Visite Servista : rafraîchissement joyeux pour un bungalow de 1925
Les downsizers de Virginie préservent le charme original de leur nouveau maison tout en la rénovant pour répondre à leurs besoins
Une fois le dernier de leurs enfants avaient quitté leur grande maison de banlieue à Herndon, Virginie, ces propriétaires étaient prêts pour un changement. Le couple a choisi le quartier d'Ashton Heights à Arlington, Virginie, pour sa proximité avec les boutiques, les musées et les restaurants et à proximité de Washington, D.C. et de sa vie culturelle. Comme il s'agit d'un domaine où le marché immobilier est si chaud que les guerres d'enchères peuvent éclater avant qu'une maison n'atteigne officiellement le marché, trouver un bungalow de 1925 qui nécessitait beaucoup de travaux était un excellent score. Photo avant"Après" photos de La maison en un coup d'œil Emplacement :Arlington, Virginie Taille : 2 073 pieds carrés (193 mètres carrés) Designers : Michael Winn, Stan Khramov et Jennifer Hall de Avant.La maison de style cottage avait de grands os et beaucoup de charme, mais il y avait de gros problèmes. À un moment donné, quelqu'un avait enlevé un poteau structurel au sous-sol et un porteur mur porteur au premier étage, provoquant l'affaissement du plancher et rendant la maison structurellement instable. Un ajout à l'arrière était en mauvais état et la terrasse et le porche devaient être reconstruits. Il y avait des défauts mécaniques, électriques et de plomberie systèmes, et le toit, les garnitures et le revêtement devaient être remplacés ou réparé.Cependant, en rénovant, le les propriétaires ont su conserver l'esprit d'origine de la maison vivante tout en l'adaptant à leurs besoins. Étendue des travaux. Les propriétaires ont embauché l'entreprise de conception-construction Winn Design + Build pour tout compléter dès la première conception phase de planification jusqu'à la fin de la construction. C'était un remodelage jusqu'aux montants. " Il y avait de graves problèmes structurels et de nombreux autres problèmes ", explique le propriétaire de l'entreprise, Michael Winn. "C'est fondamentalement comme une nouvelle construction à l'intérieur maintenant." Style.Les propriétaires voulaient que l'extérieur de leur maison respecte le tissu et histoire du quartier. Les concepteurs ont utilisé le pour Craftsman maisons en kit de bungalow lors de la planification de changements extérieurs. À l'intérieur, la menuiserie a des détails de style Craftsman, mais un peu plan plus ouvert pour la vie moderne. De plus, le couple rénovait leur maison de plage en même temps qu'ils rénovaient cette maison, donc quelques couleurs de plage sont entrées en jeu ici. Extérieur. "Il était important pour mes clients que le l'extérieur s'intègre bien au quartier et qu'il soit peu d'entretien ", dit Winn. Par exemple, les lignes directrices colonnes de porche carrées recommandées avec des côtés inclinés, Balustrades de porche de style artisanal et revêtement en planches à clin (rendu ici en planche Hardie nécessitant peu d'entretien). Un style bungalow jaune la porte est gaie et accueillante. Winn note que la passerelle avant et des marches, un aménagement paysager et un garage détaché faisaient tous partie de La phase II du projet, qui n'était pas terminée lorsque ces photos ont été prises. Revêtement : Deep Ocean, James Hardie Smooth Color Plus ; fpeinture de la porte d'entrée et de la balançoire du porche : Early Dawn, Benjamin Moore Avant la photoVivre Chambre Avant.La porte d'entrée s'ouvre directement sur le salon. UN tout nouveau système CVC est plus économe en énergie et élimine le besoin de radiateurs comme celui que vous voyez ici et la plinthe chaleur dans toute la maison. "C'est toujours un mélange de radiateurs. Certaines personnes les aiment, et certaines personnes ont besoin de la pièce. Ces les propriétaires avaient besoin de la pièce ", dit Winn. Après. Les propriétaires a décidé de diviser le grand espace avant en deux salons séparés zones de part et d'autre de la porte. Un côté est cozié par étagères intégrées et une cheminée, au-dessus. L'original la cheminée a fait peau neuve avec un nouveau contour et foyer en stéatite et un manteau avec des menuiseries de style Craftsman. Nouveau intégré des étagères bordent le mur à gauche. Peinture murale : Étiquette, Benjamin Moore C'est l'autre côté de la salon. "Ce couple n'avait aucun intérêt pour une relation formelle salle à manger, qui aurait probablement été ici ", dit Winn. Au lieu de cela, ils ont créé un autre coin salon avec un canapé et repose-pieds. Les concepteurs l'ont attaché au salon de l'autre côté de la porte d'entrée en utilisant la même couleur de mur, Etiquette, en Benjamin Moore, et les mêmes tapis rayés. Juste à côté est une petite bosse qui sert de coin lecture ensoleillé. Avant PhotoHall et escaliers Avant.Une fois traversé le grand salon, les placards et les murs créaient un flux gênant. Ceux-ci ont été enlevés pour ouvrir le plan d'étage. L'espace à gauche avait été une chambre et avait un salle de bain complète. Maintenant cet espace est la cuisine, un garde-manger placard et une salle d'eau. Après.Cette zone est juste passé le salon et est maintenantouvert et lumière. Notez comment la peinture bleu marine au dos de les étagères font écho à la palette de couleurs de l'extérieur. Le les planchers sont en cœur de pin, un bois généralement utilisé pour les revêtements de sol lorsque la maison a été construite. Les concepteurs ont ouvert l'aménagement autour de la cage d'escalier et déplacé la cuisine du côté droit de la cage d'escalier à sa nouvelle place dans l'ancienne chambre à gauche. Se débarrasser du seul la chambre du premier étage signifiait qu'ils pouvaient transformer la salle de bain complète en bas dans une salle d'eau et utilisez l'espace supplémentaire pour un garde-manger; les deux sont situés derrière le miroir rond. À travers le porte à droite de l'escalier est une nouvelle buanderie où l'ancienne cuisine était. "Parce que leurs enfants étaient grands et hors de la maison, les les propriétaires n'avaient pas besoin de chambres supplémentaires ou d'une salle de jeux comme un beaucoup de nos autres clients le font. Et ils n'avaient pas besoin de finir le sous-sol non plus ", dit Winn. Autre considération : une fois par le garage détaché a été achevé dans un bâtiment à venir phase, le couple entrerait par une porte dérobée. Bien voyez comment cela se passe dans un instant. Peinture de la bibliothèque : Hale Navy, Benjamin Moore ; cage d'escalier et peinture de cuisine : Grey Cloud, Benjamin Moore ; Encastré parisien lumière : Franklin Iron Works ; sol en pin cœur : Lux Revêtement de sol Cuisine La cuisine rénovée est lumineuse et aérée et dispose d'un cottage de plage ambiance. Un dosseret en carreaux de verre reflète la lumière tandis qu'un îlot fournit un espace de travail supplémentaire et un endroit pour se percher et garder le cuisinier entreprise. Des pendentifs en cobalt et une île de minuit en apportent quelques-uns éclaboussures de bleu foncé. Suspensions :Alina,Tech Lighting ; comptoirs : Collection Marbre Brittanica,Cambria
Le réfrigérateur est niché autour du coin à gauche de la gamme, complétant un travail facile Triangle. Les armoires au-dessus des armoires du haut maximisent le rangement potentiel. Le garde-manger est hors cadre à gauche, sur le de l'autre côté de la grande ouverture vers la cuisine. Les armoires ont des inserts perlés détaillant. Quelques armoires vitrées cassent les choses et gardent les choses légères. Les finitions chromées ajoutent une touche moderne. Évier : Mirabelle ; robinet : Newport Brass ; armoires : Pacifica, Armoires Rutt ; quincaillerie : boutons supérieurs ; dosseret : Matin d'hiver, The Tile Shop Salle d'eau Juste à côté de la cuisine et de la salle familiale se trouve la salle d'eau, anciennement une salle de bain complète. La marine, le blanc et le chrome complètent un ensemble net et palette propre. Utilisation d'un lavabo console et d'un grand miroir pivotant donne l'impression que l'espace est plus grand. Peinture murale : Hale Navy : Benjamin Moore ; robinet et porte-serviettes : Brizo ; Applique double Sutton et miroir pivotant Dillon Classic : RH; Console d'évier simple Mason Apothecary : Pottery Barn Salle Familiale Juste après la cuisine à l'arrière de la maison se trouve la famille chambre, où les propriétaires regardent la télévision. Ils ont pu économiser de l'argent en conservant la plupart des fenêtres existantes, bien que le double jeu de les portes derrière le canapé sont neuves. Ils mènent au pont et patio. Juste hors cadre à droite se trouve une porte française que le les propriétaires avaient l'habitude d'entrer dans la maison en venant du nouveau garage détaché à l'arrière. La haute technologie utilisée ici, ailleurs dans la maison et sur le porche avoir des capteurs de température, d'humidité et d'occupation, ajuster en conséquence lorsque vous entrez ou sortez d'une pièce et peut être contrôlé par un smartphone. Avant la photoBlanchisserie Chambre Avant.Voici un aperçu de la cuisine d'origine, qui a été à l'étroit et daté. Les concepteursl'ont transformé en un nouveau buanderie-mudroom. Salle de lavage-vestiaire Après.Cette photo a été prise près de l'entrée de la porte française. Avec les nouveaux casiers, crochets, tiroirs et paniers, il est facile pour les propriétaires de se débarrasser de leurs chaussures, manteaux et sacs dès que ils entrent dans la maison. La buanderie a également un grand pliage espace, un évier utilitaire en acier inoxydable et granit noir comptoirs. Un détail petit mais percutant à noter est l'évent dans le plancher, qui correspond au plancher de pin coeur. " Nous avons fait évents en bois assortis un détail standard dans les spécifications de notre entreprise ", dit Winn. Bien que celui-ci ait dû être fait sur mesure en raison des essences de bois particulières, vous pouvez trouver des évents prêts à l'emploi dans d'autres types de bois. Peinture murale : Grey Cloud, Benjamin Moore ; Pax évier : Kraus ; armoires : Hanovre, Wellborn ; quincaillerie chromée : boutons supérieurs
Escalier Cet espace au pied de l'escalier sert de mini foyer. Les escaliers sont restés au même endroit mais forment maintenant une seule ligne droite au lieu d'avoir un tour. Le nouveau poste de départ et les garde-corps ont Style artisanal. Première Étage Avant.Voici le plan de démolition. Les changements qu'ils ont apportés au plan existant sont en rouge. La partie marquée "existant cuisine " (en haut au centre) est maintenant la buanderie. Après. Ici, vous pouvez voir comment la porte française de l'entrée arrière se rapporte à la vestiaire-buanderie (en haut à gauche) et comment le garde-manger et la poudre la pièce s'intègre dans le nouveau plan d'étage (au centre sous les escaliers). Chambre principale Au deuxième étage, trois chambres sont confortablement nichées dans la avant-toit de la ligne de toit. Dans la chambre principale cet accent plus sombre le mur met encore plus les choses en valeur. Peinture murale accentuée : Shadow Grey, Benjamin Moore ; banc (similaire) : ; Une porte de grange coulissante mène à la placard. Notez comment sa conception s'intègre avec le reste de la menuiserie. Peinture murale : Nuage gris, Benjamin Moore Avant PhotoSalle de bain principale Avant.L'espace devant la petite cabine de douche allait gaspiller. Et le chauffage par plinthes était également gênant. Là était une vanité juste hors cadre à gauche de la toilettes. Après.En déplaçant la douche vers la fin de la pièce et le remplacement de la plinthe chauffante par le nouveau système CVC ainsi que des planchers à chauffage radiant électrique, ils gagné de l'espace pour la nouvelle cabine de douche. Il a un galet tranché sol en carreaux de mosaïque dans des tons qui reprennent les couleurs de la vanité. Et il y a une pomme de douche à effet pluie et une baguette à main. Peinture murale : Étiquette, Benjamin Moore ; pommeau de douche : Scossa et portable, Wave, les deux Rohl Une vanité en bois d'érable avec un le comptoir en granit perlé avec une finition en cuir apporte de la richesse textures et teintes plus foncées dans la pièce. Vanité : ; robinet : Rohl Wave 8" ; Évier : Cube, Lacava ; Bryant applique : confort visuel ; carrelage au sol : Mosaïque Levity 1x6, Crossville Chambre d'amis La palette de couleurs bleu marine et blanc dont nous avons entrevu le rez-de-chaussée continue dans cette chambre supplémentaire. Peinture murale : Normandie, Benjamin Moore Avant PhotoSalle de bain du hall Avant.La salle de bain du hall qui dessert deux chambres à l'étage était fatigué et daté. Mais sa mise en page efficace avait du sens, alors ils gardé. Après. La palette de couleurs dans la salle de bain du hall provient des couleurs du marbre de Carrare sur le pourtour et le sol de la douche. Les carreaux de douche mesurent 6 x 24 pouces carreaux de métro allongés avec une finition adoucie, et le sol est composé de carreaux de Carrare polis de 1 par 3 pouces disposés dans un motif à chevrons. Le miroir a des lumières LED à bande latérale intégrées, ce qui ajoute un élément moderne et épuré. Des folies et des économies.Les folies sur le remodelage incluent le armoires, électroménagers, luminaires et ventilateurs. En ne finir le sous-sol et récupérer le plus de fenêtres possible, ils ont pu économiser sur le budget. Peinture : Nuage gris, Benjamin Moore ; Vanité Newcastledans Gris océan : Ronbow ; quincaillerie : boutons supérieurs ; robinet: Abruzzes,Robinet Fortis ; toilettes : Bradenton, Mirabelle ; baignoire: Archer, Kohler; pommeau de douche : Delta ; Miroir Sunrize : Série Luna, Fleurco Deuxièmement Étage Après.Aucun changement majeur n'a été apporté à la mise en page de au deuxième étage, mais vous pouvez avoir une idée de la façon dont tout est disposé ici. À emporter
Vérifiez auprès de votre municipalité locale ou de votre société historique pour obtenir des directives lors de la rénovation d'une maison historique.
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Pensez à la façon dont vous voulez vivre dans votre maison et à la façon dont vous souhaitez utiliser chaque espace. Dans ce cas, le couple n'avait pas besoin de une salle à manger formelle ou de nombreuses chambres supplémentaires.
Rattachez les pièces ouvertes les unes aux autres avec un mur peinture, tapis et palettes de couleurs.
Lorsque vous maximisez le nombre d'armoires pouvant tenir dans votre cuisine, mélangez des portes d'armoires vitrées pour garder un plus sentiment d'ouverture.
Si vous pouvez glisser un évier dans votre buanderie, c'est pratique à avoir pour travailler sur les taches et se laver les mains articles délicats.
Envisagez d'assortir les évents en bois aux planchers de bois franc.
Une porte de grange coulissante n'a pas à ressembler à une porte de une grange réelle.
La tuile que vous choisissez peut être un point de départ pour tous les couleurs que vous choisissez pour une salle de bain.
Photo avant"Après" photos de
Style.Les propriétaires voulaient que l'extérieur de leur maison respecte le tissu et histoire du quartier. Les concepteurs ont utilisé le pour Craftsman maisons en kit de bungalow lors de la planification de changements extérieurs.
Avant la photoVivre Chambre
Après. Les propriétaires a décidé de diviser le grand espace avant en deux salons séparés zones de part et d'autre de la porte. Un côté est cozié par étagères intégrées et une cheminée, au-dessus. L'original la cheminée a fait peau neuve avec un nouveau contour et foyer en stéatite et un manteau avec des menuiseries de style Craftsman. Nouveau intégré des étagères bordent le mur à gauche.
C'est l'autre côté de la salon. "Ce couple n'avait aucun intérêt pour une relation formelle salle à manger, qui aurait probablement été ici ", dit Winn. Au lieu de cela, ils ont créé un autre coin salon avec un canapé et repose-pieds.
Avant PhotoHall et escaliers
Après.Cette zone est juste passé le salon et est maintenantouvert et lumière. Notez comment la peinture bleu marine au dos de les étagères font écho à la palette de couleurs de l'extérieur. Le les planchers sont en cœur de pin, un bois généralement utilisé pour les revêtements de sol lorsque la maison a été construite.
Cuisine
Le réfrigérateur est niché autour du coin à gauche de la gamme, complétant un travail facile Triangle. Les armoires au-dessus des armoires du haut maximisent le rangement potentiel. Le garde-manger est hors cadre à gauche, sur le de l'autre côté de la grande ouverture vers la cuisine.
Les armoires ont des inserts perlés détaillant. Quelques armoires vitrées cassent les choses et gardent les choses légères. Les finitions chromées ajoutent une touche moderne.
Salle d'eau
Salle Familiale
Avant la photoBlanchisserie Chambre
Salle de lavage-vestiaire
Escalier
Première Étage
Après. Ici, vous pouvez voir comment la porte française de l'entrée arrière se rapporte à la vestiaire-buanderie (en haut à gauche) et comment le garde-manger et la poudre la pièce s'intègre dans le nouveau plan d'étage (au centre sous les escaliers).
Chambre principale
Une porte de grange coulissante mène à la placard. Notez comment sa conception s'intègre avec le reste de la menuiserie.
Avant PhotoSalle de bain principale
Après.En déplaçant la douche vers la fin de la pièce et le remplacement de la plinthe chauffante par le nouveau système CVC ainsi que des planchers à chauffage radiant électrique, ils gagné de l'espace pour la nouvelle cabine de douche. Il a un galet tranché sol en carreaux de mosaïque dans des tons qui reprennent les couleurs de la vanité. Et il y a une pomme de douche à effet pluie et une baguette à main.
Une vanité en bois d'érable avec un le comptoir en granit perlé avec une finition en cuir apporte de la richesse textures et teintes plus foncées dans la pièce.
Chambre d'amis
Avant PhotoSalle de bain du hall
Après. La palette de couleurs dans la salle de bain du hall provient des couleurs du marbre de Carrare sur le pourtour et le sol de la douche. Les carreaux de douche mesurent 6 x 24 pouces carreaux de métro allongés avec une finition adoucie, et le sol est composé de carreaux de Carrare polis de 1 par 3 pouces disposés dans un motif à chevrons.
Deuxièmement Étage