Come tenere sotto controllo il budget per la ristrutturazione
Un esperto di rinnovamento condivide preziosi consigli per prevenire il tuo budget edilizio dall'esplosione
Nella mia professione, ho visto molte persone fallire nei loro lavori di ristrutturazione semplicemente perché loro finito il tempo e il denaro. È straziante e così facile Evitare. La maggior parte delle persone non si rende conto che la maggior parte dei loro il successo si basa sulla loro capacità di pianificare bene al start.Ecco i miei migliori consigli per mantenere il tuo budget tenere traccia dell'intero processo di ristrutturazione.
Scomponilo Che tu stia ristrutturando per profitto o per piacere, è molto semplice sottovalutare i costi che comporta. Se il tuo budget si esaurisce, non sarai in grado di permetterti quegli ultimi ritocchi che può essere così importante per il prodotto finale. Durante la fase di pianificazione, analizza in dettaglio il tuo budget: in questo modo avrai meno probabilità di superarlo durante la costruzione. Ti permetterà anche di essere realistico su ciò che puoi e non può raggiungere. E non dimenticare i costi di ristrutturazione nascosti, come la demolizione e la bonifica del sito.
Pianifica il peggio Fare un'ispezione fenomenale della proprietà è così essenziale. Se io non avevo effettuato ispezioni approfondite in alcuni dei miei lavori di ristrutturazione per scoprire cose come l'amianto e non corretto idraulico, non avrei potuto realizzare il profitto che ho. Ma ricorda, aspettati sempre delle sorprese e pianificale, no non importa quanto sia buona l'ispezione che intraprendi. No Ottieni Demo-Happy Non addentrarti in ogni ristrutturazione pensando che tutto sia necessario essere strappato via. Troppo spesso le persone sono così ansiose di strappare le cose che è quasi come se soffrissero di demolizione febbre. Uno dei tuoi primi passi quando metti insieme un piano di ristrutturazione è vedere cosa è intatto e può restare. È una linea sottile, ovviamente - devi assicurarti di non essere sentimentale e di andare troppo lontano con il restauro e i costi associati. Ma se quelli le piastrelle del pavimento del bagno esistenti funzioneranno con il nuovo look, perché rimuovili? I prodotti e il tempo sono denaro. Ecco alcune domande da porsi:
Riesci a mantenere lo stesso layout di cucina, bagno o lavanderia quindi non devi andare a spese dello spostamento di tubi e impianto elettrico (che può essere costoso)?
Cosa puoi aggiornare con una nuova mano di vernice?
Puoi aggiornare i mobili della cucina con nuove maniglie?
Si possono ringiovanire i pavimenti in legno esistenti?
Costruisci un cuscino Anche dopo 114 lavori di ristrutturazione, non so ancora esattamente cosa sia nascosto dietro i muri nei progetti che intraprendo (e questo è anche con ampie ispezioni immobiliari). Quindi un buffer nel tuo il budget è essenziale, indipendentemente dalla tua esperienza. A volte accadono cose che sono semplicemente al di fuori del tuo controllo. Voi non posso semplicemente chiudere un occhio su di loro perché non sono stati annotati giù nel budget originale. E a volte non sarai in grado di farlo pizzicare quei duemila dollari da un'altra sezione di il tuo budget senza incidere sull'esito della finale space. Quando accadono cose inaspettate, è così quando entra in gioco il tuo buffer cash. Come minimo lo farei consigliamo di accantonare il 15% del budget totale per gli indesiderati sorprese. Dicci:Qual è il tuo consiglio migliore mantenere un budget di ristrutturazione in pista? Condividilo nel Commenti.
Scomponilo
Pianifica il peggio
No Ottieni Demo-Happy
Ecco alcune domande da porsi:
Costruisci un cuscino
Quando accadono cose inaspettate, è così quando entra in gioco il tuo buffer cash. Come minimo lo farei consigliamo di accantonare il 15% del budget totale per gli indesiderati sorprese.
Dicci:Qual è il tuo consiglio migliore mantenere un budget di ristrutturazione in pista? Condividilo nel Commenti.