En savoir plus sur les exigences en matière de permis, le processus de soumission, inspection et plus
Oui, le processus de permis de construire peut être un affaire frustrante, coûteuse et chronophage, mais il y a objectif du processus et pas de contournement de votre section locale juridiction si vous voulez bien faire votre projet. Ici, nous récapitulons les bases du permis de construire, avec des liens vers plus analyse approfondie des différentes étapes de la planification, permettant et les processus d'inspection. C'est un aperçu d'un sujet que vous devriez vous familiariser avec avant de vous attaquer à votre maison projet de rénovation.
1. Quand un permis est-il requis ? Le code du bâtiment a évolué pour protéger les occupants d'une maison ainsi que la communauté, mais vous devez d'abord déterminer si un un permis est requis. En cas de simples changements cosmétiques intérieurs, tels que repeindre et l'installation de garnitures intérieures ou de tapis, un permis ne sera pas requis. Pour les rénovations qui ajoutent de la superficie à votre maison ou font modifications structurelles, un permis sera certainement nécessaire. D'autres projets, tels que ceux impliquant des changements cosmétiques à votre extérieur ou paysage, peut nécessiter ou non un permis. En cas de doute, rendez-vous à votre immeuble local compétence et demander ou rechercher l'aide d'un professionnel de bonne réputation dans votre région.
2. Processus de soumission Votre première mission est de déterminer l'ensemble du périmètre de votre projet avec le plus de précision possible. Avec un clair compréhension de ce que le travail implique, vous pouvez préparer votre plan pour le processus de soumission. Une fois la portée déterminée, l'étape suivante consiste à obtenir le l'approbation de votre service d'urbanisme. Examen des départements de planification votre plan pour s'assurer que le plan général et les règles régissant l'utilisation des terres dans votre communauté sont suivies. Si vous habitez dans un communauté avec une association de propriétaires, vous devrez peut-être aussi l'approbation de votre association. Après avoir reçu l'approbation de la planification, votre plan peut être examiné par le département du bâtiment. Le département du bâtiment avec soin examine les plans de conformité au code du bâtiment, y compris examen de toute structure, électrique et mécanique modifications.
3. Exigences du code Le code du bâtiment généralement accepté est l'International Building Code (IBC), qui a été adopté, avec quelques modifications, dans la plupart des États-Unis. Si vous faites appel à un professionnel de la conception et de la construction, il devrait avoir une compréhension approfondie du code, mais le code continue évoluer, et si vous envisagez de piloter votre propre projet, il y a certaines règles avec lesquelles vous devez vous familiariser. Ceux-ci inclus évacuation et exigences électriques.
4. Vert Codes du bâtiment et de l'énergie L'objectif du code du bâtiment est de protéger non seulement occupants, mais aussi la communauté en général. C'est ici que le vert les exigences du code du bâtiment et de l'énergie entrent en jeu. Votre projet devra respecter ces codes adoptés par votre communauté. Les codes de construction écologiques établissent des normes minimales pour un projet en termes de consommation d'eau, qualité de l'air, toxicité des matériaux, efficacité du bâtiment, réduction générale des déchets et tempête gestion de l'eau. Les exigences du code de l'énergie varient considérablement selon la région où vous vivre, et ils impliquent des détails tels que l'isolation et le CVC systèmes régulant l'efficacité énergétique de votre maison.
5. Le processus d'inspection Bien que le nombre d'inspections requises pour un projet donné puisse varient considérablement, d'une simple visite à une série d'une douzaine ou de plus, il y a un conseil qui vaut dans tous les cas : Il est avantageux de développer une relation avec votre inspecteur et de rechercher ses conseils chaque fois que vous en avez l'occasion. Des professionnels du bâtiment réputés établissent une relation de confiance avec les inspecteurs, et si vous faites votre propre travail, vous devriez construire un rapport avec votre inspecteur en communiquant ouvertement et écouter les conseils de l'inspecteur. Les inspections requises pour votre projet doivent être clairement défini par votre juridiction de construction et peut inclure des zones comme le béton, les services publics, les travaux au sol, les murs extérieurs, toits et isolation, le tout menant à l'inspection finale.
6. Inspection finale C'est le moment de vérité. Le jour de votre inspection finale, toute la planification et tout le travail sont dans le rétroviseur, comme tant que l'inspecteur qui effectue l'examen final le dit. Si vous vous êtes correctement préparé pour l'inspection finale par communiquer avec votre inspecteur, demander une liste de contrôle de tous les exigences à revoir, vous avez parcouru un long chemin vers assurer le succès. Il y a des exigences spécifiques qui font souvent trébucher des projets (nous en énumérons quelques-uns dans l'histoire liée ci-dessous), mais l'infraction la plus courante est le non-respect des plan approuvé.
La sécurité de votre famille est en jeu, mais aussi leur bien-être général et le bien-être de votre communauté. C'est pourquoi le code du bâtiment existe, et vous dormirez mieux et éviterez risques financiers en suivant les conseils de cette série. L'embauche d'un professionnel réputé est le meilleur moyen de s'assurer succès, mais si vous faites le travail vous-même, assurez-vous que vous êtes informé des exigences du permis de construire relatives à votre projet.
1. Quand un permis est-il requis ?
2. Processus de soumission
3. Exigences du code
4. Vert Codes du bâtiment et de l'énergie
5. Le processus d'inspection
6. Inspection finale
La sécurité de votre famille est en jeu, mais aussi leur bien-être général et le bien-être de votre communauté. C'est pourquoi le code du bâtiment existe, et vous dormirez mieux et éviterez risques financiers en suivant les conseils de cette série.