Visite Servista : un architecte creuse pour agrandir une maison compacte
Un pro trouvé sur Servista transforme un San petit et étroit Francisco House dans une maison lumineuse et familiale home
Alors que la famille de ce couple de San Francisco est passée de deux à quatre, ils avaient besoin de leur appartement compact à deux chambres et une salle de bains maison pour grandir avec elle. Alors ils ont cherché Servista et ont trouvé l'architecte Jean Lum. En raison du processus de planification fastidieux de la ville pour les ajouts, Lum a recommandé de travailler dans l'espace ils avaient. Cela signifiait creuser pour transformer un sous-sol inachevé et une partie du garage en espace de vie fonctionnel. Le une rénovation complète comprenait également la transformation de la cour arrière en un lieu invitant pour l'ensemble famille.
Photos "Après" par John Merkl; stylisme photo par La maison en un coup d'œil Qui habite ici : Un couple et leurs deux enfants Lieu : Quartier Lower Haight de San Francisco Taille : 2 623 pieds carrés (244 mètres carrés) ; quatre chambres, trois salles de bains Designers : (architecture), (design d'intérieur) et Beth Mullins de (architecture de paysage) Constructeur : Le niveau principal de la maison contenait 1 217 pieds carrés de surface habitable espace. Il y avait deux chambres et une salle de bain. Le niveau inférieur était inachevé et inclus le garage. Et la maison ne prenait pas profite de l'un de ses plus grands atouts : l'arrière plein sud façade et arrière-cour. "Ces clients connaissaient bien le design et avaient d'excellentes idées. Parce qu'ils ont un style audacieux et qu'ils ont gardé l'esprit ouvert, c'était vraiment amusant de travailler avec eux ", dit Lum. Lui et le les propriétaires ont utilisé les images Servista pour s'inspirer et partager des idées. L'architecte d'intérieur Lisa O'Neil les a aidés avec le mobilier et éclairage et éléments intégrés conçus sur mesure pour économiser de l'espace et améliorer la conception. Elle note également qu'ils avaient d'excellentes idées pour couleurs et en particulier le vert aloès et le noir mélangés avec crèmes légères et autres tons naturels.
Avant la photoAvant :Lum conservé la façade avant de la maison historique mais avait plus liberté de jouer avec le style de la façade arrière. Un plus tard l'ajout de la cuisine longeait l'arrière de la maison. Un pont et les escaliers extérieurs de l'ajout donnaient accès à l'ensoleillé arrière-cour, mais ce n'était pas très invitant. Après : Lum terminer le niveau inférieur et l'aménager de trois chambres, deux salles de bains, une buanderie, une cave à vin, de grands placards, une vestiaire hors du garage et rangement intégré. La chambre le long du l'arrière de la maison est la chambre du couple. Situé juste à côté sur le patio est un grand spa. Sur le côté gauche, le chemin mène à une autre porte extérieure de la buanderie. Le quartier a inspiré le style de la façade arrière. "Le Haight n'a pas brûlé après le tremblement de terre de 1906, donc les maisons ici sont plus âgés. Et c'est aussi très urbain et légèrement industriel ", Lum dit. Un coin salon sur le patio et un pont supérieur au large du cuisine permettent à la famille de profiter du beau temps. Placer l'escalier sur le côté droit garde la vue et accès de la chambre à la cour dégagée.
Avant PhotoAvant :"Mes clients ont eu beaucoup de cool pièces modernes du milieu du siècle. Nous voulions trouver un moyen de travailler dans leur style tout en gardant l'âme et le charme d'origine Maison victorienne vivante ", dit Lum. Il a apporté une partie de cette âme en restaurant le couloir central d'origine de la maison, qui avait été enlevé lors d'une précédente rénovation. " En gros, vous entré dans un mur après avoir franchi la porte d'entrée ", dit-il. Cette rénovation avait créé un flux gênant tout au long de cette niveau. Les deux chambres de la maison étaient situées sur un côté de la maison, où la crèche peut être vue ici. Cette pièce est maintenant un bureau-invité chambre. L'autre côté avait une configuration de salon double victorienne classique, avec le salon à l'avant de la maison et la salle à manger pièce derrière elle. L'ajout ultérieur au verso contenait le cuisine et une petite alcôve de salle familiale. Le couloir central d'origine ayant été comblé, il était un schéma de circulation étrange à travers la maison. Par exemple, le couple devait traverser la chambre avant, la salle à manger chambre ou la salle de bain de la maison pour accéder à leur chambre. Après : Avec l'âme victorienne de la maison à l'esprit, Lum restauré le couloir central à travers le rez-de-chaussée. Il a conservé la disposition en double salon et les moulures originales de l'époque victorienne. Il a également incorporé le travail du bois fin lors de l'ajout de menuiserie, armoires et portes, en accord avec l'esprit de l'ère victorienne techniques de construction. Restaurer le hall d'entrée central classique signifiait les piècesseraient étroites, certaines ne mesurant que 10 pieds de large." Accepter simplement que certaines chambres étaient va être étroit nous a libérés deperdre le excentrique, qualité historique de la maison. Parfois il faut travailler avec ce que vous avez ", dit Lum. " Mais alors que la maison existante sombre, la sensation de légèreté etde hauteur dans le maison maintenant est extraordinaire. Embrasser les hauts plafonds constitués pour l'étroitesse." Utiliser des couleurs claires sur les murs et des voilages sur le salon les fenêtres des chambres laissent entrer la lumière. Le couloir central laisse passer la lumière de l'avant de la maison pour pénétrer plus avant à l'intérieur. Lum aussi ajouté un grand puits de lumière dans la cuisine. Avant la photoAvant : Lum s'est débarrassé du placard gênant sur la gauche lors de la restauration du couloir central. Cela a permis de créer une circulation logique avec un flux facile. Un nouvel escalier vers le niveau inférieur fini est situé sur le côté gauche de la salle à manger. Après :Le nouvelle salle à manger est audacieuse et lumineuse. Un papier peint graphique lui donne une ambiance ludique. Le nouveau revêtement de sol dans toute la maison est blanc chêne brossé avec une finition mate personnalisée. Revêtement de sol :
Avant PhotoAvant :Cette alcôve étroite de la salle familiale était située le long de l'arrière de la maison et était ouverte sur cuisine. Après :Lum a transformé l'ancienne salle familiale alcôve en une salle à manger confortable avec une banquette intégrée. "Nous décidé que la cuisine servirait de lieu de rencontre principal et centre de divertissement ", dit-il. Il a porté l'idée du couloir central à travers le cuisine avec cette large passerelle. La zone au-delà de l'île sur la la gauche est la zone de travail et la zone de droite est une boisson bar. Avant la photoAvant :"Le la cuisine avait un joli cachet grâce à une rénovation plus récente. Mais c'était un peu bancal ", dit Lum. " Par exemple, pour une raison quelconque le sol était 3 pouces plus haut que le reste du niveau principal, ce qui provoquait des trébuchements quotidiens. " Après :Lum Correction du problème au niveau du sol dans la cuisine. Il a également ajouté un grand lucarne qui apporte de la lumière non seulement dans la cuisine, mais aussi vers le bas le nouvel escalier au niveau inférieur. Le nouveau parquet en chêne blanc éclaire également l'espace.
L'espace bar comprend un réfrigérateur à boissons, une cafetière et un évier de bar. Les comptoirs sont en quartz Super White Pental avec une finition polie. Trois fenêtres le long de ce murapportent lumière dans la cuisine. Compteurs : Avant la photoAvant :La la chambre des propriétaires était derrière la chambre avant et à côté de la salle à manger. La seule salle de bain de la maison était située derrière il. Après :Lum a utilisé une partie de l'espace à l'arrière chambre pour l'escalier et a transformé le reste en une salle de jeux amusante pour les deux jeunes enfants du couple. Il a deux entrées. Le premier est à côté du couloir central. Le second, vu ici, a un glissement porte de grange qui permet au couple de garder un œil sur les enfants tout en cuisiner ou rattraper son retard dans la cuisine. Mansfield + O'Neil a conçu des éléments intégrés intelligents qui offrent beaucoup d'espace pour les livres, les jouets et les fournitures d'art. Le le bois est du pchêne blanc tranché. Travail de cas : Avant la photoAvant :Cette salle de bain étroite desservait toute la maison. Il y avait un accès depuis le la chambre du couple et à côté de la cuisine. Après :Maintenant la salle de bain est accessible depuis le couloir central. Il est situé entre la salle de jeux et la chambre d'étude. Des couleurs claires, un cabine de douche en verre transparent, un meuble-lavabo mural et des étagères rendre la salle de bain compacte plus spacieuse. Il sert à la fois salle d'eau et salle de bain complète pour les invités pour la nuit. Avant la photoAvant :Cette la photo ne correspond pas très bien à l'une des photos "après". Mais cela montre l'état dans lequel se trouvait le niveau inférieur. Lum a creusé et a fait couler une nouvelle fondation pour fournir des plafonds plus élevés et une bonne support structurel. La maison existante n'avait pas d'escalier entre le niveau principal et ce niveau. Il y avait un accès par le garage et la cour arrière. La rénovation de ce niveau a occupé une grande partie de l'espace du garage. À l'origine 988 pieds carrés, le garage est maintenant de 331 pieds carrés pieds. Après : Par en creusant, Lum a pu gagner des plafonds de 9 pieds au bas niveau. Au bas du nouvel escalier intérieur se trouve un zone de vestibule qui dessert l'entrée du garage. Chêne blanc des étagères, des crochets fantaisistes en forme de bouton et un fond bleu sarcelle ajoutent touches ludiques à l'espace. Les menuiseries et les portes à panneaux font un clin d'œil à l'âme victorienne de la maison. Il y a aussi un couloir central à ce niveau. En plus de la famille trois chambres et deux salles de bains, il y a deux dressings, une buanderie et une cave à vin ici.Lum cachait un longue rangée de placards et espace de rangement le long du couloir central sous les escaliers. Le matériel caché permet à la famille de poussez simplement sur les panneaux pour les ouvrir. La nouvelle laverie chambre offre un accès direct à la cour. " Dans un sens, nous avons hoché la tête vers le l'esprit de l'ère victorienne d'une manière contemporaine tout au long de la maison était à travers des boiseries finement travaillées ", dit Lum. Un autre papier peint audacieux et une peinture sarcelle profonde ajoutent une touche ludique ambiance dans l'une des chambres d'enfants. Mansfield + O'Neil intégrés bien pensés conçus sur mesure pour atténuer les l'étroitesse de la pièce. Par exemple, étagères et commode intégrées les tiroirs prennent moins de place et ont un look plus épuré que les meubles autoportants ne le feraient. Dans le couloir, il y a un salle de bain partagée entre cette chambre et celle de l'autre enfant chambre. Avant la photoAvant :La les clients et Lum ont finalement cédé au voisin encombrant processus de notification lorsqu'ils ont décidé qu'ils devaient se développer espace de vie sous la terrasse existante. Après :La navigation dans le processus de planification s'est bien déroulée cela en vaut la peine. La finition de l'espace sous le pont a fourni un espace aéré chambre pour les propriétaires. Un mur de portes s'ouvre de leur chambre au patio et au spa. Le couple la salle de bain comprend une baignoire autoportante et un généreux espace séparé Cabine de douche. Les carreaux de sol hexagonaux conviennent à leur modernité du milieu du siècle goûts, tandis qu'une tuile avec des cercles en forme de bulles d'or ajoute une touche ludique touche. Il y a aussi une grande fenêtre en face de la baignoire. Avant la photoAvant :La l'arrière-cour était un grand atout, mais la conception existante ne faisait pas le maximum. Après :Beth Mullins de Growsgreen Landscape Design a terminé l'arrière-cour conception. Chaque zone s'écoule dans la suivante d'une manière invitante. "Et la maison et la terrasse ont un si bon débit dans l'arrière-cour ", Lum dit. Maintenant, le jardin est un endroit où tout le monde dans la famille aime passer du temps. Le spa est directement à côté de la chambre des propriétaires, un banc intégré définit le salon et une pergola ajoute de l'architecture au-dessus du cuisine extérieure et salle à manger. Les radiateurs et l'ombrage pergola au-dessus de la table, un foyer extérieur dans le salon et le spa rendre l'espace agréable toute l'année. Un nouveau mur de soutènement en béton empêchera les bambous existants de se propager davantage dans la cour.
Photos "Après" par John Merkl; stylisme photo par
Avant la photoAvant :Lum conservé la façade avant de la maison historique mais avait plus liberté de jouer avec le style de la façade arrière. Un plus tard l'ajout de la cuisine longeait l'arrière de la maison. Un pont et les escaliers extérieurs de l'ajout donnaient accès à l'ensoleillé arrière-cour, mais ce n'était pas très invitant.
Après : Lum terminer le niveau inférieur et l'aménager de trois chambres, deux salles de bains, une buanderie, une cave à vin, de grands placards, une vestiaire hors du garage et rangement intégré. La chambre le long du l'arrière de la maison est la chambre du couple. Situé juste à côté sur le patio est un grand spa. Sur le côté gauche, le chemin mène à une autre porte extérieure de la buanderie.
Avant PhotoAvant :"Mes clients ont eu beaucoup de cool pièces modernes du milieu du siècle. Nous voulions trouver un moyen de travailler dans leur style tout en gardant l'âme et le charme d'origine Maison victorienne vivante ", dit Lum. Il a apporté une partie de cette âme en restaurant le couloir central d'origine de la maison, qui avait été enlevé lors d'une précédente rénovation. " En gros, vous entré dans un mur après avoir franchi la porte d'entrée ", dit-il. Cette rénovation avait créé un flux gênant tout au long de cette niveau.
Après : Avec l'âme victorienne de la maison à l'esprit, Lum restauré le couloir central à travers le rez-de-chaussée. Il a conservé la disposition en double salon et les moulures originales de l'époque victorienne. Il a également incorporé le travail du bois fin lors de l'ajout de menuiserie, armoires et portes, en accord avec l'esprit de l'ère victorienne techniques de construction.
Avant la photoAvant : Lum s'est débarrassé du placard gênant sur la gauche lors de la restauration du couloir central. Cela a permis de créer une circulation logique avec un flux facile. Un nouvel escalier vers le niveau inférieur fini est situé sur le côté gauche de la salle à manger.
Après :Le nouvelle salle à manger est audacieuse et lumineuse. Un papier peint graphique lui donne une ambiance ludique. Le nouveau revêtement de sol dans toute la maison est blanc chêne brossé avec une finition mate personnalisée.
Avant PhotoAvant :Cette alcôve étroite de la salle familiale était située le long de l'arrière de la maison et était ouverte sur cuisine.
Après :Lum a transformé l'ancienne salle familiale alcôve en une salle à manger confortable avec une banquette intégrée. "Nous décidé que la cuisine servirait de lieu de rencontre principal et centre de divertissement ", dit-il.
Avant la photoAvant :"Le la cuisine avait un joli cachet grâce à une rénovation plus récente. Mais c'était un peu bancal ", dit Lum. " Par exemple, pour une raison quelconque le sol était 3 pouces plus haut que le reste du niveau principal, ce qui provoquait des trébuchements quotidiens. " 
Après :Lum Correction du problème au niveau du sol dans la cuisine. Il a également ajouté un grand lucarne qui apporte de la lumière non seulement dans la cuisine, mais aussi vers le bas le nouvel escalier au niveau inférieur. Le nouveau parquet en chêne blanc éclaire également l'espace.
L'espace bar comprend un réfrigérateur à boissons, une cafetière et un évier de bar. Les comptoirs sont en quartz Super White Pental avec une finition polie. Trois fenêtres le long de ce murapportent lumière dans la cuisine.
Avant la photoAvant :La la chambre des propriétaires était derrière la chambre avant et à côté de la salle à manger. La seule salle de bain de la maison était située derrière il.
Après :Lum a utilisé une partie de l'espace à l'arrière chambre pour l'escalier et a transformé le reste en une salle de jeux amusante pour les deux jeunes enfants du couple. Il a deux entrées. Le premier est à côté du couloir central. Le second, vu ici, a un glissement porte de grange qui permet au couple de garder un œil sur les enfants tout en cuisiner ou rattraper son retard dans la cuisine.
Avant la photoAvant :Cette salle de bain étroite desservait toute la maison. Il y avait un accès depuis le la chambre du couple et à côté de la cuisine.
Après :Maintenant la salle de bain est accessible depuis le couloir central. Il est situé entre la salle de jeux et la chambre d'étude. Des couleurs claires, un cabine de douche en verre transparent, un meuble-lavabo mural et des étagères rendre la salle de bain compacte plus spacieuse. Il sert à la fois salle d'eau et salle de bain complète pour les invités pour la nuit.
Avant la photoAvant :Cette la photo ne correspond pas très bien à l'une des photos "après". Mais cela montre l'état dans lequel se trouvait le niveau inférieur. Lum a creusé et a fait couler une nouvelle fondation pour fournir des plafonds plus élevés et une bonne support structurel.
Après : Par en creusant, Lum a pu gagner des plafonds de 9 pieds au bas niveau. Au bas du nouvel escalier intérieur se trouve un zone de vestibule qui dessert l'entrée du garage. Chêne blanc des étagères, des crochets fantaisistes en forme de bouton et un fond bleu sarcelle ajoutent touches ludiques à l'espace. Les menuiseries et les portes à panneaux font un clin d'œil à l'âme victorienne de la maison.
Il y a aussi un couloir central à ce niveau. En plus de la famille trois chambres et deux salles de bains, il y a deux dressings, une buanderie et une cave à vin ici.Lum cachait un longue rangée de placards et espace de rangement le long du couloir central sous les escaliers. Le matériel caché permet à la famille de poussez simplement sur les panneaux pour les ouvrir.
La nouvelle laverie chambre offre un accès direct à la cour. " Dans un sens, nous avons hoché la tête vers le l'esprit de l'ère victorienne d'une manière contemporaine tout au long de la maison était à travers des boiseries finement travaillées ", dit Lum.
Un autre papier peint audacieux et une peinture sarcelle profonde ajoutent une touche ludique ambiance dans l'une des chambres d'enfants. Mansfield + O'Neil intégrés bien pensés conçus sur mesure pour atténuer les l'étroitesse de la pièce. Par exemple, étagères et commode intégrées les tiroirs prennent moins de place et ont un look plus épuré que les meubles autoportants ne le feraient. Dans le couloir, il y a un salle de bain partagée entre cette chambre et celle de l'autre enfant chambre.
Avant la photoAvant :La les clients et Lum ont finalement cédé au voisin encombrant processus de notification lorsqu'ils ont décidé qu'ils devaient se développer espace de vie sous la terrasse existante.
Après :La navigation dans le processus de planification s'est bien déroulée cela en vaut la peine. La finition de l'espace sous le pont a fourni un espace aéré chambre pour les propriétaires. Un mur de portes s'ouvre de leur chambre au patio et au spa.
Le couple la salle de bain comprend une baignoire autoportante et un généreux espace séparé Cabine de douche. Les carreaux de sol hexagonaux conviennent à leur modernité du milieu du siècle goûts, tandis qu'une tuile avec des cercles en forme de bulles d'or ajoute une touche ludique touche. Il y a aussi une grande fenêtre en face de la baignoire.
Avant la photoAvant :La l'arrière-cour était un grand atout, mais la conception existante ne faisait pas le maximum.
Après :Beth Mullins de Growsgreen Landscape Design a terminé l'arrière-cour conception. Chaque zone s'écoule dans la suivante d'une manière invitante. "Et la maison et la terrasse ont un si bon débit dans l'arrière-cour ", Lum dit. Maintenant, le jardin est un endroit où tout le monde dans la famille aime passer du temps.