11 domande da porre a un architetto o a un progettista di edifici
Prima di prendere la tua decisione di assunzione, poni queste domande a trova il professionista del design per la casa giusto per il tuo progetto
Ecco fatto ho trovato su Servista numerosi architetti e progettisti di edifici di cui ami gli stili. Hai studiato i loro progetti, leggi le loro recensioni e persino salvato alcune delle loro foto nel tuo. Hai ridotto la tua lista a due o tre che possono lavorare nel tuo budget. Ora è il momento di organizzare alcune interviste. Ma cosa dovresti chiedere? Per idee, ne abbiamo chiesto tre architetti, ciascuno con più di 20 anni di esperienza in progetto residenziale: Annie Chu di Los Angeles, Hamid Kashani di Minneapolis e Kansas. Abbiamo anche raccolto approfondimenti da decine di altri professionisti del design per la casa nei forum di discussione di Servista. Ecco le 11 domande che suggeriscono: 1. Se ti assumessi, come passeremmo da questo incontro al mio famiglia che si trasferisce nella nostra casa nuova o ristrutturata? Perché:se ristrutturare o costruire è una novità per te, chiedi ai professionisti ti stai incontrando per spiegare esattamente quali servizi offrono fornire, la sequenza temporale in cui in genere li forniscono servizi, quanto tempo potrebbe richiedere ogni fase e altri parametri di riferimento dovrebbe aspettarsi lungo la strada. Non solo questo fornirà il necessario informazioni per la tua pianificazione, ma anche la risposta del professionista probabilmente ti darà un'idea delle sue priorità e del suo lavoro stile. 2. Chi della tua azienda sarebbe coinvolto nel progetto, e quanto sarebbero coinvolti? Perché:anche se inizialmente potresti incontrare un preside del studio di architettura, lui o lei non sarà necessariamente la persona lavorerai con la maggior parte o per niente. Farai piani iniziali con un principale e interazione con un progetto manager giorno per giorno? Un socio junior sarà più adatto per il tuo progetto più piccolo (e questo ridurrà i costi)? Trovare chi farà cosa e per cosa potrebbe significare tu. 3. Quando il costruttore si unisce al tuo progetti e come funzionano i contratti? Perché:quando i costruttori vengono coinvolti nelle prime fasi del processo, potrebbero influenzare le stime dei costi e gli schemi di progettazione poiché lo saranno in grado di fornire fin dall'inizio informazioni approfondite e competenza sui prezzi. Ci sono anche alcuni modi in cui gli appaltatori possono essere selezionati. Se ottieni un'ottima raccomandazione per un costruttore da parte di un amico, ad esempio, puoi scegliere di decidere su un costruttore prima di decidere su un architetto. In caso contrario, l'architetto o il designer con cui stai parlando può avere un appaltatore preselezionato con cui gli piace lavorare o appaltatori consigliati che dovrai dare il via libera. Volere esiste un processo di offerta tradizionale , ovvero quando un l'architetto crea una serie di disegni e li distribuisce a diversi appaltatori a fare offerte per il progetto? Se è così, anche quello potrebbe significa prezzi più competitivi. In molti casi, il costruttore fornisce il contratto affinché il cliente lo esamini. 4. Quello che sto descrivendo è fattibile nei limiti del mio budget? Perché:ammettiamolo —i nostri sogni di design possono farlo a volte si avventurano un po' (o molto) oltre la nostra fascia di prezzo. E i prezzi di costruzione variano ampiamente. Fare questa domanda potrebbe aiutare valuti quanto sarà franco il professionista con te per tutto il tempo processo, e come lui o lei comunica e trova soluzioni che aiutarti ad avvicinarti il più possibile al risultato che sogni. Può anche rivelare se il progetto potrebbe essere più adatto a qualcuno in quell'azienda di professionisti che può specializzarsi in progetti a budget ridotto - o un'altra azienda del tutto. Potrebbe anche essere un campanello d'allarme la tua lista dei desideri non è realistica con il tuo budget giusto adesso.
5. Quali sono tre dei principali ostacoli che potresti vederci incontrare in questo progetto? Come potremmo risolverli? Perché:c'è un motivo per cui viene visualizzata una versione di questa domanda tanti colloqui di lavoro. Dà agli intervistati la possibilità di mostrarsi la loro esperienza e il modo in cui affrontano la risoluzione dei problemi. Anche ti dà una sbirciatina in quali sfide possono realisticamente trovarsi avanti, e un senso se sei sicuro che questo pro potrebbe farcela con te. 6. Quando possiamo richiedere modifiche e cosa potrebbe cambiare durante significa costruzione per il progetto? Perché: ti consigliamo di comprendere le regole di base su come a la richiesta di modifica avrebbe un impatto sulla pianificazione e sul costo del progetto. Architetti e progettisti di case possono avere un linguaggio che affronta questo problema problema nei loro contratti, ma è sempre meglio parlarne prima.
7. Quali disegni specifici dovrei aspettarsi dalla serie completa di documenti di costruzione? Perché:in generale, un progetto architettonico è suddiviso in fasi con corrispondenti o disegni. Nel primo fase, il professionista può produrre alcuni schizzi iniziali e poi alcuni disegni schematici. Questi affrontano gli obiettivi di progettazione del quadro generale e opzioni, come il modo in cui la casa integra il suo paesaggio, o il modo in cui la luce naturale avrà un impatto su determinate stanze. Da lì, schizzi nella fase di sviluppo del design può iniziare a entrare nel specifiche, ad esempio come i progetti funzioneranno con l'impianto idraulico, impianti di riscaldamento o elettrici. Disegni costruttivi più formali che appaltatori e costruttori seguiranno di solito sono fatti da lì. Un fondamento il set di disegni costruttivi includerà probabilmente tutto il pavimento necessario piani e un paio di file . (Questo a volte è chiamato un set di permessi.) Alcuni architetti o designer addebiteranno un costo aggiuntivo per un set di disegni costruttivi più completo può includere elementi come prospetti interni, design di mobili dettagli, layout di sistema, elettrodomestici e funzionalità integrate.
8.Come si carica e cosa saranno coinvolte commissioni? Perché: gli architetti o i progettisti di edifici devono sapere cosa aspettative finanziarie sotto le quali stai operando tanto quanto te bisogno di sapere cosa hanno in mente. Assicurati di capire come il piano tariffario è impostato, cosa è incluso in tale piano e quali altre tasse (presentazione della città, ingegneria, gestione del progetto e così via) dovresti aspettarti. 9. Perché pensi di te sarebbe adatto al mio progetto? Perché:questa domanda offre ai tuoi candidati un'altra possibilità per presentare esempi concreti del valore che stanno apportando al tavolo. Chiedi informazioni specifiche. 10. Hai delle referenze a cui potrei rivolgermi? Perché:parlare con i clienti con cui il professionista ha lavorato prima di poterlo fare rafforza la tua fiducia nel professionista che stai prendendo in considerazione e aiuta immagini come potrebbe essere il processo mentre ne senti parlare l'esperienza di un altro cliente. Se possibile, prova a vedere i progetti il tuo professionista ha lavorato di persona. 11. Una domanda per conoscerti a tua scelta Perché:Ancora e ancora, architetti, progettisti edili e i proprietari di case parlano di come la chimica tra professionista e cliente può creare o distruggere un progetto. Forse imparando che sei al top il candidato ama Il mago di Oz non in realtà influenzarti in un modo o nell'altro, ma ottenere un'idea di questa persona personalità, temperamento e stile di comunicazione è sempre intelligente. Fai i compiti ma fidati del tuo istinto. Stai per spendere molto tempo insieme durante il progetto e interagendo regolarmente, quindi sentirti a tuo agio con il tuo professionista e il tuo essere essere in grado di comunicare facilmente farà la differenza. Dicci:Quali domande fai sempre prima di assumere un pro? Condividi i tuoi suggerimenti nei Commenti.
Per idee, ne abbiamo chiesto tre architetti, ciascuno con più di 20 anni di esperienza in progetto residenziale: Annie Chu di Los Angeles, Hamid Kashani di Minneapolis e Kansas. Abbiamo anche raccolto approfondimenti da decine di altri professionisti del design per la casa nei forum di discussione di Servista.
3. Quando il costruttore si unisce al tuo progetti e come funzionano i contratti?
5. Quali sono tre dei principali ostacoli che potresti vederci incontrare in questo progetto? Come potremmo risolverli?
7. Quali disegni specifici dovrei aspettarsi dalla serie completa di documenti di costruzione?
8.Come si carica e cosa saranno coinvolte commissioni?
9. Perché pensi di te sarebbe adatto al mio progetto?
11. Una domanda per conoscerti a tua scelta