10 volte per assumere un'azienda di progettazione e costruzione
Scopri quando dovresti prendere in considerazione un'azienda che offre design e servizi di costruzione come pacchetto
Chiedendo se è il momento assumere una ditta di progettazione e costruzione? A differenza del percorso più tradizionale (noto come "design, bid, build"), che prevede l'assunzione di un designer e un costruttore separatamente, ti dà l'assunzione di un'impresa di progettazione e costruzione servizi di progettazione e costruzione sotto lo stesso ombrello. Se guidati da un architetto o da un costruttore, tutte vere aziende di progettazione-costruzione includere sia i progettisti che i costruttori al centro. Se stai pensando di rimodellare, aggiungere o costruire da zero e desidera la facilità di lavorare con un'unica azienda da dall'inizio alla fine, un'azienda di progettazione e costruzione potrebbe essere la scelta giusta per Voi. (Se vuoi conoscere altri professionisti della casa, vai al in fondo a questa storia per i collegamenti alle storie precedenti nel nostro "10 Times to Hire".) Ecco 10 volte in cui ha senso lavorare con un'azienda di progettazione e costruzione per dare vita al tuo progetto. 1. Ti piace l'idea di lavorare con a "Maestro Costruttore" C'erano una volta le professioni di architettura e costruzione non erano così separate come lo sono tipicamente oggi. E se è vero che anche in un'azienda di progettazione-costruzione, il design il lavoro e la costruzione sono generalmente gestiti da diversi persone, può nascere una stretta collaborazione tra queste due ali in qualcosa di simile all'approccio del "capomastro" che era una volta più comune. Ad esempio, la società di progettazione e costruzione , il cui lavoro è mostrato qui, ha a team che comprende architetti, progettisti, esperti di costruzioni e artigiani che lavorano insieme sotto un unico contratto. Se stai cercando un'integrazione altrettanto stretta tra il lato dell'edificio e lato del design, assicurati di porre domande in merito quali professionisti sono inclusi nel team e quali (se presenti) sono subappaltatori.
2. Tu vuoi uno specialista in metodi di costruzione Poiché il modello design-build riunisce tutti i membri di a team di progetto, inclusi il progettista, l'appaltatore, l'ingegnere e qualsiasi subappaltatore specializzato — insieme all'inizio del processo, puoi essere certo che vengono presi in considerazione i difficili problemi di costruzione account fin dall'inizio. In questa casa di San Francisco, uno studio di progettazione e costruzione ha completato un vasta demolizione e ristrutturazione di livello inferiore che ha richiesto il casa da sospendere sulla culla mentre era una nuova fondazione posato. Lo spazio finito, che comprende un'elegante camera familiare, foresteria e lavanderia, ha vinto un premio Remmies dal National Association of the Remodeling Industry nel 2016.
3. Hai un programma serrato Disaccordo tra il progettista e l'appaltatore su come le cose che dovrebbero essere fatte possono portare a gravi rallentamenti. Quando stai lavorando con un'azienda di progettazione e costruzione, tuttavia, tutti sono d'accordo la stessa squadra, il che può tradursi in tempi più rapidi. Anche grazie a questa collaborazione, la costruzione può spesso iniziare anche se ci sono ancora alcuni piccoli ritocchi finali da appianare progettazione.
4. Tu vuoi Il tuo team per lavorare bene insieme Anche se un'esperienza di costruzione senza conflitti non è mai una certezza cosa, un conforto nell'assumere un'azienda di progettazione e costruzione è che la chiave i giocatori si conoscono già e presumibilmente si rispettano il lavoro di un altro abbastanza per essere entrati in affari insieme. E visto che i due pezzi del tuo team stanno già lavorando come uno, appianare i cambiamenti nella fase successiva tende ad essere più veloce e più agevole.Questo è importante perché i conflitti tra i tuoi l'architetto e l'appaltatore non sono solo fastidiosi, ma possono anche potenzialmente creare ritardi, gonfiare i costi o persino portare lavoro a a arresto della macinazione. Quando una coppia ha assunto lo studio di architettura Fuse Architects per progettare una fuga nelle montagne di Santa Cruz della California, loro immaginava un'abitazione di 3.000 piedi quadrati. Ma una volta il la costruzione era iniziata, i proprietari di casa si resero conto che volevano per ridimensionare la casa a circa la metà delle dimensioni, il che ha portato al appaltatore rinunciando al lavoro. Di fronte a questo situazione difficile,Dan Gomez e Dan Townsend,partner di Fuse Architects,ha deciso di coinvolgere il fratello di Townsend, a appaltatore autorizzato e diventare.
5. Hai individuato il lavoro che ami su Servista Se ti capitaun lavoro di cui ti innamori durante la navigazione su Servista, vale la pena scoprire di più sul professionista (o professionisti) che l'hanno realizzato: apprezzare il lavoro passato di un professionista è a buon segno che sarai sulla stessa pagina, designwise.Per saperne di più su una foto che adori, fai clic su attraverso la pagina del profilo Servista di quel professionista per vedere altri lavori nel suo o il suo portfolio, scopri l'area geografica servita e usa il modulo di contatto per porre domande. Quando lo skater professionista Tony Hawk stava cercando di sorprendere il suo amico con una ristrutturazione della casa, ha usato Servista per trovare il costruttore David Spetrino e la designer Chrissy Bonney di . Per ottenere questa cucina, il team ha aperto lo spazio e ha portato la luce tanto necessaria. Spetrino ha rimosso un muro che divideva la cucina dal soggiorno stanza, mentre Bonney ha imbiancato il soffitto, ha aggiunto armadi grigi e aggiornato l'illuminazione.
6. Vuoi sistemare il tuo Fixer-Upper Ristrutturare una casa in cattive condizioni è una sfida la migliore delle circostanze. Aggiungi il logistico, organizzativo e le sfide emotive della negoziazione di più contratti, personalità e idee contrastanti, e i mal di testa possono moltiplicare. Perché un'azienda di progettazione e costruzione gestisce tutto sotto un tetto (e un contratto), puoi eliminare molti dei congetture e tira e molla inutili che dovresti affrontare con se stavi assumendo un designer e un appaltatore separatamente. Quando i proprietari acquistarono questa casa in Georgia del 1925 in preclusione, non erano nemmeno riusciti a mettere piede dentro. Quando l'hanno fatto, hanno trovato un miscuglio di precedenti lavori di ristrutturazione. Di fronte al prospettiva di sventrare la casa, i proprietari si sono rivolti alla progettazione-costruzione azienda per gestire la ristrutturazione dall'inizio alla fine. Oggi il home ha un design più pulito e unificato che si adatta bene all'interno di quartiere e sembra un rifugio accogliente dentro e fuori.
7. Rimanere nel budget è un top Priorità
Nel tradizionale modello design-bid-build, multiple gli appaltatori fanno un'offerta per il progetto: il vantaggio percepito è quello puoi potenzialmente risparmiare denaro sulla costruzione. Tuttavia, garantire quel contratto di costruzione iniziale non è l'unico fattore che contribuisce all'aumento del costo del progetto: Scarsa comunicazione tra il tuo progettista e appaltatore, e non necessario o eccessivo cambiare gli ordini, può anche devastare il tuo budget. Nel modello di progettazione-costruzione, l'architetto e l'appaltatore lavorano insieme sotto un contratto, che può aiutare a ridurre il superfluo cambia e mantieni tutti sulla stessa pagina quando si tratta di aspettative di budget.
8. Speri di ridurre al minimo i rischi Naturalmente, tutti coloro che sono coinvolti in un progetto non sperano in nulla va storto. Ma se c'è una disputa, lavorare con a l'azienda di progettazione-costruzione si addossa una parte maggiore della responsabilità legale per errori e omissioni di progettazione, nonché costruzione difettosa, sulla ditta. Nel tradizionale modello design-bid-build, tuttavia, da allora il proprietario della casa si trova in una posizione potenzialmente più vulnerabile il proprietario si colloca tra l'architetto e l'appaltatore.
9. Voi Vuoi una casa verde Probabilmente sai già che ci sono architetti che specializzati in — ma sapevi che ci sono anche design-build aziende che lo considerano una specialità? Assumere una società di progettazione e costruzione con esperienza in questo settore è una buona scelta se stai cercando per completare una ristrutturazione, un'aggiunta o una nuova costruzione che incorpora metodi e principi di bioedilizia come l'energia passiva e alta efficienza energetica. Green Hammer, specializzata in bioedilizia, lo era incaricato di migliorare questo piccolo bungalow del 1922 a Portland, Oregon. Mantenendo la facciata storica (la casa è accesa il registro nazionale dei luoghi storici), la società di progettazione e costruzione aggiornato l'interno con aggiornamenti energetici completi, a sistema di ventilazione a recupero di calore per tutta la casa e altro ancora.
10. Ti senti sopraffatto dal processo di costruzione della casa Se hai intenzione di costruire da zero la casa dei tuoi sogni, lo è naturale sentirsi sopraffatti. Scegliere di lavorare con un design-build l'azienda può semplificare il processo, riducendo lo stress del progetto gestione e riducendo il numero di persone che devi trattare con. Dopo aver scelto un'azienda di cui ti fidi, questo sportello unico supervisiona l'architetto, l'appaltatore e i subappaltatori. Tocca a te:hai lavorato con un'azienda di progettazione e costruzione tu amato? Condividi cosa ha fatto funzionare bene l'esperienza per te nel Commenti. 10 volte da assumere | | | | | | | | | |
1. Ti piace l'idea di lavorare con a "Maestro Costruttore"
2. Tu vuoi uno specialista in metodi di costruzione
4. Tu vuoi Il tuo team per lavorare bene insieme
5. Hai individuato il lavoro che ami su Servista
6. Vuoi sistemare il tuo Fixer-Upper
9. Voi Vuoi una casa verde