Le 4 fasi di una ristrutturazione: la crisi del Midproject
Preparati per la fase di rodaggio meccanico e non preoccuparti se le cose non sembrano progredire in superficie
Noi recentemente coperto i dettagli di quello che io chiamo il di costruzione. Il prossimo è un palcoscenico simile a un concetto più tutti conoscono: la crisi di mezza età. (Se hai sperimentato o meno è una storia completamente diversa.) Spesso viene fornito con domande del tipo: "Cosa sto facendo? Dove sto andando? Qual è il senso della vita?" Allo stesso modo, la seconda fase di una ristrutturazione domestica, che chiamo affettuosamente Midproject Crisis, è abbinato a domande parallele: qual è il mio appaltatore facendo? Stiamo ancora andando avanti come previsto? Era davvero questo? ne vale la pena? E ovviamente: qual è il significato della vita? Non temere: il tuo appaltatore sta lavorando sodo, il tuo progetto si sta muovendo avanti e, sì, la tua decisione di rinnovare la tua casa è, e ne varrà la pena. Non posso davvero parlare del significato di vita, ma posso parlare delle esperienze dei proprietari di case e rimodellatori durante questo periodo di una ristrutturazione. Tipicamente, una volta che la demolizione e l'inquadratura sono finito (il ) e prima che il cartongesso venga montato, lo faranno i meccanici inizio. (Questo probabilmente è indicato come "robusto meccanico" o "rozzo meccanico" dal tuo appaltatore.) I meccanici si riferiscono a budella della casa: elettriche; impianto idraulico; e riscaldamento, ventilazione e aria condizionata (HVAC). Come le nostre viscere, la maggior parte del lavoro svolto durante le meccaniche avviene dietro le quinte. Quindi cosa sta succede dietro le quinte? Analizziamolo per tipo di lavoro. Elettrico.Le basi per tutto nuovo saranno realizzati impianti di illuminazione, prese, interruttori ed elettrodomestici durante questa fase. Il nuovo cablaggio verrà eseguito nelle pareti e soffitti, scatole elettriche saranno installate per futuri infissi, e i quadri elettrici possono essere aggiornati in modo che possano sopportare carichi più pesanti carichi (questo è particolarmente diffuso nelle ristrutturazioni in cui gli elettrodomestici sono aggiunti). A questo punto, gli elettricisti si stanno assicurando che tutto ciò che avrà bisogno di potere vi avrà accesso e si incontrerà il regolamento edilizio del tuo comune. Idraulico.Come per l'impianto elettrico, anche l'impianto idraulico garantisce un buon funzionamento che tutti gli impianti idraulici, gli elettrodomestici e gli altri giochi d'acqua sarà rifornito di acqua, gas (se la tua casa utilizza metano) o entrambi. Quindi i tubi possono essere spostati o installati in nuovi posti, doccia pentole (quelle cose che assicurano che l'acqua rimanga sotto la doccia) sono installati e ispezionati e le linee del gas possono essere spostate, estese o addirittura inserito. HVAC.A differenza degli impianti elettrici e idraulici, l'HVAC è l'unico meccanico dove quasi tutto il lavoro è completato durante il fase di massima. Percorsi per nuovi sfiati (per aspiratori da bagno o cappe di ventilazione della cucina) sono determinate e sono installate prese d'aria, aria le unità di condizionamento possono essere sostituite e le bocchette di ritorno dell'aria lo sono situato in posizioni appropriate. Tutto questo suona eccitante, vero? Senza dubbio, è. Ma il progresso non è così visivo come nella luna di miele Fase. Dal momento che tutto avviene dietro i muri, sotto le fondamenta o nelle soffitte, il grande "wow" non c'è come quando tutto è fatto a pezzi. È in questo periodo che ho visto spesso proprietari di case preoccupati sul progresso. Sì, gli idraulici ci sono, ma dove sono i nuovi affonda? Perché non è ancora installata una sola lampada? È il ragazzo dell'HVAC sta anche lavorando, o sta solo facendo un pisolino soffitta? L'altro fattore che contribuisce alla crisi è il fatto che qualsiasi i dossi che si presentano durante questa fase richiedono un po' più di tempo risolvere. Nel complesso, il posizionamento dell'inquadratura esistente è il il più grande ostacolo nei problemi meccanici. Se i tuoi piani specificano che ci sarà un barattolo di luce Posizione A, ma la posizione A ha una trave strutturale direttamente sopra esso - non può fare. Oppure dì che il tuo architetto ha designato un bagno a essere montato a parete invece che a terra, ma esistente l'inquadratura del muro impedisce a questa di essere un'opzione praticabile. Torna a il tavolo da disegno. O forse il tuo appaltatore HVAC deve essere in grado per fornire condotti a una nuova posizione della cappa di ventilazione nella tua cucina, ma non c'è spazio sottotetto aperto per posizionare i condotti. Tempo di pensa alle alternative. Un altro ostacolo, meno comune ma da segnalare, è la condizione delle meccaniche esistenti. Qualsiasi cablaggio, impianto idraulico o ventilazione che risulta essere danneggiata, pericolosa o semplicemente non all'altezza pari con il codice edilizio del tuo comune probabilmente dovrà essere rimediato. E non farmi nemmeno iniziare con le ispezioni. Se il tuo lavoro è consentito, le ispezioni per i meccanici avranno luogo durante questo palcoscenico. Gli ispettori urbani sono (almeno da dove vengo io) ben noto per essere accurato. Se non hai tutto giusto (il che alla fine va bene, perché lo sono attenti alla tua sicurezza), non esiteranno a fare il tuo l'appaltatore risolva il problema prima che il lavoro possa continuare.
Così siamo a metà strada. Qual è il prossimo? È la luce alla fine del tunnel di rimodellamento finalmente visibile? Quando inizierà la tua casa sembra di nuovo una casa? Qual è ilsenso della vita? (Malato te lo dico un'ultima volta: non posso aiutarti con il significato di vita!) Ma per ulteriori informazioni sulla fase successiva di una ristrutturazione, cerca la prossima puntata di questa serie: .
Allo stesso modo, la seconda fase di una ristrutturazione domestica, che chiamo affettuosamente Midproject Crisis, è abbinato a domande parallele: qual è il mio appaltatore facendo? Stiamo ancora andando avanti come previsto? Era davvero questo? ne vale la pena? E ovviamente: qual è il significato della vita?
Tipicamente, una volta che la demolizione e l'inquadratura sono finito (il ) e prima che il cartongesso venga montato, lo faranno i meccanici inizio. (Questo probabilmente è indicato come "robusto meccanico" o "rozzo meccanico" dal tuo appaltatore.) I meccanici si riferiscono a budella della casa: elettriche; impianto idraulico; e riscaldamento, ventilazione e aria condizionata (HVAC). Come le nostre viscere, la maggior parte del lavoro svolto durante le meccaniche avviene dietro le quinte.
Elettrico.Le basi per tutto nuovo saranno realizzati impianti di illuminazione, prese, interruttori ed elettrodomestici durante questa fase. Il nuovo cablaggio verrà eseguito nelle pareti e soffitti, scatole elettriche saranno installate per futuri infissi, e i quadri elettrici possono essere aggiornati in modo che possano sopportare carichi più pesanti carichi (questo è particolarmente diffuso nelle ristrutturazioni in cui gli elettrodomestici sono aggiunti). A questo punto, gli elettricisti si stanno assicurando che tutto ciò che avrà bisogno di potere vi avrà accesso e si incontrerà il regolamento edilizio del tuo comune.
Tutto questo suona eccitante, vero? Senza dubbio, è. Ma il progresso non è così visivo come nella luna di miele Fase. Dal momento che tutto avviene dietro i muri, sotto le fondamenta o nelle soffitte, il grande "wow" non c'è come quando tutto è fatto a pezzi.
Così siamo a metà strada. Qual è il prossimo? È la luce alla fine del tunnel di rimodellamento finalmente visibile? Quando inizierà la tua casa sembra di nuovo una casa? Qual è ilsenso della vita? (Malato te lo dico un'ultima volta: non posso aiutarti con il significato di vita!)