Un organizzatore professionista offre consigli sullo svuotamento di una famiglia casa in preparazione di una vendita
Recentemente ne ho assistito due clienti che erano responsabili dello sgombero dei loro genitori casa. La spaziosa residenza, acquistata 50 anni prima, aveva una volta ospitava una famiglia con cinque figli. Purtroppo, entrambi i genitori anziani erano morti di recente e la casa doveva farlo essere svuotato e messo sul mercato. Affrontare un progetto enorme come questo dopo il la morte di una persona cara può essere estenuante in qualsiasi circostanza. Tuttavia, gestire il processo durante la pandemia, quando le risorse sono limitati, possono essere pieni di ancora più emozioni, conflitti e frustrazione. Raccomando i seguenti suggerimenti se ti trovi di fronte un compito simile. 1. Ottieni una consulenza professionale Prendi in considerazione la possibilità di consultare un agente immobiliare e immobiliare locale avvocato per ricevere le linee guida sulla tenuta. Ad esempio, dentro alcuni stati, gli eredi sono tenuti a pagare le imposte sulle plusvalenze su qualsiasi aumento del prezzo della casa dalla data del decesso alla chiusura di deposito a garanzia. Un agente immobiliare locale può fornire informazioni su quale miglioramenti e riparazioni sono necessari prima di vendere la casa. Ciò potrebbe influire sui tuoi tempi. Ad esempio, se la casa ha bisogno di nuovi vernice, pavimenti o alcuni aggiornamenti della cucina e del bagno, potrebbe ha senso ripulire tutti i mobili e altri effetti personali prima dell'inizio dei lavori. Nella mia esperienza con i clienti, una volta firmato un contratto di quotazione con l'agente immobiliare, c'è spesso pressione per spostare le cose avanti velocemente e metti la casa sul mercato. Se non lo sei emotivamente preparato e hai bisogno di più tempo per elaborare i tuoi genitori effetti personali, consiglio di non firmare l'accordo.
2. Concediti il tempo di Addolorati Uno dei più grandi rimpianti che sento spesso da amici e clienti è che non hanno concesso più tempo per ripulire i loro genitori casa. In alcuni casi, la casa viene svuotata subito dopo il funerale, quando le emozioni sono crude. Gli eredi possono sentirsi spinti a trasferirsi rapidamente per compiacere gli altri membri della famiglia; a volte sento storie tristi di eredi che hanno regalato cose che desideravano non l'avevo. Non sto raccomandando di ritardare il processo a tempo indeterminato. Se tu concedetevi il lusso di aspettare qualche settimana, vi suggerisco di concedervi è tempo di addolorarsi prima di affrettarsi a sgomberare la casa. Non sentirti in colpa se davvero non vuoi che nessuno dei tuoi genitori effetti personali. Molti eredi hanno già stabilito famiglie e potrebbe non aver bisogno di più mobili o decorazioni. Tuttavia, dato il tempo, tu potresti vedere i beni dei tuoi genitori sotto una nuova luce e potresti trovare modi per incorporare alcuni ricordi nella tua casa. 3. Incoraggia i membri della famiglia a prendere il loro personale Effetti personali La parte più semplice del lavoro potrebbe essere la distribuzione di oggetti personali come vecchi annuari, collezioni di dischi, strumenti musicali e attrezzature sportive ai legittimi proprietari. Durante la setacciatura attraverso la casa, usa il nastro adesivo blu o le note adesive per etichetta gli elementi e crea categorie in base al proprietario. Dopo aver raccolto da 10 a 12 elementi, scatta foto e inoltra loro a ciascuna persona. Suggerisco di non inviare troppe foto a una sola volta, per evitare di sovraccaricare il destinatario. A volte i bambini adulti non vogliono nulla della loro infanzia effetti personali e oggetti possono essere donati o lanciati. I "custodi" possono essere imballato in scatole per traslochi. Etichetta subito le scatole con il nome del proprietario e un elenco dei contenuti. Membri della famiglia che vivono a livello locale dovrebbero essere incoraggiati a ritirare i propri effetti personali in a moda tempestiva. 4. Valutare Interesse per altri articoli per la casa e mobili Spesso, proprietà personali come gioielli, opere d'arte e oggetti d'antiquariato i mobili non sono espressamente menzionati nel testamento. Il processo di dividere i beni più preziosi può portare a conflitti tra gli eredi. Suggerisco che ogni erede crei una lista dei desideri di articoli. Quando il gli elenchi vengono confrontati, potresti scoprire che molti oggetti sono attivi un solo elenco. Se due o più eredi vogliono lo stesso oggetto, prova elaborare una soluzione equa dando la priorità al importanza delle relazioni personali rispetto a quelle materiali possedimenti. 5. Stabilire il valore di Antiquariato e pezzi vintage Molti oggetti lasciati in casa potrebbero non essere reclamati. Considera l'offerta questi averi a nipoti, cugini o altra famiglia membri non menzionati nel testamento. Molti dei miei clienti sopravvalutano il valore dell'eredità effetti personali. A volte una rapida ricerca online determinerà il valore di un oggetto. Se sospetti che sia un'opera d'arte, un oggetto d'antiquariato una sedia o un anello speciale è di grande valore, prendi in considerazione la possibilità di trovare a casa d'aste locale. Molti accetteranno una foto e forniranno un valore approssimativo. 6. Spedisci mobili e scatole a eredi fuori città Una volta che gli articoli sono stati divisi, devono essere imballati robuste scatole per trasloco, imbottite con carta da imballo o pluriball e fissato con nastro adesivo di qualità. Etichetta ogni scatola con il nome e indirizzo del destinatario. Etichettalo anche con l'intenzione posizione in casa, come "Sala da pranzo" o "Cucina". Un breve anche l'elenco dei contenuti della scatola è utile. Coordinarsi con una rinomata azienda di traslochi per spostare mobili e scatole agli eredi fuori città. L'offerta più bassa non è sempre la migliore Affare. Leggi attentamente le recensioni e, se possibile, fatti consigliare da un agente immobiliare o da un amico. 7. Vendi gli oggetti rimanenti Prima della pandemia, era possibile assumere una vendita immobiliare compagnia per ripulire il resto degli effetti personali dei tuoi cari. Tuttavia, molte società di vendita immobiliare hanno sospeso tale attività. Se hai una società immobiliare disponibile nella tua zona, sii consapevole da cui generalmente ricevono dal 30% al 40% dei proventi lordi la vendita. Cerca un'azienda che organizzi il trasporto degli articoli invenduti dopo la vendita e promette di lasciare la casa completamente vuota. Non aspettarti di fare molti soldi con questa vendita. L'obiettivo di solito è quello di sgombrare la casa piuttosto che di farne una grande profitto. Un'altra opzione potrebbe essere quella di contattare un negozio di spedizione locale o utilizzare un mercato online. Spesso può essere difficile trovare un acquirente per questi articoli. Potresti finire per regalarli gratuitamente. Quando negoziando direttamente con un potenziale nuovo proprietario, ricordaglielo fornire il proprio camion e i muscoli per spostare i mobili. Anche se probabilmente non riceverai molti soldi per il tuo mobili preziosi dei genitori, almeno qualcuno può dare i pezzi una nuova casa. Inoltre, regalare mobili farà risparmiare denaro sulle tasse per aziende di trasporto o rimozione di rifiuti. 8. Coordinare con un ente di beneficenza locale per raccogliere donazioni Sfortunatamente, molti enti di beneficenza non accettano mobili, ma puoi donare articoli per la casa più piccoli, decorazioni, articoli per la cucina, abbigliamento, libri e bigiotteria. Quando lavoro con i clienti, generalmente mi coordino con a beneficenza per ritirare le donazioni direttamente da casa. Puoi di solito programma un giorno specifico per il ritiro e la maggior parte degli enti di beneficenza ci vorranno da 15 a 30 sacchi grandi alla volta. Alcuni ne prenderanno di più se il loro camion ha la portata e tu dai l'anticipo avviso. 9. Scopri cosa viene fornito dal tuo servizio di gestione dei rifiuti Suggerisco di contattare l'azienda locale di gestione dei rifiuti per trovare i servizi inclusi nel canone mensile. Qualche compagnia i siti web hanno informazioni dettagliate online, ma altri richiedono a telefonata per ricevere informazioni aggiornate. Ogni azienda di gestione dei rifiuti offre diversi servizi, che può variare tra le città. Alcuni includono un ritiro fino a 15 grandi sacchi della spazzatura una volta all'anno. Altri applicano una piccola tassa per ciascuno borsa aggiuntiva. In alcune città puoi ordinare un cassonetto una volta ogni anno per eliminare la spazzatura in eccesso. Dopo aver esaurito tutti i servizi inclusi nelle tue tariffe, la maggior parte le aziende consegneranno un grande cassonetto a casa tua per un costo aggiuntivo. Spesso hai una settimana per riempire il cassonetto con rifiuti o oggetti rotti che non possono essere donati. Usando il risorse del tuo servizio di gestione dei rifiuti è di solito di più conveniente rispetto a contattare un'azienda di rimozione della posta indesiderata. 10. Avere qualsiasi residuo Cestino portato via Il tuo agente immobiliare di solito può consigliarti un trasporto affidabile compagnia di portare via tutto ciò che è rimasto in casa. Questo dovrebbe essere la tua ultima risorsa poiché questi articoli sono destinati alla discarica. Questo è un ottimo modo per smaltire oggetti grandi o ingombranti che non possono essere donato o messo in un bidone della spazzatura. Ad esempio, rotto ombrellone o divano eccessivamente usurato possono essere raccolti da a trasportatore. Generalmente fanno pagare in base al carico più il dump tasse. Conserva in tieni presente che sgombrare una proprietà è un lavoro estremamente impegnativo arriva in un momento in cui le emozioni possono essere sfilacciate. Sii gentile con te stesso durante il processo e fare delle pause quando necessario. Accetta aiuto da amici o persone care, se offerte, e magari assunte aiuto professionale se ti senti sopraffatto.
1. Ottieni una consulenza professionale
2. Concediti il tempo di Addolorati
3. Incoraggia i membri della famiglia a prendere il loro personale Effetti personali
4. Valutare Interesse per altri articoli per la casa e mobili
5. Stabilire il valore di Antiquariato e pezzi vintage
6. Spedisci mobili e scatole a eredi fuori città
7. Vendi gli oggetti rimanenti
8. Coordinare con un ente di beneficenza locale per raccogliere donazioni
9. Scopri cosa viene fornito dal tuo servizio di gestione dei rifiuti
10. Avere qualsiasi residuo Cestino portato via
Conserva in tieni presente che sgombrare una proprietà è un lavoro estremamente impegnativo arriva in un momento in cui le emozioni possono essere sfilacciate. Sii gentile con te stesso durante il processo e fare delle pause quando necessario. Accetta aiuto da amici o persone care, se offerte, e magari assunte aiuto professionale se ti senti sopraffatto.