In che modo la carenza di legname sta influenzando la costruzione di case a livello globale
Gli editori di Servista di tutto il mondo raccontano come sono i paesi adattarsi a una carenza di costruzione senza precedenti wood
Le chiusure dovute al Covid-19 insieme a un boom edilizio — addirittura incendi boschivi e una piaga degli scarafaggi - si sono combinati in modo drammatico limitare la quantità di legno disponibile per la costruzione di case in giro il mondo. Gli editori di Servista nei paesi interessati hanno esaminato il origini del problema e l'effetto a catena sulla loro industrie edili e parlare con professionisti e proprietari di case sul campo per vedere come stanno rispondendo a questo situazione senza precedenti. Perché c'è una carenza? Contro ogni aspettativa, la pandemia di Covid-19 ha provocato un boom immobiliare mentre i proprietari di case di tutto il mondo si sforzano di adattarsi i loro spazi a improvvisi cambiamenti nello stile di vita, come lavorare da casa. Negli Stati Uniti, "il nostro conferma che i professionisti delle costruzioni stanno registrando una domanda record", afferma l'economista senior di Servista Marine Sargsyan. Anche i pacchetti di stimolo pandemico stanno contribuendo al boom immobiliare in alcuni paesi. Il risultato è stato domanda alle stelle di materiali da costruzione in tutto il mondo. Allo stesso tempo, l'offerta globale di legname è stata ostacolata da una pletora di problemi.Un pino mugo che mangia la corteccia scarabeo e diverse stagioni di gravi incendi ha decimato la fornitura di legno tenero dalla Columbia Britannica, Canada, che normalmente fornisce . Anche le restrizioni operative legate alla pandemia hanno ridotto il quantità di legname che le segherie possono lavorare. Ad esempio, mentre L'Europa ha attualmente un eccesso di legname, vale a dire, tronchi abbattuti pronti per essere segati in legname: il commercio di legname nel Regno Unito La federazione come uno dei fattori dell'attuale carenza di legname nel Regno Unito. Questo si aggiunge in alcuni paesi, come la Nuova Zelanda e gli Stati Uniti, sulla scia di diversi anni di affari negativi e timori di una recessione post-pandemia che non si sono mai concretizzati.
Altro correlato alla pandemia carenze e restrizioni hanno ulteriormente influenzato il legname fornitura. Ad esempio, l'International una carenza di spedizione container ha avuto un impatto sulle importazioni di legname in Giappone e Cina, mentre Brexit ha aumentato le importazioni nel Regno Unito complicato. Il legname non è l'unico materiale soggetto a disponibilità limitata. Le materie prime interessate includono risorse, come acciaio e rame. Per i professionisti e alcuni proprietari di case, questa situazione ha tradotto in aumenti di prezzo sbalorditivi e continui. Nel Stati Uniti, la sola carenza di legname ne ha aumentato il prezzo di una casa media di nuova costruzione di quasi $ 36.000. Sfortunatamente, i tempi lunghi dei progetti di costruzione li rendono particolarmente suscettibile alla volatilità. "La maggioranza di le società di costruzioni hanno contratti a prezzo fisso, che luoghi la responsabilità per i costi fluttuanti sull'appaltatore e influisce sul loro profitto o perdita complessiva. Come la volatilità dei prezzi del legname persiste, alcuni professionisti stanno ripensando i loro modelli di business per evitare riducendo i margini di profitto", afferma Sargsyan. È istruttivo vedere come fanno affidamento i paesi di tutto il mondo diverse fonti di legname ed esaminare le modalità della carenza ha interessato l'edilizia e, per estensione, proprietari di case. Uniti Stati La costruzione e la ristrutturazione sono in forte espansione contemporaneamente al costo di prodotti e materiali è aumentata e le consegne sono state ritardato. Carenza di manodopera e tempi di attesa più lunghi per i subappaltatori stanno creando una sfida per le persone di corporatura media. Per mantenere i loro progetti in carreggiata, alcuni proprietari di case hanno trovato alternative promettenti. "Volevamo costruire un mazzo tra i nostri veranda e portico schermato questa primavera. Ma quando il prezzo di il legname è salito alle stelle, abbiamo deciso di aggiungere ghiaia all'area come a misura provvisoria", afferma il proprietario della casa JoAdang di Hazelton, Pennsylvania. "Si scopre che ci piace l'opzione gravel molto potremmo anche tenerlo in questo modo! È decisamente basso manutenzione." Lance Grangerdice che stava per iniziare una nuova casa costruire su una proprietà a nord di Battle Ground, Washington, ma a causa dei prezzi del legname decise di lavorare alberi dalla sua terra in legname dimensionale per la costruzione. "[Esso è] un peccato che le nostre catene di approvvigionamento siano state danneggiate così tanto di recente, ma sembra che si trasformerà in un grande esperienza per noi", afferma. Joseph Graves, il proprietario di , dice di sì hanno dovuto ridisegnare i loro contratti e piani d'azione per accogliere i costi del materiale fluttuante e le spese extra tempo gestendo il processo per la gara d'appalto."A volte noi offrire ai clienti opzioni alternative, con confronto dei prezzi, quando c'è una soluzione conveniente per materiale costoso. Abbiamo sicuramente mettere una stretta su ogni processo per ridurre al minimo le perdite e aumentare la consapevolezza dei proprietari di case", afferma Graves. Al Pante, project manager di Fredericksburg, in Virginia, dice sono passati a contratti di sola manodopera ora che i prezzi lo sono risorto così drammaticamente. "Ancora analizziamo i costi stimati per il proprietario della casa in anticipo in modo che possa informarsi decisione." In Giappone In Giappone, circa . E nonostante il fatto che le foreste costituiscano , Il Giappone fa affidamento su legno importato più economico. Con la domanda in aumento a livello globale, il Giappone non è stato in grado di garantire le importazioni previste costruzione. Questa carenza di offerta ha a sua volta reso di più legname locale difficile da fissare. La carenza è così grave che lo è ora denominato "shock di legno". Philip Law, proprietario di una casa nel Giappone occidentale, dice che è la sua casa la costruzione è stata ritardata di tre mesi, con un 50%. aumento del costo del legname. "Il nostro programma di prestito bancario viene spinto, e se la nostra casa non può essere completata entro gennaio del prossimo anno, noi dovrà richiedere nuovamente un prestito", afferma. L'architetto dice che ora mette in guardia i suoi clienti sui livelli superiori costi e tempi di costruzione più lunghi. "Se i clienti lo sono pianificare un edificio che è al limite del loro budget, consiglio loro che potrebbero aver bisogno di pensarci due volte", dice. Tuttavia, molti professionisti sperano che la crisi diventi un problema opportunità per il Giappone di rienergizzare la propria fornitura di legname nazionale. "IO Penso che dobbiamo aumentare la percentuale di legname domestico distribuzione e ridurre la dipendenza dalle importazioni," dice l'architetto. "Anche l'utilizzo di materiali locali lo farebbe ridurre i costi di trasporto e il carbonio emissioni." La carenza ha posto una rinnovata attenzione a chi lavora per sostenere il territorio catena di fornitura. Un'iniziativa in corso dal 2012 è di . Porta insieme una rete di parti interessate nella catena di fornitura — da silvicoltura alla progettazione e costruzione di case - a cui collaborano fornire legno di provenienza locale e costruire case. "Le case che costruiamo utilizzare ancora legno importato per il materiale orizzontale nel struttura, ma a parte questo, i pilastri, le fondamenta, pavimenti, soffitti, pannelli sono tutti in legno proveniente dal montagne di Tokyo", afferma Makoto Kanakubo per Tokyo Wood. Portano anche i potenziali proprietari di case in tour nelle foreste, quindi loro conoscere dove e come proviene il loro legno. "Se i clienti dicono che vogliono costruire con legno locale, diventerà più facile da usare più legno locale per l'edilizia in Giappone." In Australia Catastrofici incendi boschivi hanno bruciato 46milioni acri e ha distrutto più di 2000 case in Australia nel 2019-20. Questo, combinato con quello del governo federale A causa del Covid, ha creato una domanda senza precedenti di lavori di ristrutturazione e nuove build. "Quest'anno l'Australia inizierà la costruzione del 30% in più di case rispetto allo scorso anno", afferma Tim Reardon, capo economista del "L'Australia importa circa il 20% del suo fabbisogno di legname in a anno tipico. Il volume di legname che ora stiamo importando è del 10% superiore a questo periodo dell'anno scorso. "La domanda globale di legname è elevata e, proprio come nel resto d mondo, ci vuole tempo prima che i fornitori di legname aumentino uscita."
Le persone che hanno iniziato la costruzione o la ristrutturazione stanno soffrendo ritardi di mesi. Anche il prezzo del legname è fino al 30% più alto; ma poiché la maggior parte delle costruzioni residenziali prevede contratti a prezzo fisso, i maggiori costi sono, per la maggior parte, a carico dei costruttori. Ma c'è una buona notizia. L'output degli stabilimenti australiani è crescente. Alcuni mulini stanno lavorando a doppi turni e nuovi mulini vengono commissionati. Reardon ci crede nel secondo tempo del 2021 ci sarà un'offerta sufficiente per soddisfare l'enorme volume di case in procinto di iniziare costruzione.
Francia La carenza, causata dalle pause di produzione durante il blocco e aumento della domanda, colpisce legname così come materie prime come acciaio, prodotti metallurgici, poliuretano, cemento e vetro. Ad aggravare il problema, l'imminente French Environmental Il regolamento (RE2020) incoraggia le persone a utilizzare più legname in progetti di costruzione o ristrutturazione, come corrisponde a requisiti a basse emissioni di carbonio, afferma la francese Union des Industriels et Constructeurs Bois et Biosourcés, l'organismo che rappresenta il industria delle costruzioni in legno e materiali naturali. Aggiunto a questo è un forte entusiasmo per gli allestimenti interni su misura in legno, compensato e MDF. Bernadette Krasikow, un appaltatore generale di dice che ora non c'è fornitore vicino a Parigi con scorte di MDF. "Non possiamo fare il mobili sui nostri progetti", dice. "L'MDF è difficile da sostituire. Non è possibile sostituire MDF con impiallacciatura di rovere, ad esempio, perché sarebbe molto più costoso. "C'è anche una carenza di cerniere. Quindi, anche se abbiamo il file pannelli, non possiamo installare le porte. La carenza colpisce anche vernice, perché alcuni dei componenti provengono dalla Cina. Sono anche vedendo una carenza di prodotti idraulici, come i gomiti in rame, an elemento senza il quale un bagno non può essere rifinito e quale non può essere sostituito." Segnala un aumento dei prezzi dal 5% al 10%."Oltre a l'aumento dei prezzi delle materie prime, c'è il costo di trasporto di container, che è quadruplicato." Il situazione è così terribile che il governo francese ha annunciato misure a favore delle imprese, compreso il congelamento delle sanzioni in caso di ritardata consegna e instaurazione di una mediazione processi per identificare pratiche di sfruttamento e garantire rifornimenti. L'architetto dice che la carenza significa che ha dovuto adattarla flusso di lavoro, nel bene e nel male. Ce lo dice sul client lato, è importante:
"Effettua ordini all'inizio di un progetto e non all'inizio flusso continuo come facevamo prima della crisi.
"Prendi decisioni con i clienti, ad esempio la scelta di piastrelle, [rubinetti], facciate di cucine - il prima possibile. Noi aveva un certo margine di tempo per i prodotti installato a fine lavori, che non abbiamo più.
"Prevedere una certa flessibilità sulla sostituzione di materiali da altri materiali tecnicamente equivalenti."
Per lei come architetto:
"Scambiare materiale con altri architetti alternative; conoscere meglio la scelta dei materiali; E trovare il piano Bs. È gratificante!
"Ordinare prodotti francesi per avere un migliore monitoraggio dei prodotti. È anche molto più ecologico da utilizzare localmente.
"Trovare materiali riciclati/riutilizzati, che è sia un soluzione economica ed ecologica
"Pianificare scadenze più lunghe.
"Investire in materiali alternativi. Su un progetto in corso cerchiamo porte molto difficili da trovare il momento. L'azienda ha esaminato vari negozi nell'Ile de Francia e alla fine ha acquistato diverse porte dallo stesso fornitore in negozi diversi. Questo significa un sacco di tempo trascorso da aziende che non vengono fatturate al cliente."
Germania Il falegname Jörn Brenscheidt di afferma che la Germania sta soffrendo carenze di legname, ma sottolinea anche il problema più grande di a carenza di rivestimenti come lacche e oli di cera dura a causa di carenze di produzione in Europa e in Asia. "[Un esempio è che] i secchi di vernice sono costituiti da diversi componenti, ciascuno prodotto in diversi paesi. Se mancano parti lì, il secchio per la vernice non può essere fabbricato e la vernice successivamente non può essere fornito", dice. Adi Brandl,responsabile della pianificazione e project management presso inBavaria,indica i tempi di consegna I materiali isolanti sono attualmente lunghi quanto quelli del legno: 10 settimane. "L'acciaio è disponibile, ma costoso. Per la plastica, lo siamo già avvertito di carenze e aumenti di prezzo." Brenscheidt sottolinea l'importanza di reti professionali per garantire l'approvvigionamento. "Dove sapevamo che c'erano carenze di vernice, colla, olio e viti, abbiamo fatto ordini e pagamenti anticipati. Fortunatamente, abbiamo collegamenti privati con un fornitore di vernici. Ci fa sapere quando ci sono favorevoli offre e quindi effettua un ordine per noi. Abbiamo anche del bene contatti con una grande segheria, quindi le reti tornano utili in questi volte", dice. E mentre Brenscheidt indica la globalizzazione come causa principale delle carenze, anticipa anche che i prezzi saranno regolati dal mercato in futuro. "In questo senso, significa che il la carenza di materiali si attenuerà di nuovo. Perché quando i prezzi salgono, cala anche la domanda." Italia Paolo Fantoni, vicepresidente dell'associazione che rappresenta aziende del settore legno arredo, dice tutto il legno filiera produttiva in Italia è stata scossa. "È iniziato l'anno scorso e non si è fermato. Questo è il motivo dietro qualcosa di simile Aumento del 20%-30% dei prezzi del legno." Angelo Marchetti, presidente di Assolegno, che rappresenta circa 500 legno primario italiano lavorazione e costruzione aziende all'interno di FederlegnoArredo, dice che può fornire il impulso per il tanto necessario cambiamento. "Negli ultimi 70 anni la quantità della superficie boschiva in Italia è aumentata dal 60% al 70%. Oggi è il 38% del territorio nazionale. Ma il legno è solo lo 0,08% del nazionale economia."
L'Italia attualmente importa l'80% del legno it usi utilizzati per l'arredamento e l'edilizia. "La proposta è di iniziare a utilizzare legno locale, come un modo per avere legno più economico, con un nuovo gestione programmata del nostro territorio", afferma. "Sì tornare al nostro bosco e considerarlo come punto di partenza per a nuova economia, evitando l'importazione di tanto legno da altri paesi."
Perché c'è una carenza?
Altro correlato alla pandemia carenze e restrizioni hanno ulteriormente influenzato il legname fornitura. Ad esempio, l'International una carenza di spedizione container ha avuto un impatto sulle importazioni di legname in Giappone e Cina, mentre Brexit ha aumentato le importazioni nel Regno Unito complicato.
Uniti Stati
Joseph Graves, il proprietario di , dice di sì hanno dovuto ridisegnare i loro contratti e piani d'azione per accogliere i costi del materiale fluttuante e le spese extra tempo gestendo il processo per la gara d'appalto."A volte noi offrire ai clienti opzioni alternative, con confronto dei prezzi, quando c'è una soluzione conveniente per materiale costoso. Abbiamo sicuramente mettere una stretta su ogni processo per ridurre al minimo le perdite e aumentare la consapevolezza dei proprietari di case", afferma Graves.
In Giappone
L'architetto dice che ora mette in guardia i suoi clienti sui livelli superiori costi e tempi di costruzione più lunghi. "Se i clienti lo sono pianificare un edificio che è al limite del loro budget, consiglio loro che potrebbero aver bisogno di pensarci due volte", dice.
La carenza ha posto una rinnovata attenzione a chi lavora per sostenere il territorio catena di fornitura. Un'iniziativa in corso dal 2012 è di . Porta insieme una rete di parti interessate nella catena di fornitura — da silvicoltura alla progettazione e costruzione di case - a cui collaborano fornire legno di provenienza locale e costruire case. "Le case che costruiamo utilizzare ancora legno importato per il materiale orizzontale nel struttura, ma a parte questo, i pilastri, le fondamenta, pavimenti, soffitti, pannelli sono tutti in legno proveniente dal montagne di Tokyo", afferma Makoto Kanakubo per Tokyo Wood.
In Australia
Le persone che hanno iniziato la costruzione o la ristrutturazione stanno soffrendo ritardi di mesi. Anche il prezzo del legname è fino al 30% più alto; ma poiché la maggior parte delle costruzioni residenziali prevede contratti a prezzo fisso, i maggiori costi sono, per la maggior parte, a carico dei costruttori.
Francia
Il situazione è così terribile che il governo francese ha annunciato misure a favore delle imprese, compreso il congelamento delle sanzioni in caso di ritardata consegna e instaurazione di una mediazione processi per identificare pratiche di sfruttamento e garantire rifornimenti.
Germania
Adi Brandl,responsabile della pianificazione e project management presso inBavaria,indica i tempi di consegna I materiali isolanti sono attualmente lunghi quanto quelli del legno: 10 settimane. "L'acciaio è disponibile, ma costoso. Per la plastica, lo siamo già avvertito di carenze e aumenti di prezzo."
Brenscheidt sottolinea l'importanza di reti professionali per garantire l'approvvigionamento. "Dove sapevamo che c'erano carenze di vernice, colla, olio e viti, abbiamo fatto ordini e pagamenti anticipati. Fortunatamente, abbiamo collegamenti privati con un fornitore di vernici. Ci fa sapere quando ci sono favorevoli offre e quindi effettua un ordine per noi. Abbiamo anche del bene contatti con una grande segheria, quindi le reti tornano utili in questi volte", dice.
Italia
L'Italia attualmente importa l'80% del legno it usi utilizzati per l'arredamento e l'edilizia. "La proposta è di iniziare a utilizzare legno locale, come un modo per avere legno più economico, con un nuovo gestione programmata del nostro territorio", afferma. "Sì tornare al nostro bosco e considerarlo come punto di partenza per a nuova economia, evitando l'importazione di tanto legno da altri paesi."