Servista Tour: "Rimodellamento chirurgico" aggiunge stile moderno a una lite Casa
Una nuova planimetria aperta e un'espansione aiutano a modernizzare un San Francisco a casa e aprire uno splendido giardino in collina view
Foto di Treve Johnson Casa a colpo d'occhio Chi vive qui:Una coppia Dimensioni:2.455 piedi quadrati (228 metri quadrati) Località:San Francisco Architetto:Alan Ohashi di La coppia che possiede questa casa di San Francisco ha avuto un bellissimo cortile in collina con giardino ben curato, vasca idromassaggio e posti a sedere la zona. Ma l'interno della casa non era allo stesso livello in termini della qualità del design o del comfort, afferma l'architetto Alan Ohashi. I proprietari della casa hanno assunto un team di professionisti da ODS Architecture a portare lo stile contemporaneo in una parte della casa attraverso un approccio strategico ristrutturazione, poiché il budget non consentiva un'intera casa rimodellare. "Doveva essere quello che chiamiamo un 'rimodellamento chirurgico', dove rimodelliamo alcune aree specifiche e ne lasciamo stare altre", dice Ohashi. La ristrutturazione ha incluso la verniciatura della facciata della casa e l'urto fuori dalla parte posteriore di 6 piedi. Le modifiche hanno ampliato il file casa con tre camere da letto di 476 piedi quadrati. Lo spazio aggiuntivo spazio creato per una cucina ristrutturata e un maestro ampliato camera da letto, così come un bagno di servizio trasferito al piano principale. La ristrutturazione ha comportato anche il trasferimento del bagno padronale e aggiungendo un secondo bagno al piano superiore. La casa ha una nuova schiena ingresso con un nuovo ponte in legno ipe. Interior designer Atara Kelman e Carina Felix di ODS hanno selezionato i mobili e consigliato sul posizionamento artistico.
Prima FotoPrima:Questa foto mostra l'interno posteriore di la casa prima della ristrutturazione. Puoi vedere una fetta di giardino collinare attraverso la finestra della sala da pranzo. La cucina è a a sinistra della sala da pranzo. A parte il frammento mostrato qui, il giardino non era visibile dal soggiorno anteriore della casa spazi. Il piano principale a concetto aperto Dopo: La ristrutturazione ha aperto gli spazi abitativi il piano principale in modo che la vista sul giardino possa essere goduta da molti angoli. Una grande vetrata dietro il lavello della cucina e il la porta a scomparsa in vetro dal pavimento al soffitto offre un'ampia vista del Giardino dietro la casa. "Gli infissi di porte e finestre sono estremamente minimali. Essi vai dritto nel soffitto per massimizzare la vista e il vetro ", Ohashi dice. Il pannello più a destra della finestra del lavandino si apre per far entrare aria fresca. Il nuovo open space è progettato per una vita informale e sociale in tutti i vari spazi. "Si tratta di flusso e conversazione e in movimento", dice Ohashi, in "un'atmosfera visivamente rilassata ambiente." Prima FotoPrima:Questa è la cucina prima del rinnovamento. La finestra del lavandino si affacciava sul cortile. Dopo:Nella nuova cucina, armadio piatto porte con semplici tiranti delle dita e finestre moderne e snelle i dettagli aiutano a creare l'atmosfera moderna che i proprietari desideravano nella loro casa. L'architetto ha scelto un'impiallacciatura di noce figurato, che è a taglio speciale che mostra la venatura del legno — con una macchia chiara per i pensili inferiori e laccatura grigio chiaro in Cumulus Cloud by Benjamin Moore per i pensili. L'isola della cucina presenta la stessa Caesarstone bianca della perimetrale, con bordo a cascata (elemento diffuso in cucine contemporanee e moderne) e un frontale in noce che si abbina gli armadietti inferiori. Anche gli sgabelli da bar sono in noce. I pavimenti sono in rovere, scelti per abbinarsi al resto della casa.
La cucina è aperta sulla zona pranzo. A sinistra del frigorifero, Ohashi ha aggiunto un angolo che serve come dispensa e conduce anche lungo un breve corridoio alla nuova polveriera camera. La scala mostrata oltre il tavolo da pranzo conduce al porta d'ingresso. Un lampadario contemporaneo brilla in alto. IL il paraschizzi della cucina è una piastrella di ceramica di .
Ecco uno sguardo all'angolo dispensa. Il garage per elettrodomestici in alluminio racchiude piccoli oggetti come a caffettiera e frullatore. Il microonde è ben sospeso gli armadietti superiori qui in modo da non occupare spazio sul bancone la cucina principale.
Oltre il isola cucina e tavolo da pranzo è la zona giorno, che è diviso in due zone. La zona a sinistra (di fronte al finestra) è progettato per essere una tranquilla area di seduta e conversazione. La zona a destra è una zona per la visione della TV con camino. Voi può solo vedere il lato sinistro del divano nella zona di visione TV all'estrema destra della foto. Il tavolo da pranzo ha le gambe in noce americano nero e un vetro bianco piano che ben si abbina al lampadario bianco e metallo che lo sovrasta. (Vedi foto precedenti e foto successiva.) I designer hanno utilizzato i puntini rosa sulla parete sopra la console tavolo come rottura visiva tra la cucina e la zona giorno, dice Ohashi.
Prima FotoPrima:Ecco come lo spazio abitativo "tranquillo". guardato prima della ristrutturazione. Notare la finestra spessa trim. Dopo:questa è l'area salotto dopo la ristrutturazione. Non ci sono più rifiniture intorno alla finestra. Il muro d'accento nello spazio abitativo (mostrato qui dietro il divano) è dipinto di Galveston Grey, e le altre pareti sono Baby's Breath, entrambi di Benjamin Moore. I proprietari di casa avevano diverse opere d'arte e l'ODS i designer li hanno aiutati a posizionarlo in tutta la casa.
Il team ha aggiunto una piccola mensola decorativa al camino esistente e dipinto il camino Kendall Charcoal di Benjamin Moore. La scala a sinistra conduce al camere da letto. La Espansione al piano superiore Sbattere fuori dal retro della casa di 6 piedi ne ha creato uno molto più grande camera da letto principale. La parte della stanza a sinistra della porta aperta telaio è stato aggiunto nella ristrutturazione. Ohashi mise la finestra strategicamente in modo che i vicini non possano vedere nella stanza, e c'è una tenda a rullo nascosta in una tasca incassata. L'ombra è azionato da telecomando. Prima della ristrutturazione, la casa con tre camere da letto ne aveva una bagno completo al piano di sopra. ODS ha creato un secondo bagno completo di sopra. Il corridoio in questa foto conduce al nuovo padrone bagno a sinistra e cabina armadio a destra, che ora formano la master suite privata. Nel nuovo bagno padronale, la parte superiore del la finestra è in vetro sabbiato per la privacy. I mobili da bagno in noce si abbinano ai mobili della cucina, e il contatore è lo stesso Caesarstone bianco utilizzato in tutto il cucina. I pavimenti sono in gres porcellanato e le pareti della doccia presentano piastrelle di vetro grigio-blu. Lo specchio sul muro della finestra è in realtà un armadietto dei medicinali; ogni estremità della vanità ne presenta una in modo che sia il marito che la moglie abbiano il proprio.
Ecco il nuovo secondo bagno al piano superiore. Prima FotoUna nuova facciata posteriore Prima:Il retro della casa aveva un aspetto poco attraente aggiunta a un piano. È stato rimosso come parte del file ristrutturazione. Durante il processo di progettazione, i professionisti di ODS Architecture hanno condiviso Ideabook Servista con i proprietari di casa per aiutare a illustrare le opzioni per il design ei dettagli della ristrutturazione. Dopo:Questa foto mostra il nuovo cedro e facciata posteriore in stucco, oltre a una porzione del grazioso giardino collinare. La ringhiera delle scale a destra segna il nuovo percorso dal garage al retro della casa. Ecco un'altra vista della nuova scala che conduce da una nuova porta sul retro del garage al bosco di ipe coperta e in cucina. Questo è un percorso più conveniente per i proprietari di abitazione che dover uscire dalla parte anteriore del garage e salire le scale anteriori della casa come hanno fatto prima la ristrutturazione. Appaltatore:
Foto di Treve Johnson
Prima FotoPrima:Questa foto mostra l'interno posteriore di la casa prima della ristrutturazione. Puoi vedere una fetta di giardino collinare attraverso la finestra della sala da pranzo. La cucina è a a sinistra della sala da pranzo. A parte il frammento mostrato qui, il giardino non era visibile dal soggiorno anteriore della casa spazi.
Il piano principale a concetto aperto
Prima FotoPrima:Questa è la cucina prima del rinnovamento. La finestra del lavandino si affacciava sul cortile.
Dopo:Nella nuova cucina, armadio piatto porte con semplici tiranti delle dita e finestre moderne e snelle i dettagli aiutano a creare l'atmosfera moderna che i proprietari desideravano nella loro casa. L'architetto ha scelto un'impiallacciatura di noce figurato, che è a taglio speciale che mostra la venatura del legno — con una macchia chiara per i pensili inferiori e laccatura grigio chiaro in Cumulus Cloud by Benjamin Moore per i pensili.
La cucina è aperta sulla zona pranzo. A sinistra del frigorifero, Ohashi ha aggiunto un angolo che serve come dispensa e conduce anche lungo un breve corridoio alla nuova polveriera camera. La scala mostrata oltre il tavolo da pranzo conduce al porta d'ingresso. Un lampadario contemporaneo brilla in alto. IL il paraschizzi della cucina è una piastrella di ceramica di .
Ecco uno sguardo all'angolo dispensa. Il garage per elettrodomestici in alluminio racchiude piccoli oggetti come a caffettiera e frullatore. Il microonde è ben sospeso gli armadietti superiori qui in modo da non occupare spazio sul bancone la cucina principale.
Oltre il isola cucina e tavolo da pranzo è la zona giorno, che è diviso in due zone. La zona a sinistra (di fronte al finestra) è progettato per essere una tranquilla area di seduta e conversazione. La zona a destra è una zona per la visione della TV con camino. Voi può solo vedere il lato sinistro del divano nella zona di visione TV all'estrema destra della foto.
Il tavolo da pranzo ha le gambe in noce americano nero e un vetro bianco piano che ben si abbina al lampadario bianco e metallo che lo sovrasta. (Vedi foto precedenti e foto successiva.)
Prima FotoPrima:Ecco come lo spazio abitativo "tranquillo". guardato prima della ristrutturazione. Notare la finestra spessa trim.
Dopo:questa è l'area salotto dopo la ristrutturazione. Non ci sono più rifiniture intorno alla finestra. Il muro d'accento nello spazio abitativo (mostrato qui dietro il divano) è dipinto di Galveston Grey, e le altre pareti sono Baby's Breath, entrambi di Benjamin Moore.
Il team ha aggiunto una piccola mensola decorativa al camino esistente e dipinto il camino Kendall Charcoal di Benjamin Moore. La scala a sinistra conduce al camere da letto.
La Espansione al piano superiore
Nel nuovo bagno padronale, la parte superiore del la finestra è in vetro sabbiato per la privacy.
Ecco il nuovo secondo bagno al piano superiore.
Prima FotoUna nuova facciata posteriore
Dopo:Questa foto mostra il nuovo cedro e facciata posteriore in stucco, oltre a una porzione del grazioso giardino collinare. La ringhiera delle scale a destra segna il nuovo percorso dal garage al retro della casa.
Ecco un'altra vista della nuova scala che conduce da una nuova porta sul retro del garage al bosco di ipe coperta e in cucina. Questo è un percorso più conveniente per i proprietari di abitazione che dover uscire dalla parte anteriore del garage e salire le scale anteriori della casa come hanno fatto prima la ristrutturazione.