ont utilisé les points roses sur le mur au-dessus de la console table comme rupture visuelle entre la cuisine et le salon, dit Ohashi.
Avant PhotoAvant :Voici comment l'espace de vie "calme" regardé avant la rénovation. Remarquez la fenêtre épaisse garniture.
Après :Voici le coin salon après la rénovation. Il n'y a plus de garniture autour de la fenêtre. Le mur d'accent dans l'espace de vie (montré ici derrière le canapé) est peint Galveston Gray, et les autres murs sont Baby’s Breath, tous deux de Benjamin Moore.Les propriétaires avaient plusieurs œuvres d'art et l'ODS les designers les ont aidés à le placer dans toute la maison.
L'équipe a ajouté un petit manteau décoratif au cheminée existante et peint la cheminée Kendall Charcoal par Benjamin Moore. L'escalier de gauche mène au chambres.
La Agrandissement à l'étageLe fait de cogner à l'arrière de la maison de 6 pieds a créé un espace beaucoup plus grand chambre principale. La partie de la pièce à gauche de la porte ouverte cadre a été ajouté dans la rénovation. Ohashi a placé la fenêtre stratégiquement afin que les voisins ne puissent pas voir dans la pièce, et il y a un store à rouleau caché dans une poche encastrée. L'ombre est actionné par télécommande.
Avant la rénovation, la maison de trois chambres avait un salle de bain complète à l'étage. ODS a créé une deuxième salle de bain complète à l'étage. Le couloir sur cette photo mène au nouveau maître salle de bain à gauche et dressing à droite, qui forment maintenant la suite principale privée.
Dans la nouvelle salle de bain principale, la partie supérieure de la fenêtre est en verre sablé pour plus d'intimité.Les armoires de vanité en noyer sont assorties aux armoires de cuisine et les le compteur est le même Caesarstone blanc utilisé dans tout le cuisine. Les sols sont en carreaux de porcelaine et les murs de la douche disposent de carreaux de verre bleu-gris. Le miroir sur le mur de la fenêtre est en fait une armoire à pharmacie; chaque extrémité de la vanité comporte un afin que le mari et la femme aient le leur.
Voici la nouvelle deuxième salle de bain à l'étage.
Avant PhotoUne nouvelle façade arrièreAvant : L'arrière de la maison avait un aspect peu attrayant ajout d'un étage. Il a été supprimé dans le cadre de la rénovation.
Au cours du processus de conception, les professionnels d'ODS Architecture ont partagé Livres d'idées Servista avec les propriétaires pour aider à illustrer les options pour la conception et les détails du remodelage.
Après :Cette photo montre le nouveau cèdre et façade arrière en stuc, ainsi qu'une partie de la belle jardin à flanc de colline. La rampe d'escalier à droite marque le nouveau parcours du garage à l'arrière de la maison.
Voici une autre vue du nouvel escalier qui mène d'une nouvelle porte à l'arrière du garage au bois d'ipé pont et dans la cuisine. Il s'agit d'un itinéraire plus pratique pour les propriétaires que d'avoir à sortir par l'avant de la garage et monter les escaliers de devant de la maison comme ils le faisaient avant la rénovation.Entrepreneur :