Les dépenses de rénovation sont en hausse, selon une nouvelle étude Servista
Découvrez où vont les dollars consacrés à la rénovation domiciliaire et apprenez-en plus sur autres résultats clés de l'enquête américaine Servista & Home 2021 Étude
En 2020, la pandémie a forcé de nombreuses personnes à repenser la façon dont ils utilisent leur maison. De nombreux propriétaires ont fait des améliorations pour s'adapter aux changements dans le travail et la vie à la maison. Etpendant cette période, les dépenses médianes en rénovations a bondi de 15 % par rapport à2019. Propriétaires qui ont choisi de s'attaquer à un projet de rénovation typique l'année dernière auraient peut-être dépensé environ 2 000 $ de plus que s'ils avaient rénové en 2019. S'ils travaillaient sur un projet haut de gamme, tel en tant que rénovation majeure de la cuisine, ils auraient peut-être dépensé 5 000 $ plus,ou plus. Bien sûr, les coûts varient considérablement selon l'endroit où les gens vivent. Ce que les propriétaires ont dépensé pour des rénovations dans une grande ville de Californie pourraient faire en sorte que quelqu'un Tampa, Floride, étourdi, et pas à cause de l'humidité. Découvrez ci-dessous comment les propriétaires ont dépensé leur dollars de rénovation en 2020, selon le rapport 2021 qui vient de paraître U.S. Servista & Home Study. (Amélioration extérieure, quelqu'un ?)Et voyez quels projets de conception et de rénovation les propriétaires prévoient de dépenser de l'argent cette année. Rénovation Dépenses en hausse L'an dernier, 53 % des propriétaires interrogés ont déclaré avoir rénové leur maison, et les dépenses médianes de rénovation par ménage sont passées à 15 000 $ contre 13 000 $ en 2019. C'est un retour à la médiane niveau de dépenses déclaré en 2018, signalant une forte concentration sur la maison projets d'amélioration tout au long de la pandémie. Plus de la moitié des propriétaires (55 %) ont également déclaré s'être attaqués à un projet de décoration l'année dernière. Les réparations à domicile étaient également populaires, près de la moitié des personnes interrogées (47 %) déclarant avoir résolu le problème.
Une part plus petite mais significative des propriétaires se sont lancés dans des projets haut de gamme. Quelque 3 % de les propriétaires ont déclaré avoir construit une nouvelle maison, tandis que les personnes dont le projet les coûts sont tombés dans le top 10% dépensé 85 000 $ ou plus en 2020, un augmentation notable par rapport aux 80 000 $ que le groupe a déclarés dépenses au cours des deux années précédentes. Ces coûts de dépenses médians et d'autres détails ont été recueillis auprès de plus de 70 000 propriétaires qui ont répondu à l'étude. Le les projets rapportés couvraient l'implication professionnelle, le bricolage ou les deux. Gardez à l'esprit que la médiane est le niveau de dépenses médian, ce qui signifie la moitié des propriétaires en rénovation sur Servista ont dépensé plus et la moitié ont dépensé moins. Les économistes aiment faire référence au chiffre médian ou médian plutôt que la moyenne car la moyenne peut être faussée, volatil d'une année sur l'autre et faussement élevé ou bas en raison d'un projet unique qui coûte beaucoup plus ou moins cher que les autres.
Une majorité de propriétaires (56 %) ont déclaré qu'ils prévoyaient de rénover leur maison dans l'année à venir, le pourcentage le plus élevé depuis 2017 (52 %). Des projets de décoration sont également à l'horizon pour beaucoup, avec 47% des propriétaires disant qu'ils prévoient de décorer au cours de l'année à venir. "Alors que la pandémie a causé des inquiétudes initiales pour le résidentiel l'industrie de la rénovation, de nombreux propriétaires ont enfin eu le temps et des moyens financiers pour faire avancer des projets tant attendus dans le l'année dernière ", déclare Marine Sargsyan, économiste senior chez Servista. "Ce demande refoulée, ainsi que d'autres marchés de longue date fondamentaux tels que l'équité accumulée, permettront aux propriétaires continuer à investir dans leur maison actuelle plutôt que de faire face la flambée des prix sur le marché du logement." Budget judicieusement Les propriétaires finissent souvent par dépenser plus d'argent que prévu. Le Une étude de Servista montre que les propriétaires ont déclaré une dépense médiane prévue de 10 000 $, un chiffre stable depuis deux ans ans, mais qui est considérablement inférieur à ce que le réel les dépenses médianes étaient de - 15 000 $ en 2020 et 2018, et 13 000 $ en 2019. En effet, une fois qu'un projet de rénovation commence, les propriétaires décident souvent de s’attaquer à un périmètre de projet plus large (scope creep), découvrir un problème inattendu (la vieille plomberie doit être remplacée) ou subir des coûts plus élevés pour les matériaux et les produits (en raison de pénurie de bois, par exemple). Pour cette raison, les professionnels du design et de la rénovation recommandent souvent budget des propriétaires dans un supplément de 20% pour les imprévus circonstances. Où le L'argent circule Une grande majorité de propriétaires (68 %) concentrent leurs rénovations sur espaces intérieurs, même si la part a légèrement diminué dans les deux dernières années. Les cuisines et les salles de bain sont en tête de liste améliorations intérieures populaires (27 % et 25 %, respectivement). Sur en moyenne, les propriétaires rénovent trois pièces à un heure. Mais les petites pièces ont vu une bosse dans attention aussi. Le travail à domicile a probablement influencé le saut de 4 points de pourcentage dans les projets de bureaux à domicile, de 10 % en 2019 à 14 % en 2020. La dépense médiane de 1 100 $ pour des projets de bureau à domicile en 2020 était de 10 % supérieur aux 1 000 $ dépensés en 2019. générations - les millénaires et la génération X - étaient plus susceptibles à rénover leur bureau à domicile que les générations précédentes. Les placards ont également retenu l'attention. Dépenses médianes pour l'amélioration des placards a bondi de 43 %, passant de 700 $ en 2019 à 1 000 $ en 2020. Pendant ce temps, plus de la moitié des propriétaires ont modernisé un espace extérieur ces dernières années, mais la part de ceux-ci qui l'ont fait en 2020 a bondi de 6 points de pourcentage à 57%, contre 51% en 2019. Les projets de terrasses et de porches ont légèrement gagné en popularité, mais les les dépenses médianes pour ces mises à niveau ont bondi de 25 % l'an dernier par rapport à l'année précédente. Alors que la peinture et les luminaires étaient les principaux produits liés à la maison les achats, les fournitures pour la pelouse et le jardin ont pris la troisième place robinets et pommes de douche, qui occupaient cette position en 2019. Davantage de propriétaires ont également acheté des meubles d'extérieur, de l'éclairage, des tapis et autres produits de décoration l'an dernier que l'année précédente. Feu caractéristiques telles que les foyers et les foyers augmentés de 5 points de pourcentage, passant de 11 % en 2019 à 16 % en 2020.
En outre, le part des propriétaires dépensant plus de 50 000 $ pour un projet de rénovation a légèrement augmenté en 2020, tandis que ceux qui ont déclaré avoir dépensé moins de 10 000 $ sur un projet a diminué à 35 % l'an dernier 37 % en 2019. Les dépenses en 2020 ont également augmenté pour les rénovations majeures de la salle de bain principale, dans lesquelles au moins la vanité, les comptoirs et la toilette sont remplacés. Pour les salles de bain des maîtres plus de 100 pieds carrés, la dépense médiane était de 18 000 $, en hausse de 1 000 $ par rapport à 2019. Pour les salles de bains principales de moins de 100 pieds carrés, les dépenses étaient 10 000 $, en hausse de 2 000 $ par rapport à 2019. En revanche, l'évolution des dépenses d'une grande cuisine rénovation, où toutes les armoires et les appareils sont remplacés, différent selon la taille. Pour les cuisines de moins de 200 pieds carrés, les dépenses médianes ont chuté de 4 000 $ en 2020 par rapport à 2019. Pour les cuisines de plus de 200 pieds carrés, cependant, les dépenses ont augmenté de 5 000 $ au cours de la même période. Propriétaires résidant à proximité des grandes villes californiennes ont dépensé le plus projets de rénovation. Les villes de Californie ont pris les quatre premières places pour les dépenses de rénovation médianes les plus élevées parmi les 50 premiers régions métropolitaines par population. Et San José, qui a tenu la première place au cours des quatre dernières années, a creusé l'écart par rapport à la médiane dépenses par rapport à la ville n° 2. En 2019, les dépenses médianes de rénovation à San Jose étaient de 5 000 $ de plus qu'à Boston, la ville en deuxième place. Mais en 2020, le les dépenses médianes à San Jose étaient de 8 000 $ de plus qu'à San Francisco, qui avait pris la deuxième place. Mais les augmentations des dépenses ne se sont pas limitées à la côte ouest. Dernier année, les dépenses médianes de rénovation ont augmenté dans 27 grandes agglomérations américaines régions métropolitaines par rapport à 2019. En fait, 19 de ces régions métropolitaines ont vu augmentation à deux chiffres des dépenses. En 2020, les dépenses médianes de rénovation à Milwaukee ont bondi de 67 % par rapport à 2019, à 15 000 $. À Saint-Louis, les dépenses médianes ont augmenté de 50 %, également à 15 000 $. Mais certains endroits ont connu des baisses importantes de la médiane dépenses de rénovation. Tampa a connu une baisse de 33 %, contre 15 000 $ en 2019 à 10 000 $ en 2020. À Houston, les dépenses médianes de rénovation ont diminué 17 %, de 14 500 $ en 2019 à 12 000 $ en 2020.
Bébé Les baby-boomers mènent les rénovations, mais la génération X s'intensifie Comme ces dernières années, les baby-boomers représentaient la part la plus élevée des rénovations (52 %), suivi de la génération X (32 %). Les baby-boomers avaient aussi la dépense médiane la plus élevée pour les projets, à 15 000 $, mais Generation X n'était pas loin derrière à 14 000 $. L'écart entre les deux groupes était 3 000 $ en 2019, lorsque les dépenses médianes des baby-boomers étaient de 15 000 $ et la génération X était de 12 000 $. Qu'est-ce qui a motivé les projets de rénovation en 2020 ? Beaucoup de propriétaires (44%) ont dit avoir enfin eu le temps d'effectuer les rénovations qu'ils avaient toujours voulu faire. C'est un grand bond par rapport aux 38 % de propriétaires qui a rapporté la même chose en 2019. L'argent disponible était le deuxième facteur le plus important. Et la part de propriétaires disant qu'ils rénovaient en 2020 parce qu'ils étaient l'adaptation aux récents changements de style de vie est passée à 18 % contre 16 % en 2019. Peut-être que le temps retrouvé et la liberté financière ont contribué à une se concentrer sur des rénovations plus importantes et plus coûteuses qui prennent plus de temps temps. Carte de crédit Utiliser des gouttes La grande majorité des propriétaires (83 %) ont payé leurs rénovations projets avec l'argent qu'ils avaient économisé, ce qui est conforme à Les années précédentes. Mais l'utilisation de la carte de crédit a chuté de manière significative, à 29 % l'an dernier contre 35 % en 2019. Les remboursements d'impôt ont gagné en popularité en tant que source de financement pour rénovations, en particulier pour les petits projets qui coûtent entre 1 000 $ à 5 000 $. La génération Y était le groupe démographique le plus susceptible de utiliser les remboursements d'impôt, ainsi que les cartes de crédit. La génération X était plus susceptibles que d'autres groupes démographiques d'utiliser un prêt immobilier pour financer un projet. Il n'est pas difficile d'imaginer que pendant la pandémie, les propriétaires aurait pu détourner le revenu disponible vers des rénovations domiciliaires qui autrement, ils auraient pu passer des vacances, des repas au restaurant, concerts et autres activités sociales. Globalement Diminution des défis Rénover est rarement facile pour les propriétaires. Trouver les bons pros et des matériaux, en respectant le budget et le calendrier, et en traitant avec des circonstances imprévues sont tous des défis susceptibles de survenir lors d'un projet de rénovation domiciliaire. Mais tu penserais que rénover pendant une pandémie serait extrêmement difficile. Étonnamment, les défis signalés, bien que toujours présents, diminué en 2020 par rapport à 2018. Plus Les rénovations s'appuient sur des professionnels La grande majorité des propriétaires (87 %) embauchent des professionnels pour aider avec leurs projets de rénovation. Ils pourraient inclure des électriciens et des spécialistes en CVC, des professionnels de la construction comme des entrepreneurs généraux et constructeurs, bureaux d'études, architectes, cuisines et salles de bains designers, architectes d'intérieur, paysagistes et concepteurs et éclairagistes. L'enquête Servista & Home est la plus grande enquête accessible au public de l'activité de rénovation, de construction et de décoration de logements à aux États-Unis. L'étude de 2021 - réalisée entre le 7 avril et le 24 mai - recueilli des informations auprès de plus de 70 000 répondants américains.
Rénovation Dépenses en hausse
Une part plus petite mais significative des propriétaires se sont lancés dans des projets haut de gamme. Quelque 3 % de les propriétaires ont déclaré avoir construit une nouvelle maison, tandis que les personnes dont le projet les coûts sont tombés dans le top 10% dépensé 85 000 $ ou plus en 2020, un augmentation notable par rapport aux 80 000 $ que le groupe a déclarés dépenses au cours des deux années précédentes.
Une majorité de propriétaires (56 %) ont déclaré qu'ils prévoyaient de rénover leur maison dans l'année à venir, le pourcentage le plus élevé depuis 2017 (52 %).
Où le L'argent circule
Mais les petites pièces ont vu une bosse dans attention aussi. Le travail à domicile a probablement influencé le saut de 4 points de pourcentage dans les projets de bureaux à domicile, de 10 % en 2019 à 14 % en 2020. La dépense médiane de 1 100 $ pour des projets de bureau à domicile en 2020 était de 10 % supérieur aux 1 000 $ dépensés en 2019. générations - les millénaires et la génération X - étaient plus susceptibles à rénover leur bureau à domicile que les générations précédentes.
Pendant ce temps, plus de la moitié des propriétaires ont modernisé un espace extérieur ces dernières années, mais la part de ceux-ci qui l'ont fait en 2020 a bondi de 6 points de pourcentage à 57%, contre 51% en 2019.
En outre, le part des propriétaires dépensant plus de 50 000 $ pour un projet de rénovation a légèrement augmenté en 2020, tandis que ceux qui ont déclaré avoir dépensé moins de 10 000 $ sur un projet a diminué à 35 % l'an dernier 37 % en 2019.
Les dépenses en 2020 ont également augmenté pour les rénovations majeures de la salle de bain principale, dans lesquelles au moins la vanité, les comptoirs et la toilette sont remplacés. Pour les salles de bain des maîtres plus de 100 pieds carrés, la dépense médiane était de 18 000 $, en hausse de 1 000 $ par rapport à 2019.
Propriétaires résidant à proximité des grandes villes californiennes ont dépensé le plus projets de rénovation. Les villes de Californie ont pris les quatre premières places pour les dépenses de rénovation médianes les plus élevées parmi les 50 premiers régions métropolitaines par population. Et San José, qui a tenu la première place au cours des quatre dernières années, a creusé l'écart par rapport à la médiane dépenses par rapport à la ville n° 2.
Mais les augmentations des dépenses ne se sont pas limitées à la côte ouest. Dernier année, les dépenses médianes de rénovation ont augmenté dans 27 grandes agglomérations américaines régions métropolitaines par rapport à 2019. En fait, 19 de ces régions métropolitaines ont vu augmentation à deux chiffres des dépenses.
Bébé Les baby-boomers mènent les rénovations, mais la génération X s'intensifie
Qu'est-ce qui a motivé les projets de rénovation en 2020 ? Beaucoup de propriétaires (44%) ont dit avoir enfin eu le temps d'effectuer les rénovations qu'ils avaient toujours voulu faire. C'est un grand bond par rapport aux 38 % de propriétaires qui a rapporté la même chose en 2019.
Carte de crédit Utiliser des gouttes
Globalement Diminution des défis
Plus Les rénovations s'appuient sur des professionnels