8 consigli di stile intelligenti per aiutarti a vendere la tua casa rapidamente
Segui questo consiglio dell'esperto per rendere la tua casa irresistibile a potenziali acquirenti
Se desideri vendere rapidamente il tuo casa - e al giusto prezzo - vale la pena mostrarlo ai suoi massimo potenziale. L'obiettivo non è solo quello di sollecitare un'offerta, ma anche per garantire che i cacciatori di case non abbiano motivo di contrattare sul prezzo di listino. Qui, tre home stager professionisti offrono alcuni dei loro migliori suggerimenti per lo stile di una proprietà per renderla eccezionale prima impressione. 1. Fai un passo indietro Un buon punto di partenza quando inizi il processo di vendita del tuo home è immaginare come la vedranno i potenziali acquirenti. "Potresti aver vissuto nella tua casa per molti anni felici, ma quando vendi, devi fare un passo indietro, fare un respiro profondo e inizia a guardarlo con occhi nuovi: i potenziali acquirenti occhi", afferma Alx Gunn di . "Prendi una penna e un blocco note e cammina intorno a ogni spazio, prendendo nota di tutti i potenziali punti e aree di intoppo che potrebbero esserci migliorata", afferma. Per aiutarti a vedere la tua casa sotto una nuova luce, Gunn lo consiglia fai delle foto. "Prendi una macchina fotografica e scatta un paesaggio grandangolare ripresa da ogni angolo di ogni stanza", dice. "Esamina il foto e vedere cosa si distingue. Hai bisogno di sostituire i cuscini, acquistare nuove lenzuola, aggiungere qualche pianta o ripulire le superfici? Guardare la tua proprietà attraverso un'immagine ti aiuterà a perfezionare i tuoi spazi."
2. Ripara e Ritocca Prima di mettere la tua casa sul mercato, è una buona idea farlo qualsiasi manutenzione o riparazione che potrebbe scoraggiare o sollecitare gli acquirenti loro di offrire un prezzo inferiore. "Ricorda, la maggior parte dei nuovi proprietari di casa vorrà trasferirsi subito, quindi l'idea che debbano sostituire, riparare o ridecorare potrebbe scoraggiante", dice Gunn. "I potenziali acquirenti possono anche accidentalmente gonfiare in modo massiccio valutazioni basate su ciò che ritengono certo riparazione e i lavori di rifornimento costeranno ", dice," quindi ottenendo questi lavori fatti in anticipo, renderai la proprietà più vendibile e dare agli acquirenti meno spazio di manovra quando si tratta di fare un offerta." "Anche il lavoro fatto male può avere un impatto negativo", Titilola Ajayi-Jones di dice. "Usa tanto commercianti e professionisti possibile. Non tutti sanno intonacare un muro, dipingere, piastrelle, installare un piano di lavoro in cucina o posare un tappeto."
3. Diluire il Decoro Per incoraggiare gli acquirenti a immaginare il potenziale della tua casa, evita arredamento che può distrarre. "Cerca di mantenere i colori delle pareti neutrale", afferma Elaine Penhaul di. "Se hai molti mobili in legno scuro esistenti, invece di acquistando nuovo, fallo funzionare con il resto della stanza ", dice. "Porta alcuni pezzi moderni per aiutare a mettere insieme lo schema uno stile eclettico. Avrà un grande effetto senza un maggiore cartellino del prezzo."
4. Cancella il Mazzi Consenti ai potenziali acquirenti di vedere lo spazio disponibile nel tuo proprietà mantenendo le stanze il più ordinate possibile. "Mentre non tutti siamo chiamati, o capaci, a vivere lo stile di vita minimalista, un disordine eccessivo può soffocare la vita di una casa e farcela sembrano stressanti", afferma Ajayi-Jones. Penhaul è d'accordo, aggiungendo: "I potenziali acquirenti troveranno difficile farlo guarda oltre il disordine. Vorranno vedere lo spazio disponibile e come funzioneranno i loro mobili nella tua casa. Un disordinato e casa caotica sminuisce la proprietà stessa e ne causa alcuni gli acquirenti di andarsene, poiché non possono vedere cosa c'è dietro disordine." "Un buon modo per declassare è classificare gli oggetti come entrambi ‘pratico’, ‘bello’ o ‘sentimentale’ e assegna a ciascuno a valore da 1 a 10 per decidere se tenerlo", Ajayi-Jones dice. "Tutto ciò che ha meno di 5 anni può essere donato o riciclato." "Non aggrapparti a cose che non ti servono", dice Penhaul. "Di partenza questo processo in anticipo ti darà un vantaggio quando ti trasferirai la tua nuova casa." L'organizzazione è fondamentale anche per gli acquirenti. "Avere tanto spazio di archiviazione quanto te posso e sapere dove va a finire tutto, quindi è facile riordinare," dice Ajayi-Jones.
5. Fallo sembrare vissuto Mentre uno schema leggero e neutro consente agli spettatori di vedere le ossa di la tua casa, una proprietà vuota non avrà la stessa cosa effetto. "Se hai intenzione di vendere una proprietà libera, la messa in scena fa un enorme differenza," dice Gunn. "Permette agli acquirenti di visualizzare il file spazio e, se fatto bene, può trasformare un guscio vuoto in un home." 6. Eliminare Odori Non è solo l'aspetto della tua casa che influenzerà spettatori: anche il profumo è importante. "Un odore sgradevole lo farà rimandare immediatamente i potenziali acquirenti", afferma Penhaul. "Allora indirizzo qualsiasi odore, come cane, umidità o fumo di sigaretta." Rimuovere qualsiasi traccia di animali domestici, come un letto puzzolente, e utilizzare a servizio di pulizia di moquette o tappezzeria per rinfrescare i tappeti e mobili, dice. Ajayi-Jones consiglia di trovare un aiuto professionale per affrontare il problema odore di muffa e muffa. "Se necessario, chiama un esperto per scoprire dove l'acqua sta filtrando in casa e aggiustare il problema", dice. Potrebbe trattarsi di grondaie rotte o scarso drenaggio fuori dalla casa. "Nessuno di questi dovrebbe essere eccessivamente costoso per fix ma sarà sicuramente più difficile da affrontare man mano che il problema si presenta peggio", dice Ajayi-Jones. Cita un esempio: "Ho visto una casa con troppa acqua danni, principalmente a causa di una grondaia rotta che costa al massimo [$ 400] da riparare: prendi circa [$ 130.000] dal valore del casa." 7. Illuminalo Sia la luce naturale che quella artificiale possono essere utilizzate per mostrare il tuo proprietà al suo meglio. "La tua casa deve essere luminosa e ben illuminata per visioni per dimostrare la vera dimensione dello spazio", Penhaul dice, "quindi considera l'aspetto della tua illuminazione in ogni stanza. "Tira indietro le tende e apri le persiane per sfruttare al meglio il luce naturale, ma pensa anche a creare un'atmosfera posizionando lampade aggiuntive sui tavolini intorno alla stanza ", lei dice. "Troviamo che le grandi lampade da terra funzionino bene per aggiungere più luce e anche come un grande pezzo di dichiarazione per una stanza." 8. Massimizza il marketing Quando si sceglie un agente immobiliare, valutazioni elevate e commissioni basse non sono le uniche cose che dovresti considerare. "Scegli un agente con una comprovata esperienza e uno di cui il marketing si distingue", afferma Penhaul. "Dovrebbero anche essere in grado di farlo consigliarti sul profilo del tuo probabile acquirente così tuo presentazione attirerà il pubblico giusto." I nostri esperti concordano sul fatto che è fondamentale che il tuo agente utilizzi un prodotto di alta qualità fotografo professionale. "La concorrenza è dura e tu vuoi la tua proprietà per distinguersi su tutti i mezzi di marketing " Penhaul dice. "Se ti sei preso la briga di assicurarti che il tuo casa sembra perfetta, vorrai che le tue fotografie riflettano quello."
1. Fai un passo indietro
2. Ripara e Ritocca
3. Diluire il Decoro
4. Cancella il Mazzi
5. Fallo sembrare vissuto
6. Eliminare Odori
7. Illuminalo
8. Massimizza il marketing